Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Špatné údaje, vysoké provize. Realitní makléře hodnotí 77 % Čechů negativně

S úrovní a činností realitních makléřů v České republice je většina oslovených lidí velmi nespokojena. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti Zdravá nemovitost, kde celkem 77 procent lidí hodnotilo realitní makléře negativně. Respondentům vadily hlavně nepoctivost makléřů a neuvádění pravdivých informací.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J42i76ř16í 28T66r16e26s45t38r 1394738438931

Makléř = podvodník a manipulátor. Většinou je to člověk s pochybnou minulostí. Realitce se při prodeji upíšete a čekáte i několik let, až realitka najde vhodný protějšek, který by mohla ohloupit dle svých stanov.

Kupující je zase oklamán na míru. Makléř ví, co zatajit a co si vymyslet navíc, aby kupující zabral.

Realitka prodává tak, aby v zásobě měla zboží na horší časy, proto jsou čekací doby mnohonásobně delší, než kdybyste si nemovitost prodali sami.

Nejdříve se prodávají nemovitosti, kde se např. vyskytovala žloutenka, exekuce, nepřizpůsobivost. Slušné nemovitosti si realitky nechávají na sám konec.

.

Představu, co jsou makléři zač, si uděláte např. z tohoto odkazu:

https://karvinsky.denik.cz/zlociny-a-soudy/20081210pozar_auta.html

+1/0
4.4.2018 5:51

T71o29m33á28š 80M10a93t75ě87j 9125758573662

V současnosti jsou jen předražená reklamka.

1) inzerci člověk pořidí levnějo

2) právníka (skutečného) taky

navíc smlouvy staví pro sebe ne pro klienta a hrají si na "nezávislou" stranu obchodu.

+4/0
2.4.2018 20:37

J15i38ř40í 88T29r85e87s18t57r 1904428188201

Přesně. Navíc doplním, že realitní kancelář Sting sice udělá smlouvu na míru, ale zasune tam šikovně vždy nějaký pafagraf, který chrání nepřizpůsobivého. Při prodeji nemovitosti a hlavně při pronájmu. Vy se tak nájemníka dlouho nezbavíte a platíte mu kromě bydlení zdarma i veškeré energie. Navíc Sting Vám nalže hromadu slibů ústně, které pak ve smlouvě neuvidíte a jste proti nim bezmocní. V mém případě dokonce zaměnili originál smlouvy s ověřenými podpisy za kopii, sice podepsanou na poslední stránce, ale listy byly pouze spojeny sešívačkou. Zdůvodnili to tím, že originál musí zůstat u nich.

.

Všichni mi řikali, realitce se vyhni, obzvlášť Stingu ( to mám od pracovnice bytového družstva, kde klienti Stingu fungují jako demoliční čety nájemních bytů).

0/0
4.4.2018 5:59

J59a62k27u57b 27J48e73m24e15l96k82a 7309394958426

Moje zkušenost když sem prodával byt volalo během hodiny 15 realitaku.

První hovor sem zvedl velice příjemná slečna ,té sem řekl jestli chce ať si to dá do inzerce ,ale provizi ať si řeší s kupujícím.

Další realitacka si přivedla i klienty děs a hrůza. Arogantní jednání jak její tak klientů.

Ve výsledku mi ještě lhala jak do oči tak do e-mailu.

Nakonec sem byt prodal sám a bez realitky.

S kupujícím sme se na všem dohodly podepsali smlouvu ,peníze šli přes právníka co nám napsal i smlouvu a vyšlo to cca na 5 tisíc.

Realitka chcetěla provizi 60 a to bysme si museli stejně udělat všechno papírování sami.

