Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Majitel domu šikanuje nájemníky s regulovanou činží

Platí nájem i účty za plyn, přesto mají už přes dva týdny plynové topení studené a ze sporáku se nedaří vyloudit ani plamínek. Manželům Ležatkovým z brněnské Merhautovy ulice totiž jejich domácí Richard Soukal v půli prosince odmontoval plynoměr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

rohatey

Podivná země s podivnými zákony

Pouhý přestupek proti občanskému soužití?8-o,  adekvátní by byla podmínka a  zaplatit tak cca 300 tisíc důchodcům odškodnění za to šikanování, a pro zajištění tohohle závazku hnedka v katastru udělat zástavu nemovitosti ve prospěch důchodců.

By mě zajímalo co by ho tohle stálo třeba v těch USA, jak jsem nedávno četli tak tam museli vyplatit barevnému hasiči cca 3 miliony dolarů za pouhý "chlapský žert" přidání psí konzervy kolegovi do oběda. Tyhle "žertíky" pana domácího jsou s tím hasičem horší řádově. :-© 

0/0
30.12.2007 10:29

unmensch

Majitel domu je šikanován regulovanou činží !!!!!!!

0/0
29.12.2007 23:38

unmensch

Re: Majitel domu je šikanován regulovanou činží !!!!!!!

.... a šikanu přenáší na své nájemníky

0/0
29.12.2007 23:40

osvetitel

<><><>

Tohle neni o kapitalismu ale o lidske blbosti!Skoro se divim ze si jeste nenajal ten majitel najemneho vraha!;-DVubec by me to neprekvapilo,kdyz vidim jak si v tom bejvalem ceskoslovensku,nekteri lide ten kapitalismus predstavuji!Kazdopadne kdyby tohle udelal nekomu v USA,obvzlast v zimnich mesicich,tak by se na nem soudce vyzil!Ty plynarny ho meli samy zazalovat,protoze zdemoloval zarizeni ktere mu nepatri a u ktereho je standartne klicka na uzavreni plynu.

0/0
29.12.2007 15:31

ChorcheCh

hmm

To je teda síla co si ten majitel dovolil vůči spořádanému nájemníkovi.:-©

0/0
29.12.2007 14:19

Helmut_Zazvorka_von_Reichenberg

Já moc nerozumím lidem co tu vykřikují, že nejsou

VYVOLENÍ s nájemní smlouvou od města nebo obce.

VYVOLENÝM s nájemní smlouvou od bytu nebo města se můžete stát velmi rychle. Stačí vyhrát v obálkové metodě na radnici a pak zacvaknout 1. nájem nebo dluh za neplatiče a doufat, že byt půjde do privatizace. ;-D

0/0
29.12.2007 8:32

dislektik-idnes si na mě zasedla

regulovat nájem je blbost

ale tady se majitel zachoval jako debilní hovado !

0/0
29.12.2007 8:04

opportunity

Re: regulovat nájem je blbost

R^

0/0
29.12.2007 11:50

Jimi Hemendex

Kapitalizmus je dobrá vec

ale treba ho držať na uzde, ako sa hovorí. Necháš ho vyskakovať a zožerie ťa za živa. A to volím pravicu, prosím pekne.:-) Krásne to bolo vidieť napríklad u nás, keď Ficovci zmenili zákonník práce. Zrušili niekoľkonásobné predlžovanie skúšobnej doby v zamestnaní a podnikavci sa išli pos*ať.;-D Myslím si, že štát sa musí tak trochu starať o občana a zabezpečiť to, aby mal človek pred tou podnikavou chátrou miernejší náskok. Predsa títo tzv. podnikatelia z ničoho by nás mali najradšej za obyčajné číslo. Kedykoľvek ťa prepustiť z roboty, vyhodiť ťa z bytu, obmedziť ti to alebo ono a podobne. Treba byť v tomto smere opatrný a obozretný. Predsa ešte potrvá nejaký ten piatok, kým to bude ako na západe...

