Uvolnit, nebo neuvolnit nájemné?

- Jedním z problémů dnešních dní, který je často diskutovaný, je i problém nájmů. Základní otázka zní: Uvolnit, nebo neuvolnit?. Vláda připravila návrh na uvolnění nájmů v roce 2002.
Chvályhodný počin, ale zavánějící silně lobbismem skupiny vlastníků nájemních bytů.

Uvolnění nájmů bez regulace v podmínkách neexistence trhu může způsobit jenom jediné, nekontrolované zdražování. Pro tento scénář je připravená varianta cílených sociálních dávek.

Co se vlastně stane:
1.   Uvolní se nájmy
2.   Bez existence trhu se nekontrolovaně budou zvyšovat
3.   Do sociální sítě spadne více a více rodin
4.   Zvýší se výdavky státu (nebo se přerozdělí)
5.   Zvýšené výdavky se přesunou několika málo vlastníkům (nebo obcím a potažmo
realitním kancelářím)
6.   Stav se zakonzervuje a trh nevznikne
7.   Opakuje se bod 2.
O jednotlivých bodech můžeme polemizovat, ale výsledek bude asi rovnaný.
Otázka totiž nezní Uvolnit, nebo neuvolnit? ale Vytvořit trh, nebo nevytvořit?
a k tomu vede jediná cesta a to plošný odprodej bytu do soukromého vlastníctví.
A až pak se můžeme začít bavit o nájmech.

Zákon umožňuje několik variant a nejméně bolestivá je dle mého prodej družstvu
vlastníků (stávajících nájemníků). Je nutné však stanovit jednoznačné podmínky.
Stát tento problém přehodil na obce zákonem a tím se zbavil zodpovědnosti.
Obce kromě bytů získali i velký vnitřní dluh a zdroj budoucích problémů s jeho
financováním. Řešení svou polovičatostí hodné Klause.