Kolik stojí obecní byt v centru |
Praha 1: Měsíční nájem v nadstandardních bytech se pohybuje mezi deseti až čtyřiceti tisíci korun Praha 2: Ročně 30 bytů, měsíční nájem 5-19 tisíc Praha 3: V soutěži 50 bytů ročně, cena sto korun za metr čtvereční měsíčně Praha 4: Ročně jsou volné necelé dvě stovky bytů. Po odkoupení dluhu neplatiče vyjde 3+1 na 750 tisíc. Praha 5: Nájemní byt vyjde na trojnásobek regulovaného nájemného měsíčně |
Na mnohé prázdné byty upozorňují i lidé, kteří se například tísní s rodiči v několika malých místnostech a přitom dlouhé roky čekají, než na ně přijde řada a město s nimi uzavře nájemní smlouvu.
"Prohrála jsem soud o obecní byt po babičce, takže jsem ho musela vyklidit. To je ale vedlejší, zarážející je, že potom zůstal asi rok prázdný, nebylo vidět, že by ho radnice někomu pronajala," uvedla bývala uživatelka bytu v Praze 3, která si nepřála zveřejnit své jméno.
Bytová družstva bojují o pozemky Bytová družstva stále marně bojují s magistrátem o převod pozemků pod jejich domy. Nyní však získala argument: soud se v jednom ze sporů ve středních Čechách přiklonil na jejich stranu a lidé nakonec získají pozemky zdarma. Jeho verdikt totiž potvrdil, že plochy pod družstevními domy nepatří obci nýbrž státu. A stát je převádí zcela bezúplatně, na rozdíl od měst. Metropole chce však stále utržit co nejvíce, naopak družstva namítají, že ostatní radnice velkých měst prodávaly pozemky maximálně za cenu kolem dvou set korun za metr. Pražský magistrát chce kolem dvou tisíc. "Na pozemcích magistrátu stojí téměř osmdesát tisíc družstevních bytů, pro domácnost by to znamenalo zaplatit několik desítek tisíc korun," uvedl včera předseda Rady pražských bytových družstev Vít Vaníček. Podle něj už na podzim loňského roku zastupitelům poslali návrh na prodej za zvýhodněnou cenu. "Dosud se tím vůbec nezabývali," řekl Vaníček. Město má stále stejný argument. Nechce zvýhodnit družstva před ostatními zájemci o nemovitosti, kterým je prodává za tržní cenu podle cenové mapy. "Na tom se nic nemění," potvrdil ve středu ředitel odboru obchodních aktivit Václav Pátek. Družstva však žalobami zpochybnila, že pozemky městu vůbec patří. Pokud by tuto jejich domněnku potvrdil i pražský soud, pak by pozemky byly státní a stát je převáděl na družstva zdarma. Opírají se o nedávné rozhodnutí mladoboleslavského soudu. "Tam rozhodli, že pozemky nepatřily obci Benátky nad Jizerou, ale státu a ten je předal majitelům bytů zdarma. Podobně by mohla dopadnout Praha. My jí nabízíme vrabce v hrsti, ale oni chtějí holuba na střeše. Nakonec by nemuseli mít vůbec nic," řekl předseda družstva Praha Martin Kroh. |
Mluvčí zmíněné radnice připustil, že obecní byt může skutečně zůstat delší dobu neobydlený.
"Ale je to kvůli nevyřízeným soudním sporům,“ řekl mluvčí Petr Blažek. Podle něj mají například v současné době pět takových bytů v ulici Zelenky - Hajského.
Tam nejsou dořešeny restituční práva. "Do doby, než o všem rozhodne soud, nesmíme je pronajmout," řekl Blažek.
Obdobně je tomu při dědických řízeních. Byt pak může být prázdný jeden nebo dva roky. "Hned po vyřízení právních sporů však byty pronajímáme," tvrdí mluvčí radnice Prahy 3.
Na nadstandardní byty první kategorie, nemovitosti, které vyžadují opravy, nebo byty po neplatičích vyhlašují radnice výběrová řízení. Než se místnosti obsadí, trvá několik týdnů.
