VOLEBNÍ SERIÁL: Co strany slibují?
Se svým přítelem Janem Fapšem bydlí Věra Kolihová již více než rok v Praze v bytě s tržním nájemným. Měsíčně za nájem zaplatí deset tisíc korun, tedy asi pětinu toho, co oba vydělají.
"Jsme oba z Prahy, ale chtěli jsme bydlet spolu, takže jsme asi před rokem začali hledat podnájem. Nabídka byla slušná, ale cena většinou neodpovídala kvalitě," vzpomíná čtyřiadvacetiletá Věra Kolihová.
Asi po čtyřech měsících si našli jednopokojový byt s kuchyňským koutem v Praze 5. Cena? Deset tisíc korun měsíčně. "Na Prahu nám to nepřijde přehnaně drahé, naštěstí vyděláváme dost, abychom si to mohli dovolit. Někdy je pohodlnější žít v pronájmu," uvažuje Jan Fapšo.
Přiznává, že jednou by chtěli bydlet ve svém. A jejich představa ideálního bytu? Vlastní třípokojový byt v novostavbě, velký aspoň 80 metrů čtverečních. Takový je však v Praze přijde na 3,5 až 5 milionů korun.
"V nejbližší době se nechystáme kupovat vlastní bydlení. Nemáme totiž dost našetřeno na počáteční vklad," říká sedmadvacetiletý Fapšo, který pracuje jako konzultant v softwarové firmě.
Uvědomuje si, že půjčit si znamená se zadlužit na dlouhá léta. "Myslím, že splácet hypotéku budeme minimálně dvacet pět let," dívá se do budoucnosti Kolihová, která pracuje jako asistentka v nadnárodní firmě.
I přes vysoké ceny zájem o nové byty v Česku roste. Minulý rok jich stavbaři postavili rekordních 33 tisíc. Nejdráž přitom přijde nový byt v Praze, kde metr čtvereční stojí průměrně 45 tisíc korun. Nejlevněji lze naopak vlastní bydlení pořídit na severu Čech. Například v Chomutově stojí metr čtvereční 4,5 tisíce korun.
Kde vzít miliony korun na koupi bytu, teď řeší silné ročníky 70. let, které zakládají rodiny a chtějí bydlet "ve svém". I Kolihová přiznává, že byt si s přítelem koupí, až začnou pomýšlet na rodinu.
Do té doby musí platit tržní nájemné, které několikanásobně přesahuje výši regulovaných nájmů. Deregulace však podle nich nic nevyřeší. "Nevěřím, že s deregulací klesnou nájmy nebo naráz bude spousta levných bytů na prodej," míní Fapšo. Proto slibům politiků, že rychle deregulují nájmy, příliš nevěří.
Naopak ho zklamalo, že si Česká republika nedokázala při jednáních s Evropskou unií prosadit nižší daňovou sazbu na stavební práce. Ty by tak měly od příštího roku podražit. "To logicky zdraží i samotné byty," říká Fapšo.
Pár příliš nespoléhá ani na půjčku mladým lidem, kterou schválila sociálnědemokratická vláda. "Můžete si půjčit maximálně 300 tisíc korun. To je při dnešních cenách směšné," tvrdí Kolihová.
Naopak by uvítala výstavbu městských bytů, v nichž by mohly za rozumné nájmy alespoň dočasně bydlet mladé rodiny, které na vlastní byt zatím nedosáhnou.
Dejte hlas straně, která vás přesvědčila
ČSSD "Nabízíme takzvané novomanželské půjčky," říká Radko Martínek, ministr pro místní rozvoj za ČSSD. "Chceme zahájit výstavbu neziskových bytových společenství - byla by to výstavba nájemních bytů, ale vzhledem k neziskovosti společnosti by nájemné bylo výrazně nižší. Nezisková společenství bychom podobně jako jinde v Evropě dotovali. I nadále chceme udržet pětiprocentní sazbu DPH na stavební práce. Hodláme dál podporovat stavební spoření a hypotéky. Letos se rozjíždí i projekt, v němž lze získat půjčku 700 tisíc korun na družstevní bydlení se splatností 20 let a také sto tisíc korun nevratné dotace."
>> pro ČSSD hlasujte zde
ODS
"Nezatracoval bych deregulaci nájmů, než si mladý pár pořídí vlastní byt, musí platit tržní nájem. A ten po deregulaci klesne," slibuje Petr Gandalovič, expert ODS pro otázky bydlení. "Hlavní nástroj podpory nové výstavby bytů je pro ODS hypotéka. Chceme nabízet dotaci do úroků jak ze stavebního spoření, tak z hypotéky. V systému rovné daně sice nebudou odečitatelné položky, jak je tomu nyní, ale my to chceme kompenzovat státním příspěvkem na úrok. Ten je možné dávat již nyní, ale vláda jej nedává, protože úroková sazba klesla pod čtyři procenta. My toto kritérium změkčíme."
>> pro ODS hlasujte zde
KDU-ČSL
"Podle mě má smysl deregulace, protože mladí budou mít nižší nájmy, a víc tak ušetří na vlastní bydlení," tvrdí expert KDU-ČSL Tomáš Kvapil. "KDU považuje novomanželskou půjčku za dobrý nástroj, ale k pořízení bytu je třeba ji nakombinovat ještě se stavebním spořením a hypotékou. Chceme podporovat výstavbu rodinných domů - a to dotací až do výše 250 tisíc korun. Také podporujeme, aby obce měly dostatek pozemků na výstavbu bytů. Dlouhodobě usilujeme o to, aby nejen dostávaly bezplatně vhodné pozemky od státu, ale také peníze na přípravu těchto pozemků k výstavbě."
>> pro KDU-ČSL hlasujte zde
KSČM
"Navrhujeme masivní podporu výstavby družstevních bytů na neziskovém principu. Investorem výstavby by byly neziskové bytové společnosti," říká expert KSČM František Beneš. "Podpora na jeden byt by činila sedm set tisíc korun úvěru. Sto až dvě stě tisíc na každý byt bychom promíjeli. S každým narozeným dítětem za doby, kdy by lidé stavěli, bychom jim odpustili dalších sto tisíc korun. Propočetli jsme, že splátka by pak činila asi 60 korun za jeden metr čtvereční měsíčně. Stát by takové bydlení garantoval dvacet let. K zahájení stavby by tak stačilo jedno stavební spoření."
>> pro KSČM hlasujte zde
Strana zelených
"Budeme prosazovat výstavbu kvalitnějších bytů pro mladé s postupně se zvyšujícím nájemným," slibuje František Nerad, expert pro bydlení Strany zelených. "Podobně postupují například ve Francii. Mladí mají prvních pět let nízké nájemné s tím, že pak se jim bude postupně zvyšovat. Také se budeme zasazovat o podporu hypoték formou dotací na úroky - ovšem rozdílnou pro různé skupiny lidí. Chtěli bychom také změnit způsob regulace nájemného. Musí být místně dané a zohledňovat ekonomickou situaci v daném kraji a městě. Krajská zastupitelstva stanoví pět úrovní nájemného a obce se samy přihlásí do jedné z nich."
>> pro SZ hlasujte zde
