Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Statisícové poplatky kvůli půdě zmizí. Mění se zákon

Lidé, kteří plánují stavbu domu, musí od dubna platit až statisícové částky za vyjmutí svého pozemku ze zemědělského půdního fondu. Teď pro ně přichází dobrá zpráva - budou platit několikanásobně méně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R57a97d88o55s20l67a51v 92Ř47í27h81a 3423297153934

Vážení diskutující,

Po přečtení všech příspěvků nabývám dojmu, že ti, co zdevykřikují hesla typu „mělo by se to naopak zdvojnásobit, či „výstavbu na ornépůdě zcela zakázat“ absolutně neví o čem je řeč.

Prostudujte si prosím pečlivě zákon č. 334/1992 Sb. Jehonovelu, která vešla v platnost 1.4.2015 pod číslem 41/2015 Sb., a v návaznosti na tyto dokumentynyní připravovanou novelu.

Jsem přesvědčen, že kdybyste toto učinili, nemůžete vyploditpodobné příspěvky, pramenící dle mého soudu z absolutní neznalosti věci.

Při čtení těchto předpisů se zaměřte především nastanovování a výpočet odvodů za vynětí. Rovněž se zaměřte na výši odvodů vevztahu ke komerční a bytové výstavbě.

Pokud výše uvedené kroky učiníte, zjistíte, že zpoplatněnízástavby orné půdy komerčními objekty (haly, překladiště atd.) byly novelou41/2015 zvýhodněny. Na rodinné domy se v řadě lokalit vztahovalo vynětí zeZPF s odvody až 1700 Kč/m2. Tato částka je pro řadu mladých rodin resp.stavebníky vyjímající např. 200m2 na svůj první a jediný rodinný dům zcelalikvidační.

Nyní připravovanou novelou odvody za vynětí PF zcelanezmizí, ale bude zde odstraněn koeficient ekologických vlivů, který v případě,že byl použit při výpočtu odvodů, činil z vynětí ze ZPF částku výrazněpřevyšující kupní cenu pozemku. Tato vyjímka se však týká pouze rodinných domů,a za předpokladu splnění dalších podmínek.

Je třeba si rovněž uvědomit, co to je orná půda. Tato novelaneznamená to, že se bude stavět všude, ale pouze na místech k tomuurčených. To znamená v lokalitách vymezených územním plánem obce, jakozastavěné či zastavitelné území obce.

Buďme tedy rádi, že naši zákonodárci konečně zapojili selskýrozum, dělají něco pro obyčejné lidi a nesnaží se pouze ždímat peníze nanesmyslných poplatcích.

Opravdu je třeba nad situací nejprve přemýšlet a až potomvykřikovat jak bude vše zalité betonem..

0/0
18.12.2015 13:45

T10o83m28á98š 42V64e12l46č51o24v47s50k91ý 4913848939938

A proč mám VŮBEC platit, komu a za co???

0/0
17.12.2015 15:43

J83i65n30d62ř90i58c76h 77Š47k31o75p31e36k 4805171530425

aby se přednostně stavělo na nekvalitní půdě, případně znehodnocené půdě

0/0
17.12.2015 16:55

A29l68e65x50a74n18d54r 60Š47í41r 5721270583

Správně, k čemu je ta hnusná zemědělská hlína, je třeba být in, zapojit se do světového trendu, už zmizela třetina orné půdy na světě, a tempo se zrychluje. Nesmíme zůstat pozadu! Pokrok především!

+2/−1
17.12.2015 12:41

J10i62ř32í 86M57i62c83h41á18l34e50k 3312932430365

Tak to ještě těch hnusných barevných domků na okraji každé vesnice přibude:-(

+1/−2
17.12.2015 11:02

M25a24r42t39i95n 59K72o25d37a53t 2197576742117

Tak přibude. Staví se celá staletí a to, že dnes bereme vše staré jako dobré neznamená, že tak tomu opravdu je.

+1/0
17.12.2015 11:25

J52i27n14d60ř88i30c22h 97Š49k33o54p69e10k 4205431250295

je zajímavé, že počet obyvatel neroste, ale musí se neustále zastavovat nové plochy. To se ty stáající zastavěné a zastavitelné ztrácí do černé díry ?

+1/0
17.12.2015 16:56

J79a74n 28S45v32e97t42l31i97k 8377469939439

Chci postavit garáž. Na své zahradě. Poplatek za vynětí mi na vesnici stanovili na 47175 Kč. Tak jsem přípravu stavby zastavil. Stálo mě to sice 10000 Kč na projektu, ale nejsem blázen, abych platil takové peníze za to, že na svý zahradě uprostřed vesnice zastavím 50 m2.

