Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Koupil lesní školku za 12 milionů, teď na ní může vydělat desetkrát tolik

  10:16aktualizováno  10:16
Majitel třináctihektarového pozemku uprostřed lesa v olomoucké místní části Lošov může udělat obchod století. Pokud se změní územní plán a udělá z jeho pozemků v příznačně nazvané lokalitě Zlatý důl stavební parcely pro novou vesnici, vydělá minimálně sto milionů za pouhé tři roky.

Pozemek Zlatý důl je bývalá lesní školka. Politici i úředníci kraje jsou pro změnu územního plánu, která by z něj udělala lukrativní stavební parcely, ekologové a úředníci magistrátu jsou proti. | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Olomoucký podnikatel Oldřich Přikryl koupil deset hektarů bývalé lesní školky a další zhruba tři hektary přilehlých zastavěných parcel v polovině roku 2009 od Lesů České republiky. Zaplatil za ně přes dvanáct milionů korun. Metr čtvereční jej tedy přišel na přibližně sto korun.

Změna v územním plánu by mu investici do "lesa" zhodnotila desetkrát až šestnáctkrát. Ceny stavebních pozemků v populárním Lošově se totiž pohybují od 1 000 do 1 600 korun za metr čtvereční.

Ještě donedávna měl přitom k takovému zhodnocení slušně našlápnuto. Myšlenka na zastavění areálu v lošovském lese nadchla architekty, kteří připravují pro Olomouc nový územní plán, a pak i politiky, kteří nápad i přes nesouhlas vlastních úředníků pustili do další fáze projednávání územní dokumentace.

Majiteli Zlatého dolu se dokonce podařilo přimět ke změně názoru krajský úřad, který se zastavěním lesního pozemku původně nesouhlasil také. Všechno se nyní pokouší zastavit olomoucké Hnutí Duha. Až díky podnětu ekologů magistrát řeší, jestli nepůjde Zlatý důl znovu zalesnit.

"Okolnosti lošovského případu jsou od začátku podivné. Celá akce je motivována potřebou co nejrychlejšího okamžitého zisku na úkor kvality životního prostředí," myslí si Miroslav Kutal z Hnutí Duha.

Ekologové i odbor životního prostředí jsou proti

Faktem je, že Zlatý důl už není klasický les. Stavební povolení na výstavbu lesní školky vydaly ještě komunistické úřady v roce 1989. Na vymýcené třináctihektarové ploše vyrostlo kromě záhonů se sazenicemi jehličnanů i několik budov a silnice nebo také betonové zavlažovací kanály. To všechno v areálu zůstalo i poté, co školka po několika letech ukončila svůj provoz.

Lokalita Zlatý důl se nachází u olomoucké místní části Lošov. Nedaleká Velká Bystřice je také proti tomu, aby se z ní stala nová vesnice.

Lokalita Zlatý důl se nachází u olomoucké místní části Lošov. Nedaleká Velká Bystřice je také proti tomu, aby se z ní stala nová vesnice.

Právě kvůli staré infrastruktuře architekti územního plánu a olomoučtí politici považují celé území za lesnický brownfield, tedy území, které je ekologicky poškozené. Návrh na zastavění Zlatého dolu nechali v připravovaném územním plánu i přesto, že zásadně proti nebyli jen ekologové z Hnutí Duha, ale i odbor životního prostředí magistrátu.

"To, že s tím orgány nesouhlasí, se musí reflektovat až v poslední fázi přípravy územního plánu. Prostě se chceme rozhodnout až teď," vysvětlil prostoj olomouckých radních primátor Martin Novotný a poznamenal, že do schválení nového územního plánu, které se očekává v roce 2012, nic není definitivní: "Je to otevřené, prověřuje se to a nikdo neví, jak to dopadne."

Ekologové i městští úředníci se shodují na tom, že vznik nového satelitu ve Zlatém dole, kam by se vešlo i víc než sto rodinných domků, by nevratně poškodil okolní les. Podle odborníků lze za ekologickou zátěž považovat jen závažnou kontaminaci půdy například ropnými látkami, pesticidy nebo těžkými kovy.

