Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Firma vlastnící byty v Litvínově chce zvýšit nájem až o 140 procent. Lidé zuří

Lidé v Litvínově si stěžují, že firma CPI Byty je nutí podepisovat smlouvy s novým nájemným neomalenými způsoby a nátlakem. Starosta je tím znechucen a obává se, že ve městě může kvůli sporu vzniknout nové ghetto.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V.Poustka

pokud opravdu platili 1700,- měsíčně

tak mají vůči lidem bydlícím třeba v družstevním našetřené statisíce korun, které teď mohou použít

0/0
24.1.2011 22:09

lokýtek

Re: pokud opravdu platili 1700,- měsíčně

přesně, a nebo vůči lidem, co bydlí ve svým a platí hypotéku

0/0
14.2.2011 14:57

harcer

Jak CPI k bytům přišla?

V Třinci vedení TŽ.byty darovali sami sobě,a pak prodali dalším majitelům(zlodějůmCPI).I když nájemníci projevili zájem o koupi,byli z účasti na prodeji vyřazeni.Jak se tomu říká, Tunel,Klausova privatizace nebo zlodějina?Kdo jim praští přes pazoury,a donutí vrátit miliony co si nahrabali?.I tady se dají získat peníze na platy lékařů.Hlavně že vláda zvyšuje DPH!Je na Načase znovu vzít do rulou klíče-čím větší tím lepší.;-€

0/0
24.1.2011 21:52

rohovín jednorohý

Jo taky u nás máme 3 věžáky ve vlastnictví

takovýchle "majitelů" dokonce až z daleké Itálie, ti namísto aby investovali peníze vybrané na nájemném do oprav tak z těch peněz splácejí své úvěry a úroky a tohle dělají už 10 let. Dneska z toho jsou domy hrůzy kde požadovat 25,- Kč za metr je opravdu nadsazený požadavek, ty lidi co tam bydlí opravdu jedině politovat.

Chyba byla tyhle privatizase těmhle šmelinářům s holým zadkem, tam kde se privatizovalo za stejné peníze nájemníkům tam jsou dneska ty domy při stejném nájemném jako nové a nikdo nekřičí že nájemné je potřeba 100,- Kč za metr, protože za tohle by se už mohlo v družstevním domě pozlacovat zábradlí.  

0/0
24.1.2011 21:03

Pavel57

chyba je v deregulaci do roku 2010

Základní chyba je v deregulaci nájemného, které v Litvínově, Ústí n.L. a podobných městech nezohlednilo skutečné náklady na byt.

Skutčným nákladem je jednak úhrada oprav (stačí 10 Kč/m2), pak dlouhodobé spoření na větší opravy a modernizace (cca 20 Kč/m2), pojištění, daň (do 5 Kč) a pak úrok, který majitel platí bance za úvěr ve výši ceny bytu (15-50 Kč/m2 podle lokality, v Praze i víc). V nejlepším případě je náklad 50 Kč/m2 a nejméně na tuto částku se mělo regulované nájemné dostal už v roce 2010. Teprve při zvyšování na tuto částku se můžeme dohadovat a smlouvat ...

0/0
24.1.2011 18:44

opportunity

Re: chyba je v deregulaci do roku 2010

Základní chyba je, že deregulace neproběhla před 20ti lety. ;-€!!

0/0
24.1.2011 19:02

rohovín jednorohý

Re: chyba je v deregulaci do roku 2010

Základní chyba tady je že namísto aby ty byty zprivatizovali svého času nájemníkům tak je za stejnou cenu zprivatizovali takovýmhle šmelinářům  navíc ještě s holým zadkem kteří si šli na tuhle investici půjčit do banky a dneska si myslí že z nájemného uhradí opravy, zaplatí úroky a ještě budou mít zisk.

V družstevních domech kde se zprivatizovalo nájemníkům jsou při nájemném 25,- Kč za 10 let ty domy kompletně zrekonstruované.

0/0
24.1.2011 20:46

harcer

Re: chyba je v deregulaci do roku 2010

Pane nevážený Klausi?Rv Kdy se k téhle zlodějině vyjádříte. Pokud máte hrad na doživotí doufám že to nebude dlouho trvat;-(

0/0
24.1.2011 21:57

Araine

Nájemné

Toto zdražení si myslím je adekvátní. 25 Kč za 1m2 je opravdu hodně nízká a majitel bytů má nárok na navýšení! Normálně se nezastám majitelů bytů, ale tady musím.

