Muži, který ve svých padesáti letech jako první naznačil v budoucích mapách Olomouce, že z nádraží k centru města by mohla vést důležitá třída, by dnes bylo 167 let. Jmenoval se Camillo Sitte a byl tak pokrokový, že na jeho plány pak navazovaly generace dalších architektů. Přesto má dnešní třída Kosmonautů do klasického bulváru pořád hodně daleko.
Situaci, kterou zamotala historie, se nyní snaží napravit i nový územní plán města. Jeho autoři stále věří, že po třídě Kosmonautů se lidi nebudou jen rychle přepravovat k nádraží nebo k úřadům, ale že tu z tramvají vystoupí i proto, aby si na některé z mnoha restauračních zahrádek vypili kávu. I když, jak i dnešní urbanisté podotýkají, ještě chvíli to potrvá.
Jako vzor moderního bulváru architektům posloužily vídeňské ulice Lesseallestrasse a Praterstrasse.
"Změna části města, pokud se nestaví na zelené louce, je dlouhodobý proces. Zvláště zde, kde napravujeme socialistické, vojenské a panelákové dědictví, to může trvat deset i patnáct let," přiznává Jakub Kynčl z brněnské architektonické kanceláře Knesl+Kynčl, která mapy pro příští rozvoj Olomouce připravuje.
Dnešní třída Kosmonautů je místem, kde se bloky paneláků ze šedesátých let střídají s obrovskými prázdnými plochami nebo nahodile umístěnými kancelářskými budovami. V budoucnu se má stát plnohodnotným bulvárem, kde se budou vedle tramvají pohybovat lidé v autech a v samostatném jízdním pruhu pojedou také cyklisté.
Pěší stezky bude lemovat vzrostlá zeleň, chodníky ozdobí předzahrádky kaváren a ve většině vchodů do současných i nově postavených budov budou obchody. Historické centrum se rozšíří o moderní city, které skončí až u nádraží.
"Územním plánem se snažíme vytvořit podmínky pro to, aby investoři, kteří chtějí postavit v Olomouci něco nového v oblasti administrativy nebo bydlení městského typu, směřovali právě sem. Zjednodušeně řečeno, tady se architekti budou moci vyřádit," říká primátor Olomouce Martin Novotný.
Tři mrakodrapy a dost
"Rozjíždět" se však investoři budou moci v omezené míře. Nový územní plán vymezuje prostor například jen pro tři výškové budovy. O všech olomouckých "mrakodrapech" je navíc předem rozhodnuto.
Ten první, Regionální centrum Olomouc, už u nádraží stojí. Druhý se chystá stavět na místě bývalých kasáren 9. května soukromá vysoká škola a třetí bude v areálu bývalých závodů Milo a budoucí Šantovky.
"Myslím, že je dobré jasně rozhodnout předem, protože pak snadno končí diskuse typu: proč on vedle jo a já ne?" vysvětluje Jakub Kynčl, který tvrdí, že tři věžáky jsou optimální k tomu, aby definovaly bulvár budoucnosti - budou stát na jeho začátcích a uprostřed.
Vizualizace osmnáctipatrové budovy vysokoškolského kampusu na Třídě Kosmonautů v Olomouci.
"Území by v žádném případě neuneslo, kdyby dostalo charakter třídy na Manhattanu. Do celé Olomouce se víc než pět šest výškových budov nevejde," myslí si také primátor.
A co s nepovedenými budovami, které na třídě Kosmonautů už dnes stojí? Jejich bourání nikdo nečeká, ale architekti předpokládají, že se nevyhnou přestavbám. Velkou rekonstrukci už dnes plánují například noví majitelé hotelu Sigma, který stojí na nároží bulváru hned u nádraží.
Nový hotel dostane čtyři hvězdičky a luxusní apartmány
Investorská a developerská skupina CPI Group koupila hotel s tím, že jej zmodernizuje na čtyřhvězdičkový. Sousední kulturní dům Sigma povýší na kongresový. "Hotel počítá s jedenácti patry a 114 pokoji včetně luxusních apartmá. Nové kongresové centrum bude sloužit konferencím i společenským akcím a jeho kapacita bude až 1 500 míst," popsala plány mluvčí CPI Group Michaela Winklerová.
Stavební stroje se už objevily na prostranství, kde ještě donedávna stávala vojenská kasárna 9. května. Společnost Regionální centrum Olomouc tam před dvěma měsíci začala stavět vysokoškolský kampus a centrum inovací. Součástí areálu bude i osmnáctipatrová věž vysoká 74 metrů umístěná do špice pozemku.
"Výšková dominanta věže bude vytvářet vstupní bránu do nových Hodolan a zároveň zůstane dost prostoru pro pokračování zástavby kolem ulice v optimálních proporcích. Další výstavba kolem třídy Kosmonautů tím dostane potřebný náboj a kampus je tedy předpokladem pro to, že navazující zástavba bude mít architektonickou kvalitu," slibuje jeden z architektů a projektantů kampusu Jaroslav Neischl z olomoucké kanceláře Artera.