+5/0
2.4.2018 20:22

J83i54ř73í 40T70r98e10s86t14r 1494198868541

R^

0/0
4.4.2018 6:00

M84a23r38e89k 19J70a49n41e58č40k84a 1367836513101

Realitku fakt ne. Vystavit si nemovitost třeba na sreality.cz zvládne snad každý a raději si nechat právníkem vypracovat potřebné smlouvy a ty pak použít s drobnou úpravou při případném dalším prodeji nebo koupě nemovitosti a úschovu peněz řešit určitě také jinak, než přes realitku. Tuhle sortu lidí, bych totiž zařadil mezi tzv. "šmejdy".

+6/0
2.4.2018 20:15

J41i57ř67í 89T89r55e33s13t26r 1124478208581

Šmejdi jsou oproti realitním makléřům lidé.

Realitní makléřky jsou v některých případech zkrachovalé pornoherečky nebo vyjeté běh.ny.

0/0
4.4.2018 6:02

M75a22r17t17i60n 29Š38t90r68o91s 4209677550118

Někteří realiťáci jsou v podstatě lidé, co nic jiného neumí. Kupoval jsem vloni, a v podstatě jsem musel přes realitku, protože bytů, co by lidi prodávali sami, bylo hodně málo. Zkušenosti až na výjimky tragické - realiťáci o bytech většinou ani skoro nic nevěli když chtěl člověk třeba jen vědět něco o hospodaření společenství vlastníků nebo družstva, obvykle se dozvěděl jen, že to teda zkusí zjistit. A reáliťák, který zařizoval prodej bytu, který jsem nakonec koupil, toho zvoral tolik, že vůbec nechápu, jak se tím může živit. Svou nemovitsot bych mu k prodeji nikdy nesvěřil.

+9/0
2.4.2018 18:07

J35i24ř88í 13T85r56e10s54t55r 1804288968971

To buďte rád, že jste nenarazil na zkušenou makléřku bez veškerých jakýchkoliv zábran schopnou všeho.

0/0
4.4.2018 6:04

T61o20m21á86š 71V59e89l64č45o32v76s75k64ý 4233188729648

Já mám dvě zkušenosti s realitkami - Remax a MM. Obě transakce kolem milionu. Jedna nákup, druhá prodej. Věci jsem si pohlídal, smlouvy vždy nechal poupravit k obrazu svému a vše dopadlo dobře.

0/0
2.4.2018 18:06

A56n31t43o54n97í87n 37S97v61o63b58o30d66a 3364873629302

Takže realitka dělala zmatky, dodala chybné smlouvy, podobná zkušenost, opravit smlouvu, dohlédnout na vše, prodával jsem dva byty bez realitek jen s právníkem, levnější a nula problémů

+4/0
2.4.2018 18:19

T76o80m56á15š 48V18e64l45č88o91v21s37k31ý 4433918819908

Neřekl jsem, že byly chybné. Chtěl jsem je prostě upravit. V případě prodeje jsem řekl, kolik chci a o víc jsem se nestaral. Krom smluv, které mi dali - ty jsem přečetl a napsal, co chci změnit. Vše udělali. Koupě byla horší, ale realitka měla exkluzivitu, navíc bylo dost spolumajitelů, tak jsem byl i rád, že je to na nich. Toho ježdění a podepisování bylo fakt hodně. Navíc cena byla daná, tak mne nezajímalo, kolik z toho mají. Stejně jako v prvním případě. Trochu zmatků tam přesto, jak říkáte, bylo. Právník je fajn a na vše dohlížel, ale nemovitost neprodával, takže bez realitky by to nešlo. Já tvrdím, že obě realitky odvedly dobrou práci, ale kontroly jsem se nevzdal. Jestli někdo dá celoživotní úspory a nic nekontroluje, je to špatné. Čímž nechci legitimizovat lemplovské, nebo dokonce podvodné jednání.

+2/0
2.4.2018 18:32

T33o96m63a53s 62M31a83c88á20k 7951411446788

Přišel jsem díky realitce "Dobré bydlení" z K.Varů o zálohu 40tis. Inzerovali byt užitná plocha 59m čverečních, ale ve skutečnosti měl 51m. Inzerát rychle stáhli, abych neměl důkaz a pan jednatel David Fusek mi do očí řekl, že zálohu mi nevrátí, že mám smůlu, a že u soudu nemám šanci. Jsem o 40 lehčí.

