Místopředseda Sdružení nájemníků Milan Taraba však považuje pronájmy na omezenou dobu za zcela bezdůvodné a v porovnání se zahraničím velmi neobvyklé."Nemyslím si, že by radnice jako garant práva měly toto dělat. Dostávají tak lidi do strašné nejistoty," uvedl Taraba. "Normální majitel chce mít v činžáku dlouhodobé nájemce. Každá změna je pro něj ztrátou," dodal.
Taraba odmítá rovněž názory radnic, že se takovým způsobem brání neplatičům. Podle něj by bylo daleko lepší cestou žádat od lidí, aby složili kauci ve výši šesti nájmů. "V případě, že budou poctivě platit, třeba tři roky, kauce by se jim vrátila. Je to efektivnější a výhodnější pro obě strany," míní.
První obvod se k pronájmům na dobu určitou odhodlal teprve nyní a byty chce pronajímat na pět let. S možností prodloužení, ale nejdéle do dvanácti let by se nájemníci měli vystěhovat. Vinohradská radnice uzavírá dosud smlouvy převážně na dobu neurčitou, ale podle vedoucí bytového oddělení Zdeny Szabové v poslední době přechází u některých smluv na dobu určitou. "Zejména když hrozí, že nájemník nebude platit ," uvedla. Szabová předpokládá, že k omezení nájemní doby bude muset radnice přistoupit i u výměn. Především tak chce zabránit fiktivním směnám.
Tento přístup si už ověřil Obvodní úřad Prahy 7, ale rychle z něho vycouval. Praxe totiž ukázala, že lidé nemohli najít nájemce, který by byl ochoten přenechat svůj byt, jejž mohl neomezeně dlouho užívat, a jít de facto do nejistoty. Z obavy, že by se trh s byty naprosto zablokoval, rozhodla se holešovická radnice pronajímat byty na dobu určitou, dvouletou, pouze po přidělení bytu. "Pokud nájemce platí a dodržuje všechny podmínky, k nimž se zavázal, smlouva se automaticky prodlužuje," řekl radní Štěpán Hasal. "Není v zájmu obce dát lidem definitivu. Chceme je pošťouchnout, aby něco dělali a bytovou situaci si řešili sami," uvedl místostarosta šesté městské části Tomáš Chalupa. Obecní byty přiděluje dejvická radnice pouze na dobu určitou, maximálně na pět let, ale pokud nájemníci zůstanou v takzvané sociální síti, může jim být nájem prodloužen.
Také nájemníci obecních bytů v Praze 8 mají smlouvy na dobu určitou, dvouletou. "Prodlužuje se jim, ale musí doložit, jak jsou na tom," konstatoval místostarosta Jan Lukavský. Obvod k tomuto typu nájmů přistoupil vloni poté, co zjistil, že někteří nájemníci obecní byty prodávali. Stejný postup zvolila i vysočanská radnice. Ta dokonce pronajímá na dobu určitou i byty nabídnuté ve výběrovém řízení, do nichž navíc museli investovat na nutné opravy. "Lhůta je pětiletá a prodlužuje se," řekla mluvčí úřadu Olga Čadilová. Na neurčitou dobu obvod pronajímá pouze ty byty, k nimž se váže dluh na nájemném. Nový nájemce však musí dluh do tří let nejprve uhradit a pak teprve dostane smlouvu na neurčitou dobu.
Ne všude však tento způsob pronajímání považují za vhodný. Kupříkladu čtvrtá a jedenáctá městská část byty na dobu určitou nepronajímají. "Pouze ve výjimečných případech," řekl místostarosta nuselské radnice Ondřej Turek. "Většinou pro lidi, kteří jsou v nouzi - třeba svobodné matky, jež byt získají na dva roky," dodal s tím, že za rok takto pronajmou asi dvacítku bytů. Obdobně nakládá s obecními byty i radnice na Jižním Městě. "Když se chtějí lidé přestěhovat z azylového domu do normálního bytu a dříve patřili mezi dlužníky, tak volíme pronájem na jeden rok. Během této doby zjistíme, zda nebudou opět patřit mezi problémové nájemníky," sdělila tisková mluvčí Místního úřadu v Praze 11 Lenka Stříhavková. Dodala, že zatím s pronájmy na omezenou dobu ve větší míře nepočítají. "V nejbližší době takový způsob rovněž neplánujeme. V některých případech se to sice může hodit, ale je potřebné pořádně to zvážit," podotkl Turek.
Naopak čtrnáctá městská část nabízí k pronájmu byty pouze na dobu určitou. "Každý, kdo od nás dostává nový byt, jej získává automaticky na dobu určitou - většinou na jeden rok. Po této době si lidé zažádají a podle toho, jak platí nájem, jim byt pronajmeme na další dobu," řekl tiskový mluvčí radnice na Černém Mostě Jan Trnka. Upřesnil, že ročně takto nabídnou kolem třicítky bytů.
