Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vlastníky bytů čekají povinnosti

  8:47aktualizováno  8:47
Praha - Nájemci bytů, kteří si je koupí v rámci privatizace v Praze 1 do osobního vlastnictví, budou muset platit měsíční příspěvek do fondu společných oprav. Ten se může rovnat i výši současného nájemného. Částka se bude podle Zdeňka Suchého z realitní kanceláře Sever odvíjet od počtu metrů čtverečních bytu.

"Je pouze na vlastnících, zda suma zůstane na současné výši nájemného třiceti sedmi korun za metr čtvereční, nebo bude nižší," uvedl Suchý.

Záleží pouze na stavu domu, například jestli je po rekonstrukci, a na následné domluvě mezi vlastníky. Výhoda je podle něj v tom, že veškeré tyto peníze budou používány na údržbu a případné opravy domu, ve kterém tito lidé bydlí.

Domy v centru podle něj mají průměrně kolem tisíce metrů čtverečních. "I při částce například dvaceti korun za metr budou mít nájemci ročně na opravy zhruba čtvrt milionu korun," řekl Suchý. Za nájemce, kteří si v domech byt nekoupí, bude podle něj hradit sumu do jednotlivých fondů oprav městská část z nájemného.

Prodej bytů do soukromého vlastnictví provádějí v Praze 1 tři firmy - Navatyp, Centra a zmíněný Sever. V rámci bytové privatizace Prahy 1 prodává tato městská část současným nájemcům jednotlivé bytové jednotky včetně podílů na společných částech domu a pozemku. "Dříve Praha 1 prodávala pouze celé domy vzniklým družstvům nájemníků," uvedl Ivan Sequens z realitní kanceláře Centra.

Současný postup je podle něj zdlouhavější a pracnější. "Prodejem jednotlivých bytů je však oprávněným nájemcům zajištěn přímý přechod vlastnictví z obecního majetku Prahy 1," uvedl Sequens.

Nájemník se tedy stane výlučným vlastníkem bytu, jejž měl do té doby v nájmu. Po koupi může s bytem samostatně disponovat podle své úvahy. Pro nájemníky je i podle Suchého současná forma prodeje výhodnější. "Při dřívějším prodeji totiž každé založené družstvo koupilo celý dům i s byty lidí, kteří se privatizace nezúčastnili. Existuje dost odstrašujících případů, jak představenstva malých bytových družstev potom s nečleny jednají," tvrdí Suchý. Není podle něj ani jasné, jak družstva projednají výši nájemného "nečlenů" po deregulaci. Navíc nemusí mít zájem prodat byt nájemci, kterému se jeho finanční situace zlepší.

Některým nájemníkům vadí, že Praha 1 v současné době nenabízí rozložení částky za byt do desetiletého splátkového kalendáře, jak tomu bylo v případě prodeje družstvům. Městská část na to však podle starosty Jana Bürgermeistra nemá lidi. "Je kolem toho spousta administrativního zařizování a dohlížení, zda lidé splácí. Vždyť si  tito zájemci mohou vzít hypotéky," řekl Bürgermeister.

Byt může podle zákona v případě nezájmu nájemníka koupit třetí osoba a toho se někteří obyvatelé Prahy 1 obávají. "Někdo byt koupí a pak nás pod různými záminkami donutí vystěhovat," obává se obyvatel Prahy 1 Lubor Drahota.

Zásady privatizace Prahy 1 tento způsob prodeje podle Bürgermeistra neumožňují. "Podmínky o nabídce koupě pouze pro oprávněné nájemníky nebudou změněny. Nepotřebujeme předat byty za každou cenu a mít v domech za partnery investiční společnosti," řekl Bürgermeister.

Autor:


Hlavní zprávy

Nejčtenější

Po těžké nemoci zemřela ve věku 49 let wimbledonská vítězka Jana Novotná

Wimbledonská vítězka Jana Novotná (1998)

Český tenis přišel o jednu ze svých nejvýraznějších osobností, v neděli zemřela wimbledonská šampionka Jana Novotná....

Právníci přechytračili soud. Vyhýbali se mu až do promlčení činu

Obžalovaní Karel Hnilica a Lenka Hnilicová na snímku z prosince 2012

Manželský pár advokátů Hnilicových názorně demonstroval, jak je v Česku možné se vyhnout trestu od soudu. Byť jde o...



Ve věku 39 let zemřel veterán Mevald vyznamenaný za službu v Afghánistánu

Prezident Miloš Zeman a český voják Jaroslav Mevald při slavnostním udílení...

Ve věku 39 let zemřel v pátek náhle český veterán Jaroslav Mevald zraněný v roce 2014 v Afghánistánu. Za hrdinství,...

U požáru motorestu na dálnici D10 zasahovali hasiči i v noci

Motorest Čtyři kameny u dálnice D10 nedaleko Hlavence u Prahy na snímku z 19....

Středočeští hasiči v noci na neděli pokračovali v hašení požáru motorestu Čtyři kameny na mladoboleslavské dálnici...

Dopravní podnik testuje gumové bodáky, mají zastavit přebíhače kolejí

Na tramvajové zastávce v Braníku dopravní podnik testuje zábrany v kolejišti...

Pražský dopravní podnik zkouší na jedné z tramvajových zastávek v Braníku gumové zábrany ve tvaru malých bodáků. Mají...

Další z rubriky

Nová čtvrť na Smíchově po výhradách lidí zeštíhlí, přibude zeleň

První dva domovní bloky a široký bulvár mezi nimi má být základem nové čtvrtí...

Pokud se nezdrží administrativní přípravy, měl by koncem roku 2018 začít vznikat obří developerský projekt Smíchov City...

Pardubický zámek čeká revoluce bez galerie navržená esy mezi architekty

Josef Pleskot a Petr Všetečka, dva z trojice architektů, kteří pomáhají...

Pardubický zámek bude více patřit Pernštejnům a návštěvníkům zámku. Z renesančního klenotu Pardubic se odstěhuje...

Provozovatel jihlavské záchytky končí, nechce dělat hotel pro opilce

Protialkoholní záchytná stanice v Jihlavě.

Kraj Vysočina řeší, kdo bude od března 2018 provozovat protialkoholní záchytnou stanici. Služby města Jihlavy totiž...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.