"Odhaduji, že třetina lidí prodá byt hned a třetina v krátké době. Bohatší je pronajmou, chudší si koupí byt jinde. Existují i případy, kdy jsme byt zprivatizovali za sedm set padesát tisíc korun a později byl prodán za sedm a půl milionu. To je však extrém, běžný je spíš pětinásobek," připustil zástupce starosty Karel Loucký.
Lidé, kteří nyní v centru města bydlí, se vesměs snaží lákavou šanci využít. "Na dosavadních 1641 nabídek na odkoupení bytu reagovalo hned 1058 nájemníků," uvedla místostarostka Jana Příhodová s tím, že ostatní využívají půlroční lhůtu na rozmyšlenou.
Využívají ji zejména starší obyvatelé, kteří nedisponují potřebnou hotovostí. Jejich obavy, že na odkoupení bytů, v nichž léta žijí, neseženou finance, jsou však zcela zbytečné. Podmínky privatizace totiž lákají banky jako výhodná příležitost k poskytnutí hypoték. Díky dohodám mezi finančními ústavy budou půjčky dostupné dokonce i pro sedmdesátileté nájemníky, kteří by jinak kvůli vysokému věku dvacetiletou hypotéku nedostali.
Komerční banka spolu s Union pojišťovnou již například v tomto směru uzavřely rámcovou dohodu pro financování privatizace bytů v prvním obvodě. Tržní ceny bytů v této lokalitě jsou nejvyšší v republice. "Jejich cena v privatizaci má být od osmi do deseti tisíc za metr, takže padesátimetrový byt přijde na 400 tisíc korun. Obratem jej lze prodat za několikanásobek," soudí Vladimír Kubiš ze společnosti ACM, která se na přípravě dohody podílela. Finanční ústavy tak mají velice kvalitní jištění svých úvěrů, a proto by neměl být problém získat půjčku na celou částku ceny bytu.
Radnice Prahy 1 však nabízí pouze samotné bytové jednotky bez nebytových prostor. I tím nahrává lidem, jimž jde především o spekulativní obchod s lehce nabytým majetkem. "Domy s byty, ve kterých bydlíme, nejsou v dobrém stavu. Na jejich nezbytnou rekonstrukci bychom mohli získat peníze právě z pronájmu nebytových prostor, které jsou nedílnou součástí objektu," vysvětluje Robert Kefurt, který v Praze 1 žije.
Například na třetím obvodě mají s privatizací domů i s nebytovými prostory dobrou zkušenost. "Noví majitelé se nesnaží za každou cenu prostory co nejvhodněji pronajmout a neruší prodejnu potravin třeba na úkor sex shopu. Tyto příjmy jim však výrazně pomůžou při údržbě domu. Samozřejmě ty nejlukrativnější prostory, které jsou výrazným přínosem do městské kasy, si radnice ponechá," popisuje zkušenosti s privatizací mluvčí Prahy 3 Petr Blažek.
