Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Spekulativní nákupy půdy se těžko dokazují

  8:51aktualizováno  8:51
Střední Morava - Tuzemští zemědělci chtějí pozemky vlastnit hlavně proto, aby měli co obdělávat. Pro cizince může být zase nákup pozemků v Čechách a na Moravě celkem dobrý obchod. Vždyť ceny půdy nejsou nijak závratné a po vstupu země do Evropské unie by se investice mohla dobře zúročit. Některé realitní kanceláře potvrdily, že nákupů orné půdy není sice mnoho, některé se však již uzavírají.

"Pro jednoho klienta tady nyní dokonce sháníme řádově stovky hektarů," uvedl například Josef Kempa z olomoucké realitní kanceláře ZOS. Místní zemědělci také nakupují půdu, ale spíš v malém. "Jsou to jen takové lunty, jak se říká lidově. Na větší nákupy nyní nemáme peníze," říká například Miroslav Kavan, ředitel akciové společnosti Moravská zemědělská v Prosenicích.

Zájem o půdu ale zemědělci mají. Jen tak totiž mohou předejít tomu, aby jim ji neskoupil někdo jiný. "Takový případ se nám už stal. I proto jsme podle svých možností už nějakou půdu také nakoupili," uvedl předseda představenstva ZD Senice na Hané Jaroslav Navrátil.

TAKÉ SI PŘEČTĚTE

Stát prodává pole a louky
Zajímavosti o pozemcích

STARŠÍ ČLÁNKY

Při vstupu do EU výprodej nehrozí
Stát prodá své pozemky

Vynalézaví cizinci si vždy najdou cestu, jak pozemky v ČR získat
Cizincům stát zatím nedovolí, aby si v České republice půdu kupovali a podle nedávné dohody Prahy s Bruselem by si na ni neměli sáhnout ještě sedm let po vstupu českých zemí do unie. Lidé jsou však vynalézaví a tento zákaz obcházejí. Hanáckou černozem cizinci sice neskupují tak masivně jako pozemky a nemovitosti v pohraničních oblastech, ale i v Hornomoravském úvalu se objevují první štiky v rybníce.

Stejně jako jinde i zde se tyto obchody těžce prokazují. Navíc se tím zřejmě ani nikdo nezabývá. "Nám ze zákona nepřísluší zkoumat, zda je fyzická osoba nastrčená," uvedl například ředitel Katastrálního úřadu v Olomouci Miroslav Pouč. "Nevím o takovém případu a ani v kuloárech jsem o něm neslyšel," dodal.

CENY POZEMKŮ V ČR

Tržní cena za hektar pozemků se u nás průměrně pohybuje kolem 50 až 60 tisíc korun, pokud má ovšem dobrou polohu a půda je kvalitní, má hodnotu i podstatně vyšší. V oblasti východního Německa přijde hektar na zhruba tři sta tisíc korun a v západním Německu dokonce na šest set tisíc korun.

Možnost, že si cizinci kupují půdu na Hané, však nevylučuje. "Je to možné, ale spíš to budou ojedinělé případy," řekl. Podobný názor má i Jan Veselský, který má na Krajském úřadě v Olomouci na starosti životní prostředí a zemědělství. Ani zde se však tímto problémem nezabývají.

"Každou chvíli někdo přijde a řekne, že chce spolupracovat, že zemědělce naučí hospodařit, má kapitál a vyvede jejich podnik z finančních potíží," potvrdil však zájem cizinců o půdu ředitel Okresní agrární komory v Přerově František Špalek. Upozornil, že tato pomoc má svá úskalí. Společníci si kladou podmínky a většinou chtějí majoritní podíl. "Pro zemědělce, kteří chtějí poctivě hospodařit, tyto spekulace s půdou hrozbou jsou," dodal Špalek.

UŽITEČNÝ WEB

Veřejnou nabídku pozemků určených k prodeji zveřejnil Pozemkový fond i na svých internetových stránkách.
Více informací zde:
Pozemkový fond ČR

Cizinci nakupují přes prostředníka
Zkušenosti z tuzemska i zahraničí ukazují, že cizinci si půdu nekupují jen jako společníci českých firem, ale i přes třetí osoby. Naši severní sousedé dokonce zaznamenali případ, kdy jeden nizozemský farmář kvůli půdě zažádal a dostal polské občanství. S polským pasem si totiž může koupit pět set hektarů kvalitní černozemě. Polsko, tradičně závislé na zemědělství, proto po unii žádalo, aby si tam cizinci ornou půdu nemohli kupovat dokonce osmnáct let.

