Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vystačí na opravy paneláků úvěry?

  9:49aktualizováno  9:49
Praha - Přibližně dvě třetiny ze sto osmdesáti tisíc panelových bytů v metropoli jsou ve špatném technickém stavu a vyžadují velkou opravu. Město počítá s tím, že do nejhorších bytů ve svých panelových domech bude muset v příštích patnácti letech investovat asi deset miliard korun, ale zatím není jisté, kdo v konečné fázi tuto sumu uhradí a nakolik se na rekonstrukci bytů budou podílet náje mníci. S výraznými investicemi do rekonstrukcí musí počítat i ostatní majitelé panelových domů, tedy bytová družstva a privátní subjekty.

Město své panelové domy s osma čtyřiceti tisíci bytů zatím rozdělilo do pěti kategorií. Podle toho, jak nutnou opravu domy vyžadují.

"V příštích patnácti letech chceme opravit panelové domy postavené před rokem 1970 a asi polovinu domů z těch nejohroženějších kategorií," uvedl radní Miloš Máša.

Podle něho by měly být hlavním finančním zdrojem pro regeneraci panelových domů úvěry přijímané hlavním městem i soukromými majiteli.

Podrobnější podmínky o splácení úvěrů na rekonstrukci bytů v panelových domech vyplynou teprve z připravovaného zákona o nájemném bydlení a následných rozhodnutí města, ale radní Máša počítá s tím, že by se nájemníci mohli podílet na financování částkou, která by odpovídala modernějšímu vybavení. Město by pak platilo patrně úroky z úvěru.

"Částku na celkovou rekonstrukci bytu odhaduji v průměru na tři sta tisíc korun, ale paušalizovat se to nedá, protože každý byt je jiný," dodal radní. Bytová družstva však namísto velkých rekonstrukcí celých domů zatím investovala spíše do drobnějších oprav.

"S opravami prvních panelových domů jsme začali asi před pěti lety, ale pochopitelně jsme se zaměřili jen na opravy vnější slupky paneláků a na ostatní opravy už nezbývají peníze. Naše opravy se týkaly především střech, fasád a lodžií," uvedl například předseda Stavebního bytového družstva Stavbař František Sojka a dodal, že bez větší pomoci státu jsou velké rekonstrukce

Stav panelových domů v majetku města:

dobrý technický stav                          0,2 %
uspokojivý stav                                28,1 %
nutnost velké opravy                      66,5 %
velké poruchy objektu                       5,2 %
havarijní stav                                     0,0 %

Dejte sídlištím šanci

Uniformitu a odlidštěnost panelových sídlišť, symbol architektury minulého režimu, považují odborníci za problém, který není neřešitelný. Ale jak je změnit, do jaké míry a z jakých peněz? Na to se názory rozcházejí a seriózní odbornou diskusi zatím nikdo ani nesvolal.

"Je to velký problém a zatím bylo jeho řešení nekoncepční. To, že se na několik krabicových paneláků nalepí pseudostřecha, to nic neřeší. Bourat sídliště už asi dneska nikdo nechce, je to ekonomicky nereálné. Ale hodit regeneraci sídlišť na nájemníky je podle mě bludná cesta. Nebudou na to mít peníze," řekl historik architektury Rostislav Švácha z Ústavu dějin umění Akademie věd.

Architekt Vlado Milunič, který projektoval netypické a barevné sídliště na Petřinách, vidí cestu ve spojení peněz od církve, státu, obce a soukromníků. Pouhé zateplení domů či nutné opravy považuje za nedostatečné.

"Je třeba dodat sídlištím nějakou tvář. Postavit nové stavby na volné plochy mezi paneláky, některé třeba i zbourat, vytvořit z balkonů zimní zahrady, postavit střešní nástavby, byť jsem zatím žádnou pěknou na paneláku ještě neviděl. Ale je nutné, aby na každé části sídliště pracovali jiní architekti, aby to nebylo monotónní," uvedl spoluautor Tančícího domu.

Dokonce ani v tom, zda mohou panelové domy nějakým dodatečným zásahem získat estetickou hodnotu, nepanuje mezi odborníky shoda. Ačkoliv architekti i mnozí Pražané vnímají panelové domy jako kaňku na podobě krásou proslulého hlavního města, Švácha by na jejich vzhledu příliš neměnil. Bez ohledu na to, že jejich estetická hodnota je minimální: "Takzvaná humanizace sídlišť ty baráky ponižuje. Je třeba respektovat to, co je na nich cenné, a to jsou stykové hodnoty šedesátých a pozdějších let. Pseudotradiční střecha na nich bude vypadat jako nedokonalý kloubouk," domnívá se Švácha.

Autor:






Hlavní zprávy

Další z rubriky

(Ilustrační snímek)
Z tanečního parketu do basy. Když komunisté trestali mládež za rokenrol

Před šedesáti lety si komunistická moc v Praze došlápla na desítky mladých lidí, kteří se provinili pouze tím, že tančili rokenrol. V očích režimu propagovali...  celý článek

Oltářní obraz Klanění Tří králů od Petra Brandla v zámecké kapli Zjevení Páně...
Cenný Brandlův obraz z kaple patří Smiřicím, ne farnosti, rozhodl soud

Oltářní obraz Klanění Tří králů od Petra Brandla, který byl v českých zemích jedním z hlavních představitelů vrcholného baroka, bude i nadále patřit městu...  celý článek

Iniciativa Pestrá strava bez chemie učí školáky, jak si připravit zdravou...
Přibývá obézních dětí. Kopírují stravovací návyky rodičů, varují odborníci

Každé čtvrté dítě má nadváhu, každé sedmé je obézní a každé čtvrté dítě ze sta je dokonce extrémně obézní. Za tuto nepříznivou statistiku může špatný životní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.