+6/0
2.4.2018 17:38

T95o87m22á44š 45V37e25l59č18o23v77s19k18ý 4953258709398

A to jste si nechal líbit? S vámi bych chtěl spolupracovat... Stáhnout inzerát, aby nebyl důkaz? Taky nesmysl. Co webarchiv? Nehledě k tomu, že důležité je to, co je ve smlouvě, ne v inzerátu...

0/−1
2.4.2018 17:43

T29o66m47á74š 12V90e97l75č24o58v71s25k38ý 4213338109208

A provize, respektive blokovací depozitum, respektive rezervační poplatek, se platí až po odsouhlasení a podpisu rezervační smlouvy, tak o co tady jde?

0/−2
2.4.2018 18:07

J95i32ř24í 86T96r63e65s40t25r 1834848448531

Nemáte pravdu. Realitní kancelář používá směnečné právo. Podepsat směnku je blbost - už nyní to vím. Smůla je v tom, že čekáte serióznost a jste neznalí a nezkušení, věc děláte poprvé v životě. Z toho realitky žijí a tyjí. Na to je jen jediná rada - realitky hnát rychlým krokem "někam".

0/0
4.4.2018 6:09

V35a68š27e79k 75Ř74í96h13a 2923963248672

Pokud si mám jako zákazník hlídat, že je realiťák podvodník co mě chce obrat ( jiní ani nejsou) Pak jsou dle mého parazity na trhu, který by se obešel bez nich. A jako takové bych je úplně vymazal z povrchu zemského. Nebo bych upravil zákony tak aby plně ručili za vše co zprostředkují.

V tu chvíli pak nebude soud který by realitka vyhrála, ale naopak. Trh se potom pročistí a vše bude fungovat jak má.

V současném stavu jsou parazity.

+2/0
2.4.2018 18:53

M31a77r53t43i78n 11Š54t18r97o98s 4919567520328

Že měl o 8 metrů méně jste zjistil jak? Tak jak jste to zjistil, jste to měl zjistit, než jste zaplatil tu zálohu. Nefér jednání, ale vaše hloupost, promiňte.

0/−2
2.4.2018 18:09

T12o80m43á86š 17V22e40l69č32o12v97s58k44ý 4573138169128

Tak nějak. Nebo nechat doběhnout a slevu žádat ex-post jako bezdůvodné obohacení.

0/−2
2.4.2018 18:35

J35i10ř28í 74T85r22e96s45t81r 1404368558351

Zde byla snaha odstoupit po zjištění, že zboží neodpovídá a je menší, než je potřeba. Hyenismus realitek je bohužel rafinovaný a když jim podepíšete cokoliv, je to v podstatě Váš rozsudek. Buď berte nebo nechte, ale záloha je naše. Zálohy by se měly realitkám zakázat zákonem jako lichva !

0/0
4.4.2018 6:13

P75e70t37r 53G72r25e68s16l 7893116376613

To chcete říci, že jste zaplatil rezervační zálohu a nemáte doklad, rezervační smlouvu, kde je jasný popis nemovistosti? To snad ne, to je na revizi Vašeho dobrého zdravotního stavu než na žalobu pana jednatele.

Dát 40.000,- Kč a nezkontrolovat data, přece i v bytu jste musel být a o stavu nemovitosti vědět maximum? A pochybuji, že by inzertní server nebyl schopen na základě požadavku orgánů činných v trestním řízení text a obsah poskytnout.

+1/−1
2.4.2018 21:20

R54o50m45a30n 65N95o15v90a96k 6669561342566

urcite vam nerekne, ze sice budete kupovat novostavbu, ale nachystejte se na to, ze uslysite vsechny zvuky od sousedu, protoze se setrilo na stenach, nebudete mit kde zaparkovat ikdyz vam ted tvrdim opak a behem par let budete muset investovat do oprav

0/0
2.4.2018 17:33

V25a67š46e50k 34Ř81í14h24a 2953363378312

Tak si přidejme příklad na Remax.

