Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Škola prodala šumavský areál pod cenou, znalec ji srazil o miliony

Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun. O rok dříve přitom mohla za objekt v lukrativní lokalitě získat 7,1 milionu. Za vše mohou rozdílné posudky od téhož znalce, který na univerzitě zároveň působí jako pedagog.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L54u18c40i75a43n 93P75a72p86a71z91i82a57n 5754967861645

Rektor školy by měl odstoupit.

0/0
21.3.2015 22:31

J97a51k58u33b 97N60o39v69o53t57n22ý 1194948670495

Proc?

0/0
21.3.2015 22:36
Foto

M81i87r59o93s42l42a68v 95S97t50e62i67n69e20r 4820222950456

Řekněme si tak: ta "Universita" měla už toho ztrátového objektu dost. Zkusila prodat za odhadní cenu, nešlo to. Tak tu cenu snížili a kupec se našel. To ale zdaleka neznamená, že ten objekt bude opět vynášet. Řešení je nasnadě- vzít tam Cikány nebo azylanty z Afriky. Nájemné bude platit sociálka, problém ale je, kdy to bude definitivně vybydlené. V okolí není nic, takže škodit tam ti nájemníci asi nebudou, až snad pár slepic nebo zaparkovaných aut.

+1/0
21.3.2015 20:36

L21u43b10o73š 78T55i56c11h15ý 3897458634623

Tady máte podrobný popis objektů, které se prodávaly. Visí to na webu už 2,5 roku. Mohli jste si to přečíst, prohlédnout a koupit dráž, než to koupil současný majitel.

http://gaute.realhost.cz/img/nemovitost/i47/47797/dva-rekreacni-objekty-frantiskov/informacni-memorandumi5ebb5d79a8919d66a31bbd3bb1aba5f7.pdf

+1/0
21.3.2015 17:07

P90e13t51r 11B68a26r13t53ů31n39ě54k 9591824449929

To je hodně odfláknutý článek na úrovni Blesku:-/

0/0
21.3.2015 15:35

J68i59r69i 45D25o73m82i34n49i18k 1191138471410

Tak jsem se trošku zajímal, o co jde. Lokalita daleko odevšad, barák i se všemi součástmi v desolátním stavu. Není to zajímavé ani, jako pozemek. Kupec to bude muset dát za desítky milionů do alespoň trošku použitelného stavu, jinak mu to spadne brzy na hlavu. Dále provoz takové ratejny = stovky tisíc ročně jen za energie + zaměstnanci a další náklady. Za korunu je to předražené. Možná jako dlouhodobá a značně nejistá investice. Jakékoliv "srovnávání" s cenami bytů a další blabla jsou o ničem. Chápu, že pro "novináře" a "obyčejné lidi" zajímavé sousto, zejména pro novináře, ty živí rating. Ale jinak je celý tento článek naprosto o ničem. :-)

+5/−1
21.3.2015 15:19

P36a78v60e44l 86S71o63b27o19t23k95a 5920914

"Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun.

Zdroj:http://zpravy.idnes.cz/univerzita-prodala-pozemek-pod-cenou-znalec-srazil-hodnotu-o-64-procent-13b-/domaci.aspx?c=A150320_211411_domaci_fer"

To mi říkejte že je na vině znalec (zvlášť když je závislý - samozřejmě měl posudek odmítnout, ale záleží zda si to mohl dovolit).

Zásadním problémem je to, že vypracované znalecké posudky jsou neveřejné a ani neexistuje žádná veřejná databáze kdo kdy co na kolik ocenil.

Pokud tedy někdo potřebuje posudek na nízkou částku, obejde několik znalců, nechá si udělat předběžné odhady, vybere si dva tři znalce kteří odhadli nejníž, u nich si zadá posudek a použije ten s nejmenší odhadní cenou.

Znalecká činnost totiž, stejně jako každá jiná lidská duševní práce, je závislá na zkušenostech a znalostech a názorech daného člověka.

A tak jako jste schopni mnohdy najít kupce na nemovitost za násobnou cenu než by dala většina lidí, i u znalců pokud jim poskytnete ty správné dezinformace a dostatečně dlouho hledáte najdete co potřebujete.

Řešení? Například podobný systém jako je u notářů - kdy dostanete znalce přiděleného dle jasného algoritmu a jeho posudek pak budete muset akceptovat, nebo reklamovat a stejným systémem dostanete přiděleného oponenta.

