Chyba v katastru může přihrát váš dům cizím lidem

  7:50
S katastrem nemovitostí přijde většina lidí do styku jen párkrát za život. Když prodává dům, kupuje parcelu. Úřad by měl mít dokonalý přehled o vlastnictví každého centimetru čtverečního. Jenže tomu tak není. Můžete se tu třeba dozvědět, že váš rodinný dům patří na papíře někomu jinému.
Úředníci přiznávají, že chyby v katastru nemovitostí je možné odhalit jen víceméně náhodně.

Úředníci přiznávají, že chyby v katastru nemovitostí je možné odhalit jen víceméně náhodně.

Pavel H. z Prahy to zjistil před dvěma týdny. Po rodičích zdědil počátkem devadesátých let třicetimilionový majetek, ale když si přišel koncem června pro výpis z katastru nemovitostí, aby mohl část převést na svou dceru, poslali ho úředníci domů. Vy tu na sebe nic napsaného nemáte, řekli mu.

"Nevěděl jsem, co mám dělat," říká muž. Jako vlastník všech jeho nemovitostí byl zapsán muž stejného jména, ale s jiným rodným číslem a adresou.

"Nejhorší bylo, že ten muž skutečně existoval, a navíc, jak jsem zjistil na internetu, se živil prodejem nemovitostí. Byl jsem samozřejmě přesvědčený, že to není náhoda. Už jsem se s majetkem pomalu loučil," říká.

"Takové chyby se stávají"
Ředitel Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu nevidí na případu vyděšeného majitele nic pozoruhodného. "Taková chyba se občas stát může. My ty údaje přebíráme z centrálního registru obyvatel a při tom může dojít k tomu, že se ztotožní jiná osoba," vysvětluje šéf katastru Lubomír Klučka.

K podobným chybám prý dochází zřídkakdy. "Těch případů jsou setiny promile," tvrdí Klučka. Jenže znám je minimálně ještě jeden takový omyl. To když se "papírovým" majitelem rodinného domku u Prahy stal před několika lety nic netušící politik Miroslav Kalousek.

Problém začíná ve chvíli, kdy se "papíroví" majitelé dozvědí, že jim osud přihrál nějaký nový dům nebo parcelu. Správně by se měli ihned vypravit na katastrální úřad, aby na chybu upozornili. Ale ne všichni jsou takoví poctivci.

"Samozřejmě si dovedu představit někoho, že by se toho snažil využít ve svůj prospěch podvodným způsobem," přiznává ředitel Klučka.

Hrozí vleklý soudní spor
"Nový" majitel ani nemusí být profesionální podvodník, aby dostal původního vlastníka do problémů. Kdyby například zemřel, dům zdědí jeho děti. "Jenže žijeme v právním státě a soud by dal určitě za pravdu skutečnému majiteli," říká na to ředitel Klučka.

Potíž je však v tom, že by se někdo zaviněním státu ocitl uprostřed vleklého soudního sporu o vlastní majetek. "Takové procesy se mohou táhnout i několik let," říká plzeňský advokát Marian Franc.

Podle něho by však katastrální úřad mohl svým omylem dostat nic netušícího majitele do ještě mnohem větších nesnází. Třeba kdyby úředník přiřkl parcelu nebo dům někomu, kdo nesplácí dluhy.

"Exekutoři by mu zabavili majetek, který má na sebe napsaný v katastru, čili cizí majetek," říká Franc. Skutečný majitel by se o tom ani nedozvěděl. Obsílky by totiž chodily do schránky jeho dvojníka. A když by zjistil, co se stalo, už by také mohlo být pozdě.

"Majetek by se mezitím prodal v dražbě a kupci, kteří získají majetek v takových dražbách, jsou zákonem mnohem více chráněni proti původním majitelům než lidé, kteří nemovitost jen tak koupí," říká Franc.

Pavel H. měl štěstí. Jeho dvojník nikomu nic nedlužil ani neodkázal. Přesto podal na katastrální úřad trestní oznámení. A dvě hodiny poté se u jeho jména ocitlo i pravé rodné číslo a adresa.

Takových chyb však může být více a úředníci přiznávají, že je možné je odhalit jen víceméně náhodně. "Zaráží mě to. Pokud se jedná o nemovitý majetek, měl by být obrovský důraz na to, aby chyba nevznikla," myslí si advokát Franc.

Autoři:

Eurovolby 2024

Volby do Evropského parlamentu se v Česku uskuteční v pátek 7. a v sobotu 8. června 2024. Čeští voliči budou vybírat 21 poslanců Evropského parlamentu. Voliči v celé Evropské unii budou rozhodovat o obsazení celkem 720 křesel

Šebo: Rodiče neočkovaných dětí jsou zločinci, černý kašel je pro kojence smrtící

  • Nejčtenější

V Baltimoru obří loď zbořila dálniční most. Selhal motor, kolos byl neovladatelný

26. března 2024  8:17,  aktualizováno  27.3 1:10

Aktualizujeme V Baltimoru na východním pobřeží Spojených států se v pondělí zřítil čtyřproudový silniční most, do...

Střelba, výbuchy a požár. Ozbrojenci zabili na okraji Moskvy přes 62 lidí

22. března 2024  18:41,  aktualizováno  23.3

Přímý přenos Nejméně 62 mrtvých, včetně dětí, a 146 zraněných si vyžádal ozbrojený útok v koncertním centru na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Agrofertu kontrolují kalhotky, zda tam zaměstnankyně nemají řízek, řekl Babiš

20. března 2024  17:05

Předseda hnutí ANO Andrej Babiš na tiskové konferenci popřel, že by v holdingu Agrofert byli...

K útoku u Moskvy se hlásí Islámský stát, teroristé prchli v bílém renaultu

22. března 2024  22:04,  aktualizováno  23.3 7:01

K zodpovědnosti za útok v Krasnogorsku u Moskvy se na ruské sociální síti Telegram přihlásila...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

„Ukrajinci to nebyli.“ Islámský stát ukázal video z masakru u Moskvy

24. března 2024  14:47,  aktualizováno  17:17

Islámský stát (IS) prostřednictvím zpravodajské agentury Al-Amaq zveřejnil video z pátečního útoku...

Případné změny v návrhu důchodové reformy by Jurečka dělal až v parlamentu

28. března 2024  5:55,  aktualizováno 

Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka z KDU-ČSL počítá s tím, že jeho návrh důchodové...

Daňová Kobra slaví 10 let. Dokázala zabránit ztrátě 16 miliard korun

28. března 2024  10:59

Projekt Daňová kobra zaměřený na boj s daňovými úniky zabránil za deset let své existence ztrátám...

ANO vyzvalo vládu, ať zveřejní, kolik Česko přispěje na munici Ukrajině

28. března 2024  10:16,  aktualizováno  10:55

Předseda stínové vlády ANO Karel Havlíček vyzval vládu, aby zveřejnila výši finanční pomoci České...

Za brutální vraždu seniorky dostali milenci 25 a 17 let. Použili k ní i vrtačku

28. března 2024  5:50,  aktualizováno  10:52

Na pětadvacet let za mříže poslal soud Davida Kučeru za brutální vraždu seniorky v Libišanech na...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...