Kanceláří přibývá, lidé se stěhují

Praha - Plocha, kterou v současné době v Praze zabírají moderní kanceláře, by stačila přibližně pro dvě stovky fotbalových hřišť. Všechny dohromady mají rozměr téměř milion metrů čtverečních. To však firmám stále nestačí a na tento rok investoři plánují o čtvrtinu tuto plochu zvětšit.

"Rozestavěných je 230 tisíc metrů čtverečních kanceláří.  Nejvíce se staví v Praze 4, v centru, tedy v Praze 1 a Praze 2, se staví jen na sedmnácti tisících metrů," uvádí Ben Bannatyne, ředitel pražské pobočky firmy Jones Lang LaSalle, zabývající se obchodem s nemovitostmi v Praze.

Na množící se kanceláře na úkor bydlení a vylidňování centra upozorňují sociologové i obyvatelé. "Za chvíli tady nebude nic jiného než hotely a cizí firmy. Majitelé domů zvyšují nájmy, aby nás vystrnadili a mohli místnosti pronajmout podnikatelům. Nám nabídnou náhradní bydlení někde na sídlišti," bojí se obyvatelka Prahy 1 Zuzana Dvořáková.

Slova o vylidňování centra metropole potvrzují i statistiky. Zatímco v roce 1991 měla Praha 1 přes čtyřicet tisíc obyvatel, podle loňského sčítání lidu už jich má jen třicet pět tisíc.

Měsíční nájem
- Petrské n. (170 m2) 55 tisíc Kč
- Vinohradská (55 m2) 16 tisíc
- Václavské náměstí (270 m2) 140 tisíc korun
- Palmovka (330 m2)  100 tisíc
- Nuselská (125 m2) 63 tisíc
- Darwinova (100 m2) 15 tisíc
- Libeň (60 m2) 11 tisíc
- Záběhlice (180 m2) 35 tisíc
- Vršovice (140 m2) 25 tisíc

Nájemné v kancelářích se podle firmy Jones Lang LaSalle déle než rok takřka nemění. Za nejlepší prostory v centru platí uživatelé téměř jedenadvacet euro za metr čtvereční měsíčně, což je asi šest set padesát korun. Nájemné v lokalitách mimo střed Prahy se pohybuje v rozmezí deset až šestnáct euro za metr a měsíc.

Ceny nemovitostí potvrzují i nabídky realitních kanceláří nebo majitelů nebytových prostor. Například kancelář na Malé Straně o ploše osmdesát metrů čtverečních stojí 40 tisíc korun, za tutéž cenu je ve Vršovicích možné pronajmout si kancelář téměř dvojnásobně velkou.

Ve městě přibývají i obchodní centra. Loni v centru vyrostl Nový Smíchov, další vznikají v Průhonicích, na Černém Mostě, na Chodově nebo Palác Flóra poblíž stejnojmenné stanice metra.