0/0
23.1.2011 22:14

sannnya

...

tak jako mě 140% příjde dost adekvátních.........1700Kč za 70m2 je hodně velkej luxus

0/0
21.1.2011 15:48

Sir Humphrey Appleby

?

25kč za m2?  no lol....bydlím ve vlastním a i samotný příspěvek do fondu oprav je cca 50Kč/m2. Pokud vezmu v potaz že oni bydlí v nájmu a ta nemovitost by se měla majitelli ještě zhodnocovat a generovat zisk, tak mi nárůst o 140% přijde naprosto ok.

0/0
21.1.2011 13:31

rohovín jednorohý

Re: ?

Hele tak 50,- Kč za metr do FO, to si asi pleteš soudruhu bydlení v luxusní vile a bydlení v paneláku který je 50 let bez údržby a investic. Když chce někdo vybírat lepší nájem tak především musí vzít  peníze vybrané na dnešním nájemném a tohle investovat do toho domu a nikoliv tohle investovat do splácení své hypotéky a úroků.

Družstva kde vybírají nájemné cca 25,- Kč za metr mají ty domy za 10 let skoro nové, šmelináři co si na ty domy půjčili mají i při nájemném 50,- Kč na metr ty domy v daleko horším stavu než byli za bolševiků. 

0/0
24.1.2011 20:54

rialto

Podobnost je zarážející

Postup majitele je totožný s postupem RPG pana Bakaly.Znamená to že velcí vlastníci své kroky koordinují nebo zákony stojí za starou belu.V bytech RPG tedˇlidé platí okolo 50Kč/m2.V průběhu 4 let však majitel požaduje nárust nejméně 50%.90% lidí podlehlo nátlaku a zastrašování a podepsalo nadiktované podmínky.Zůstalo cca 4000 odváznějších,kteří zaslali svůj návrh nebo vůbec neodpověděli

Argument zástupkyně majitele,že návrhy jsou na webu je směšný pro starší lidi,kteří neumí používat internet.  

0/0
21.1.2011 13:07

performance

Re: Podobnost je zarážející

Také je alternativa odejít bydlet jinam, kde nájem bude nižžší, nebo si postavit vlastní....  

0/0
21.1.2011 16:07

MaeVar

ne regulaci

25Kc za m^2? Zdrazeni o 140 % je malo.

Nikdo ty lidi nenuti bydlet ve velkejch bytech. Pokud na to nemaj at se prestehujou do mensiho.

A lidi co tady maj chytry reci o cinkani klicema - nastesti pro vetsinu z vas, soudruzi, zlaty casy skoncily.

0/0
21.1.2011 12:43

rialto

Re: ne regulaci

Předpokládám,že jste mladý a nezkušený horník (c*p].Taky jednou budete starý,jako ti nájemníci a zjistíte,že po celoživotní práci nemáte téměř nic.Pokud ovšem nepatříte mezi těch 10% kteří kradou ve velkém a mají se dobře.Soudruzi totiž v těch bytech nebydlí,nepochopil jste účel a princip sametové revoluce .Ti bydlí ve vilách a užívají si nadstandartních důchodů(ti starší),zatímco ti mladší se aktivně podílejí na rozkrádání státu ve všech parlamentních stranách.

25 korun za metr je opravdu málo,ale pro někoho s důchodem 6000 kč je i toto moc.Ve všech!!! západoevropských zemích existuje tzv. sociální bydlení.Jen v Česku ne a jak to vypadá ani existovat nebude,Všechno bydlení bude za tržní ceny,aby na tom majitelé mohli trhnout co nejvíce.

Tyto domy vystavěl stát a podniky za socialismu tyto domy jen spravovaly.A pak je podvodníci ve vládě a ministerstvech(např. Dlouhý) prodali za směšné ceny a úplatek, jiným podvodníkům ( Vítek,Bakala)

..

0/0
21.1.2011 13:26

MaeVar

Re: ne regulaci

To, ze nekteri soudruzi bydli ve vilach je chyba, ktera uz nejde napravit, s tim se melo neco delat pred 20 lety.

