VZP prodá výstavný palác své vlastní akciovce a bude jí platit nájemné

  18:37
Všeobecná zdravotní pojišťovna se rozhodla zbavit některých budov. Prodej ale skrývá nejméně jeden paradox. Nejvýstavnější palác, který pojišťovna mezi prodávanými nemovitostmi uvádí, totiž prodá sama sobě, respektive vlastní akciové firmě. Sídlo v centru Brna přitom neopustí a akciovce bude platit nájem.

Pobočka v srdci Brna. Tuto budovu VZP prodá vlastní akciové společnosti. Poté v ní bude platit nájem. | foto: Google - Street View

Všeobecná zdravotní pojišťovna (VZP) se nyní snaží prodat celkem devatenáct nemovitostí za bezmála 400 milionů korun. Mezi nimi i moderní pětipatrovou administrativní budovu, kde má kanceláře i přepážky pro pojištěnce. Vyplývá to z materiálu, který v pondělí 17. prosince projednala správní rada pojišťovny.

Sídlo se nachází v brněnské Benešově ulici, tedy v samotném srdci města. Pojišťovna už rozhodla, že jej prodá za 135 milionů korun. Kupcem bude její akciová firma Pojišťovna VZP, jež se živí komerčním připojišťováním. VZP je jejím jediným akcionářem.

Pojišťovna v paláci zůstane, stát ji to bude ročně 11,3 milionu

VZP nyní využívá 95 procent budovy. Až ji prodá, prostory neopustí. Naopak v nich bude platit nájemné. Každý měsíc bezmála jeden milion korun. "Celkové měsíční nájemné činí 937 334,55 korun," vyčíslil mluvčí VZP Jiří Rod.

Prodej nemovitostí

Které nemovitosti už letos VZP prodala:

Ústí nad Labem, Bratislavská ulice, budovy, prodány firmě PH-real za 19 milionů
Hradec Králové, Sušilova, podíl na nemovitosti prodán spoluvlastníkovi za 10,7 milionu
Č. Budějovice, Lannova třída, budova, prodána firmě Dozer za 18,7 milionu
Praha 4, U Zeleného ptáka, byt 1+kk, prodán obyvatelce Prahy 4 za 1,3 milionu

U kterých nemovitostí o prodeji jedná a předpoklad, za jakou cenu je prodá:

Benešov, Husovo náměstí, 14,6 milionu
Beroun, Pod Kaplankou, 11 milionů
Brno-město, Benešova ulice, 135 milionů
Bruntál, Komenského, 15,8 milionu
Č. Lípa, Čsl. armády, 1,5 milionu
Jablonec n. Nisou, Budovatelů, 6,5 milionu
Jeseník, Josefa Hory, 10,6 milionu
Jihlava, Farní, 8,6 milionu
Jindřichův Hradec, Balbínovo náměstí, 10,5 milionu
Karviná, Poštovní, 8 milionů
Kutná Hora, Hornická, 29 milionů
Nový Jičín, Hřbitovní, 12 milionů
Olomouc, Lazecká, 33,3 milionu
Pelhřimov, Pražská, 8,8 milionu
Prachatice, Primátorská, 14 milionů
Rokycany, Jiráskova, 3,8 milionu
Strakonice, Mírová, 6,8 milionu
Vsetín, Smetanova, 2,7 milionu
Vyškov, Dobrovského, 17,6 milionu

Zdroj: Informace k prodeji nemovitostí pro členy správní rady VZP

Pozn.: Částky jsou zaokrouhleny na jedno desetinné místo.

Pojišťovna si za tyto peníze pronajme necelé tři tisíce metrů čtverečních kancelářských prostor, 766 metrů čtverečních skladovacích a provozních prostor a k tomu 34 garážových stání.

Ačkoliv si VZP pronajme prostory od vlastní firmy, žádnou úlevu na nájemném mít nebude. "Výše nájemného je potvrzena znalcem jmenovaným soudem a  je v místě a čase obvyklá," uvedl Rod.

"Žádné zvýhodnění nebylo možné, protože jsme spřízněné společnosti a symbolické nájemné by okamžitě napadl finanční úřad a další instituce," řekl iDNES.cz ředitel Pojišťovny VZP Robert Kareš.

VZP za jeden metr čtvereční kancelářských prostor zaplatí Pojišťovně VZP 260 korun měsíčně. Jitka Kvartková ze společnosti Cushman & Wakefield potvrzuje, že taková částka odpovídá tržnímu nájmu u kanceláří nejvyššího standardu. "Nominální nájemné se v centru Brna pohybuje mezi 10 až 12 eury měsíčně," řekla iDNES.cz Kvartková.

V přepočtu tedy stojí metr čtvereční 250 až 300 korun. "Konkrétní podmínky každé jednotlivé nájemní smlouvy závisí na řadě činitelů jako například délka nájemní smlouvy, velikost pronajaté plochy a podobně," upozornila Kvartková.

To, co VZP za budovu dostala, vydá na nájemném za 12 let

Kareš iDNES.cz neuvedl, jak dlouho bude pojišťovna budovu využívat. Vzhledem k tomu, že je to velká pobočka, lze předpokládat dlouhodobý pronájem.

Ten v sobě skrývá dva paradoxy. Pronájmem své "matce" se Pojišťovna VZP zbaví možnosti získat peníze mimo systém veřejného zdravotního pojištění a režii jeho fungování (VZP nesmí pronájem hradit přímo z prostředků určených na zdravotní péči, ale z peněz určených na její provoz). VZP pak za 12 let do nájmu investuje tolik, kolik dostala za prodej budovy od své "dcery".