Městské části pak podepisují nájemní smlouvy s vítězi soutěží, kteří nabídnou nejvyšší nájem.
O trochu rychlejší je přidělení bytu sociálně potřebným obyvatelům.
Jejich seznamy mají i radnice hotové a pokaždé, když se nějaký byt uvolní, zpravidla po úmrtí jeho uživatele, ihned jej pronajímají dalšímu zájemci.
Odhady o počtu volných bytů před časem zpochybnil i radní Zdeněk Kovářík.
Podle něj v takzvaně volných bytech žijí lidé, kteří tam nemají trvalé bydliště, tedy cizinci nebo obyvatelé z jiných míst republiky, kteří v Praze pracují.
Tomu, že by radnice držely volné byty, aby vytvořily dojem jejich nedostatku a mohly žádat vyšší nájemné, se městské části brání.
"Žádné volné byty v zásobě nedržíme, všechny uvolněné se snažíme co nejrychleji pronajmout," řekl mluvčí třinácté městské části Petr Krajánek.
Městské části pronajímají obecní byty za tržní cen | |
PRAHA 1 Uspět lze i s nabídkou od sta korun za metr čtvereční a měsíc. Záleží na tom, jaký je o konkrétní byt zájem. "Někdy se přihlásí pět žadatelů, jindy třicet," uvedl mluvčí radnice Petr Blažek. Do soutěže se mohou přihlásit i mimopražští zájemci, trvalé bydliště v Praze 3 není podmínkou. Rozhoduje nabídnutá výše nájemného a dále doba předplatby. To znamená, že vítězný uchazeč skládá před podpisem nájemní smlouvy v hotovosti celou výši nájemného na dobu, kterou uvedl ve své nabídce. Nejčastěji jde o jeden až dva roky předplacení nájemného.
Přednostně získají byt policisté, strážníci, hasiči, učitelé, nepracující školníci, zaměstnanci úřadu nebo uprchlíci. Mezi klasické žádosti o byt s regulovaným nájmem zařazují úředníci pouze obyvatele žijící v této městské části alespoň tři roky. Obyvatel z jiné části má možnost zúčastnit se výběrového řízení za smluvní nájemné. Mezi vítězné nabídky patřily například u bytu 1+1 částka 250 tisíc korun a měsíční nájem tři a půl tisíce nebo 3+1 za čtyři sta tisíc s měsíčním nájmem šest a půl tisíce. Pro mladé do 35 let jsou určeny byty za regulované nájemné. Podmínkou je odkoupení pohledávky a oprava bytu na vlastní náklady. "V pořadníku obvykle čekají mladí lidé dva až tři roky. Pak byt získají jen za zaplacení dluhu, takže záleží na jeho výši, zda je to devadesát nebo dvě stě tisíc korun," uvedla mluvčí radnice Lenka Stříhavková z jedenácté městské části.
"Cena za byt 1+1 v paneláku se v takové soutěži téměř rovná tržním. Pohybuje se mezi 350 a 550 tisíci korun," řekl mluvčí radnice Petr Krajánek. Podat žádost o sociální byt mohou lidé s trvalým pobytem v Praze 13. O byt nemohou žádat například dřívější neplatiči, a to ani v případě, že ostatní podmínky splňují. Při pronájmu bytů za smluvní nájemné jsou některé byty nabízeny v soutěži přednostně policistům a učitelům nedostatkových aprobací. Žádost o pronájem obecního bytu je třeba podat na zvláštním formuláři, nejlépe při osobní návštěvě bytového odboru radnice.
Okrajové části Prahy jsou charakteristické tím, že tamní obce nemají ve svém majetku příliš obecních bytů. Ty, které vlastní, přidělují jen na základě sociálních a zdravotních kritérií. Ostatní nemovitosti jsou většinou v soukromém vlastnictví. |
Aby získal Pražan levně obecní byt, musí mít spoustu dětí nebo být nemocný. Jinak ho přijde stejně draho jako na trhu. Jednou z možností je koupit si rodinný domek - několik jich vyrostlo v Satalicích. |