"Dříve mohli věřitelé své zástavy vymáhat pouze soudní cestou formou exekucí," vysvětlil Toscher rozdíl mezi novým postupem a exekucemi, k nimž kvůli přetíženým soudům a nedostatečným zákonům téměř nedocházelo. Nový způsob postupuje mimosoudní cestou a tím vše zjednodušuje. Po všech zákonem přesně určených krocích tak může dlužník přijít o zastavený dům poměrně rychle.
Na prvním dražebním projektu začala realitní kancelář nedávno spolupracovat s místní pobočkou České spořitelny. Ta jí dala na zkoušku šest svých zástav - nemovitostí od lidí, kteří odmítali splácet úvěry. "První úspěch se dostavil téměř okamžitě. Přijeli jsme na obhlídku dvou domů v Telči a Dlouhé Brtnici, při jejich focení za námi přišli majitelé. Vysvětlili jsme jim, co je čeká a oni téměř okamžitě své dluhy s bankou vyrovnali," řekl Toscher. Jeho kancelář z toho neměla sice žádný finanční užitek, podle jednatele to byl ale především důkaz o tom, že nový způsob funguje.
Podle vedení České spořitelny je zatím na hodnocení celého projektu brzy. "První zkušenosti nejsou špatné, časem by to mohlo přinést dobré výsledky," soudí Miroslav Hájek ředitel jihlavské pobočky. Podle něj se ale nová právní úprava teprve zavádí a na podrobnou k analýzu je potřeba více času. Ředitel dále odmítl uvést konkrétní počet nesplácených úvěrů v místní bance.
O dražby zástav svých dlužníků má údajně zájem i zdejší zastoupení Československé obchodní banky. Vedení tohoto ústavu však kvůli dovolené nemohlo tuto zprávu potvrdit.
"O chystané aukce je zájem, vždyť vyvolávací cena může být poloviční než skutečná tržní, a to je pro mnoho kupující velmi zajímavé," zhodnotil jednatel Toscher. Účast na nedobrovolných aukcích doporučuje především těm, kteří se neplánují do vydraženého domu okamžitě stěhovat.
V nemovitosti totiž většinou zůstanou původní vlastníci a jejich vystěhování nesmí porušit žádný zákon, což může celou proceduru prodloužit. Dražby nejsou ani pro ty, kteří by chtěli k placení využít hypotéky nebo stavebního spoření. Nabídnutá částka musí totiž být vydražitelem složena do deseti dnů po odklepnutí licitátorem.
Mezi prvními budou nabízeny domy v Třešti a v Knínicích u Telče.
