Pozor na nízké ceny, zavánějí podvodem

Praha - Ve výstavbě domů a bytů se točí miliardy korun. Rodina šetří, zadluží se, aby si mohla pořídit vlastní nemovitost. Při koupi bytu či domu si však musí pohlídat mnoho věcí, aby nenaletěla podvodníkům tak, jako třeba stovky klientů H-Systému. Pražané nyní kupují byty, které dosud nestojí a obvykle skládají dodavatelům statisíce předem.

Například firma Rentalkon vybírá za své byty na Kavčích horách pětinu ceny bytu na počátku, zbytek při podpisu kupní smlouvy.

"Za poslední dva až tři roky se kontrola zdokonalila, banky i klienti hlídají, kam peníze plynou. Podvody jako H-systém už by neměly hrozit," domnívá se Petr Danielovský z Rentalkonu. Ten ujistil, že pokud by projekt nesplnili, což se nestává, peníze by zákazníkům vrátili i s ušlým úrokem.

I ostatní developerské firmy ujišťují, že placení za byty je dobře zajištěno. "Dáváme klientům bankovní garanci, takže nehrozí riziko, že by jim někdo s penězi utekl," ujistil Alois Wild, ředitel společnosti Real Development, která staví v okolí nemocnice Na Homolce.

Co byl H-Systém?

H-Systém byl projekt, který měl zajistit lidem levné bydlení. Tvůrci systému nalákali stovky klientů, jimž slibovali byty a domy na okrajích Prahy za polovinu obvyklé ceny. Stavět domy prvním přispěvatelům měli za peníze od těch dalších, kteří se připojili později. Po třech letech se však bydlení dočkalo jen několik desítek zájemců. Vedení H-Systému od lidí vypůjčenou miliardu korun zpronevěřilo a projekt zkrachoval.

Každý by si měl přibližně spočítat, jaké jsou náklady na takovou stavbu, nebo aspoň srovnat nabízené ceny. Lidem by pak mělo být podezřelé, když jim někdo nabízí byt za sumu menší, než stojí stavba, pozemky a vybavení.

"Když někdo nabízí příliš nízkou cenu, pak je buď stavba ošizená, nebo je to podvod," upozornil Danielovský. Navíc si musí zájemci o bydlení zjistit, co všechno je v ceně zahrnuto. Je důležité například ověřit, zda spolu s bytem kupují lidé i pozemek pod domem.

Rovněž se vyplatí zjistit si nějaké podrobnosti o prodejci. "Například zda to je zkušená skupina, kolik toho už postavila, jaké jsou o ní reference," uvedl ředitel Real Development Wild.