Na peníze, které VZP své Pojišťovně pošle, si zpětně může sáhnout jen v dividendách, tedy podílu na zisku. VZP je jediným akcionářem, dividendy se podle Kareše pohybují ročně mezi 15 až 20 miliony korun.

Zeštíhlení VZP

Podle mluvčího VZP Jiřího Roda z pojišťovny postupně odešlo 800 zaměstnanců a pojišťovna tomu také začala přizpůsobovat síť svých poboček. "Místo třinácti krajských ředitelství má dnes VZP šest regionálních poboček a počet manažerů na všech stupních řízení klesl o více než 33 procent," tvrdí Rod. Právě proto uvolněný majetek pojišťovna prodává.

Obě strany tvrdí, že obchod je vzájemně výhodný. Akciovka investuje volné prostředky a VZP zase naplní závazek organizaci zeštíhlet. "VZP na jednu stranu potřebuje peníze, my jsme zase potřebovali někam umístit část pojistně-technických rezerv, proto jsme se rozhodli budovu koupit," popsal Kareš.

"Je to transparentní operace, na které není nic špatného. VZP tu budovu neprodává sama sobě, protože my máme naprosto oddělené činnosti. Dceřinná společnost si na to vydělala svojí komerční činností, nejde o peníze z veřejného zdravotního pojištění," hájí prodej Kareš.

Vilu prodali levněji, než ji koupili

VZP nyní hledá kupce i pro další pobočky. Například v Kutné Hoře, Prachaticích, Vsetíně nebo Jihlavě. Lidové noviny už dříve upozornily, že budovy prodává pojišťovna pod cenou. Například vilu v Litoměřicích koupila VZP v roce 2004 podle LN za 10,3 milionu korun a do oprav následně investovala 43 milionů. Loni však objekt VZP prodala jen za 11,53 milionu korun firmě Forklift, jejímž jednatelem je člen regionální buňky ODS Jaromír Mareš.

I ze seznamu aktuálně prodávaných nemovitostí vyplývá, že pojišťovna se některých zbavuje za nižší cenu, než za kterou je pořídila. Například Regenhartovu vilu v Jeseníku si pojišťovna pořídila za 19,5 milionu, prodat ji chce za 10,5 milionu. Český rozhlas Radiožurnál přitom upozornil, že VZP do opravy vily investovala 38 milionů korun.

Mluvčí pojišťovny tvrdí, že vyšší ceny nebylo možné dosáhnout. První elektronické aukce s vyvolávací cenou 16,5 milionu se nikdo nezúčastnil. Pojišťovna proto cenu vily snížila a kupce našla až v polovině listopadu a připravuje se podpis kupní smlouvy.

Eurovolby 2024

Volby do Evropského parlamentu se v Česku uskuteční v pátek 7. a v sobotu 8. června 2024. Čeští voliči budou vybírat 21 poslanců Evropského parlamentu. Voliči v celé Evropské unii budou rozhodovat o obsazení celkem 720 křesel

Šebo: Rodiče neočkovaných dětí jsou zločinci, černý kašel je pro kojence smrtící

  • Nejčtenější

V Baltimoru obří loď zbořila dálniční most. Selhal motor, kolos byl neovladatelný

26. března 2024  8:17,  aktualizováno  27.3 1:10

Aktualizujeme V Baltimoru na východním pobřeží Spojených států se v pondělí zřítil čtyřproudový silniční most, do...

Střelba, výbuchy a požár. Ozbrojenci zabili na okraji Moskvy přes 62 lidí

22. března 2024  18:41,  aktualizováno  23.3

Přímý přenos Nejméně 62 mrtvých, včetně dětí, a 146 zraněných si vyžádal ozbrojený útok v koncertním centru na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Agrofertu kontrolují kalhotky, zda tam zaměstnankyně nemají řízek, řekl Babiš

20. března 2024  17:05

Předseda hnutí ANO Andrej Babiš na tiskové konferenci popřel, že by v holdingu Agrofert byli...

K útoku u Moskvy se hlásí Islámský stát, teroristé prchli v bílém renaultu

22. března 2024  22:04,  aktualizováno  23.3 7:01

K zodpovědnosti za útok v Krasnogorsku u Moskvy se na ruské sociální síti Telegram přihlásila...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

„Ukrajinci to nebyli.“ Islámský stát ukázal video z masakru u Moskvy

24. března 2024  14:47,  aktualizováno  17:17

Islámský stát (IS) prostřednictvím zpravodajské agentury Al-Amaq zveřejnil video z pátečního útoku...

Na Česko nebo Pobaltí nezaútočíme, řekl Putin. Zaměří se na F-16 na Ukrajině

28. března 2024  7:38,  aktualizováno 

Diktátor Vladimir Putin řekl na setkání s vojenskými piloty ve Tveru, že Rusko nemá zájem o...

Kráska a zvíře, radoval se Blažek ze schůzky s Miss World. Pyszková bude pomáhat obětem

28. března 2024  13:11,  aktualizováno  13:58

Nová Miss World Krystyna Pyszková se chce v Česku zapojit do osvětové kampaně pro oběti trestné...

Kamion s pěti sty selaty se na Znojemsku převrátil na bok, sto jich uhynulo

28. března 2024  12:11,  aktualizováno  13:42

Kamion s nákladem pěti stovek selat se dnes dopoledne převrátil na bok v Hostěradicích na...

ANO souhlasí s růstem věku do důchodu, myslel si Pavel. Schillerová to vyvrátila

28. března 2024  5:55,  aktualizováno  13:42

Na nutnosti zvyšovat věk odchodu do důchodu se podle prezidenta Petra Pavla shodli účastníci...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...