Pan makléř v klidu prodával starý byt předělaný z 1+1 na 2+1 a to tak že z předsíně udělali kuchyň. Tedy úpravu porušující požární předpisy. Ne že by na to panáček upozornil, ale když jsem začal žádat doklady o kolaudaci lhal mi do očí že na tuto úpravu nejsou třeba.

Tak jsem si zašel na úřad a hle nejen že byly porušeny požární předpisy ale i stavební a plno dalších. Z koupi jsem okamžitě odstoupil zálohu z nich doloval přes soudy, a když jsem ve vedlejším inzerátu upozornil ostatní kupující o této chybě, tak mě bylo vyhrožováno násilím.

Další příklad M&M reality kasali se že dodají ke smlouvě všechny potřebné potvrzení o převedení bytu do OS. nedodali a zapírali. Opět vysoudit, zpět zálohu byl nadlidský úkol a tentokrát bez úspěchu.

Byt jsem nakonec kupoval mimo realitku vše si oběhal sám a zařídil. A rozhodně toho nelituji.

Za mě je třeba kohokoli kdo se zabývá touto prací vystavovat s cedulí lhář a podvodník. A ideálně s podobnými ani nekamarádit stejně to jsou často jen zubící se kamarádi přes peníze až půjde do tuhého první vás hodí přes palubu.

+14/−2
2.4.2018 17:08

M90i84l86o46š 95H44o98t90o23v41ý 1707615255253

A čemu se divíte? Jejich mottem je heslo : "Rychle prodat za co nejvyšší cenu" a tučnou provizi. Z něčeho musejí ti chudáčkové žít, ne?;-)

+2/0
2.4.2018 17:15

V43a31š63e38k 18Ř24í12h95a 2563563318652

Protože bylo mazáno tak podruhé.

je otázku zda je za takovou parazitující situaci vůbec živit.

0/0
2.4.2018 18:55

A64l28e32n47a 57E24l17i98á74š21o27v53á 3104321562438

Realitní makléři jsou podvodníci svého druhu, ale dá se bez nich, s trochou práce, snadno obejít

+2/0
2.4.2018 16:44

N43i83n96a 84P34a19n48o82ž59k67o27v23á 9287945385398

Není divu, když tu realitky jsou vesměs jen hodně předražené reklamní agentury než odborníci na nemovitosti. Jenže dokud jim budou lidi cpát peníze prakticky za nic, tak nelze čekat změnu.

+22/0
2.4.2018 16:21

P24e39t78r 79G67r75e82s56l 7533256506323

Souhlasím, při prodeji nemovitosti, inzeráty na portálech nemovitostí 800,- Kč, detaily o stavbě, které jsem si připravil - tři hodiny práce, tři prohlídky, další tři hodiny mého času, právník smlouva plus vyřízení vkladu na katastr, ověření kupujícího v registru dlužníků, vše za 9.000,- Kč, vyřízeno do tří týdnů, cca. když spočítám můj čas 13.000,- Kč. Realitka, šílená smlouva s exkluzivním právem na prodeje na rok, odstoupení 50.000,- Kč, provize 70.000,- Kč... Ani omylem už nikdy! Rv

+1/0
2.4.2018 21:13

A13n20t37o85n66í68n 61S71t59e46d40i55n79a 4497872894950

Skutečně zábavný PR článek realitní kanceláře "Zdravá nemovitost"

0/0
2.4.2018 15:42

R93o80m79a81n 86P38o69l52á76č74e67k 5116499415

Provizi vem čert, každý se musí něčím živit, ale pak člověk čeká profi přístup a že vše půjde jako po drátkách....

Jak už zaznělo níže, mnohdy to tak není... Bohužel vlastní zkušenost, kdy paní dokázala zvorat i vklad na katastr...:-P...