Obavy ze skoupení půdy cizinci
Strach ze skupování půdy cizinci ovšem mají i Jihomoravané. Podle prezidenta České agrární komory Václava Hlaváčka zahraniční podnikatelé na Břeclavsku už hospodaří dokonce na stovkách, možná tisícovkách hektarů. Ovšem i hanáčtí zemědělci tvrdí, že některé lány na střední Moravě jsou již také ve vlastnictví cizinců.

"Spekulativní nákupy tady jsou a budou, tomu nikdo nezabrání. Jde jen o to, aby to nebyla masová záležitost. Zdejší zemědělci potřebují nějaký prostor pro podnikání," uvedl Jaroslav Navrátil ze Senice. Z tohoto pohledu považuje za správné, že vláda pro prodej půdy vyjednala sedmileté přechodné období.

Prodej půdy na Hané trochu komplikuje roztříštěnost pozemků. Na rozdíl od Čech tady totiž šlechta nevlastnila tak rozsáhlé pozemky a většina lánů má desítky i stovky vlastníků. "Není to jednoduché, musí se to zkoordinovat se všemi vlastníky, ale vyřešit se to dá," uvedl Kempa z realitní kanceláře ZOS.

Pro zemědělce, kteří chtějí vlastnit půdu, na které hospodaří, je také někdy těžké dohodnout se s jejími vlastníky. "Někteří lidé mají o ceně pozemku zkreslené představy a za hektar by chtěli třeba milion," uvedl ředitel zemědělské společnosti v Prosenicích Miroslav Kavan.



Hlavní zprávy

Nejčtenější

Učitelka se na Instagram vyfotila při orálním sexu, dostala výpověď

(Ilustrační snímek)

Česká školní inspekce řeší stížnost na třídní učitelku jedné z pardubických základních škol. Na svůj profil na sociální...

Štítila se mě i lékárnice, říká žena, jíž roste kůže sedmkrát rychleji

Marie Žampachová má poškozené čtyři pětiny těla. Obličej je tou nejméně...

Trpí, když bere za kliku, nese nákup i při samotné chůzi. Kvůli vzácné formě ichtyózy se Marii Žampachové tvoří kůže...



Za extrémní sucho může anomálie. Počasí v Evropě je naruby

Vyschlý rybník v Budči na Třebíčsku.

V Helsinkách se opalují, na Jadranu prší. Proto je v Česku sucho už nyní. A dva či tři deštivé dny sucho nezaženou....

Člen ODS nazval vévodkyni cikánkou. Omluví se, nebo končí, reaguje Fiala

Ředitel středočeské ZOO Chleby René Franěk označil vévodkyni ze Sussexu Meghan...

Člen ODS a ředitel Zoo Chleby René Franěk označil vévodkyni ze Sussexu Meghan Markle, s níž se o víkendu oženil britský...

Do Česka míří silné bouřky a déšť, mohou zasáhnout většinu území

(Ilustrační snímek)

Většinu České republiky mohou ve středu ojediněle zasáhnout silné bouřky. Výjimkou je pouze severozápad a jihozápad...

Další z rubriky

Bouřky jsou zatím jen slabé, nejvíce napršelo v Praze a v Jeseníkách

(Ilustrační snímek)

Ve středu večer se nad Českem vyskytují zatím jen slabší bouřky, například ve Středočeském a Plzeňském kraji. Během dne...

Babiše jmenuji premiérem bez ohledu na referendum ČSSD, řekl Zeman

Prezident Miloš Zeman při vystoupení na Žofínském fóru (23. 5. 2018)

Prezident Miloš Zeman jmenuje šéfa ANO Andreje Babiše bez ohledu na to, zda ČSSD ve svém referendum schválí vládu s...

Ostudná místa Zlína: na nádražích se vrátíte v čase, podchod se nepovedl

Autobusové nádraží ve Zlíně.

Dávno přežitá nádraží, zdevastovaný areál Družby nebo podchod, jehož oprava za desítky milionů korun se tak úplně...

Najdete na iDNES.cz