0/0
29.12.2007 0:06

KarlKubrt

Re: Kapitalizmus je dobrá vec

....jaký jsou vajíčka? Míchaný ??;-D;-D

0/0
29.12.2007 1:22

brnl

Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

družstvo zprivatizovalo zdevastovaný dům cca před 7 lety za cca 7 MEGA, od té doby se do oprav z nějakého nájemného na úrovni 15,- Kč za m2 investovalo dalších 6 MEGA a teď se půjčilo dalších 10 MEGA a dům se kompletně zrenovoval a opravil, tedy od té koupě té bolševické trosky jsou všechna okna nahrazena za EUROOKNA, lodžie jsou zrekonstruovány, dům je zateplen, výtahy jsou vyměněny za EUROVÝTAHY, nové jsou stoupačky, samozřejmě zcela rekonstruované vchody, zvonky atd. . A tohle všechno včetně toho úvěru a těch úroků se dneska financuje z nájemného cca 25,- Kč na m2, tedy z nájemného o kterém vy tvrdíte že nepostačí ani na běžný provoz nemovitosti. Ti regulovaní na které jsme pár let mírně doplácely budou platit za 2 roky cca 50,-Kč na m2 takže nám tu ztrátu rychle vrátí. Můžete nám družstevním majitelům ten Váš nemístný povyk o parazitech a okrádání nějak vysvětlit ??

.  

.  

0/0
28.12.2007 19:40

doktor_bota

Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Neuvěřitelné. Někde v tomto státě stojí dům, který překonal zákon o zachování hmoty a energie.8-o

Škoda, že jsi tak hloupý (důchodce, původní profese úředník na ÚV?), normálnímu člověku bych to vysvětlil.

0/0
28.12.2007 20:10

brnl

Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Bohužel tohle je naprostá realita tady žádné přírodní zákony překonány nebyly. Je pravda že kromě tohoto jsem musel soukromě nacpat do toho bytu což není  už záležitost družstava tak cca 300 tisíc aby z toho bylo bydlení na evropské úrovni. :-)

0/0
28.12.2007 20:21

michal II

Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Krasny EUROPANELAK.;-D

0/0
28.12.2007 20:27

brnl

Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Ještě bych doplnil aby to tady nevrtalo někomu hlavou že jsme nikdy nedostali žádné dotace ze státního rozpočtu :-)

0/0
28.12.2007 20:34

michal II

Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

jj, brnlovi nema cenu asi nic vysvetlovat. Je to demagog, ktery mota vsechno dohromady, jenom aby se mu to hodilo do tech svych argumentu. Naprosta diletance je, ze predpoklada, ze najem je neco jako fond oprav(u nich v tom slavnem druzstvu) a slouzi jen na opravy a rekonstrukce. Kam zmizela porizovaci hodnota toho bytu? Kdyz je tak chytry a schopny, at si postavi najemni dum a nasadi si tam najemniky za regulovane najemne. Treba i tam u nich v te prdeli s 20tis obyvateli.

0/0
28.12.2007 20:22

brnl

Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Pořizovací cena těch bytů s těmi regulovanými byla cca 100 tisíc za byt a to bych řekl že  z těch regulovaných až budou platit těch 50,- Kč za m2 vyrazíme velmi rychle. :-) 

0/0
28.12.2007 20:37

michal II

Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

Jasne, taky bych koupil byt za 100 tis. Za to nezaplatis pomalu ani okna.

0/0
28.12.2007 20:41

brnl

Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

Každý měl v té době možnost koupit takovýhle byt za těch 100 tisíc, ty zakládající družtva které musela platit hotově takovéhle lidi v té době vyloženě hledala, ovšem za tu cenu to byla riziková investice členská práva s obsazeným bytem, tam se musí čekat až nájemník zemře a potom teprve  se dají ta členská práva a nájemní smlouva na byt realizovat. Znám pár lidí co takto investovali a když jim ty babičky v těch bytech po pár letech zemželi tak vydělali těžké statisíce, ale takovouhle možnost měl každý.  :-)

0/0
28.12.2007 20:49

kukuricevpoli

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

fakt usmevne, co tu pisete ;-D Kazdy tu moznost nemel, protoze kazdy nemel babicku v byte s regulovanym najmem, tj. ve statnim byte, kterym se ty byty prodavali prednostne.

Ja jsem kuprikladu z tech, ktera tu babicku nemela  (navic by mi v deseti letech asi tezko prodali byt) a musela si platit trzni najemne v byte soukromnika a byt jsem si musela pozdeji taky koupit za trzni cenu. Nenarikam, jen pisu hola fakta. A nechapu proc nekdo by mel byt porad zvyhodnovan jen tim, ze je stary, barevny, nebo "tady bydli uz dvacet let a je mu lito se odstehovat, tak ostatni na me doplacejte"

Nemyslite, ze nektery lidi uz s.ere doplacet a makat na ty chudsi, kteri chteji mit kdejake vyhody????