+3/0
17.12.2015 11:00

P47a15v19e40l 65Š17e46v69č15í22k 6230265739190

Kupte kontejner, dejte na dva pražce a máte garáž.

0/−1
17.12.2015 11:43

P84a36v59e61l 80Š22e33v39č81í56k 6650295289700

Děkujeme, zastavíme, vybetonujeme. Vaší developeři.

+1/−1
17.12.2015 10:56

A38l89e92š 75L13i16s84o49v60s69k54ý 9369778582742

Obávám se, že jako vždy se probereme, až bude příliš pozdě.

+1/−1
17.12.2015 10:19

L61u14d28v57í88k 57G94a48j74d64o81š19í18k 2325613734452

Dobrá zpráva? 8-o

Jedna z nejhorších. Na vyjímání půdy ze zemědělského fondu by měla být naopak úplná uzávěra.

+6/−6
17.12.2015 10:12

P87e74t40r 24K29o47v22a67ř34í45k 1741883169547

Jste blázen. Každý pozemek je zemědělská půda. Jinými slovy říkáte, že nechcete, aby se nikde nic stavělo. 8-o

+2/−1
17.12.2015 10:18

A44l73e64š 30J51a46v70ů39r23e43k 2512279200310

je dost mist kde se da stavet, muzous e zbourat vybydlene a neobyvane domky, mohou se pouzit pozemky po starych statcich, JZD, skladech, fabtrikach .... . No jo, kasne, jejich uprava, demolice, cisteni ... by bylo drazsi, tak radeji znicime zemedelskou pudu

+5/−1
17.12.2015 10:34

P95e76t26r 97K94o19v47a13ř27í59k 1421663159897

Ne, to nemohou. To by vám je nejdřív jejich majitel musel prodat. A o to většinou jejich majitelé zájem nemají. Ještě jiný návrh, jak by tedy mohl člověk rozumně postavit dům?

+1/−1
17.12.2015 10:40

M64i21c29h58a68l 20T46e45s52a11ř 4208362730581

Zrovna chystám studii na jeden rybník. V polích, kopce okolo, blbě se to orá, ornice končí v tom potoce. Že bych poradil investorovi, aby si koupil brownfield a rybník postavil tam? Vodu si navozí v cisternách.

+4/−1
17.12.2015 10:46

L60u96k71á11š 37Š90m71a56h28e76l 2937964172404

Jak to souvisí s článkem? Rybník je rovněž ZPF, tam o žádné vynětí nejde.

+2/0
17.12.2015 10:56

M56i14c87h83a41l 80T74e11s24a92ř 4588102830601

Rybníky jsou ZPF jen některé (tuším že jen rybochov). Ale spíš jde o princip, že kolegovi Javůrkovi zřejmě jde o zachování výměry polí stůj co stůj. Takže i když tenhle rybník zůstane veden v ZPF, stejně se samozřejmě provede skrývka a kus pole ubyde. Chtěl jsem uvést konkrétní příklad, že prohlášení typu "všechno zakázat" se často srážejí s realitou všedního dne:)

0/−1
17.12.2015 11:07

L33u24d86ě67k 45J88e51l30í87n40e39k 5247277179920

Nu, stačí se zamyslet, proč je na vsích hodně vybydlených a neobývaných domků či statků. Že by to bylo z toho důvodu, že povětšinou se jedná o místa, kde není práce a dojíždění by bylo časově neúnosné? Mohu vás ujistit, že v obcích s polohou poblíž větších měst, kde je příležitost najít zaměstnání, na nějaké volné pozemky ve staré zástavbě nenarazíte a když už náhodou ano, potom jsou slušně drahé. Takže ne, není dost míst, kde může rodina slušně bydlet, aniž by musela denně "kočovat".

0/0
17.12.2015 10:59

M51a64r70t12i15n 88K48o23d35a94t 2917826582817

Takže... Žijete na vesnici. Chcete mít rodinu a postavit dům. Podle vaší teorie by takový člověk šel nejprve za starostou a ten by mu určil, kde má bydlet. Dovolil by mu odkoupit od soukromého vlastníka skladu, či statku (ano, dnes to vše vlastní soukromé osoby), za spoustu peněz část půdy, která je kontaminována kdo ví čím. Následně by chudák stavitel investoval do bourání, dekontaminace atd atd...a po několika milionech investic do pozemku by mohl začít stavět. Na naprosto nevyhovujícím místě. Vy jste slušný blázen.

