Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nový občanský zákoník umožní výpověď z bytu i bez důvodu

Pro nájemníky je to špatná zpráva, pro majitele domů naopak dobrá. V českých zákonech se má vůbec poprvé objevit možnost, že by vlastník bytu mohl svému nájemníkovi vypovědět smlouvu bez udání důvodu. Počítá s tím nový občanský zákoník, který včera představilo ministerstvo spravedlnosti.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Bouše

To je rozumné,

nevidím jediný důvod, proč by měl mít majitel bytu svého nájemníka doživotně. Pro výpověď bez důvodu by mohla stačit i roční výpovědní lhůta - je to podle mne dost času na to, aby si člověk sehnal jiný podnájem, nebo zvolil jinou formu bydlení. Když na to bude mít dva roky, nájemník se stejně "rozhoupe" až v druhém roce lhůty.

0/0
11.6.2008 11:20

júLinek šíšaL

souzi a soušky,

líbí se mi vaše pohostinost ... pro blaho cizinců jste ochotni stěhování i na ulici ... zejména jde-li o vaše sousedy, že? ....:-P

0/0
11.6.2008 8:22

ChorcheCh

už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

Konečně budou moci majitelé domů okupovaných regulovanou svoločí vykopat vyžírky a z domů udělat luxusní hotely nebo je za rozumnou cenu prodat R^

0/0
10.6.2008 15:41

júLinek šíšaL

Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

mno ...vono to tak snadné nebude ... vono se ještě bude muset vymyslet, jak by se ta regulovaná svoloč, jak říkáte, mohla ubytovat v těch luxusních hotelích či si je za tutéž rozumnou cenu koupit ...:-) 

0/0
10.6.2008 16:06

redpower

Re: Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

a to jako proc? at plati normlani najmy jak ostatni

0/0
10.6.2008 16:34

opportunity

Re: Re: Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

Už se těším, že ty neregulované nájmy budou opravdu normální. :-)

0/0
10.6.2008 17:14

Tetex

Re: Re: Re: Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

Když to zaváděli v bývalém východním německu: zezačátku ceny prudce vzrostly a pak postupně klesali. Během let se byty v paneláku prudce zlevnily. Co si lidi nemohou koupit, je neprodejné. A obyčejných lidí je nejvíce (teď jenom aby to hromadně neskoupil nějakej pracháč a neudělal z chudých ještě chudčí a z bohatých ještě bohatší) .

0/0
11.6.2008 7:48

júLinek šíšaL

Re: Re: Re: Re: Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

i kdepak ... i bohatý čížek je v podstatě chudák ... skoupěj to cizinci ...

0/0
11.6.2008 9:00

Pan Navratil

Re: Re: Re: Re: Re: Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

A to jako proč? Myslíte, že pro Němce je výhodné investovat do paneláku na Jižáku? Pcheche.

0/0
11.6.2008 11:10

akro

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

Jenže sociální demagogie to svým ovečkám takhle už léta hustí do hlavy. Zřejmě jim uniklo, že díky současnému anachronismu jsou neregulované nájmy nad úrpvní budoucích tržních, že mladé rodiny musí platit právě ony nadtržní neregulované, zatímco například prachatý komik Křeček si i s parlamentním platem užívá regulovaného nájmu v podstatě na jejich úkor. Čím rychleji nastoupí úplná deregulace (a výpověď bez důvodu jí sice s dlouhou lhůtou, ale přeci jen je), tím rychleji se nájmy srovnají na jednu úropveň mezi současnou regulovanou a neregulovanou výší a bude vše fungovat normálně. Vzhledem k tom, že není nedostatek bytů, není důvod se obávat deformací. Jedinou deformací je současný nesmyslný právní stav 

0/0
11.6.2008 11:26

Pan Navratil

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

Jistě, a pozvolné uvolňování, resp. liberalizace cen v této oblasti v devadesátých letech, a absolutní nečinnost ČSSD později nastolila problém, kdy celá akce nese s sebou riziko sociálních otřesů.

