Přímo v centru města, po rekonstrukci, s kompletním sociálním zařízením, televizí, lednicí a telefonem. Tak láká společnost Temparano k návštěvě lázeňského domu Mercur v Mariánských Lázních.
Je to jeden ze čtveřice lázeňských komplexů, které si loni firma Temparano pronajala od státu – tedy od ministerstva vnitra. Smlouva je sepsaná na dvacet let a bývalý ministr vnitra Ivan Langer z ODS celou akci zdůvodňoval úsporou peněz.
Už po několika měsících to vypadá, že stát na pronájmu budov, kam vnitro posílalo každoročně stovky svých zaměstnanců, prodělá.
Ukázal to interní audit, který úředníci vnitra vypracovali po příchodu nového ministra Martina Peciny. MF DNES má dokument k dispozici. Vyplývá z něj, že stát přijde na nájemném nejméně o 100 milionů korun.
"Upozorňoval jsem už loni, že ten pronájem nebude výhodný. Vnitro totiž lázně vždy provozovalo a vlastně tak za ubytování policistů a hasičů platilo samo sobě. Teď to jde soukromým firmám," řekl bývalý ministr vnitra a Langerův předchůdce z ČSSD František Bublan.
"Pamatuji si, že mi Ivan Langer říkal, že to má dobře spočítané. Že stát na tom jedině ušetří," vzpomíná přitom Bublan.
Ale po pořádku. Vnitro vlastnilo lázeňské budovy v lukrativních částech Karlových Varů nebo Luhačovic především kvůli rekreaci svých zaměstnanců. Podle zákona totiž mají všichni hasiči a policisté po odsloužení patnácti let nárok na rehabilitaci – na dva týdny každý rok.
Langer se po příchodu do funkce rozhodl, že se s lázněmi musí něco udělat, protože prý nefungují efektivně. Nechal si zpracovat i projekt od poradenské firmy Deloitte Advisors. Ta mu navrhla tři varianty, co by bylo možné s lázeňskými komplexy dělat – v úvaze byl i prodej lukrativních nemovitostí.
Vedení vnitra se nakonec rozhodlo lázně pronajmout. Z dalšího zpracovaného auditu vyšlo, že částka za roční pronájem by měla být v rozmezí od 37 do 45 milionů korun. Tři měsíce po této analýze uzavřelo vedení vnitra nájemní smlouvu se společností Temparano. A částka ročního pronájmu? 23,7 milionu korun.
"Nájemní smlouva byla uzavřena, přestože byla podána pouze jedna, navíc s ničím neporovnatelná nabídka. Nebylo nijak doloženo zjišťování cen pronájmů v místě a čase obvyklých, nebyla stanovena minimální výše nájemného soudním znalcem a nebylo přihlédnuto k tržní hodnotě nemovitostí," píše se v nově vypracovaném auditu.
Trojnásobně nižší nájem, než je ve Varech běžný
Na nevýhodnost pronájmu už před časem upozorňovalo občanské sdružení Oživení. Jeho představitelé tvrdí, že třeba u lázeňského areálu v Karlových Varech se ministerstvo spokojilo v přepočtu na lůžko s nájmem trojnásobně nižším, než který se tam běžně platí.
"Někdo tady evidentně podepsal nevýhodnou smlouvu pro stát," soudí Martin Kameník z Oživení.
Pecinův audit dává jeho lidem za pravdu i v další věci. Langerovi podřízení totiž souhlas s nižším nájmem vysvětlovali nutnými investicemi, které lázeňské domy potřebují. Prý je do nich v následujících pěti letech nutné "nalít" 128 milionů korun.
"V nájemní smlouvě ale není tento závazek provést opravy (...) ve lhůtě pěti let zajištěn," upozorňuje audit. Firma Temparano se pouze zavázala, že bude do fondu oprav každý rok ukládat 10 milionů korun.
"Platíme dost peněz"
Společnost, kterou vlastní lidé podnikající v lázeňství na Slovensku, navíc vznikla krátce před pronájmem. Některá povolení – třeba na lázeňskou činnost v Česku – získala až letos v červenci. Tedy několik měsíců po podepsání smlouvy s vnitrem.
"Já tu analýzu neznám, ale pokud obsahuje taková tvrzení, tak je to nesmysl. Do lázní se určitě chystáme investovat a nájem, který platíme, je vysoký dostatečně," uvedl včera pracovník Temparana, který nechtěl být jmenován.
Redakce se snažila získat i reakci exministra a místopředsedy ODS Langera. Ten však nebral telefon a nereagoval ani na zaslané textové zprávy. Až vpodvečer napsal, že obsah analýzy nezná, a proto ho nechce komentovat.
Ministerské lázněCo patří ministerstvu vnitra Tosca Karlovy Vary Luna Františkovy Lázně Mercur Mariánské Lázně Hubert Luhačovice |
