Jak probíhá fiktivní výměna? Grafika zde
Většinou nechybí ani telefonní čísla nabízejících. Přitom tyto obchody s byty ve vlastnictví města i soukromých majitelů jsou nezákonné.
Radnice Prahy 11 začala přísněji prověřovat všechny žádosti o směny obecních bytů. Zjistila totiž, že se na Jižním Městě množí takzvané fingované výměny.
Každou podanou žádost nyní pečlivě prověřuje nejen bytový odbor jako dříve, ale konečné rozhodnutí záleží na radních městské části. "Několik výměn jsme už nedoporučili a neschválili," řekla starostka Marta Šorfová.
Podvody bez trestu
"Kvůli nejasnostem jsme letos nedali souhlas v sedmi z osmadvaceti žádostí o výměnu bytů," doplnil mluvčí jedenácté městské části Filip Procházka.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
Policisté sice občas vyšetřují podvodné machinace s byty, ale dokážou se dostat jen ke špičce ledovce a výsledky jejich vyšetřování v této oblasti bývají tristní. To potvrzuje i šéf magistrátního bytového odboru Vladislav Dykast, který popisuje kauzu z minulého roku. Tehdy magistrát předal policii podnět na podezření s nezákonnými machinacemi se 117 městskými byty.
"Ve třech případech se policii podařilo prokázat konkrétním lidem, že zadali podezřelé inzeráty. Ti však policii vypověděli, že šlo o nedorozumění, že žádný podvod spáchat neměli. Vyšetřovatelé proto tuto záležitost odložili a nikoho neobvinili," řekl Dykast.
Podvody s výměnami bují stále. Například v inzertním časopise Annonce bývají v jednom čísle desítky podivných inzerátů, které nabízejí přenechání nájemní smlouvy v bytech s regulovaným nájemným za odstupné ve statisících korun.
Pochybné inzeráty
Jeden z inzerátů nabízel jednopokojový městský byt v třetím patře v Libni o velikosti 44 metrů čtverečních za odstupné. Po zavolání na uvedené telefonní číslo se ozval příjemný ženský hlas. "Zatím zvažuji nabídky, ale viděla bych to tak na půl milionu korun," řekla žena. Na dotaz, jak to zařídit, aby to bylo legální, odpověděla: "Musíte si poradit, ale jsou realitky, které by vám pomohly," naznačila.
V mnoha případech se o tučné odstupné rozdělí nájemník s podvodným zprostředkovatelem. Tito překupníci v takových případech zorganizují fiktivní výměny bytů, které ve skutečnosti neexistují, a provedou je pouze na papíře. Ten, kdo má o levný byt zájem, jej dostane za statisícové sumy, a ten, kdo se jej zbavil, se nikdy do vyměněného bytu nenastěhuje.
Kšeftování s obecními byty nebývá nijak zvlášť utajené. "Některé realitní kanceláře s tím nemají problém a nabízejí konkrétní byty i na internetu," řekl realitní makléř Jiří Felix. Ten však dodal, že za mnoho takových podvodných výměn mohou i úředníci městských částí. "Oni nemají zájem to kontrolovat," míní.