Vždy si přitom vzpomenu na kamaráda, majitele několika činžáků, který byl za jednou starší dámou, který regulovaně sama obývala 4+1 s tím, že ji přestěhuje do nižšího patra do 2+1 a bude platit nižší nájem (do 4+1 bych pochopitelně dal tržníka). No a madam že ne, že tam má věci po manželovi a kam že by je dala.Rv

0/0
11.6.2008 12:44

Pan Navratil

Re: už aby to bylo, před 15 ti lety už bylo pozdě

Zdravím, nemohl byste mi vysvětlit, proč si tedy tito majitelé domy okupované regulovanou svoločí za nerozumnou cenu kupovali? (Restituentů se tento dotaz netýká).

0/0
11.6.2008 11:09

júLinek šíšaL

souzi a soušky, tak vám ohledně nové yákoníku nevím ...

vždyť poskytovat nájemní bydlení jinejm je služba jako každá jiná ... třeba restaurační ... a tak "kupní" smlouva by měla být pro majitele svatá ...8-o

0/0
10.6.2008 14:15

opportunity

Re: souzi a soušky, tak vám ohledně nové yákoníku nevím ...

... a dobrovolná :-)

0/0
10.6.2008 17:15

marmota

To se nám to hoduje, když nám lidi platějí

Marná diskuse. Ten, kdo má "regulované" nájemné, bude se zákonitě bránit změnám v novém OZ a bude se snažit zachovat "status quo". Klasika, "to se nám to hoduje, když nám to lidi platějí", reminiscence na Katze. Oni nebudou své "čestné" dluhy nikdy platit, ti regulovaní nájemníci.  

0/0
10.6.2008 14:02

júLinek šíšaL

Re: To se nám to hoduje, když nám lidi platějí

proč by taky měli, soudruhu? ... copak oni zavinili, že ty máš hlavu v pejru? ...18 let po převratu? ...8-o

0/0
10.6.2008 14:05

Naked and petrified

Re: Re: To se nám to hoduje, když nám lidi platějí

kde je souvislost s prispevkem na ktery reagujes...? Hlavu v pejru nejspis maji majitele domu obsazenych regulovciky, to bohuzel bude pravda. Na to jeste, jak se zda, neuplynulo od prevratu dost dlouho. Nez regeneruje vseobecna kultura v ceskych zemich, to jeste bude chvili trvat.

0/0
10.6.2008 15:33

Pan Navratil

Re: To se nám to hoduje, když nám lidi platějí

Můžu se zeptat, bydlíte v regulovaném nájmu? Asi ne, že. A kdybyste bydlel, platil byste jen tak pro nic za nic víc, než musíte? Hmmm?

0/0
11.6.2008 11:11

akro

Re: Re: To se nám to hoduje, když nám lidi platějí

A proč tedy platíte celý nákup v samoobsluze když ho část můžete taky ukrást. On to přeci za vás majitel sámošky doplatí......

0/0
11.6.2008 11:29

Pan Navratil

Re: Re: Re: To se nám to hoduje, když nám lidi platějí

Protože krást v samoobsluze je protizákonné. Platit regulovaný nájem protizákonné není.

0/0
11.6.2008 12:44

júLinek šíšaL

souzi hypotečníci a soušky hzpotečnice,

proč nejste schopni či ochotni zajišťovat ostatním příslušníkům vaší cílevizace slušné bydelní ya royumnou cenu? ... nebuďte tak krátkozrací jako pan Vánislav ... kdyby, hlupáček , věděl, že nájmem toho svého brlohu platí majiteli jeho hypotéku, tak by jistě mluvil jinak. Ostatně proložte si jeho jednání dále - každá z nájemných rodin si veyme hypotéku, postaví barák, a nechá své nájemníky platit nejen splátku na hypotéku svého baráku, nýbrž i podíl na splátce hypotéky baráku páně Vánislávy ...atd ... tp je přece typické letadlo, které pan Váňasláv hraje ... ostatně ani nezbytnost souhlasu majitele s dalším podnájmem to nespraví, neboť až se tak zachovají všichni, pan Vaněk si bude moci své dva baráky strčit leda tak za kloubouk ...Ostaně i pan Vanoslavec potřebuje již samou existenci nájemníků, kteří sami nehodlají se stát majiteli.:-)    

0/0
10.6.2008 13:56

Pan Navratil

---

No, to je dobře, že to chápeš, protože takových je celá řada. Myslíš si snad, že manželé se dvěmi dětmi s příjmem 25 čistá dostanou nějakou hypotéku? Ha-ha.

