Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Krejčířova menší černošická vila se vydražila za 15,8 milionu korun

Vila v Černošicích, která patří odsouzenému podnikateli Radovanu Krejčířovi, se v úterý vydražila za 15,8 milionu korun. Vyvolávací cena byla stanovena na 12,9 milionu - tedy polovinu hodnoty, jakou má nemovitost podle znaleckého posudku. Dřívější pokus o prodej za vyšší cenu se nepodařil, tentokrát se zájemců našlo více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J25a66k35u10b 25F63e58i94f77a97r 7229109256629

Beztak si to koupil sám Krejčíř. Prodalo se to za pakatel, i hodnota samotného pozemku je mnohonásobně vyšší.

0/0
8.2.2017 10:13

M66a17r97t41i95n30a 80V36e97d19r95a98l46o64v60á 5961330250151

No teď uz si k té výhodné koupi muze jen přát, že JAR Krejčíře nevydá do ČR. Poté by se tam asi dobre nebydlelo...

+1/0
7.2.2017 19:18

K87o73n32r63a39d 14S24l40a88d86e32k 3277328919812

5 mega do toho vrazí a za nějaký ten rok prodá za 30.

0/0
7.2.2017 19:02

J55a11r23o28s88l22a44v 39K36a90d29l63e22c 5401269102881

Je to za hubičku. Ale není se co divit. Jen blázen do toho půjde, pokud nezajistí likvidaci Krejčíře. Krejčíř v případě návratu to od něj dostane ještě levněji....;-D

+7/0
7.2.2017 17:57

M84i19c74h79a44l 53C68h36a80l89u90p48a 6758900729173

Moc nevěřím, že Krejčíř vyleze jinak než v pytli. To není česká věznice.

+1/0
7.2.2017 20:26

Z64d18e59n82ě14k 35K91o52v44á94ř 9728199499125

Jak dlouho může v jihoafrickém vězení přežít běloch, kterému došly peníze?

0/0
7.2.2017 17:10

D98a71d85a42k 42P23e27t12r 7211570544908

Peníze nedojdou, Naděžda to jistí.

+2/0
7.2.2017 17:45

Z18d32e53n89ě59k 98K55o56v56á31ř 9668279839585

tak růžově bych to pro radovana neviděl.

0/0
7.2.2017 18:11

M26i32l45o48š 79B58r85a78d89í29k 3616429587598

Já si počkám až na tu s tím žralokem, ale ten už asi dávno zdechl, takže zase nic.

+4/0
7.2.2017 16:54

D88a61d96a12k 38P22e27t69r 7981530454728

Tak bacha, také mám zájem.

+2/0
7.2.2017 17:44

M63i92l54o77š 15B68r58a82d95í93k 3656729767958

Tak se šábnem napůl.

0/0
8.2.2017 8:42

M14i39c42h34a38l 26R50e95j66z94e34k 5636887705411

Myslim, ze ta cena je celkem nizka. Nicmene nikdo se 100% hyposkou do toho asi nepujde.

+1/0
7.2.2017 16:02

Z56d32e91n12ě17k 94M92á33č21a23l92a 1833745629930

To je hrozná ruina, bude potřeba ještě dalších 5mega na rekonstrukci.

0/0
7.2.2017 15:45

J95a34n35a 41K17o86l37l74o24v28á 1326667358596

Nato, jak byl bohatý, je ta vila pěkně hnusná.

+1/−2
7.2.2017 15:09

J53a51n 79R86o50h49á70č 4732692697119

Kupec nesouhlasi.;-D

+4/0
7.2.2017 15:17

J21a15n 30M20o44t42ů74r42e71k 7980982381569

Myslíte tu velkou, co se nedražila. Ta co se dražila nestavěl, a ta je hezká.

+6/0
7.2.2017 15:28

R62o53m29a57n 76B83l84a37z67e73k 6678719231952

Poslete fotku, at vime, jak vypadate.