+4/0
17.12.2015 11:16

J78o51s36e16f 21P32o13r88t35i60k 8287889354

Aha tak když mladá rodina bude chtít stavět, tak jim to zakázat nebo jim přiřadit kousek starého chlíva s podmínkou zbourat asanovat a tam můžete použít pozemek?

0/0
17.12.2015 11:29

J26i56n54d26ř63i67c18h 71Š37k86o96p77e71k 4845111610725

každý pozemek teda zemědělská půda není. Přečti si o tom něco třeba na netu

0/0
17.12.2015 17:02

M52i15c91h47a18l 87T12e18s16a83ř 4898622390191

Každý ne, ale prakticky je ale v ZPF vedená hromada pozemků, který je absolutně nemožný zemedělsky využít.

0/0
17.12.2015 17:59

J83a26r62o32m66í80r 78K38r25á50l 4190509634399

A hektary, na kterých stojí FVE, nebo ty zabetonované plochy Vám nevadí ? Stavba domu má aspoň smysl.

+1/0
17.12.2015 10:32

M37i49c47h12a37l 61T17e22s95a86ř 4178672520181

Ornice pod FVE je vyjmutá ze ZPF obvykle dočasně (po dobu existence FVE, nebývají to trvalé stavby), nicméně zůstala na místě a pod těmi panely se jí nestane nic kromě toho, že si pořádně odpočine. V tomhle případě se vlk (stát) nažral na poplatcích za vyjmutí a koza zůstala celá.

+1/0
17.12.2015 10:51

J56a82r28o19m97í76r 23K61r18á62l 4430809924249

Papírově může být vyjmutá, ale je na léta k nepotřebě i po odstranění FVE. Ty litry herbicidů a odplavování udělají své. A nevím, jak dnes, ale ještě před dvěma lety hodně těchto pozemků vyjmutých nebylo, anebo byly použité špatné koeficienty.

0/0
17.12.2015 12:10

M89i51c38h66a33l 72T79e66s45a86ř 4358762120701

Jaké herbicidy a odplavování? Vždyť jsou tam louky které se sekají jen tak často, aby tráva nerostla na panely. Co může být pro ornici lepší? I pro diverzitu lučních společenstev to vůbec nejsou špatné podmínky.

0/0
17.12.2015 12:16

J29a74r24o97m38í70r 80K41r32á10l 4520859254759

;-D Vy idealisto ! Co kdybyste se šel někdy podívat, jak to tam vypadá ?

+1/0
17.12.2015 12:44

M40i84c67h56a68l 92T32e54s58a49ř 4438792370891

Mohl bych uvést zhruba dvacet příkladů, na kterých jsem fyzicky byl, ale nebylo by korektní zveřejňovat fotky ze soukromých pozemků. Nicméně i ze Streetview určitě najdu hromadu elektráren, pod kterými jsou normální zdravé louky, pokud chcete. Věřím že to co píšete, se děje, ale v marginálním měřítku. (Ono má logické důvody, proč se to neděje a nemůže dít ve velkém.) Uvedete konkrétní příklad?

0/0
17.12.2015 12:50

P46e40t83r 30K74o51v41a42ř47í45k 1521323439577

Taky jsem se kolem několika mihnul a louky byly ok. Dokonce u jedné se pásly ovce.

0/0
17.12.2015 16:26

A29l37e24š 47J56a14v35ů60r28e78k 2182189480740

kolik to asi developery stalo, na uplatcich, tahle zmena ? Politici delaji vse k tomu aby nasi zemi znicili. FUJ

+4/−4
17.12.2015 9:44

P26e74t63r 58T43y89č93k90a 6265312219732

Cetl jsi clanek? Developeru se novela netyka.

+4/0
17.12.2015 9:50

A44l96e46š 32J13a45v58ů73r35e30k 2352959320330

hahaha, pockejme si chvili a uvidis, jak se to developeru netyka. Take v tom mohou jet stavebni firmy, chteji stavet a je jim jedno kde ...

0/−1
17.12.2015 10:33

M64a85r21e15k 22Š66i13m65o26n 2724807928888

Jednoduchý postup - ohlásím individuální stavbu (několik staveb v souvislém celku), požádám o vynětí, vynětí mi schválí. Pak projekt ukončím, pozemek prodám. To celé naoko. Developer už bude mít půdu vyňatou.