+17/0
2.4.2018 15:40

A19n67t25o78n49í39n 40S55v58o42b65o79d77a 3984323109282

Nám banka 2x špatně podala výmaz zástavního práva, druhá banka na jiný byt tvrdila, že je výmaz podán, 3x jsem byl na pobočce, jeden telefonát na katastr a bylo jasno, banka lhala :-(

0/0
2.4.2018 18:23

O86n91d59r58a 44H69ů49ď25a 5806661428898

Mě se stalo, že všechno proběhlo jakoby v pořádku. Daň z nabytí nemovitosti byla prý zaplacena (platila se ze zálohy) Tak jsem šel po dvou měsících zkontrolovat na FU, jestli je to pravda. A nebyla. Najednou jsem slyšel výmluvy, že ženská, co jim dělala finance se ztratila i s penězma, že nejsem jediný a bla bla bla. Dal jsem makléři 3 týdny. Pořád jen výmluvy a výmluvy. Sjednal jsem si schůzku s jeho nadřízeným a druhý den po schůzce mi zavolal, že je vše zaplaceno, že se peníze neztratily, jen byly jinde, než měly být...

+13/0
2.4.2018 15:23
Foto

J93a93n 70M19a14c31k 5867632692485

3 tydny? Jste byl velkorysy. Ja bych mu dal tak 2 dny max.

0/0
3.4.2018 12:13

A60n64t47o32n47í25n 17S59v70o29b75o56d79a 3184883819732

malé realitky dovedou vytvořit velký průšvih :-(, naše zkušenost

+4/0
2.4.2018 15:22

R97o75m62a67n 71P97o65l64á47č94e69k 5736769445

Velké taky... Bohužel... Osobní zkušenost s Remaxem...

+12/0
2.4.2018 15:37

T45o57m48á41š 94V21e22l32č33o18v30s95k23ý 4233478249618

Remax je široký pojem, je to franšíza. Raději buďte adresný, jinak je to k ničemu.

0/−1
2.4.2018 17:45

V29a32š56e88k 87Ř16í79h88a 2663803668982

REMAX na Českobudějovické.

+1/0
2.4.2018 19:16

J29a47n85a 92L84a40n97g40o76v93á 2705616740513

Taky s nimi máme nedobrou zkušenost. Konkrétně s pobočkou v Praze. Onen makléř raději přešel do jiné realitky...

0/0
2.4.2018 18:07

V54a46š74e84k 52Ř27í33h43a 2493513308552

Všechny realitky.

+1/0
2.4.2018 17:26

A56n51t68o52n37í39n 54S32v14o69b43o12d37a 3814483829842

Kupovali jsme od realitek developerů a docela dobré, ze 3 nemovitostí 2 bez problémů a jedna drobnosti, kupovali jsme ještě garáž od M&M a také dobré, jen jsme je donutili upravit smlouvu a dokonce nám vyjednali slevu na majiteli

0/0
2.4.2018 18:15

V34a60š94e23k 46Ř60í42h23a 2813373498752

Realitka neručí za předmět prodeje. To je v zákonu.

A to je chyba. To zda vyřídí papíry smlouvy a podobné hovadiny je jen prací jednoduché asistentky.

Já potřebuji garanci revize rozvodů, garanci protipožáru, záruku izolací a nezatékání. V podstatě záruku, že se v bytě po uplinutí záruční doby která se stáhla z 5 let na 2 ( nechápu kdo to změnil) neobjeví nové skryté vady. K tomu má realiťák sehnat všechny potřebné dokumenty a pokud je nedokáže sehnat má to okamžitě přiznat a podle toho upravit cenu bytu. Bohužel chci moc.

Oni neručí vůbec za nic a mohu vám říci, že pokud nebudete odborník tak mnoho vad hlavně kolem fušersky provedených izolací vůbec neobjevíte.

Na tento požadavek vám každý řekne že neprodávají tank. Ostatně pokud vám řekne že nedokáže ani sehnat výpis z KN tak rychle od něj pryč. To ale tvrdí 70% realiťáků.