"Označit jako brownfield momentálně nevyužívané záhony pro lesní sazenice je neseriózní matení odborné i laické veřejnosti," uvedl ve vyjádření ke konceptu nového územního plánu vedoucí odboru životního prostředí magistrátu Petr Loyka.

Krajští úředníci po návštěvě místa změnili názor...

To bylo v červenci loňského roku. V tu dobu nesouhlasil se zastavěním Zlatého dolu ani odbor životního prostředí na krajském úřadě, jehož názor je pro změnu územního plánu rozhodující.

Poté, co si ale Oldřich Přikryl podal žádost o přehodnocení tohoto postoje a co se byli krajští úředníci v jeho areálu podívat, změnil kraj už v prosinci názor.

Jak vysvětlil šéf krajského odboru životního prostředí Josef Veselský, k přehodnocení dřívějšího názoru přispěl i fakt, že ministerstvo zemědělství při prodeji státních pozemků ve Zlatém dole konstatovalo, že není ve veřejném zájmu, aby pozemky plnily funkci lesa.

Ministerstvo zemědělství však tvrdí, že to není pravda. "Naopak, skutečnost, že bylo třeba vydání souhlasu k převodu, dokládá, že nikdo o charakteru pozemků jako pozemků lesních nepochyboval," napsal ředitel odboru státní správy lesů na ministerstvu Jiří Pondělíček.

... přestože se o vliv nového satelitu na okolí zatím nezajímali

Vyjádření majitele pozemků Oldřicha Přikryla se MF DNES nepodařilo získat. Telefon v místě jeho bydliště několik dní nikdo nezvedal a vlastník nebyl k zastižení ani v kanceláři své firmy ve Švédské ulici. Muž, který si pronajímá vedlejší kancelář, řekl, že svého souseda potkává jen zhruba jednou za dva měsíce.

Dnes, kdy proti plánům na zástavbu Zlatého dolu protestuje i Velká Bystřice, která leží přímo pod ním, i krajský odbor životního prostředí znovu zvažuje změnu názoru.

"Musíme to konzultovat s ministerstvem zemědělství," podotkl šéf odboru Josef Veselský, který přiznal, že tím, jaký vliv bude mít nový satelit ve Zlatém dole na okolí, se nikdo na kraji zatím nezabýval. "Řešili jsme pouze to, jestli to formálně les je, nebo není."

To, jestli Zlatý důl může být znovu lesem i prakticky, řeší zase odborníci na životní prostředí na magistrátu. "Ani případné další stanovisko krajského úřadu nebude mít vliv na řešení případného zalesnění lokality. Je možné, že si objednáme nezávislý posudek celé záležitosti," nastínil vedoucí odboru Petr Loyka.







Hlavní zprávy

Další z rubriky

Kostelík svatého Mikuláše v Jiráskových sadech v Hradci Králové (18. srpna 2017)
Staletý kostelík září po opravě jako nový. Zase ztmavne, ujišťují památkáři

Obyvatelé Hradce Králové si musí zvykat na světlou barvu rekonstruovaného dřevěného kostelíku v Jiráskových sadech. Staré ztrouchnivělé dřevo opravit nešlo, a...  celý článek

Petr Horký je organizátor akce Mýdlo na Hradě. (23. 8. 2017)
Rád bych na Mýdlo na Hradě pozval i pana Ovčáčka, říká organizátor Horký

Režisér cestovatelských a dokumentárních filmů usiluje už dva měsíce o to, aby mohl v Jižních zahradách Pražského hradu uspořádat Mýdlo na Hradě. Jenže 400...  celý článek

V Národním muzeu nainstalovali restaurovaný originál sousoší Géniů. (23.8.2017)
Sousoší Géniů se vrací do Národního muzea, vystavena bude kopie i originál

Po jedenácti letech se do Národního muzea vrátilo sousoší Géniů od sochaře Antonína Poppa. Na jeho původním místě v průčelí budovy ho nahradí kopie, originál...  celý článek

Rozhovor s Vítězslavem Ivičičem: Nikdo nechce číst, že je buran
Rozhovor s Vítězslavem Ivičičem: Nikdo nechce číst, že je buran

Člověk, který vybočuje nejen svým osobitým stylem, ale také svými kritickými názory.

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.