0/0
28.12.2007 21:20

brnl

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

Jaksi nechápeš situaci, tehdy každý mohl vstoupit za ty peníze do družstva na jakoukoliv cizí babičku a riskovat tu situaci jestli ta babka bude žít 1 rok nebo dalších 30 let. Argumentovat tím že jsem se nemohl tohohle zúčastnit protože mi bylo 10 let to je opravdu úsměvné, to snad tady uděláme nějaké restituce pro ty co se z důvodu svého věku nemohli zúčastnit kuponové privatizace:-).

0/0
28.12.2007 21:36

Larrax

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

vždyť tady motáš privatizaci bytů (jen pro pár vyvolených, rozhodně ne pro každého) a koupě bytu s regulovaným nájemníkem nebo jeho restituce, člověče, to jsi opravdu tak hloupý ????

0/0
29.12.2007 1:09

brnl

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

Hele ty nejdřív pořádně čti potom přemýšlej a potom teprve zvracej, tenhle problém tady se netýkal privatizace bytů pro pár vyvolených ale toho jaká tak byla pořizovací cena toho bytu s tím regulovaným nájemníkem z hlediska toho majitele velmi důležitá v souvislosti s tím pokřikem o regulovaných parazitech.

0/0
29.12.2007 8:03

barbudo

Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

... byty s nájemníky se prodáváji s nájemníky a se slevou ...

... vychází to tak na 4 vchody pět pater za cenu jednoho bytu ...

0/0
28.12.2007 21:43

michal II

Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

No jeste bych dodal, abych i tobe popsal realitu, tak cca 20Kc/m2 na beznou reprodukci staci i u mensich domu, natoz pak u panelaku s 10 vchody, ale principem podnikani je generovat zisk a ne ztratu a byt za 100tis neni opravdu nedeformovane podnikani. Tak uz se konecne vzpamatuj a zacni uvazovat realne. Jo a podivej se na realne ceny nemovitosti. Kdyz poupis panelakovy 2+kk za 2M, tezko to pak budes pronajimat za 50,- za m2.

0/0
28.12.2007 20:47

brnl

Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

Když někdo koupí panelákový byt za 2 MEGA tak mu nikdo neurčuje za kolik ho musí nebo může podnajímat to je je jeho soukromá záležitost a tržní vztahy.

0/0
28.12.2007 20:53

nasababy

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realit

Musi pronajimat za cenu "beznou".

0/0
29.12.2007 11:47

brnl

Re: Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Jinak soudruhu demagogu pokud si někdo za své postaví dům tak tam samozřejmě nemůže nikdy mít tyhle závazky z regulovaných nájemníků a může si pronajímat za tržní ceny, takže nepleť pojmy a dojmy. :-)

0/0
28.12.2007 20:43

Železobetonová Krysa

Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Můžeme. Když ti stará bába platí deset let činži 500 Kč v domě kde by měla platit 15 000 Kč tak můžeš ty lidi buď vystěhovat nebo počkat až jim to spadne na hlavu... :-©Rv Hovado bolševický.;-€

0/0
29.12.2007 0:48

brnl

Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Hm, 500,- Kč8-o to sis nějak poplet tisíciletí, to se tak platilo za Jakeše. :-)

0/0
29.12.2007 8:19

Larrax

Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Eurookna na panelák ??? hahahaha, to myslíš plast ??? a co je to Eurovýtah ? jsem stavař, ale tohle jsem ještě neslyšel. Sám píšeš, že to všechno bylo na dluh, takže jsi nám vlastně vysvětlil, jak je ta pohádková rekonstrukce za málo peněz vlastně možná. I když vidím, že to nemá příliš cenu, tak bych ti rád vysvětll, že nájemné se platí za to, že někdo užívá cizí věc a náklady na opravy jsou ty, které musíš vynaložit, abys zachoval věc v dobrém stavu, resp. minimalizoval opotřebení. Už jsem ti níže psal srovnání s autem, také ho nepronajmeš jen za spotřebu benzínu a servisních prohlídek, budeš chtít i kompenzaci za to, že to auto vlastníš, ale užívá ho někdo jiný a stejně tak je to s nájmem. Mimochodem také bydlím v družstevním bytě, platím víc než reg. nájemníci v domě naproti a na rozdíl od nich jsme zatím stačili našetřit jen na okna, fasáda přijde na řadu tak za dva roky, zatímco regulovaní nájemníci mají dům po rekonstrukci za peníze města.

