První z nich je kritérium pro zvýšení nájemného. Tím totiž není kvalita bytu, ale jeho poloha. A tak se může stát, že se bude nájemné zdražovat jak v bytech v luxusních tak v pavlačových domech, v nichž se většinou vyskytují byty dříve označované jako byty třetí kategorie.
Druhým problémem je skutečnost, že radnice měla možnost nájemné zvyšovat postupně - každý rok o několik procent - čehož využívala v posledních čtyřech letech minimálně. A tak je letošní zvyšování mnohem radikálnější a pro mnoho lidí nepřijatelné.
Přes jednoznačný rozpor uvažovaného řešení, je náměstek primátora Pavel Kuba přesvědčen, že se radní rozhodli správně a v duchu zákona. Ten podle něj jasně říká, že jediným kritériem pro určení domů či bytů, v nichž se nájemné zdražuje, je atraktivita lokality, v níž se bydlení nachází.
"Nerozhoduje tedy kvalita bydlení," uvedl Kuba. Navíc prý lidé v horších domech stejně platí menší nájemné, a tak se jich zvýšení až o dvacet procent nedotkne rozhodně tolik, jako lidí v bytech dříve označovaných třídou první kategorie.
Další náměstek brněnského primátora Petr Zbytek je naopak přesvědčen, že by kvalita bydlení měla rozhodovat. "Myslím si, že by se mělo zvyšovat především v těch domech, kde je například zateplení a prošly celkovou rekonstrukcí," míní Zbytek. Spoléhá přitom na rozum starostů, kteří mají do devadesáti dnů ulice, kde se bude zdražovat, doporučit.
Co tedy městské části čeká? O dvacet procent se bude nájem zvyšovat ve vybraných ulicích městské části Brno-střed, o patnáct až deset procent pak v Brně-Králově Poli, Brně-Žabovřeskách a Brně-Severu. V současné době je v těchto bytech nájem maximálně sedmadvacet korun na metr čtvereční.
Na otázku, proč se nájemné nezvyšovalo postupně, aby jeho nárůst nepociťovali nájemníci ve vybraných lokalitách příliš drasticky, však náměstek Kuba neodpověděl. Přitom podle mnoha starostů jiných jihomoravských obcí a měst je právě postupné zvyšování jednoznačně nejlepší cestou, jak jejich obyvatele jednorázově nezatěžovat.