0/0
21.3.2015 15:19

J88i14ř54í 23N95o21s62e41k 1551296986470

Zkuste si na street view kouknout o co jde . Já bych si to asi rozmejšlel. Zas takový zázrak to nebude...

0/0
21.3.2015 14:51

Č88e17s78t12m91í59r 22P64u21n94č59o92c24h95á72ř 1394509492567

Tady by bylo záhodno podívat se na zoubek šťastnému kupci.

+2/0
21.3.2015 14:26

J49i31r80i 92D29o93m93i22n91i83k 1981808591600

A proč ? Zajímá se někdo o vaše zoubky ?  Závist je strašná nemoc, ale naštěstí trápí většinou jen ty postižené. Užijte si to.:-)

0/0
21.3.2015 15:03

E96v97z63e84n 25S26o62u82k38u79p 1937534606988

No když si uvědomíte, že podobnou částku stojí SUV od BMW nebo Mercedesu....

Tak je to dost nepoměr.....

+1/0
21.3.2015 13:46

E10v48z33e90n 16S71o59u25k17u23p 1587174976478

Nic nového..... Podvody, podvody, podvody....

+3/−1
21.3.2015 13:42

J30i79r22i 24D10o42m26i97n18i53k 1351328921650

O jaké podvodu v tomto případě mluvíte ?

+1/0
21.3.2015 15:04

V92l11a98d75i43m94í22r 52I60n17g73.86F11l81ö89s49s35e17l 2286257616577

Domnívámse, že Krajský soud,který jmenovaného ustanovil soudním znalcem a vydal mu Průkaz znalce by měl tohoto výtečníka prověřit a předseda znalců daného oboru by měl přezkoumat správnost posudku a v případě,že tento neodpovídá skutečnosti, tak KS by měl odebrat oprávnění a předat ho k šetření ve věci zneužití .!!!!

+2/−2
21.3.2015 13:31

P67a79v53e28l 81S12o39b78o65t82k77a 5930314

To vidíte moc jednoduše - záleží, z jakých informací vycházíte/jaké podklady pro sestavení posudku znalci poskytnete.

Posudek tak samozřejmě může lehce spadnout i na desetinu nebo do mínusu, pokud se na pozemku objeví ekologická zátěž nebo hypotéka. 

Viz výše - zadavatel má bohužel velmi velkou volnost v tom jak srazit cenu dolů pokud to potřebuje, nebo jak zatajit důležité skutečnosti.

0/0
21.3.2015 15:22

L16u24k82a73s 13K 2348765294147

Za 7 mega to v dražbě asi nikdo nekoupil, viz. www.czu.cz/cs/?dl=1&f=18814 Tak se cena snížila, v čem je problém? Ten areal je od Nových Hutí pěkně daleko, uprostřed ničeho. Najděte si v mapách Nové hutě č.p. 77 a 78. Dle KN to koupila Papírna Františkov s.r.o.

+5/−2
21.3.2015 12:36

L49a22d40a 44N17o68v28a27k 4142773137

cena garsonky 1+nic v praze.. pořád nic...?8-o

0/−2
21.3.2015 13:16

J45a43k28u31b 25N22o20v23o80t51n90ý 1184178590835

Ceny garsonek v Praze jsou od 900 tis. Vy vite jak ten objekt vypada? Jake jsou jeho provozni naklady? Jinak v inzeratech se da koupit za podobnou cenu zamek ci tvrz.

0/0
21.3.2015 13:33

Ř35e52h43o24ř 89V83l38a62s40á41k 2864464931696

Ano, v Praze je velmi draho, takže možná byste našel velkometrážní garsonku za takové peníze. Ale ceny bydlení v Praze moc s cenami rekreačních objektů na Šumavě nesouvisí.

0/0
21.3.2015 13:35

L60u48k77a10s 89K 2858715954617

Nebo taky cena dvou až tří domů 7+2 s pul hektarovým pozemkem někde na vesnici. Což by velikostí odpovídalo tomuto rádoby arealu, spíš louce se starým pensionem.

0/0
21.3.2015 14:32

L57u89b24o63š 47T62i57c13h33ý 3847338434753

R^

Ale on si to žádný z kritiků stejně neotevře. Přitom to mohli klidně sami koupit a už se o to mohli dva a půl roku starat.

0/0
21.3.2015 16:52

L83u88b86o28š 16L79i86š89č37á74k 5259521303127

Tak jsou snad známy jména. Nebo se znovu projeví banánová republika!!

