Svitlana Usenko má už měsíc v bytě podnájemníka. Co na tom, že ho nezná. A že ho dokonce nikdy neviděla. Přesto je u ní od 25. června trvale nahlášen k pobytu. Usenko se to dozvěděla v polovině července, kdy ve schránce našla formulář, který jí zaslala radnice Prahy 4. Úřad jí dopisem oznámil, že v jejím vlastním bytě je přihlášen jeden člověk navíc.
„V životě jsem ho neviděla. Podpis na nájemní smlouvě je padělaný, já se podepisuji jinak. V noci nespím a jsem nervózní, co bude,“ popsala obavy Usenko.
Podpisy na nájemní smlouvě a na dalších dokumentech, například na smlouvě o koupi bytu, jsou na první pohled odlišné. Navíc na žádném z pravých dokumentů na rozdíl od nájemní smlouvy nepoužívá Usenko křestní jméno a podepisuje se jen příjmením.
Falešná adresa = útěk před dluhy
Radnice potvrdila, že nájemní smlouvu od muže převzala. Přitom právě to dostalo Svitlanu Usenko do současných potíží. „Případ řešíme v rámci správního řízení, víc podrobností o tom nemohu říct, protože nejste zmocněnec paní Usenko,“ reagoval na dotaz MF DNES referent radnice Prahy 4 Radek Váňa, který smlouvu od nájemníka převzal.
Doma na radniciMěstské části, kde je nejvíc trvale hlášených obyvatel přímo na radnici Praha 4 - 1 798 Údaje jsou k 31. 12. 2009. Zdroj: pražský magistrát |
Michaela Westa, který je na oznámení a smlouvě uveden a který se na radnici obrátil ještě s trvalou adresou ve Vrchlabí, se redakci nepodařilo kontaktovat.
Důvod, proč se mnozí podvodníci přihlásí k cizím lidem do bytu nebo si nechají zaregistrovat trvalý pobyt na radnici, bývá ovšem často prozaický: chtějí jednoduše zmizet exekutorům a svým dluhům. Na radnicích v Praze je tak evidováno zhruba 17 tisíc lidí, část z nich ovšem tvoří i bezdomovci.
„Ve své praxi jsem se s tím, že se lidé účelově přihlásili do cizího bytu, už setkal. Ve všech případech šlo o lidi, kteří měli dluhy,“ potvrdil advokát Jan Černý.
Podvodům je těžké zabránit
Právě to nedá Svitlaně Usenko spát. Pokud se její „podnájemník“ dostal do dluhů, může se stát, že je teď za něj odskáče ona. Exekutora nebude zajímat, že muže nezná - má u ní trvalé bydliště, tím to pro něj končí.
„Přesně to je ten důvod, proč to někteří lidé dělají. Jen aby zmátli exekutora. Dotyčný se nemusí ani hlásit v jiném městě, stačí o dvě ulice vedle a exekutor ho nenajde,“ řekl Černý.
Úředník, jenž smlouvu psanou na papíru formátu školního sešitu uznal, se prý nedopustil pochybení. „Zákon umožňuje, aby smlouvu takto přijal,“ přitakal advokát.
A stejného názoru je i radnice. „Úředník nepochybil, muž předložil vše, co měl, a zfalšovaný podpis nikdo nepozná. Pokud se padělání prokáže, vše předáme policii,“ řekla mluvčí Prahy 4 Žaneta Pilařová.
Ideální by bylo, kdyby úředníci chtěli po žadateli, aby byl podpis na nájemní smlouvě ověřen notářem. Možné je také to, aby se nájemce i podnájemník dostavili na úřad, prokázali se občanskými průkazy a před úředníkem nájemní smlouvu podepsali. Majitel bytu totiž nemá v podstatě žádnou možnost, jak podobným podvodům zabránit.
Podvádějí také firmy
Způsobů, jak se může Svitlana Usenko bránit, je několik. „Hned to řešit s radnicí nebo soudní žalobou a také podat trestní oznámení,“ poradil advokát Černý.
V případě trestního oznámení by musela prokázat, že jí muž způsobil větší škodu než pět tisíc korun. Padělání smlouvy totiž není trestný čin, ale přestupek. „Pokud si najme advokáta, hranici pěti tisíc korun překročí rychle,“ dodal Černý.
Falešné adresy si přitom pořizují i některé pochybné firmy. S podvodníky se setkávají hlavně společnosti, které poskytují takzvané virtuální adresy. „Je nezbytné firmy prověřit nejen kvůli exekucím, ale i kvůli pověsti naší firmy,“ uvedla jedna ze zaměstnankyň společnosti Prague Office.