0/0
10.6.2008 14:00

chenile

Re: ---

nemluve o 50ti letem manzelskem paru

0/0
10.6.2008 14:02

tigrakrajtovita

Re: Re: ---

nanislav je nejsmise mistni,nebo jsem,nevim proc,dostal banana! ja! kterej se tu snad jedine zastavam lidi!..:-/

0/0
10.6.2008 14:04

Pan Navratil

Re: Re: ---

Ono jak se to vezme, 50ti letý manželský pár má mít našetřeno.

0/0
10.6.2008 15:05

júLinek šíšaL

Re: ---

jéé ... vona není v čížsku demokracie a svoboda? ... vona je tam jenom svoboda okrádat ostatní? ...8-o

0/0
10.6.2008 14:03

tigrakrajtovita

Re: Re: ---

prekvapeni?;-)

0/0
10.6.2008 14:07

júLinek šíšaL

Re: Re: Re: ---

nojo ... ale pak vzniká otázka, co vono to tam vlastně je? ...8-o

0/0
10.6.2008 14:17

Pan Navratil

Re: Re: ---

Co to meleš o okrádání? Táhni bydlet třeba do (Y) a neopruzuj.

0/0
10.6.2008 15:06

tigrakrajtovita

Re: souzi hypotečníci a soušky hzpotečnice,

a takovi jak váňaslav maji i volebni pravo...kam to speje kam to speje...?:-P

0/0
10.6.2008 14:02

júLinek šíšaL

Re: Re: souzi hypotečníci a soušky hzpotečnice,

mno ... ve starém římě to císařové řešívali všelijak ... třeba vyhnali všeschny advokáty ... jindy zase astrology ... byli i tací, co zdanili čurání ... no a pak přišel středověk ...

0/0
10.6.2008 14:08

tigrakrajtovita

Re: Re: Re: souzi hypotečníci a soušky hzpotečnice,

on se na nas celkem uspesne zene!mozna i pravek!..zemekoule uz ma lidstva plny zuby. vyhubi ho jako dinosaury,ktery ji prerostly pres hlavu...a bude klid!:-P

0/0
10.6.2008 14:14

júLinek šíšaL

Re: Re: Re: Re: souzi hypotečníci a soušky hzpotečnice,

R^ ... no, ale některří z těch méně "civilizovaných" snad přežijou, ne? ...;-D

0/0
10.6.2008 14:18

Manstein

Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

Damy a panove, zamysleli jste se nad tim, proc lide dneska kupuji domy a byty a nebydli v najmu ?

Vzdyt je to jednoduche : protoze se nikomu nevyplati postavit cinzak. Pri tom soucasnem bordelu s najmy a najemnimi smlouvami si nemuze byt jisty, ze se mu to nekdy vrati. A kdyz si chce byt jisty, musi napalit najemne tak, ze hypoteka vyjde levneji. Takze developeri nove byty a domy nestavi jako najemni, ale prodavaji je do osobniho vlastnictvi. Az tady jednou, mozna, snad, bude trh z byty fungovat, pozna se to podle toho, ze nekdo postavi cinzak a nezkrachuje.

0/0
10.6.2008 13:46

chenile

Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

ono by se mu to vratilo.. jenze vsichni chtej vydelat miliony za dva roky.. nikdo nebude cekat desitky let az se mu to vrati... to je to... a pokud se mu ten cinzak nevyplati ted s takovou cenou trzniho najmu.. tezko se mu to vyplati pozdeji.

0/0
10.6.2008 13:51

Pan Navratil

Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

Já se spíš divím, že činžáky nestaví ta Filipova komoušskoudavačská svoloč, která prohlašuje, že i regulovaný nájem bohatě postačí na reprodukci domu, což mi vychází, že se vlastně těžce okrádá.

0/0
10.6.2008 13:53

chenile

Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

tady si plno lidi neuvedomuje ze bohuzel populace CR proste neni tak financne dobre na tom aby si kazdej druhej padesatnik sel koupit svuj byt.. ale nikoho to netankuje... je mi majitelu baraku lito.. na druhou stranu ty lidi co tam bydli v tom jsou taky nevine..

