Nájemníci bytů se bouří proti způsobu, jakým s nimi firma sjednává dodatky deregulovaných nájemních smluv. Lidem z více než 2 000 bytů vadí navýšení nájemného až o 140 procent, skoky o dalších dvacet během následujících dvou let a navíc tlak, pod nímž mají dodatky podepisovat nejlépe okamžitě, při prvním jednání.
starosta radí nájemníkůmStarosta Litvínova je právník a nájemníkům radí, aby na jednání nechodili a snažili se vše řešit písemně. Nabízí jim i dva vzorové dopisy, které mohou při jednání s CPI Byty použít. Jeden je oznámení o nepřijetí nových smluvních podmínek, druhý je formulován jako snaha o jednání písemnou formou. |
Do něj se spojili nájemníci bytů, které dříve vlastnily chemické firmy v nedalekém Záluží. Nyní je jejich majitelem právě CPI Byty, která je druhým největším vlastníkem nájemního bydlení v Česku.
Vzhledem k tomu, že mnoho nájemníků je v důchodovém věku, a vzhledem k dalším sociálním problémům, které město řeší hlavně na sídlišti Janov, požádal starosta Daniel Volák před měsícem premiéra Nečase, aby se deregulace pro Litvínov odložila. Odpověď zatím nemá, jednat o žádosti ale má ministerstvo pro místní rozvoj.
"Jsem přístupem majitele bytů znechucen. Do dodatků je vpašována třeba dohoda o navyšování nájmu o inflaci nebo to, že se nájemník vzdává možnosti změnit smlouvu, kdyby třeba byla deregulace pozdržena," říká Volák s tím, že spor o nájmy je nyní nejvážnějším problémem Litvínova.
Do volných bytů se nastěhují problémoví lidé, říká starosta
"Lidé se s firmou nedohodnou, do uvolněných bytů se nastěhují problémoví lidé a do roka se může opakovat situace, která byla v Janově," neskrývá Volák obavy.
CPI Byty ovšem od chvíle, kdy litvínovské byty získala, tvrdí, že s nimi chce podnikat, pronajímat je, domy zvelebovat a nehodlá do nich stěhovat někoho, kdo jinde neplatí. Popírá i to, že by na nájemníky při jednání neúměrně tlačila.
"Není pravda, že nechceme lidem nechat smlouvu prostudovat. Dodatky máme obecně zformulované i na webu. S lidmi chceme osobně jednat, protože každý může mít jiné podmínky a v podstatě individuální dohodu o navýšení. Proto ani nechceme jednat s nějakým sdružením, když nájemní smlouvy mohou být různé," vysvětluje Michaela Winklerová z CPI Byty.
Obyvatelé bytů s regulovaným nájemným tady platí 25,18 Kč/m2, což je za sedmdesátimetrový byt 1 762,60 Kč. Pokud se s majitelem nedohodnou a bude-li deregulace platit, určí při sporu výši nájmu soud. Navýší ji zcela jistě, lidé ale věří, že ne o tolik, kolik žádá CPI Byty.
deregulace nájemnéhoMajitel bytu v podstatě nemá legální způsob, jak nájemníka se smlouvou na dobu neurčitou vystěhovat, když nechce podepsat novou smlouvu s vyšším nájmem. Možná řešení jsou tři: 1. dohoda - majitel i nájemník se dohodnou na nové smlouvě a nájemní vztah běží podle ní 2. dobrovolný odchod - nájemník se rozhodne, že v bytě dál bydlet nechce a odstěhuje se 3. spor - nájemník s novým nájmem nesouhlasí, jde k soudu a ten určí výši nájemného, potíž je, že soudy pro to dosud nemají pravidla |