0/−1
21.3.2015 12:34

J22i18r27i 72D21o39m89i84n34i75k 1301908101810

A k čemu vám ta jména budou ? A určitě vás zajímá i politická orientace, co ? ;-D

0/0
21.3.2015 15:38

L37u63b61o70š 36L84i64š88č22á70k 5799911183717

ani ne. je mě jedno ke které sebrance patří. není to žádný rozdíl

0/0
21.3.2015 16:25

N29i24c97k 20C26a59r45t94e16r 5210218146841

Dotyčný znalec je pěkná špína a je na čase, aby padly první nepodmíněné tresty za podobné "znalecké" posudky.

+3/0
21.3.2015 12:28

J97i64r20i 97D24o78m15i61n73i23k 1541268451470

Co provedl ?

0/0
21.3.2015 15:05

M33a94r55e92k 28T30ů28m64a 4192778206732

Velice by mě zajímalo jakým způsobem tenhle znalec postupoval... Rozdíl ceny v závislosti na cen na trhu se muže lišit maximálně v rozmezí několika desítek tisíc, ne miliónů. Myslím si, že v tomhle případě se jedná o trestný čin a znalec by měl být postaven před soud!

+2/−1
21.3.2015 12:21

J50a46k42u56b 49N58o32v98o65t33n12ý 1724648230135

A nenapadlo Vas, ze ten majetek mohl puvodne i precenit? Coz se asi stalo, kdyz to bylo za puvodni cenu neprodejne.

0/0
21.3.2015 12:43

Ř19e55h11o53ř 93V80l21a21s98á59k 2284924821656

Měl byste ten limit pro rozdíl cen uvádět alespoň v procentech, pak by Vám třeba někdo uvěřil.

0/0
21.3.2015 12:44

J42a55k42u86b 50N38o67v28o26t72n94ý 1924458800985

Me by zajimala jina vec: jaky duvod ma obcanske sdruzeni v dane veci? Neni prodavajicim ani kupcem, majetek university neni ani statni majetek... Ale budiz. Nicmene je poukazovano, ze doslo k vetsimu poklesu ceny, ne k tomu, ze to bylo za 7 mio neprodejne.

+2/−3
21.3.2015 11:53

J92a82r38o15s27l18a19v 18P34o26l92e38n34s43k96y 5316654499

Obcanske zdruzeni zajimaj samozrejme levarny na tuneni statniho (popr.  krajskeho ) majetku.  Nebo myslite ze ovce maj sedet doma a platit dane ?

+2/−1
21.3.2015 12:18

J43a33k77u68b 84N24o83v44o90t38n37ý 1574108440395

Tak samozrejme, ale obcanska sdruzeni jsou ruzna. Tady me zarazi, ze to resi obcanske sdruzeni za rozvoj Breclavi. Coz je od zminovaneho mista i university dost daleko. Navic je napadan znalec (jedna osoba). Z clanku se neda rict, ze se jedna o levarnu ani to, ze je to zcela ciste.

0/−1
21.3.2015 12:41

P22a16v75e89l 86C64h56v32a46l18i70n56a 3981434840291

Máte podivný úhel pohledu, na všivárny, pane Novotný. Zřejmě Vám nejsou cizí. Já žiji na severu šech, nemám zájem o podobný předmět prodeje, a štve mne to stejně. Nejsem spokojen s tím, že žiji ve společnosti lumpů.

0/0
21.3.2015 15:10

P51a39v53e12l 57C31h33v97a23l30i82n27a 3801804750251

Omluva za překlep: "Já žiji na severu čech".

0/−1
21.3.2015 15:15

J58a98k22u36b 30N41o77v83o85t10n40ý 1604238670845

Reagovat na Vas nebudu. Delate jednoduche zavery. Videl jste to, co bylo prodano? Nevidel. Znate castku, kterou musela skola platit za provoz toho arealu? Neznate. Znate duvod, proc byl areal prodan a kam sly z prodeje penize? Nevite. Asi ani nevite, ze za tu snizenou castku mel tajem jediny kupec, ackoli to slo opet do drazby. Vy jen vite, ze to byla lumparna a ja jsem podle Vas taky lump.