+1/−2
7.2.2017 15:35

O34l23d32ř31i63c65h 40Ř95e81z16n63í79k 7855562344628

za nějakých 20-25 let zazvoní u dveří a oznámí vám, že tam už nebydlíte a že máte 15 minut na opuštění jeho domu. Vy se spakujete, jelikož nechcete skončit s rodinou v přehradě ;-D ;-D ;-D

+6/−7
7.2.2017 14:51

J60a53n 22R32o33h95á29č 4232962857839

Jeen jestli tam nestrasi.:-)

0/0
7.2.2017 14:48

P72e52t41r 61L48u31k45á50š 4285484766445

Hmmm, a ten co to koupil to zrenovuje a obratem proda zahranicnimu zajemci za x krat tolik....slusny byznys. R^ Skoda, nemel sem zrovna k dispozici 16 mega...

0/−3
7.2.2017 14:33

J72i25r66i 71D22o93m96i96n38i13k 1141228241580

13 milionů, to je zadarmo.

+4/−2
7.2.2017 14:28

S89t72a37n92i19s34l77a80v 67P52i50š54t24ě57k 1506158159235

Ja bych to za ten dum nedal. Bude to stat hromadu penez aby to clovek dostal do pouzitelneho stavu a riziko povodne je pro me neprijatelne. Velmi to limituje to co clovek muze mit v prizemi.

+1/0
7.2.2017 15:08

T82o18m49á16š 66M34a17t28ě98j 9875558693482

1) Riziko povodně se týká jen "podzemí" - ten bazén je "ve sklepě", ale pořád dost nad úrovní toho potoka... (tam je ten profil mnohem složitější, než to vypadá na fotkách) - potok je rokle za tou vilou. To co je vepředu přízemí, je vzadu více než první patro. (ještě jinak - Podlaha přízemí je tak kolem 5-6 metrů nad hladinou toho pidipotůčku).

2) Cena na uvedení do provozuschopného stavu bude poměrně hodně vysoká... (technologie bude vybrakovaná - podlahové topení atd...).

3) Provoz toho baráku bude stát neskutečné peníze. Je to staré, obrovská okna, která nevyměníš... žádná možnost to zaizolovat / zateplit...

Jinak jako "repre" docela fajn.. na bydlení - ee..

0/0
7.2.2017 15:26

M28i47l89o40š 72B23r34a39d52í66k 3906579237308

Vrazí se do toho 5 mega a bude to prodejné tak zhruba za 25 až 30 mega. Škoda, že momentálně nemám volných 20 melounů.

+2/0
7.2.2017 16:53

T67o78m48á56š 32M96a90t39ě15j 9185838153132

Vydělat se na tom rozhodně dá... ale zas tak velkoúžasnolepé to nebude

16M pořizovačka, 640k daň z nabytí, 5-7M reko (vrch vypadal dobře, spodek jakž takž - otázkou je co podlahové vytápění dole, technologie vytápění, kuchyně, bazén - zcela vyměnit)1M zahrada (garáž+domek nebo co to tam je).

Takže sem někde na 22M ať nežeru. Provoz - 300k ročně.

Pokud to prodám za 25 - tak mám 3M, které ale musím zdanit daní z příjmu (buď to musím vlastnit 5 let, nebo tam 2 roky bydlet). Konečný výnos - kolem 8% p.a. pokud to stihnu otočit za rok. 4% p.a. pokud za dva...

Pokud to prodám za 30 - tak mám 7M před zdaněním... to je nějakých 5 po zdanění... výnos 22% p.a. pokud otočíš za rok, 11% pokud za dva... (tady by už se mohlo vyplatit tam 2 roky bydlet).

0/0
7.2.2017 17:04

M85i89l34o89š 34B96r14a32d16í34k 3266769917798

Spočítat se to dá pěkně, ale kde na to vzít?

