Město prodává byty i s neplatiči

J i h l a v a - Vlastnit byt a mít v něm nájemníka, který odmítá platit? Takový oříšek není snadné rozlousknout. Jedním ze způsobů, jak takový problém vyřešit, je celý byt i s neplatičem prodat. Město Jihlava se takto zbavilo už celkem čtrnácti bytů.

Například vyvolávací cena takového bytu 2+1 s nájemníkem v ulici U Pivovaru byla sto třicet sedm tisíc korun. Vydražitel k částce, kterou za byt nabídl, musel zaplatit magistrátu dalších sto třicet tisíc korun. Přesně tolik dlužil městu nájemník, který v bytě žije. Tržní cena takového bytu se přitom pohybuje kolem 650 tisíc korun.
"Ve třech kolech jsme zatím nabízeli jedenadvacet bytů s dluhem, jenom sedm z nich zatím nenašlo nového majitele. Skutečný počet nabízených bytů byl ještě větší. Stává se nám ale, že neplatič ve chvíli, kdy uvidí svůj byt ve výběrovém řízení, pospíší za námi a zaplatí. My to přijmeme a byt z výběrového řízení stáhneme," vysvětlil vedoucí odboru správy realit města Josef Patry.
V posledním kole magistrát veřejně nabízel osm bytů. Vzápětí po oznámení se ozvali tři dlužní nájemníci, že mají zájem zaplatit. Jeden z nich obývá byt 3+1 v Antonínově Dole a svůj dluh, více než dvě stě tisíc korun, zaplatil ihned. Další dva z ulice Březinovy a Znojemské vrátili městu podstatnou část dluhu s tím, že zbytek brzy vrátí v určených splátkách. "Vyhlášení těchto výběrových řízení má tedy pro nás dvojí pozitivní efekt," dodal Patry.
V prvním kole vydražil největší počet bytů s dlužníky jihlavský podnikatel Jaroslav Dobrovolný. Dalších kol se ale již nezúčastnil. "Já chtěl ukázat, že s neplatiči jde něco udělat. My ty rodiny navštěvujeme a snažíme se domluvit. V jednom případě nám nájemník uhradil celý dluh. Ve dvou bytech s námi ale jejich obyvatelé nekomunikují, tyto případy jsme předali soudu," řekl Dobrovolný. V bytech, které před časem vydražil, dodnes všichni nájemníci žijí. Podnikatel si přeje, aby soud už brzy rozhodl a jasně řekl, že není možné užívat byt a neplatit.
Podobné zkušenosti zažívají i lidé z Realitní kanceláře TB Finance. Ti zatím získali v aukcích města pět bytů s nájemníky. "Někteří ti dlužníci už ve zmíněných bytech nejsou, ale nikdo z nich není na ulici. Postup, jakým s nimi jednáme, nechci prozrazovat, je to know how naší firmy," řekl Jan Toscher z TB Finance. Jeho zkušenosti s nákupem těchto bytů jsou dobré i špatné. Ještě neví, jestli kancelář půjde do tohoto podnikání i v budoucnu.
"Zájemci o koupi dlužnických bytů jsou. U těch, které se prodaly, bylo v průměru pět zájemců na jeden byt. Ve výběrových řízeních budeme pokračovat," potvrdil Josef Patry. Podle něj byty, které se neprodaly v minulých kolech, budou v další aukci znovu nabízeny