0/0
29.12.2007 1:06

brnl

Re: Re: Ještě bych tak těm "majitelům" popsal realitu

Ty jsi stavař ale zřejmě tak 30 let mimo obor. EURO výtah to je pro mě moderní tichý výtah, s vnitřními dveřmi a to takový který vyhovuje všem normám EU, zrovna tak okna lhostejno zda hliníková, plastová nebo dřevěná, která co do parametrů tepelné izolace, hlukové izolaci i komfortu větrání atd. se nedají vůbec porovnávat s těmi okny původními.

Ohledně toho financování je lhostejno zda je z toho část na úvěr nebo není, důležité je že běžný provoz nemovitosti a to splácení úvěru + úroky se dá financovat z těch 25,.- Kč/m2. U nás regulovaní nájemníci žijí v ošklivých domech města, když jim teď vyměnili okna z jedné strany tak byly šťastni jak blechy a další žijí v domech italských "majitelů" podobných těm zdejším pokřikujícím a tam bohužel mafiozům ty vybrané peníze stačí jen na nejnutnější provoz, zřejmě z toho splácejí úvěry které si vzali, takže to už jsou pomalu ale jistě domy hrůzy a ty lidi tam lituji , svého času jsem tam také bydlel.

0/0
29.12.2007 7:58

lion62

Demagogie pana brnl ...

Z jeho příspěvku cituji :"to už se vcelku začíná ukazovat, zatímco domy ve vlastnictví družstev se velmi a velmi masivně opravují a kupodivu za to nájemné které prý na žádné opravy nestačí tak domy které u nás např. koupily Italové" ...

Pominu-li shodu podmětu s přísudkem (Italové koupili), pak zásadním nepochopením je situace, kdy si výše uvedený exot myslí, že družstevníci platí nájemné. Družstevník platí pouze fondy oprav a náklady na správu. Navíc samozřejmě platí ostatní služby. Nájemné je cena (obvykle stanovena dohodou), za kterou nechává vlastník nájemníkovi danou věc k jeho užívání. Pokud byste měl pocit, že nájemné má obsahovat pouze náklady na opravy a údržbu, pak byste nutil pronajímatele poskytovat bezúročnou půjčku ve výši tržní hodnoty předmětu pronájmu.

Nezmiňuji se o tom, že družstevníci si drtivou většinu nákladů v bytě hradí sami a ze společného dělají pouze rekonstrukce většího rozsahu.

Je to opravdu tak složité ?  P.S. Nikdo Vám nebrání pořídit si dr. byt.

0/0
28.12.2007 19:32

brnl

Re: Demagogie pana brnl ...

Pokud je mi známo tak v té situaci nízkého regulovaného nájemného žádný majitel v bytech neopravoval nikde nic, tedy se nevyměňovali žádné vany, záchody, baterie atd. protože tohle si nájemník za tu nízkou regulovanou cenu musel udržovat sám, a žádný ani neceknul, protože se mu snadno vysvětlilo že nárok nemá na nic. Takové kuchyňské linky nebo sporáky to není součást bytu první kategorie takže pokud si někdo stěžoval na to staré, tak se mu vysvětlilo že si to majitel tedy vezme škrtne se mu těch 10,- Kč v nájmu a potom si může nájemce koupit svoje. Znám situaci v našem družstvu a znám situaci i v řadě dalších družstev a vím naprosto spolehlivě že nikdo z regulovaných nedostal za těch uplynulých 7 let ani baterii do kuchyně, takže nemel hlouposti. Byty se opravovali jedině v situaci že byly volné a měli se pronajímat za tržní nájem.

0/0
28.12.2007 19:52

Larrax

Re: Re: Demagogie pana brnl ...

co sem pořád motář ta družstva ??? člověče, víš opravdu houby, řadu let jsem se zabýval správou domů a mohl bych ti vyprávět, co jsou lidé schopni chtít vyměnit .. záchodovým prkýnkem počínaje a kompletní rekonstrukcí konče ... a rozumný majitel řadu oprav udělá (např. rozvody) protože je to jeho byt a nenechá si tam stříkat vodu z prasklého potrubí a ničit si ho

0/0
29.12.2007 1:14

brnl

Re: Re: Re: Demagogie pana brnl ...

Zase jsi neudělal to základní jako níže, tedy jsi si to zase nepřečetl aby jsi zjistil o co tady vlastně jde, takže zase rozumuješ zcela z cesty. Tady šlo o to že tomu regulovanému se musí platit i opravy v bytě, na to jsem replipoval tím co je reálný stav, tedy že v době regulovaných nízkých nájmu do těch oprav v bytě majitelé nedávali a nedávají nic.