0/0
8.2.2017 8:38

T83o40m51á57š 58M53a13t49ě48j 9605408333712

Zdroje bych na to měl... (náklady na zdroje kolem 3%).

Ale ten zisk z toho není žádná sláva. V absolutní hodnotě je třeba zisk 3 mio čistého za 2 roky pěkné číslo, ale v poměru k "investici" a pracnosti a času (architekti, povolení, kontrola dodavatelů ... ) to prostě není "ono".

A to do toho ještě nezapočítávám nefinanční problémy:

1) nevíš, jestli si někdy nějaký kamarád nepřijde pro "doplatek do tržní ceny" (může to být zcela iracionální obava ... ale jde o "pocit"... a ztracený klid je drahý)

2) Je to mediálně exponovaná záležitost ... takže novináři se budou pitvat kdo to koupil, proč to koupil, kde na to vzal, co je t oza společnost... proč ti to pojišťovna pojistila, když je to přece "jasná záplavová oblast" atd...

3) Je to i "politicky" exponovaná záležitost - takže ti bude za krkem sedět finančák, stavební úřad, BIS, novináři ... a sledovat, jestli máš všechno povolené, všechny daně zaplacené, jestli náhodou neznáš někoho, kdo zná někoho, kdo zná majitele či jeho rodinu atd...

Mno - takže já bych do toho nešel - už z toho důvodu, že prostě stejného nebo lepšího výsledku dosáhnu jinde, bez těch problémů okolo.

0/0
8.2.2017 9:01

M57i88l41o80š 56B66r19a48d48í28k 3756669597188

Taky se můžou objevit nějací kamarádi bývalého majitele. To by mohl být dost nepříjemný problém.

0/0
8.2.2017 10:34

T97o60m54á31š 78M40a27t16ě97j 9635608343612

Však to tam mám - pod položkou "kamarád - co si přijde pro "doplatek do tržní ceny"

0/0
8.2.2017 10:48

M10i45l51o72š 58B11r35a56d42í74k 3526699207818

Jo chápu. dokonce je to bod č. 1., ale já to pochopil tak, že nějaký úředník může žádat jakýsi doplatek za vystavení úředních lejster, které je povinen vyhotovit.

0/0
8.2.2017 10:53
Foto

P40a45v21e74l 90M97a44k14o88v93e38c 8608915541

Nikdo jiný, než Krejčířův "obchodní partner" by se neodváži do dražby přihlásit, natož ji vydražit...:-)

+5/0
7.2.2017 14:18

J30i31r15i 19D13o96m54i26n65i34k 1611648841120

Nemyslím si, Krejčíř je nadosmrti mimo hru a zase až tak dlouhé prsty nemá.

Až takový démon to už dnes není. Někdo to spíš koupil na kšeft, majitel se může změnit během pár dnů x krát.

+7/−1
7.2.2017 14:31

P61e68t57r 85Č70e86r87m68á36k 9268945559560

První věta je velmi naivní, s druhou se dá souhlasit.

0/−1
7.2.2017 15:29

M44i97l18a79n 16R52a95k32u47š15a72n 7374482663584

Jenom doufám, že Krejčíř nenechal zase někoho zabít, aby mohl zaplatit ty právníky, kteří se pokusili prodej vily zastavit...

0/0
7.2.2017 14:14

O28n56d54ř54e21j 88H78a24n62s83l58í32k 9296390436624

Smutne je, ze k tomu rozkradeni doslo skoro urcite az za spravy statu, tj. stat se o svuj majetek nestaral a bude na tom tratit takovych 10 milionu.

+11/0
7.2.2017 14:10

T55o52m64a67s 15D73o21l36e49z16e70l 2516269592797

Krásná vila s obrovským pozemkem v přírodě 30 minut od centra Prahy = cenově 3 novým bytům 3+KK bez pozemku v přehuštěné zástavbě hl. města.

Cena vily nebo bytů je špatně. Tipoval bych cenu bytů.

