Spekulativní nákupy půdy se těžko dokazují

  8:51
Střední Morava - Tuzemští zemědělci chtějí pozemky vlastnit hlavně proto, aby měli co obdělávat. Pro cizince může být zase nákup pozemků v Čechách a na Moravě celkem dobrý obchod. Vždyť ceny půdy nejsou nijak závratné a po vstupu země do Evropské unie by se investice mohla dobře zúročit. Některé realitní kanceláře potvrdily, že nákupů orné půdy není sice mnoho, některé se však již uzavírají.

"Pro jednoho klienta tady nyní dokonce sháníme řádově stovky hektarů," uvedl například Josef Kempa z olomoucké realitní kanceláře ZOS. Místní zemědělci také nakupují půdu, ale spíš v malém. "Jsou to jen takové lunty, jak se říká lidově. Na větší nákupy nyní nemáme peníze," říká například Miroslav Kavan, ředitel akciové společnosti Moravská zemědělská v Prosenicích.

Zájem o půdu ale zemědělci mají. Jen tak totiž mohou předejít tomu, aby jim ji neskoupil někdo jiný. "Takový případ se nám už stal. I proto jsme podle svých možností už nějakou půdu také nakoupili," uvedl předseda představenstva ZD Senice na Hané Jaroslav Navrátil.

TAKÉ SI PŘEČTĚTE

Stát prodává pole a louky
Zajímavosti o pozemcích

STARŠÍ ČLÁNKY

Při vstupu do EU výprodej nehrozí
Stát prodá své pozemky

Vynalézaví cizinci si vždy najdou cestu, jak pozemky v ČR získat
Cizincům stát zatím nedovolí, aby si v České republice půdu kupovali a podle nedávné dohody Prahy s Bruselem by si na ni neměli sáhnout ještě sedm let po vstupu českých zemí do unie. Lidé jsou však vynalézaví a tento zákaz obcházejí. Hanáckou černozem cizinci sice neskupují tak masivně jako pozemky a nemovitosti v pohraničních oblastech, ale i v Hornomoravském úvalu se objevují první štiky v rybníce.

Stejně jako jinde i zde se tyto obchody těžce prokazují. Navíc se tím zřejmě ani nikdo nezabývá. "Nám ze zákona nepřísluší zkoumat, zda je fyzická osoba nastrčená," uvedl například ředitel Katastrálního úřadu v Olomouci Miroslav Pouč. "Nevím o takovém případu a ani v kuloárech jsem o něm neslyšel," dodal.

CENY POZEMKŮ V ČR

Tržní cena za hektar pozemků se u nás průměrně pohybuje kolem 50 až 60 tisíc korun, pokud má ovšem dobrou polohu a půda je kvalitní, má hodnotu i podstatně vyšší. V oblasti východního Německa přijde hektar na zhruba tři sta tisíc korun a v západním Německu dokonce na šest set tisíc korun.

Možnost, že si cizinci kupují půdu na Hané, však nevylučuje. "Je to možné, ale spíš to budou ojedinělé případy," řekl. Podobný názor má i Jan Veselský, který má na Krajském úřadě v Olomouci na starosti životní prostředí a zemědělství. Ani zde se však tímto problémem nezabývají.

"Každou chvíli někdo přijde a řekne, že chce spolupracovat, že zemědělce naučí hospodařit, má kapitál a vyvede jejich podnik z finančních potíží," potvrdil však zájem cizinců o půdu ředitel Okresní agrární komory v Přerově František Špalek. Upozornil, že tato pomoc má svá úskalí. Společníci si kladou podmínky a většinou chtějí majoritní podíl. "Pro zemědělce, kteří chtějí poctivě hospodařit, tyto spekulace s půdou hrozbou jsou," dodal Špalek.

UŽITEČNÝ WEB

Veřejnou nabídku pozemků určených k prodeji zveřejnil Pozemkový fond i na svých internetových stránkách.
Více informací zde:
Pozemkový fond ČR

Cizinci nakupují přes prostředníka
Zkušenosti z tuzemska i zahraničí ukazují, že cizinci si půdu nekupují jen jako společníci českých firem, ale i přes třetí osoby. Naši severní sousedé dokonce zaznamenali případ, kdy jeden nizozemský farmář kvůli půdě zažádal a dostal polské občanství. S polským pasem si totiž může koupit pět set hektarů kvalitní černozemě. Polsko, tradičně závislé na zemědělství, proto po unii žádalo, aby si tam cizinci ornou půdu nemohli kupovat dokonce osmnáct let.

