Nový zákoník zakáže předávání bytů vnoučatům a osm lidí v garsonce

  6:05aktualizováno  12:04
Ministr spravedlnosti Jiří Pospíšil chce prosadit nový občanský zákoník, vidí ho jako šanci odpoutat se od komunistické minulosti. Zákoník se ale stará spíše o práva majitelů než nájemníků. Chce například učinit přítrž předávání bytů z generace na generaci.
Ministr Pospíšil se zasazuje o nový občanský zákoník

Ministr Pospíšil se zasazuje o nový občanský zákoník | foto: Profimedia.cz

Zákoník přináší mnoho změn v nájemním bydlení, které posílí majitele bytů a omezí práva nájemníků. Na konečné podobě zákoníku ve čtvrtek část poslanců pracovala při výjezdním semináři v Krkonoších a pasáže týkající se bydlení budou ještě v pátek dolaďovat na ministerstvu pro místní rozvoj.

ministr Pospíšil odpovídá

Proč navrhujete jediný dlouhý "superzákoník", který nahradí i zákon o rodině a mnoho dalších?

Má to tak většina civilizovaných zemí. Občanské právo je celek, proto chceme dostat co nejvíc věcí do jednoho zákona. Třeba kupní smlouva může být jinak vykládána podle obchodního a jinak podle občanského zákoníku, a to lidem zbytečně ztěžuje život.

Jaké jsou největší problémy dosud platného zákoníku z roku 1964?

Můžeme jet paragraf po paragrafu a v každém najdeme nějaké nedostatky. Problémy jsou s dědickými právy, právy osob se zdravotním postižením... Dodnes u nás platí také velmi nehumánní socialistická praxe, kdy máme obrovské množství lidí zbavených způsobilosti k právním úkonům soudem. Platné občanské právo bohužel odráží filozofii totalitního státu.

Očekáváte, že návrh projde parlamentem hladce?

Jsem optimista. Zatím jsem v koalici konkrétní protest proti novému zákoníku nezaznamenal.

Je to potřeba. Vztahy mezi nájemníky a majiteli bytů jsou často tak vyhrocené, že se obě strany chytají každého slovíčka v zákoně.

Ministerstvo pro místní rozvoj do něj například doplnilo důležité pravidlo, že v případě sporu rozhodne o výši nájmu soud – jde o aktuální opatření při probíhající deregulaci nájmů. Majitelům má zabránit v nepřiměřeném zdražování.

Ministerstvo vedené Kamilem Jankovským (VV) také vytvořilo vlastní verzi některých paragrafů, většinou ještě tvrdší než ministerstvo spravedlnosti. Oba úřady se nejprve budou muset dohodnout. Zmírnění pro nájemníky se však logicky nedá čekat.

Byty jen pro jednu generaci

Zákoník například zamezí oblíbené praxi, kdy babička přihlásí do městského bytu vnuka a ten ho pak může vesele užívat i po její smrti, takže řetěz lidí by si mohl nájemní smlouvu na dobu neurčitou předávat třeba do konce světa.

"Vnuk" bude moci podle návrhu zůstat v bytě jen dva roky, pak mu nájem skončí. Známý obhájce nájemníků, poslanec ČSSD Stanislav Křeček, proti takovému přitvrzení nic nenamítá, dokonce s většinou pasáží v zákoníku souhlasí.

Protestuje však proti "výbušnější" větě, podle které majitel může žádat, aby v bytě žil jen "počet lidí přiměřený jeho velikosti".

Jde o zákon proti přeplněným bytům. "Co to znamená? Žena bydlí v bytě 1+1, má dvě děti, narodí se jí třetí. A co? Zakážou jí ho přihlásit?" ptá se Křeček. Podle něj je tato část návrhu protiústavní.

Přiměřený počet lidí v bytě je dán kulturou

Navíc hned vedle je dost podobná věta, která Křečka také dráždí: "Majitel má právo vyhradit si souhlas s přijetím každého nového člena, když pronajímá zařízený byt" (ve verzi ministerstva pro místní rozvoj dokonce i byt nezařízený).

Náměstek ministra spravedlnosti František Korbel pasáž hájí. "O nepřiměřený počet osob půjde tehdy, pokud v bytě objektivně nemohou žít v hygienicky vyhovujících podmínkách. Na členy rodiny se pasáž nevztahuje," tvrdí Korbel.

Milan Řezníček, který vlastní a pronajímá byty v Praze a Berouně, považuje paragrafy regulující počet lidí v bytě za nadbytečné.

"Mohou zabránit tomu, aby v malém bytě bydlelo osm zahraničních dělníků a majitel s tím nemohl nic dělat. Ale jinak je mi jedno, jestli nájemník má dvě nebo tři děti. Přiměřený počet lidí v bytě je navíc daný kulturou. Jinak to chápou lidé v Praze a jinak lidé, kteří se sem stěhují z východu Slovenska," říká Řezníček.