Dalsi vec - pychybuju, ze na zapade je za socialni bydleni povazovan byt v centru mesta o vymere 100m^2.

Pokud mate neco proti majitelum domu - je to jejich majetek, vam taky nikdo nerika co mate delat se svym bytem. Pokud chcete muzete ho pronajmout a vydelavat "tezky prachy".

Aby clovek zil slusne nemusi krast, jenom pro to musi neco udelat. Nekdy staci jen dojizdet do vedlejsiho regionu/prestehovat se na druhej konec CR. Pokud je to pro nekoho neprokonatelnej problem tak je to smutny, ale je to jen jeho vec.

A posledni vec - uvedom si, ze ty lidi meli 20 let nizsi najem nez zbytek populace, takze si bez problemu mohli neco nasetrit.

0/0
21.1.2011 13:58

sannnya

Re: ne regulaci

R^

0/0
21.1.2011 15:52

Poslední___Mohykán

Sedmnáct stovek za sedmdesátimetrový byt?

To je nějaká legrace, nebo co? A proti čemu, proboha, protestují?8-o

0/0
21.1.2011 10:30

rebbe

Všechno má jednou konec

Já bych ten přechod od regulace na trh trochu uhladil, mělo by se zvyšování stropovat. V Německu například lze zvýšit nájemné o 20% za 3 roky. Za předpokladu, že v bytě bydlí opravdu ten, na koho byl dekret vystaven, by se takto mohl ulehčit přechod na smluvní nájemné. Poslední dekrety byly vystaveny před více, než dvaceti lety, takže už přirozenou cestou zanikají. Vnuky a děti jako nájemníky po rodičích lze samozřejmě nechat bydlet, ale už za smluvní nájemné- rozhodně ne pokračovat v dekretování.

0/0
21.1.2011 10:26

Pavel57

Re: Všechno má jednou konec

To je hezké, ale problém je v procentech. Pokud se procenta počítají z malého základu, tak i navýšení je malé. Nákladové nájemné je mezi 50-100 Kč podle regionu (do nákladů kromě oprav patří i obvyklý úrok z úvěru na pořízení bytu, ale nikoli splátky jistiny) a z výchozích 25 Kč se na něj prostě jinak než skokem nedostanete.

0/0
24.1.2011 18:31

barbu do

O filcáku jste cinkali klíči na znamení toho ...

... že bydlení pro vás není problém ...

... tak si to hezky vyzobejte bobánkové ...

0/0
14.12.2010 11:36

performance

Re: O filcáku jste cinkali klíči na znamení toho ...

..ono to nějak dopadne, jak říkal kdysi náš dnešní pan prezident - neviditelná ruka trhu vše vyřeší ..... a pro ty kterým ruka nepomůže je ještě místo pod mostem.

0/0
21.1.2011 9:32

jerenika

těm lidem se nedivím, že se brání.....

25,18Kč za m/2 to možná bylo, ikdyž jsem četla, že měli uvedeno 53Kč za m/2, teď už ale chtěj 70Kč za m/2, takže za byt (2:1) - 53m/2 chtěj 3.710Kč, k tomu něco za vybavení, takže mě to dělá 3.816Kč, co z toho mají, k tomu zálohy teplo a teplá voda 2.600Kč a kde máte ten zbytek jako je elektřina, plyn, atd..., takže nakonec platíte něco mězi 8 a 8.500Kč dejme tomu, jako v mém případě..., byt jsem si vzala na předběžnou smlouvu a když jsem zjistila kolik je to za celý měsíc, tak jim ten byt vracim, nebydlela jsem tam ani den, přišla o nájem za prosinec tedy 6.416Kč (bez ostatních nákladů, co tam nejsou ještě nahlášeny) a kauce? ani tu zřejmě nevrátí (dohromady necelých 20.000Kč) a jak to teda podle Vás má ženská s dvěmi malými dětmi utáhnout, když bere rodičák 3.800Kč.......:-(

0/0
14.12.2010 10:58

opportunity

Re: těm lidem se nedivím, že se brání.....

S dvěma dětmi nebereš jen 3.800, pokud nemáš manžela s dalším příjmem, bude ti stát doplácet do živ. minima a taky příspěvek na bydlení. Koho chceš rozplakat?