Obavy ze skoupení půdy cizinci
Strach ze skupování půdy cizinci ovšem mají i Jihomoravané. Podle prezidenta České agrární komory Václava Hlaváčka zahraniční podnikatelé na Břeclavsku už hospodaří dokonce na stovkách, možná tisícovkách hektarů. Ovšem i hanáčtí zemědělci tvrdí, že některé lány na střední Moravě jsou již také ve vlastnictví cizinců.

"Spekulativní nákupy tady jsou a budou, tomu nikdo nezabrání. Jde jen o to, aby to nebyla masová záležitost. Zdejší zemědělci potřebují nějaký prostor pro podnikání," uvedl Jaroslav Navrátil ze Senice. Z tohoto pohledu považuje za správné, že vláda pro prodej půdy vyjednala sedmileté přechodné období.

Prodej půdy na Hané trochu komplikuje roztříštěnost pozemků. Na rozdíl od Čech tady totiž šlechta nevlastnila tak rozsáhlé pozemky a většina lánů má desítky i stovky vlastníků. "Není to jednoduché, musí se to zkoordinovat se všemi vlastníky, ale vyřešit se to dá," uvedl Kempa z realitní kanceláře ZOS.

Pro zemědělce, kteří chtějí vlastnit půdu, na které hospodaří, je také někdy těžké dohodnout se s jejími vlastníky. "Někteří lidé mají o ceně pozemku zkreslené představy a za hektar by chtěli třeba milion," uvedl ředitel zemědělské společnosti v Prosenicích Miroslav Kavan.

Eurovolby 2024

Volby do Evropského parlamentu se v Česku uskuteční v pátek 7. a v sobotu 8. června 2024. Čeští voliči budou vybírat 21 poslanců Evropského parlamentu. Voliči v celé Evropské unii budou rozhodovat o obsazení celkem 720 křesel

Šebo: Rodiče neočkovaných dětí jsou zločinci, černý kašel je pro kojence smrtící

  • Nejčtenější

V Baltimoru obří loď zbořila dálniční most. Selhal motor, kolos byl neovladatelný

26. března 2024  8:17,  aktualizováno  27.3 1:10

Aktualizujeme V Baltimoru na východním pobřeží Spojených států se v pondělí zřítil čtyřproudový silniční most, do...

Střelba, výbuchy a požár. Ozbrojenci zabili na okraji Moskvy přes 62 lidí

22. března 2024  18:41,  aktualizováno  23.3

Přímý přenos Nejméně 62 mrtvých, včetně dětí, a 146 zraněných si vyžádal ozbrojený útok v koncertním centru na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Agrofertu kontrolují kalhotky, zda tam zaměstnankyně nemají řízek, řekl Babiš

20. března 2024  17:05

Předseda hnutí ANO Andrej Babiš na tiskové konferenci popřel, že by v holdingu Agrofert byli...

K útoku u Moskvy se hlásí Islámský stát, teroristé prchli v bílém renaultu

22. března 2024  22:04,  aktualizováno  23.3 7:01

K zodpovědnosti za útok v Krasnogorsku u Moskvy se na ruské sociální síti Telegram přihlásila...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

„Ukrajinci to nebyli.“ Islámský stát ukázal video z masakru u Moskvy

24. března 2024  14:47,  aktualizováno  17:17

Islámský stát (IS) prostřednictvím zpravodajské agentury Al-Amaq zveřejnil video z pátečního útoku...

ANO vyzvalo vládu, ať zveřejní, kolik Česko přispěje na munici Ukrajině

28. března 2024  10:16,  aktualizováno  10:55

Předseda stínové vlády ANO Karel Havlíček vyzval vládu, aby zveřejnila výši finanční pomoci České...

Za brutální vraždu seniorky dostali milenci 25 a 17 let. Použili k ní i vrtačku

28. března 2024  5:50,  aktualizováno  10:52

Na pětadvacet let za mříže poslal soud Davida Kučeru za brutální vraždu seniorky v Libišanech na...

Řidiči havarovaného autobusu u Lipska se čtyřmi oběťmi byli Čech a Slovák

28. března 2024  10:44

Řidiči dálkového autobusu, který ve středu havaroval na dálnici A9 u Lipska, byli Čech a Slovák....

VIDEO: Ukrajinci na frontě zasáhli sovětské „vozidlo soudného dne“

28. března 2024  10:32

Vojenští šotouši mají druhé Vánoce. Ukrajinský dron totiž na frontě natočil velmi raritní kousek:...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...