Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Manželé se před smrtí upsali a přišli o byt. Dědicové u soudu neuspěli

  16:01aktualizováno  16:01
Ústavní soud se v úterý zastal společnosti, která půjčila manželskému páru seniorů peníze na odkup bytu v privatizaci s podmínkou, že se později stane vlastníkem. Dědicům, kteří se s „chudší“ pozůstalostí po smrti rodičů nehodlali smířit a platnost smluv napadli, dávaly soudy až doposud za pravdu.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: AP

Když přišla ze strany městské části nabídka k odkupu bytu, staří manželé z Prahy 5 požadovanou sumu neměli, a tak si v roce 2002 půjčili přes 260 tisíc korun od společnosti Velkotržnice-Lipence.

Půjčku nespláceli, avšak zavázali se, že po uplynutí předkupního práva městské části a pražského magistrátu, tedy po třech letech, byt připadne do vlastnictví společnosti, budou v něm však smět dožít.

Když však manželé v roce 2013 zemřeli, platnost uzavřených kupních smluv dědicové úspěšně napadli u obvodního soudu. Tvrdili, že společnost zneužila při uzavírání smluv důvěry, neznalosti a vyššího věku rodičů. Posléze se na jejich stranu postavil i městský a Nejvyšší soud s tím, že smlouvami mělo být zastřeno sjednání takzvané propadné zástavy, což zákon zakazuje.

Ústavní soud (ÚS) se však v úterý postavil na stranu společnosti. Obecné soudy podle jeho rozhodnutí zcela ignorovaly okolnosti uzavření smluv. Firma po celou dobu u soudů operovala s tvrzením, že smlouvy byly uzavřeny právě proto, že děti rodičům nebyly ochotné na koupi bytu přispět.

„Soudy zcela pominuly klíčovou otázku úmyslu účastníků při uzavírání smluv, a proto nelze jejich skutková zjištění považovat za ucelená a kompletní. Ne každá transakce, při níž je kupní cena za převod nemovitosti započítávána vůči pohledávce kupujícího, musí být automaticky neplatná z důvodu existence propadné zástavy,“ konstatoval ve svém nálezu Ústavní soud.

Zákon „propadnou zástavu“ zakazuje kvůli ochraně dlužníka před jeho vlastním neuváženým jednáním při získávání úvěru, které může v krajním případě vyústit právě v to, že nakonec o zastavenou věc přijde.

Společnost nechtěla manžele ošálit

Soudce zpravodaj David Uhlíř dále uvedl, že z obsahu předložených smluv jednoznačně vyplývá, že úmyslem společnosti nebylo „ošálit“ prodávající. Podle soudu manželé od počátku věděli, že smyslem celé transakce bylo převedení bytu do vlastnictví společnosti.

„O skutečné vůli účastníků vlastnické právo k bytu převést vypovídá zejména to, že manželé po dobu svého života platnost kupních smluv nezpochybnili, to učinili až pozůstalí v rámci dědického řízení,“ doplnil Uhlíř.

Pražský městský soud nyní musí o případu rozhodnout znovu, přičemž by se měl řídit názorem Ústavního soudu a ponechat uzavřené smlouvy jako platné. I přes prvotní pro ně příznivá soudní rozhodnutí se tak dědicové bytu po rodičích nakonec zřejmě nedomůžou.

Autor:


Hlavní zprávy

Nejčtenější

Po měsíci v KLDR byla jako Severokorejci. Myslela jen na jídlo a vodu

Koreanistku Ninu Špitálníkovou jsme oblékli do šatů Karen Millen, šperky ALO...

Stačily jen čtyři týdny v KLDR a studentka koreanistiky Nina Špitálníková se začala chovat jako všichni Severokorejci....

Dvanáctiletý chlapec se nebál říct pravdu. Zachránil tím kamarádovi život

Dvanáctiletý Jaroslav Šísl (vpravo) zachránil život o rok mladšího kamaráda...

Dvanáctiletý Jaroslav Šísl pomohl zachránit život svého o rok mladšího kamaráda Jiřího Kadlece, který si při pádu těžce...



Na Manhattanu explodovala trubková nálož, útočil Bangladéšan

Newyorská policie zasahuje na Manhattanu, kde je hlášena exploze (11. prosince...

Newyorská policie zasahuje na Manhattanu, kde vybuchla nálož. Lékaři ošetřili čtyři zraněné. Výbuch zranil i muže,...

VIDEO: Skladníci obklíčili ujíždějící zloděje vysokozdvižnými vozíky

Skladníci v akci. Zloděje obklíčili vozíky

Zaměstnanci ostravské prodejny stavebnin společnými silami zadrželi trojici zlodějů, která se pokusila vykrást...

Odešla ke zpovědi a zmizela. Z vraždy po 57 letech usvědčili kněze

Závěrečná řeč texaského státního návladního v kauze Irene Garzaové (8. prosince...

Vlk v kněžském rouše. Tak označil texaský prokurátor bývalého kněze Johna Feita, který byl tento čtvrtek usvědčen z 57...



Další z rubriky

Hasičské tanky vytáhly trosky trojské lávky z Vltavy

Tanky začnou tahat trosky trojské lávky z Vltavy

Hasiči dokončili dnes večer v Praze vytahování zbytků trojské lávky z Vltavy. Na místo dorazili kolem poledne, samotné...

Fischer odškodněn za blokovaná letadla nebude, neuspěl ani u Ústavního soudu

Václav Fischer

Firma spoluvlastněná podnikatelem Václavem Fischerem nemá nárok na 330 milionů korun, které žádala po státu jako...

Znalec: Projevy Adama B. Bartoše mi připomínají třicátá léta v Německu

Adam Bartoš a jeho Národní demokracie se soudí se státem kvůli zprávám o...

Projevy předsedy krajně pravicové Národní demokracie Adama B. Bartoše mi připomínají třicátá léta v Německu, uvedl u...

Audi A5 Sportback 2.0TDI S-tronic
Audi A5 Sportback 2.0TDI S-tronic

r.v. 2016, naj. 16 500 km, diesel, 1. majitel
799 900 Kč (s DPH)



Najdete na iDNES.cz