0/0
24.1.2011 19:01

pletiplot

Re: těm lidem se nedivím, že se brání.....

Promiň holka, ale byt 2+1 prostě není určený pro ženskou se dvěma dětma, která nemá nic, ale pro pár, kde jeden vychovává dítě a druhý pracuje. Takový bydlení by tě vysálo.

0/0
14.2.2011 14:47

Mitchell

No a co?

U nás se platí za m2 od 150 do dvou set, takže za sedmdesátimetrový byt v průměru 11 - 12 tisíc. Já osobně platím skoro 14 tisíc hypotéku a nikdo mi ji nedotuje. Tak co remcají? Pravda je, že kdyby se deregulovalo dřív, tak dnes nebyl takový skok, ale kdo že to nechtěl deregulovat?

0/0
2.11.2010 13:56

The last boy scout verze 1.6

Re: No a co?

Co jim brani ten dekret nekomu prenechat a jit do levnejsiho??:-)

0/0
2.11.2010 13:59

Mitchell

Re: No a co?

Obávám se, že nic levnějšího neseženou, to snad ani není technicky možné. :-)

0/0
2.11.2010 14:23

The last boy scout verze 1.6

Re: No a co?

Tak proc si teda stezuji, kdy bydli v nejlevnejsim bydleni??8-o8-o

0/0
2.11.2010 15:13

Diskutovat na iDmůžete neomezeně

Re: No a co?

rozdíl:

po splacení hypotéky je byt/dům můj

z placení nájmu nemám zhola nic a jen sponzoruju většinou nemakačenka

0/0
2.11.2010 14:57

Mitchell

Re: No a co?

Ta hypotéka byl jenom příklad. Podstatné jsou ty výše nájmů.

0/0
2.11.2010 15:08

Diskutovat na iDmůžete neomezeně

Re: No a co?

no tak když už, tak podstatné je i s rovnání s výší platu většiny lidí - nezbude jim nic

asi by bylo lepší tu regulaci řešit dřív, možná by se to časem vyřešilo samo

0/0
2.11.2010 15:14

sannnya

Re: No a co?

stejně to tam většina lidí řeší sociálníma dávkama, tak co řešíte? Já platim hypo, sociálku nemam a ze svýho platu dotuju netáhla na sociálce. Vyděl jste někdy složenku pro takovou zajímavější rodinku? Ani já takovej plat nemam a makam jak šroub, proč jim to vadí, když maj měsíčně 30tisíc?

0/0
21.1.2011 16:01

MSG

Po 20 letech...

... od pádu komunismu, by lidi mohli pochopit, že regulované nájemné je pouze pro sociální případy. Ne pro normální lidi. Tohle je zjevné už 20 let a pokud to 20 let nikdo neřeší, nemůže se divit, že jednoho dne třeba na ten nájem mít nebude a bude vystěhován pryč. Nevím proč, když vám ČEZ může klidně vypnout proud při neplacení, by měl někdo dotovat bydlení soc. slabých. Pokud někdo, tak obec a stát.

0/0
2.11.2010 13:46

adam72

Re: Po 20 letech...

V článku není dost dobře nastíněna místní situace. Pokud soudíete podle něho, tak si tvoříte dost pokroucený názor. Já osobně jsem srdcem tvrdý kapitalista, ale tady se musim obyvatel Litv. zastat, protože situace je opravdu  špatná. Ty ceny byly vytlačeny uměle. Začlo to tím, že realitky do Janova sestěhoval značné mnoství nepřizp. Odtud se pak začli lidé hromadně stěhovat do jiných částí města. Počet byl tak vysoký,  že ceny bytů vyskočili běhel roku o 150%. Převod bytů z majetku Chemopetrolu byl proveden za dost nejasných okolností právě tak, aby z možnosti odkupu bylo město vyloučeno (na oko to vypadalo, že ne). Pak nový vlastník začal vyhrožovat 120% navýšením nájemného, což přinutilo další množství lidí ke stěhování a další růst nájemného i cen nemovitostí. A to nájemné je opravdu neskutečně nadhodnocené. Celé to byla opravdu jenom neetická spekulace s bydlením, nic víc.