0/0
17.12.2015 11:15

P52e63t37r 21K91o35v81a69ř37í23k 1951743719587

Neumíte číst? Toto má plati jen pro soukromé stavby, nikoli developerské projekty.

0/0
17.12.2015 9:51

G73e49o94r48g 66K35o19m35b18e79r20e19c 9544691776801

tohle se da lehce obejit

+2/0
17.12.2015 9:58

M73i50c19h56a16l 20C97h18a43l69u49p62a 6368710249403

Soukromě si nemohu postavit dům s padesáti byty a pak je rozprodat?

0/−1
17.12.2015 10:28

M49a17r39i26a30n33a 23K67r78á27s55n57á 7110817807221

Ne;-D

+1/0
17.12.2015 10:31

M91i56c49h55a64l 25C52h63a51l86u15p96a 6848560979453

Proč ne? Třeba má někdo velkou rodinu :-)

0/0
17.12.2015 10:33

P64e79t68r 46K39o60v60a49ř36í51k 1761873649497

Předpokládám, že v úpravě by byla podmínka pro vynětí bez koeficientů znění cca "půda na pozemku fyzické osoby, stavba RD do cca 300m2".

0/0
17.12.2015 10:55

J17a60r88o37m70í79r 31K68r74á34l 4630759744439

Ano, ale pak jste na tom stejně, jako developer.

0/0
17.12.2015 10:33

M28a26r82t32i29n 19K91o30d23a43t 2817406952107

To můžete, ale ten dům nebude rodinný, ale bytový. To je trochu rozdíl.

0/0
17.12.2015 11:20

A28l23e47š 64J97a11v78ů53r18e56k 2842289230940

Zemedelska puda, orna puda, by se nemele VUBEC zastavovat. Ja vubec nechapu jak mohou dovolit postavit na orne pude nejaky domek ... ! Copak se uz dlouho nemluvi o tom jak si nicime toto nase bohatstvi ? Az se vse zastavi, co budeme zrat ?

+2/−6
17.12.2015 9:36

P14e44t82r 63K84o26v30a20ř67í54k 1671553569867

Stavěl jsem uprostřed obce v proluce mezi domy. Takovýto pozemek je samozřejmě veden v katastru jako zemědělská půda. Jak jinak, že. Váš výkřik je dost mimo.

+7/−1
17.12.2015 9:50

M47a54r54i40e 82V31a50ř61e85k97o76v73á 3637749184361

Určitě pan Javůrek nemyslel na volné, nevyužité parcely v zastavěných částí obcí. Spíš na zabírání současných polí a luk zad vesnicemi a městy. Ono zemědělský půdní fond je širší pojem než ornice.

0/0
17.12.2015 10:00

P47e11t94r 96K25o78v60a28ř54í78k 1781183549927

Katastr zná jen tento pojem. Zřejmě chcete, aby KÚ oslovil i obec a požadoval vyjádření k vynětí ze zemědělského půdního fondu (na základě územního plánu apod.). Ale to by znamenalo úplně změnit systém fungování tohoto procesu a třeba i půlroční lhůty pro vynětí z půdního fondu.

0/0
17.12.2015 10:10

M95a52r53i91e 15V62a12ř54e44k91o54v51á 3577839854211

Je rozdíl třeba mezi ornou půdou a trvalým travním porostem. Obojí jsou zemědělskou půdou.

0/0
17.12.2015 10:31

P62e54t11r 41K17o66v59a59ř70í68k 1921363849147

Ano. Ale stavební pozemky uvnitř obcí, které zřejmě považujete za vhodné kandidáty pro stavby, jsou obojeho typu. Co tím chcete říct? Pořád nejste schopna od stolu úředníka KÚ rozlišit, co je ještě vhodný pozemek pro zástavbu a co už ne. On tam ani není od toho, aby soudil vhodnost pro stavbu. Tam by nebyla jiná možnost, než to pořešit oním kolečkem s obcí, která by to musela posvětit.

0/0
17.12.2015 10:38

P51e42t17r 92T12y34č29k71a 6685542339912

Ornice je prakticky na kazdem pozemku nez se zastavi.

+2/0
17.12.2015 9:51

M65a13r52i73e 30V75a41ř42e25k34o16v23á 3857399914921

České paradoxy: na orné půdě stojí solární elektrárny, hned vedle za vesnicí se začíná stavět komplex rodinných domů, ale na stejné půdě není možné dle zákona od tohoto jara zasadit ani rychle rostoucí dřeviny. Vše v ochranném pásmu 1. třídy. Beton vítězí nad zelení.

+5/0
17.12.2015 9:23





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.