"Navržená stavba infrastruktury umožní výstavbu 11 rodinných a 12 rekreačních domů," píše se v územním rozhodnutí. Beránek si ještě musí zažádat o stavební povolení, to však po vydání územního rozhodnutí bývá už jen formalitou.
Podle územního rozhodnutí vyrostou domky i na pozemcích, kde bylo zázemí pro plavce včetně šaten, restaurace a hlavně zhruba 17 metrů široké pláže. Ta je sice podle územního plánu určená k rekreaci, ale územní rozhodnutí se vztahuje i na ni.
Příběh kolem pozemků u rybníka je zajímavý od první chvíle. V roce 2004 prodalo město celkem 26 tisíc metrů čtverečních půdy včetně areálu koupaliště firmě Spobyt za pouhý milion korun.
"Cena, za kterou magistrát pozemky prodal, je směšná. Za to bych je koupil také," komentoval to tehdy makléř ústecké realitní kanceláře Finosa Zoltán Modrocki.
Město do koupaliště investovalo desítky milionů
Beránek pozemky od Spobytu koupil v červnu 2008. Firmě tehdy zaplatil 1,5 milionu. V té době už byl rybník po nákladné revitalizaci, za kterou město zaplatilo 35 milionů korun, z toho 4,6 milionu ze svého, zbytek z dotací. "Cílem této investiční akce je zvýšení rekreačního potenciálu oblasti," řekl tehdejší primátor Jan Kubata.
Jenže Beránek se o pozemky ani o zázemí koupaliště nestaral. To chátralo a koupání s rekreací tak bylo už jen na vlastní nebezpečí. Beránek v jednu chvíli areál dokonce oplotil.
Územní plán tehdy i díky vyhlášce města z roku 2005 dovoloval stavět domky pouze na části polí a luk za areálem koupaliště. Od 31. prosince loňského roku však začal platit nový územní plán, který plochy pro výstavbu náhle zvětšil i o areál koupaliště. Pozemky pro budoucí domy tak již kompletně obepínají rybník z jižní a jihozápadní strany.
Zajímavá je v příběhu role architekta Zdeňka Šťastného z firmy Projekty CZ, která nyní Beránka zastupuje. V minulém volebním období byl zastupitelem a na tvorbě nového územního plánu se výrazně podílel. Po posledních volbách už v zastupitelstvu sice není a u schvalování definitivní verze nového územního plánu loni v prosinci také nebyl, ale v době, kdy územní plán vznikal, měl na jeho podobu velký vliv a zároveň už spolupracoval s Beránkem.
Stavět se nejspíš začne už letos
"Ano, v roce 2009 jsme vypracovali první studii celého území," potvrdil architekt. Jestli díky němu Beránek věděl, že nový územní plán zvětší plochy pro výstavbu domů, čímž by hodnota podnikatelových parcel násobně stoupla, architekt Šťastný neřekl.
"Mohlo by se jednat o střet zájmů nebo minimálně o etický problém," říká k tomu Vladan Brož z právní poradny Transparency International.
Pro koho pozemky na stavbu domů Beránek chystá, není jasné. S médii totiž nekomunikuje. "Něco chce stavět sám pro sebe. A zájemce má, ale je na něm, zda o tom chce hovořit," poznamenal Šťastný.
Podle Jaroslava Kouby z tiskového oddělení ústeckého magistrátu může nyní Beránek o stavební povolení zažádat do dvou let. Podle všeho to ale udělá mnohem dříve. "Snad bude možné, že stavba části domů bude zahájena v letošním roce," sdělil architekt Šťastný.