Podle něj dnes stejně většina majitelů uzavírá s nájemníky smlouvu na dobu určitou – nejčastěji na rok – takže nepohodlné nájemníky může snadno vystrnadit.

Řezníček by naopak uvítal, kdyby mu zákon umožnil snadněji vystěhovat nelegálního nájemníka. "Dnes musím podat žalobu k soudu a vše trvá rok a půl," dodává.

Návrh ministerstva pro místní rozvoj počítá i s povinností nahlásit majiteli "dlouhodobou návštěvu", protože mnozí bydlící načerno předstírají, že jsou hosté. "Návštěva delší než dva měsíce už by se měla hlásit," vysvětluje mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Jana Jabůrková.

Co se také změní

Ztráta radosti z dovolené 
Rekreant bude mít nově právo na odškodnění, když cestovní kancelář neposkytne, co slíbila – třeba pokoj s výhledem na moře.

Dům i pozemek – jeden vlastník
Už nemá být možné, aby dům a pozemek měly dva vlastníky – předejde se spoustě sporů, kdy jeden nechce pustit druhého do domu přes svou zahradu

Náhradní mateřství
Zákoník řeší vztah žen, z nichž jedna donosí dítě druhé. Oficiálně je matkou žena, která dítě porodí. Dárkyně zárodečných buněk ho bude moci osvojit.

Už v 16 letech může dítě požádat o přiznání "zletilosti"
Pokud mladý člověk přesvědčí soud, může se stát zcela svéprávným a uzavírat smlouvy i podnikat bez omezení. Na alkohol a řízení auta si ale bude muset počkat.

Přechod nájmu bytu na příbuzné bude složitější
Nový zákoník zamezí praxi, kdy babička přihlásí do městského bytu vnuka a ten ho pak může užívat i po její smrti a nájemní smlouvu dál předávat. "Vnuk" bude moci podle nové úpravy vy bytě zůstat jen dva roky, pak mu nájem skončí.

Cena zvláštní obliby
Když vám někdo úmyslně zničí například rodinnou fotografii, která má pro vás obrovskou hodnotu, bude vám muset zaplatit takzvanou "cenu zvláštní obliby". Podle dnešního práva máte nárok maximálně na výrobní cenu fotografii.

Eurovolby 2024

Volby do Evropského parlamentu se v Česku uskuteční v pátek 7. a v sobotu 8. června 2024. Čeští voliči budou vybírat 21 poslanců Evropského parlamentu. Voliči v celé Evropské unii budou rozhodovat o obsazení celkem 720 křesel

Šebo: Rodiče neočkovaných dětí jsou zločinci, černý kašel je pro kojence smrtící

  • Nejčtenější

Rvačka na lesbi show. Policista zbil pět dívek i ochranku smíchovského klubu

14. března 2024  13:49,  aktualizováno  14:10

Silně opilý policista v uniformě brutálně napadl a zaklekl 19letou dívku. Ta skončila v nemocnici....

Babiš se ptal na děti Lipavského. Nešlo o kompro, tvrdí. Za vulgarity se omlouvá

11. března 2024  15:14,  aktualizováno  16:57

Předseda hnutí ANO a expremiér Andrej Babiš v neděli u svých spolupracovníků poptal citlivé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pokud budeme ohroženi, jsme připraveni na jadernou válku, prohlásil Putin

13. března 2024  6:16,  aktualizováno  10:03

Sledujeme online Rusko rozmístí vojáky a zbraně u hranic s Finskem, prohlásil ruský prezident Vladimir Putin. Vstup...

Přímý konflikt Ruska s NATO je už jen krok od třetí světové války, hrozí Putin

18. března 2024  10:46

Ruský diktátor Vladimir Putin v pondělí varoval Západ, že přímý konflikt mezi Ruskem a NATO by...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Wehrmacht na Václaváku. Kluka z ikonické fotky zavraždili v Osvětimi

13. března 2024

Seriál Ruce zaťaté v pěst a bezmoc českých strážníků. Tak Pražané před pětaosmdesáti lety „vítali“ německé...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

KOMENTÁŘ: Půlka národa že je rizikem pro stát? To ještě může být zajímavé

19. března 2024

Premium V úterý čeká Poslaneckou sněmovnu jedna z asi nejbizarnějších schůzí v její porevoluční historii....

Za ovlivnění rozsudků chtěl podle žaloby soudce Sovák 50 milionů. Soud odročili

19. března 2024  8:30,  aktualizováno  9:29

Bývalý soudce Vrchního soudu Zdeněk Sovák v úterý stanul před pražským Městským soudem obžalovaný...

Fakulta přijme po střelbě nová opatření, rámy nebudou, chystá se krizový nácvik

19. března 2024  8:47

Filozofická fakulta Univerzity Karlovy chystá opatření ke zvýšení bezpečnosti. Nechá například...

Co přinese mimořádná schůze? Nebude to jen o vulgaritách, říkají poslanci

19. března 2024  8:38

Poslanci se na mimořádné schůzi „k bezpečnostním hrozbám“ Česka sejdou v úterý odpoledne. Podle...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...