0/0
10.6.2008 13:54

Pan Navratil

Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

Já neříkám, že si někdo má kupovat vlastní byt, bytů k pronájmu je plno (na sreality je jich dvacet tisíc). Majitelů baráku vám líto být nemusí, naše domácí dostane z baráku v ceně asi 12 milionů na nájmu (vč. regulovaných) dva miliony ročně, to ať mi nikdo neříká, že to nestačí na údržbu.

0/0
10.6.2008 13:59

chenile

Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

vsak to nebylo na tebe..  no oni si ty majitele baraku myslej ze tam proste naprdnou strasny prachy a budou do roka milionari no..

0/0
10.6.2008 14:00

Pan Navratil

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

a taky že jo ;-)

0/0
10.6.2008 14:02

júLinek šíšaL

Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

nojo ... ale když odečtete jí požadovanou úhradu jejích soukromých výloh, tak to asi nestačí ...;-D

0/0
10.6.2008 14:02

Vanislav

Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

Jo to by jste se divil. Babicka bydli v cinzovnim dome, jehoz rekonstrukce by prisla na cca 12.milionu. Z duvodu, ze je zde pouze regulovane najemne vyberou se penize sotva na udrzeni bytu v celku. A to jeste majitel domu investoval 2.500.000 ze sveho na opravu nejvetsich problemu. Nejhorsi je, ze lide krici, ze chteji lepsi bydleni, ale kdyz nekdo rekne, ze by tedy meli platit vice na najmu tak to hned zacnou kricet.

0/0
10.6.2008 14:04

júLinek šíšaL

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

mno, tz jistě ještě nevíš, co je to smlouvání ceny, že?8-o

0/0
10.6.2008 14:10

tigrakrajtovita

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

to znas z vietnamske trznice?:-P "cym vyc pruha tym vyc adydas"?:-P to bude jiste fungovat,ano! v cesku!...kdeze to zijes???

0/0
10.6.2008 14:16

júLinek šíšaL

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

mno ... žiju většinou na opuštěném ostrůvku rovníkového pásma tichomoří ... v chatrči kryté palmovým listím, se zdmi z otvorů obalených proutím ... ale to schválně, jinak by občas nešlo uvnitř vedrem dýchat ...teď se vytahuju, ale nemusel jsem použít ani kousek vlnitého plechu ...:-)

0/0
10.6.2008 14:21

Pan Navratil

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

To je prozíravé...

0/0
11.6.2008 15:52

Naked and petrified

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

Smlouvani o cem, prosimte? Vis co je to regulovane najemne? A o pravidlech jak lze zvysovat najem, Obcansky zakonik apod., uz jsi slysel? Kam chodis smlouvat ty?

0/0
10.6.2008 15:35

oldold

Re: Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

Takže dle regulace je nájem 5% - tj. z 12M 600tis. Při dnešní ceně stavby 20kKč/m2 je to 10bytů o 60m2 - měsíční nájem - regulovaný je v Praze nyní cca 3kKč/měsíc, v Ústí 900Kč/měsíc. V cenách roku 1992 - kdy se obce hromadně zbavovaly svých závazků vůči občanům a majetkům  - tzv. restituovalo se - byla stavební cena  100let starého domu cca 1500Kč/m2 - tedy dnes 12M bez odpisů je cca 135 bytů o rozloze 60m2 - to by Pražák dostal 5M ročně, i v Ústí by měl cca 1,7M.

Za všechno může bolševik - střední třídu, co se zmohla na dům o 6-10bytech díky své podnikavosti za R+U a 1.rep zavřeli. Potomci nemohli studovat, udělai z nich dělňase. Někteří si nechali vrátit domy v naději, že tu budou normální poměry - ani ne tak finanční jako spíš právo nakládat si se svým nmajetkem dle vlastního uvážení. 2 roky výpovědi je nesmysl - mělo by se říci - k 1.1.2010 neplatí degrety - soudní rozhodnutí o právu užívat doživotně cizí majetek - to je vlastně věcné břemeno, které by mělo být zapsáno v katastru.

0/0
11.6.2008 22:55

romsky aktivista

Re: Re: Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

a ci je to problem, muj snad?

0/0
10.6.2008 14:21

lion62

Re: Re: Najemne bydleni vs. bydleni ve vlastnim

Nesuďte podle sebe ... ;-)

0/0
10.6.2008 17:22





Najdete na iDNES.cz