Tisíce bytů jsou ročně k dispozici

P r a h a - Kdo pečlivě sleduje vývoj na trhu bydlení, snadno propadne optimismu. Bytů přibývá, ceny klesají i na černém trhu a statistická čísla jsou příznivá. V Praze je rozestavěno nejvíce bytů v bytových domech v republice. Objem úvěrů ze stavebního spoření, stejně jako počet bytů financovaných z hypoték, podíl bytové výstavby ve stále produktivnějším stavebnictví, to všechno letí vzhůru. Běda ale, má-li Pražan tu smůlu, že vydělává řekněme 20 tisíc hrubého a pořídil si malé dítě. Byt, to je dnes především otázka ceny, a pronájem je levnější.

PŘÍLOHA BYDLENÍ PRO MLADÉ:

Trh zvolna stlačuje ceny

Přehled:
Kde získat byt

Přoč byty chybějí a přebývají

Říčany:
Garsonka jen za 290 tisíc

Místopředseda Občanského sdružení majitelů domů Libor Dellin upozorňuje, že v tomto směru není Česká republika výjimkou. "Mladí lidé v západní Evropě se v naprosté většině orientují na nájemní bydlení, nikoli na vlastnictví bytu, které je nevýhodné i z hlediska potřebného stěhování za prací," říká Dellin.

Téma deregulace nájemného

Diskutujte na téma bytové situace

Co zjistí mladý Pražan, bude-li pátrat po tom, jaké možnosti pronájmu poskytuje jeho obec? Po- dle Aleny Molíkové z magistrátu bude letos v prvním pololetí pronajato hlavním městem asi 380 bytů z nové výstavby. "Většinou se jedná o středně kvalitní byty s převládajícím množstvím bytů menších až středních velikostí," uvádí Molíková. Kromě toho město každým rokem pronajímá asi 800-1000 uvolněných bytů. To vše většinou v režii městských částí.

Zdánlivě další z příznivých zpráv. Výsledky průzkumu redaktorů MF DNES však příznivé nejsou. Drtivá většina těchto bytů nakonec směřuje buď jen k sociálně nejpotřebnějším, nebo - a to zejména - je pronajímána nejvyšší nabídce. V jiných případech je podmínkou trvalé bydliště v městské části a podobná omezení.

Obce se začínají chovat jako majitelé, nerozdávají byty za směšné ceny, jen zřídka nabízejí byty za prodělečné regulované nájemné, stále přísněji postupují proti neplatičům, jako Praha 5, 11 nebo 13. To je sice na místě, ale lidem v bytové nouzi to nepomůže.

Ukazuje se také, že pojem "startovní byty pro mladé" většinou postrádá obsah. "Je to jen politický slogan," říká starosta Říčan František Vrba, jehož zkušenost se "startovními byty" uvádíme na straně dvě přílohy.

Jaké jsou tedy šance získat dostupné bydlení? Nabídky městských částí, jejich podmínky a pravidla otiskujeme. V tabulce shrnujeme výhledy, které kde mají průměrní uchazeči

Ani tři stovky nových bytů, které minulý rok vznikly v lokalitě Zelené údolí, neřeší situaci mladých rodin. Odstranění bytové nouze vyžaduje hlavně jiný trh nájemních vztahů. (19. března 2001)