Pokud zájemce o bydlení v Praze není policista, učitel nedostatkové aprobace či alespoň osamělá matka se čtyřmi dětmi, jsou jeho šance na pronájem levného obecního bytu minimální.
Jak a a komu pronajímají obce své byty?
Ty za regulované nájemné se podle tvrzení úředníků dostávají opravdu jenom k těm sociálně nejpotřebnějším nebo k těm, kteří pracují v preferovaných profesích.
Například v třetí městské části je v pořadníku dle sociální naléhavosti zařazeno 1963 žádostí. "Ročně je však k dispozici pouhých 60 - 100 bytů. Samozřejmě že všicni žadatelé tvrdí a snaží se různě dokladovat, že právě oni jsou nejvhodnější adepti," říká mluvčí Prahy 3 Petr Blažek. "Občas se o byt za regulovaný nájem nezdráhá požádat i mladá rodina s příjmem 35 tisíc korun, která žije společně s rodiči v bytě 5 + 1," podotýká mluvčí Prahy 5 Vít Drbal.
Podmínkou pro úspěch žadatele je téměř všude dlouhodobý trvalý pobyt na území městské části, obvykle alespoň tři, nezřídka i pět let. Nulové jsou šance cizinců, byť by v metropoli žili několik let, jelikož základním předpokladem pro získání obecného bytu je české občanství.
Město se stále víc snaží nerozdávat svůj majetek za pakatel. Byty vyšších kategorií proto už jen málokdy nabízí za prodělečné regulované nájemné a stále více vypisuje výběrová řízení, kde vítězí nejvyšší nabídky. Ty obvykle začínají na třínásobku nájmu regulovaného. Obecný byt 3 + 1 na "dvojce" se tak dá pořídit za patnáct tisíc měsíčně, podobný byt v Dejvicích vyjde o pět tisíc levněji.
Je to stále dostupnější bydlení něž na volném trhu. Trh za poslední dva roky sice stlačil ceny nájmů, podle odhadu Martina Hinšta z Viva Reality však opět půjdou nahoru. Zájemce o obecní byt by proto měl pravidelně sledovat vývěsku svého obvodu, kde získá potřebné informace. Po zaslání žádosti mu musí úřad odpovědět do měsíce.
Trh z byty je rovněž zatížen neúčelným využíváním dostupných bytů. Podle předsedy Občanské sdružení majitelů domů Libora Dellina je deset až dvacet procent procent prostor vhodných k bydlení využito neracionálně nebo vůbec.
Celé bloky bytových domů v některých ulicích zejí prázdnotou. Například v Zenklově ulici jsou desítky bytových domů opuštěné kvůli již 25 let trvající stavební uzávěra z důvodu řešení dopravy. "Přes opakované žádosti Zastupitelstva Městské části o omezení rozsahu této uzávěry se tak dosud nestalo," tvrdí radní Prahy 8 Jiří Reiner.