0/0
21.3.2015 16:47

B10r15o18n84i27s56l41a81v 89Š81i77m75o65n80í38k 5512655412547

Jednodušší lidé dělají jednoduché závěry

0/0
22.3.2015 20:36

R96u98d31o57l98f 20F60r68a26n56c 3897720831559

Takhle to naši soudní znalci praktikují, když chcete znalecký odhad tak jste vprvé řadě znalcem dotazován k čemu tento posudek potřebujete, např. pokud je pro dědické řízení je podstatně nižší než při prodeji. Záhadou je jak je to možné když je posuzován podle stejných tabulek a během roku se toho moc nezměnilo. Samozřejmě je to i za úplatu.

+2/0
21.3.2015 11:40

J45a81r22o71s94l58a68v 27P26o31l54e52n64s22k12y 5566584749

Naprosto bezna praxe. Ovsem stahnout to dolu o sedesat procent to byl extra prispevek :)

0/0
21.3.2015 12:25

J28o68s69e84f 78T56l19a74m66s86a 8255353109189

České dráhy, armáda, vnitro apod. vlastní desítky chátrajících nemovitostí, kde na ostraze a základní údržbě platíme z našich daní milionové částky. Myslet si, že všechno lze prodat za tržní cenu, je zcestné. Na jedné straně je tlak, aby se stát a jeho firmy zbavovaly nepotřebného majetku, na straně druhé, když se podaří nějakou nemovitost prodat, ozývají se různí rádoby odborníci na reality a dělají povyk. Typická česká schizofrenie.

+2/−5
21.3.2015 11:33

V92á29c30l98a26v 79P69o82u84s79t82k98a 3130551542

VŽDYCKY se prodává za tržní cenu. Definice toho pojmu nic jiného nepřipouští.

0/0
21.3.2015 11:40

J48o65s68e97f 25T54l24a85m59s12a 8645613309909

Nemáte pravdu. Prodává se majetek i za symbolickou 1, Kč. Ano, převod se pak musí dodanit dle tržní ceny.

0/0
21.3.2015 11:44

V81á12c90l31a45v 58P45o91u13s39t77k15a 3450821892

Pokud se prodává majetek za 1 Kč, pak je jeho tržní cena 1Kč. Daň se pak počítá z ceny obvyklé případně z tržní hodnoty

+1/0
21.3.2015 12:07

L12a79d53a 63N29o28v30a55k 4372833637

což je totéž, co napsal kolega Tlamsa...

0/−1
21.3.2015 13:15

V77á43c69l95a61v 28P48o90u13s76t90k76a 3670961192

Vážně?

0/0
21.3.2015 13:55

Ř55e61h38o29ř 19V18l40a95s57á32k 2214964111726

Tržní cena je cena, za kterou prodáváte na svobodném trhu. Pokud se nejedná o svobodný trh, ale třeba utajený prodej (pochopitelně za úplatu) kamarádovi v rámci tunelaření, tak nemá smysl mluvit o tržní ceně.

0/0
21.3.2015 11:49

V60á55c63l46a80v 79P12o31u17s77t58k65a 3530791222

Jistě, ale jde mi o princip.

0/0
21.3.2015 12:05

J20a12r84o66s20l71a67v 26P17o74l54e46n47s22k72y 5496304479

Naprosto zbytecna debata, Nikdo nevime jak ta nemovitost vypada. Ovsem výkyv ceny o 64%  za rok neodrazil zadny výkyv trhu, ale výkyv  v penezence pana znalce.

0/0
21.3.2015 12:29

J27i51ř31í 37S39t85e26j16s34k54a60l 8692529648603

Laciné to nebylo. Rozl ke 5,5 Mio. Je to úplně klasická věc na objednávku.

+5/0
21.3.2015 11:19

P82a46v29e35l 40H89o11d91a 4399561713369

Rekreační střediska tohoto typu jsou už spíš relikvie ,které pouze žerou peníze za údržbu a jejich prodejnost je velice sporná - požadovaná cena bývá většinou zbožným přáním majitele a kritizovat  znalce za posudek, který díky koeficientu ,který je subjektivním názorem na základě místních poměrů je hodně laciné - většinou se nemovitost tohoto typu prodá za minimální cenu a někdy se neprodá vůbec a pouze chátrá a provozovatel je nucen do ní cpát peníze ,aby nebyl nařčen,že se "nechová s péčí řádného hospodáře" ..

+6/−2
21.3.2015 11:16

I42r64e19n43a 37P38l28a35c38h90e82t71k98o49v13á 1476234656460

či majú za suseda bakalu tak sa nečudujem, že cena klesla ;-)

+1/−1
21.3.2015 11:15





Najdete na iDNES.cz