Tohle co popisuješ to se možná dělo v dobách komunálu ale dneska už žádné komunáli nejsou:-),  kdybys o té správě nemovitostí věděl základy tak bys netvrdil takový nesmysl že oprava rozvodů je oprava bytu, rozvody je jasná společná část nemovitosti a toto opravují  družstva a nikoliv nájemce - člen.  

0/0
29.12.2007 8:14

Direct Shooter

Re: Re: Demagogie pana brnl ...

A co by měli  /tedy kromě kopance do (_._) zdarma/  ti regulové jako ještě dostávat ?

1) Regulákům se zásadně nic nedává

2) Regulákům se zásadně nic nepovoluje

(Y) X (Y)

0/0
29.12.2007 20:25

vovov

Re: Demagogie pana brnl ...

Omyl: V družsevních bytech se neplatí žádné nájemné. Družstevníci museli část peněz na pořízení domu (bytu) zaplatit hotově a pak také, kromě nákladů na správu, služby a opravy, splácejí dluh státu, který jim zbytek peněz na vybudování domu zapůjčil. Po 30 letech splácení dluhu se byt stane majetkem družstevníků.

0/0
29.12.2007 0:42

brnl

Re: Re: Demagogie pana brnl ...

Ale představ si že ony jsou i družstva založená po r. 1989 která koupila starší dům a zaplatila ho celý najednou, takže takovéhle dluhy nemá. To co se vybírá je úplně lhostejné jak se tomu říká, jestli fond oprav nebo příspěvek na pojištění atd., tyhle všechny složky jsou normálním nájemným osvobozeným od zdanění tak, jak to definuje § 19 odst. 1 zákona o daních z příjmů. Pokud nějaké družstvo splácí kupní cenu tak to nájemné opravdu není většinou to je splácení členského vkladu.

Byt může být majetkem družstevníka jen v tom připadě že členská schůze rozhodne o rozdělení domu na bytové jednotky což se musí nechat zapsat do katastru nemovitostí a potom může mít každý opravdu svůj byt. Pokud se to neudělá tak je člen družstva stále formálně nájemník družstva, což je většinou takto ve všech těch družstvech založených po r. 1989.

0/0
29.12.2007 8:55

vágus z ODS

Taková odeesácká kun*ička

ten soudruh majitel

0/0
28.12.2007 18:15

Ser_Hashut

Re: Taková odeesácká kun*ička

Spíš je to nějaký nevzdělaný primitiv s nezdravou sebedůvěrou - typický produkt komunistické výchovy.

0/0
28.12.2007 18:23

doktor_bota

Re: Taková odeesácká kun*ička

Netahej sem laskavě důvody tvých adolescentních ranních polucí, ano?

0/0
28.12.2007 18:23

vágus z ODS

Re: Re: Taková odeesácká kun*ička

bububu ňoumo :-P

0/0
28.12.2007 18:31

kukuricevpoli

Re: Taková odeesácká kun*ička

hele, ty vagusi, uz vidim tebe, kdybys vlastnil dum, jak tam lidi nechas bydlet skoro zadara a jeste na ne doplacis, samou dobrotou by ses rozdal vid, protoze myslis srdickem .Rv

0/0
28.12.2007 19:12

vovov

Re: Re: Taková odeesácká kun*ička

Kdyby tzv. regulovné nájemné bylo 10-krát větší, tak nenažraní majitelé domů budou pořád řvát, že na nájemníky doplácejí.

0/0
29.12.2007 0:44

sat037

Re: Re: Re: Taková odeesácká kun*ička

kdyby byly v <někde> (sorry, cenzura idnes, teda teď už vlastně kodex) ryby, nemusely by bejt rybníky

0/0
29.12.2007 14:33

Hello Newspapers

Re: Taková odeesácká kun*ička

Ty budeš asi vágus z KSČSSD a navíc ještě regulovaný, co, ty rudooranžová kunďabičko ???? ;-D

0/0
28.12.2007 19:13

kouc

Re: Taková odeesácká kun*ička

ty jsi pitomec

0/0
28.12.2007 19:27

jekkal

A

tak se projevuje modrá neviditelná ruka trhu, trhá, trhá a rve .....................

0/0
28.12.2007 17:47

doktor_bota

Re: A

Když je neviditelná, jak může být modrá, slintale?

0/0
28.12.2007 18:10





Najdete na iDNES.cz