Gratuluji vítěznému dražiteli.

+8/0
7.2.2017 13:58

F97r56a39n77t28i37š37e24k 22V61r38á59n20a 5569822603271

To máte ceny bytů 3+kk z předloňska, ne? Dneska se ceny 3+kk pohybují okolo 8 milionů Kč, takže vila je za 2 byty ;-D

0/0
7.2.2017 14:05
Foto

L41u54k67á13š 83N51o23v81o43t28n71ý 6826187718458

Akorát, že v téhle vile 11 let nikdo nebydlel, kdo ví kam tam zatékalo, takže to bude dalších 5 mega na rekonstrukci do obyvatelného stavu.

Navíc u většiny produktů je větší levnější v přepočtu na velikost (např. metry). Nejdražší na metr bude vždy vycházet ta nejmenší garsonka.

+1/−1
7.2.2017 14:08

Š34t77ě33p72á98n 64F44r15a28n38c52l 8164759244100

Vila je ve špatném stavu, dlouho neobývaná, a hlavně V ZÁPLAVOVÉ OBLASTI, tudíž v podstatě nepojistitelná.

+2/0
7.2.2017 14:10

J78a65r54o53s19l71a90v 76H24o15r26á94k 8842194645409

I tak je to dobrá cena:

Vila je v záplavové oblasti potoka Švarcava (teče přes pozemek), nikoliv Berounky, takže bych to tak dramaticky neviděl. I v článku píší, že hrozí zatopení sklepu, nikoliv domu.

V Černošicích, navíc v Karlštejnské ulici, jen samotný pozemek stojí přes 4 tisíce za m2 - uvedená vila stojí na pozemku cca 2500 m2, tak si spočítejte hodnotu samotného pozemku...

+1/0
7.2.2017 15:35

J13a88n 91N34o41v33ý 5203605619962

Do vily po mafiánech bych tedy nešel, navíc když o to přišel nedobrovolně. Jako bonus je to v záplavové zóně, skoro nepojistitelné, rozkradené, provlhlé a poničené. Tak za to dát 16 Mega, dobrý kaskadér.R^

0/−1
7.2.2017 13:50

J49i48ř74í 41V44i46m67r 5423497150370

přesně

0/0
7.2.2017 13:55

J64i61ř73í 42V11i19m66r 5823687590950

Na druhou stranu, kdoví co to bylo za ranaře, který to vydražil :-)

+1/0
7.2.2017 13:56

F62r96a48n26t83i89š67e55k 55V93r90á22n31a 5529112813691

To koupila nějaká realitka, která to opraví a bude prodávat za 60 milionů zájemcům, kteří nebudou znát historii ;-D

+1/0
7.2.2017 14:06

M79a37r51e68k 59M13a48l37ý 1272908401230

Historie je celkem fuk, ale to, že je vila v záplavové zóně, realitka těžko ukecá.

+1/0
7.2.2017 14:20

J52a77r91o47s53l85a76v 92H27o61r77á73k 8922594435729

Není záplavová zóna jako záplavová zóna. Tady je v ohrožení maximálně tak sklep.

0/0
7.2.2017 15:41
Foto

L49u51k89á98š 36N96o12v41o17t36n13ý 6936107888658

Přesně, kdo ví koho má zakopanýho ve sklepě ;-D

0/0
7.2.2017 14:09

J98a37n 41N12o25v97ý 5733775659332

zakopanej ve sklepě by bylo to poslední:-), spíš kdo ví, kdo se kdy objeví u dveří...

+1/0
7.2.2017 16:38

D77a75v98i69d 74D86l75o10u41h85ý 5554747607401

Kurňa a já si chtěl přihodit ;-D

0/0
7.2.2017 13:41

J27a81n 82B91l37a95n77a 3466605564

No asi někdo moc nelpí na životě

0/−2
7.2.2017 13:30





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.