0/0
7.11.2010 10:51

The last boy scout verze 1.6

Ten najem doporucuju presunout na zacatek..

Clanek tak vyzniva jakoze ta firma jsou zlodeji a najemnici chudaci. Platit 17XX,- mesicne za bejvak je vysmech a zdrazeni o 140% je naprosto v poradku..R^

0/0
2.11.2010 13:29

Mitchell

Re: Ten najem doporucuju presunout na zacatek..

R^

0/0
2.11.2010 13:56

sannnya

Re: Ten najem doporucuju presunout na zacatek..

R^

0/0
21.1.2011 16:02

ragingox

Nebojme se nazyvat veci pravymi jmeny ...

Takze regulovane najemne neni nic jineho nez parazitovani skupinky vyvolenych na ostatnich obcanech. Kazdemu soudnemu cloveku je jasne ze deregulace musela prijit ( bohuzel docela pozde ). Tak at se ti chytraci co si mysleli ze budou bydlet za par kacek nedivi. Uvedomte si ze existuje vetsina lidi v tomhle state kteri "to stesti" nemaji a bydli za trzni ceny a jeste Vam ze svych dani dotovali ten socik. Ted se trochu zatrepe s krabici rodiny s detmi se presunou do bytu a duchodci do garsonek a bude klid.

0/0
2.11.2010 8:30

Diskutovat na iDmůžete neomezeně

Re: Nebojme se nazyvat veci pravymi jmeny ...

jako souhlasím, že když je někde regulované a někde ne, to není spravedlivé, ale

už samotný princip pronajímání je většinou parazitování na nájemnících, výdělek "z ničeho" (viz. ekonom. mutualismus)

uznával bych jen následující:

1) někdo nebo každý má svůj osobní byt

2) všechny ostatní jsou v majetku státu a ten je pronajímá všechny s rovnými podmínkami

0/0
2.11.2010 15:06

SYETEY-KOTZOUR

Re: Nebojme se nazyvat veci pravymi jmeny ...

to jako navrhujete násilné vyvlastnění majetku?;-D ....nebo jinak si neumím představit, že by majitel nemovitosti z občanského nadšení předal svůj bytový dům státu8-o

0/0
21.1.2011 9:27

Diskutovat na iDmůžete neomezeně

Re: Nebojme se nazyvat veci pravymi jmeny ...

jednou už to vyvlastněný bylo, tak se to vůbec nemělo "vracet", v mnoha případech už to stejně původní vlastník nedostal

0/0
21.1.2011 13:36

sannnya

Re: Nebojme se nazyvat veci pravymi jmeny ...

kolik vám je? jste zapšklej devadesátník s třešněma? kde žijete? když podnikám, chci mít zisk.......když se to člověku nelíbí ať si najde něco levnějšího nebo pořídí svoje, dneska může hypo žádat i několik lidí, takže příjem v tom roli nehraje

0/0
21.1.2011 16:05

bkr

Deregulace bolí

Ale měla tu už být dávno. Bolí hlavně ty, kdo na ni nejsou připraveni. Mnohem, mnohem horší bude, až za pár let nebude na důchody.

0/0
2.11.2010 6:31

mathiass

A co byste pořád chtěly?

Já platím za 1+1 10 000 Kč,tak co pořád chcete?Bydlet v bytě za ceny nižší než v ubytovně?To snad ne!Deregulace zde měla být už dávno.

0/0
1.11.2010 19:10

opportunity

Takže

za sedmdesátimetrový byt 1 762,60 Kč, zvýšit se má na asi 4.000 - a to je moc? Za kolik by tak lidi chtěli bydlet??

0/0
1.11.2010 17:36

ragingox

Re: Takže

No preci zadarmooo, rikal to jYrka Paroubek ..

0/0
2.11.2010 8:32

opportunity

Re: Takže

Kdy? Máš nějaký odkaz? Deregulaci zavedla vláda ČSSD, mimochodem.

0/0
2.11.2010 13:51

H8USuckers Reloaded

Re: Takže

mno jo, ale když v tom bytě 3+1 bydlí babička jen s kočkou, tak jak to má chudinka utáhnout ;-):-P

0/0
2.11.2010 9:03





Najdete na iDNES.cz