Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Tržní nájmy v roce 2002? Stěží

aktualizováno 
P r a h a - Když v lednu letošního roku oznámili ministři, že v roce 2002 skončí deregulace nájemného, zdálo se, že do chvíle, kdy stát přestane diktovat ceny bydlení, zbývají opravdu jen dva roky. V uplynulých týdnech dokončila ministerstva financí a místního rozvoje své návrhy zákona o nájemném, který má uvolnění regulace uzákonit. Naději na rychlé skoncování s dvojí hladinou cen - regulovanou a tržní však nedává ani jeden z návrhů.
Co by se dělo v lednu 2002 podle představ ministerstva pro místní rozvoj? Každá obec by dostala od ministerstva matematicky spočítaný odhad budoucího místního nájemného. Například pro Olomouc, kde se nyní pohybuje smluvní nájemné na volném trhu okolo 70 korun za metr čtvereční a regulované nájemné je 22 korun za metr, by ministerstvo vypočítalo budoucí hladinu nájmů na 37 korun.
Tato hladina je sice cenou, k níž by se měly nájmy časem přiblížit, ale ministerstvo pro místní rozvoj povoluje zdražování maximálně o 30 procent za tři roky.
"Toto ustanovení je faktickým omezením nominálního růstu na 9 procent ročně, což při očekávané inflaci okolo čtyř procent neponechává téměř žádný prostor pro reálné změny v cenách. Za těchto okolností by přechodná doba trvala téměř dvacet let," tvrdí Lubomír Lízal z Národohospodářského ústavu Akademie věd.
Ministr pro místní rozvoj Petr Lachnit v dalším mnohaletém přetrvávání dvou cenových hladin nájemného nevidí problém.
"Svým vzorečkem se snažíme nadefinovat přijatelnou úroveň nájemného uprostřed mezi vysokým tržním a nízkým regulovaným nájemným. K ní se budou tyto nájmy z obou stran přibližovat," uvedl ministr. "Počítáme s tím, že když zahájíme masivní bytovou výstavbu, bude na trhu menší nedostatek bytů a vysoké nájmy klesnou," dodal.
Zástupci majitelů domů však nevěří, že by k poklesu tržních nájmů mohlo opravdu dojít.
"Růst reálného nájemného o 5 procent ročně nebude mít na ceny na volném trhu vliv. Pouze při patnácti- až dvacetiprocentní roční deregulaci lze čekat poklesy tržního nájemného pod vlivem uvolňování nevyužívaných bytů," uvádí se ve stanovisku Sdružení majitelů domů.
Výhled na rychlejší uvolnění regulace nájemného nedává ani právě dokončený návrh ministerstva financí. Ten stanovil roční strop pro zvýšení nájemného podobně - na 10 procent ročně.
Úředníci resortu financí odmítají vzoreček ministerstva pro místní rozvoj a spoléhají na to, že hladinu budoucí rovnovážné ceny bydlení zjistí obce šetřením v bytech, takzvaným zrcadlem nájmů. "Do tohoto zrcadla budou zahrnuty jak regulované, tak neregulované nájmy," uvedl mluvčí ministerstva financí Libor Vacek.
"Protože 98 procent nájemních bytů tvoří byty regulované, odrazí se v tomto zrcadle zase jen cena regulovaná. Pak ale nejde o žádnou deregulaci," odmítá návrh ministerstva Robert Axamit ze Sdružení majitelů domů.
Autor:






Hlavní zprávy

Další z rubriky

Sociální demokraté se v sobotu večer při sledování volebních výsledků zamkli v...
ČSSD zažila knock-out, řekl Zimola. Bývalý hejtman může začít stoupat

Po rozpadu krajské koalice se vzdal hejtmanského křesla, vedení strany ho nechalo vyškrtnout z kandidátky pro volby do Sněmovny. Část lídrů ČSSD kvitovala, že...  celý článek

Šéf hnutí ANO Andrej Babiš přichází komentovat výsledky povolební schůzky s...
Babiš se s Okamurou shodl na zákonu o referendu, společnou vládu vyloučil

Až do večerních hodin v pondělí pokračovala vyjednávání vítěze voleb, hnutí ANO, s dalšími stranami zastoupenými ve Sněmovně. Andrej Babiš se během dne stihl...  celý článek

Poslanci na mimořádné schůzi Sněmovny řeší spor o memorandum ohledně těžby...
PŘEHLEDNĚ: Sněmovna i díky Pirátům omládla. Přibylo žen a lidí bez titulu

Hned několik historických rekordů přinesly letošní volby do Poslanecké sněmovny. Čím byly jedinečné a jak konkrétně se výsledky odrazí ve složení nové dolní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.