Takže ve finále jsou pro mě jen parazity a nic víc.

0/0
2.4.2018 19:06

J85i96ř44í 72T39r82e56s71t33r 1664408168521

Čím větší realitka, tím větší průšvih. Např. Sting - makléřka bez charakteru s pochybnou minulostí.

0/0
4.4.2018 6:18

J47o84s12e72f 56Š70o77l49t57e24s 8894348410203

Realitní makléři jsou naprostí fušeři, kterým jde zpravidla pouze o provizi a nic jiného. Viděl jsem to letos jasně na koupi domu. Majitel bydlí v USA a předpokládal, že když má realitního makléře, přes kterého prodává v ČR v úhrnu majetek asi za 100 milionů, tak že za něj makléř při prodeji vše zajistí (bylo nutné provést rozdělení nemovitosti a přidělit nové ČP). Chyba lávky. Makléř nezajistil v podstatě nic, kvůli všemu musel majitel létat z USA do ČR a zařizovat si to sám nebo přes ředitelku své společnosti tady v ČR. Makléř se dovedl jenom blbě usmívat a pokyvovat hlavou. A podmínky smlouvy s realitkou bohužel jasně uvádějí, že provize se v podstatě platí za to, že realitka vystaví nemovitost na internetu a pak se tam makléř dojde se zájemcem podívat. To je skoro vše.

+18/0
2.4.2018 15:12

J89a35n38a 54L11a14n55g27o71v98á 2395976980913

Asi se ptám naivně, ale dají se podmínky smlouvy s realitkou měnit, nebo jsou pevně dané (třeba zákonem)? Mohlo by se do ní vložit, o co všechno se má makléř postarat a uvést i sankce, pokud to neudělá?

0/0
2.4.2018 15:16

J21o60s67e29f 87Š70o98l75t40e50s 8354668710353

Zákonem to dané není, je to čistě na domluvě mezi realitní kanceláří a klientem. Já jako kupující jsem do toho bohužel nemohl vstupovat mimo toho, že jsem navrhoval společnou žalobu s prodávajícím na makléře a realitku, což ale prodávající odmítl. Okradl nás totiž oba, protože nám před podpisem rezervační smlouvy nasliboval něco, co nakonec bylo úplně jinak (a máme to dokonce i písemně). A nemovitost tak měla hodnotu nižší o půl milionu.

+4/0
2.4.2018 15:24
Foto

J37a82n 54M48a96c72k 5657452942215

Chapu ze pul milionu nebyla pro Americana dostatecnou motivaci k tomu aby resil naklady a problemy spojene se zalobou... skoda.

0/0
3.4.2018 12:16

J39o12s95e29f 22Š13o42l57t71e84s 8384968550703

Bohužel. Je to člověk s majetkem v řádu desítek milionů dolarů a prostě to nechtěl řešit, nestálo mu to za to.

0/0
3.4.2018 13:08

A45n69t20o23n94í87n 29S44v42o30b88o88d54a 3894103359362

jak s kterou realitkou, žena si vymohla změnu smlouvy, protože byla právně vadná, jejich právníci jsou často dost divní (asi levní), je lepší mít svého právníka a nebo znalého člověka

+4/0
2.4.2018 15:27

V74a65š55e89k 85Ř73í78h63a 2363173778942

Něco se vymínit dá něco ne. Hodně věcí se řídí dle zprostředkování prodeje. Realitka pokud jste kupující vám hlavně smlouvu s nějakými garancemi rozhodně nebude chtít změnit.

Je to celkem džungle, kterou by bylo třeba upravit zákony to by ale nesměli na MPMR kam byty spadají sedět nýmandi z ANO, VV a podobných.

0/0
2.4.2018 19:13

J85a96n 40P36a82l12á37t 3615512508176

O co jineho nez o provizi by jim melo jit?

0/−1
2.4.2018 15:37



Najdete na iDNES.cz