Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Krejčířova menší černošická vila se vydražila za 15,8 milionu korun

Vila v Černošicích, která patří odsouzenému podnikateli Radovanu Krejčířovi, se v úterý vydražila za 15,8 milionu korun. Vyvolávací cena byla stanovena na 12,9 milionu - tedy polovinu hodnoty, jakou má nemovitost podle znaleckého posudku. Dřívější pokus o prodej za vyšší cenu se nepodařil, tentokrát se zájemců našlo více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J57a57k65u84b 67F22e58i14f82a80r 7319939396379

Beztak si to koupil sám Krejčíř. Prodalo se to za pakatel, i hodnota samotného pozemku je mnohonásobně vyšší.

0/0
8.2.2017 10:13

M71a18r36t82i16n45a 28V46e60d53r67a59l26o10v22á 5301860160781

No teď uz si k té výhodné koupi muze jen přát, že JAR Krejčíře nevydá do ČR. Poté by se tam asi dobre nebydlelo...

+1/0
7.2.2017 19:18

K26o28n23r57a41d 75S18l62a58d11e91k 3127868349152

5 mega do toho vrazí a za nějaký ten rok prodá za 30.

0/0
7.2.2017 19:02

J58a70r36o98s18l30a62v 20K95a22d26l17e95c 5581919612931

Je to za hubičku. Ale není se co divit. Jen blázen do toho půjde, pokud nezajistí likvidaci Krejčíře. Krejčíř v případě návratu to od něj dostane ještě levněji....;-D

+7/0
7.2.2017 17:57

M24i24c23h18a57l 59C93h17a97l81u68p45a 6678500799353

Moc nevěřím, že Krejčíř vyleze jinak než v pytli. To není česká věznice.

+1/0
7.2.2017 20:26

Z21d50e51n92ě86k 96K57o63v18á26ř 9458249679215

Jak dlouho může v jihoafrickém vězení přežít běloch, kterému došly peníze?

0/0
7.2.2017 17:10

D14a66d48a96k 87P71e20t95r 7111200414918

Peníze nedojdou, Naděžda to jistí.

+2/0
7.2.2017 17:45

Z20d48e92n74ě37k 70K45o80v83á17ř 9498689179275

tak růžově bych to pro radovana neviděl.

0/0
7.2.2017 18:11

M66i59l10o41š 23B78r48a85d77í11k 3956699627178

Já si počkám až na tu s tím žralokem, ale ten už asi dávno zdechl, takže zase nic.

+4/0
7.2.2017 16:54

D24a25d49a40k 60P93e86t19r 7691420884738

Tak bacha, také mám zájem.

+2/0
7.2.2017 17:44

M77i85l37o95š 26B79r89a69d15í60k 3946689967628

Tak se šábnem napůl.

0/0
8.2.2017 8:42

M53i33c69h90a78l 66R18e38j65z68e67k 5196177235391

Myslim, ze ta cena je celkem nizka. Nicmene nikdo se 100% hyposkou do toho asi nepujde.

+1/0
7.2.2017 16:02

Z56d88e67n51ě49k 11M61á58č80a84l25a 1793915129630

To je hrozná ruina, bude potřeba ještě dalších 5mega na rekonstrukci.

0/0
7.2.2017 15:45

J30a79n43a 97K50o63l48l77o63v31á 1656497298686

Nato, jak byl bohatý, je ta vila pěkně hnusná.

+1/−2
7.2.2017 15:09

J38a17n 72R76o40h58á70č 4372272577619

Kupec nesouhlasi.;-D

+4/0
7.2.2017 15:17

J90a74n 88M16o62t86ů26r35e12k 7470862751189

Myslíte tu velkou, co se nedražila. Ta co se dražila nestavěl, a ta je hezká.

+6/0
7.2.2017 15:28

R71o74m17a21n 13B30l83a60z41e89k 6528769521132

Poslete fotku, at vime, jak vypadate.

+1/−2
7.2.2017 15:35

O60l52d91ř91i62c85h 46Ř58e88z59n70í11k 7445482234278

za nějakých 20-25 let zazvoní u dveří a oznámí vám, že tam už nebydlíte a že máte 15 minut na opuštění jeho domu. Vy se spakujete, jelikož nechcete skončit s rodinou v přehradě ;-D ;-D ;-D

+6/−7
7.2.2017 14:51

J30a50n 40R63o14h64á50č 4592332957729

Jeen jestli tam nestrasi.:-)

0/0
7.2.2017 14:48

P10e58t83r 45L38u20k82á65š 4825194546335

Hmmm, a ten co to koupil to zrenovuje a obratem proda zahranicnimu zajemci za x krat tolik....slusny byznys. R^ Skoda, nemel sem zrovna k dispozici 16 mega...

0/−3
7.2.2017 14:33

J89i71r23i 85D56o49m12i85n44i46k 1241688111450

13 milionů, to je zadarmo.

+4/−2
7.2.2017 14:28

S87t98a94n11i42s68l66a22v 45P10i14š23t41ě89k 1606828409175

Ja bych to za ten dum nedal. Bude to stat hromadu penez aby to clovek dostal do pouzitelneho stavu a riziko povodne je pro me neprijatelne. Velmi to limituje to co clovek muze mit v prizemi.

+1/0
7.2.2017 15:08

T74o26m50á91š 89M78a92t19ě31j 9195388633432

1) Riziko povodně se týká jen "podzemí" - ten bazén je "ve sklepě", ale pořád dost nad úrovní toho potoka... (tam je ten profil mnohem složitější, než to vypadá na fotkách) - potok je rokle za tou vilou. To co je vepředu přízemí, je vzadu více než první patro. (ještě jinak - Podlaha přízemí je tak kolem 5-6 metrů nad hladinou toho pidipotůčku).

2) Cena na uvedení do provozuschopného stavu bude poměrně hodně vysoká... (technologie bude vybrakovaná - podlahové topení atd...).

3) Provoz toho baráku bude stát neskutečné peníze. Je to staré, obrovská okna, která nevyměníš... žádná možnost to zaizolovat / zateplit...

Jinak jako "repre" docela fajn.. na bydlení - ee..

0/0
7.2.2017 15:26

M24i43l92o31š 82B69r80a75d85í66k 3776359227808

Vrazí se do toho 5 mega a bude to prodejné tak zhruba za 25 až 30 mega. Škoda, že momentálně nemám volných 20 melounů.

+2/0
7.2.2017 16:53

T42o18m21á35š 61M15a17t93ě83j 9945958183262

Vydělat se na tom rozhodně dá... ale zas tak velkoúžasnolepé to nebude

16M pořizovačka, 640k daň z nabytí, 5-7M reko (vrch vypadal dobře, spodek jakž takž - otázkou je co podlahové vytápění dole, technologie vytápění, kuchyně, bazén - zcela vyměnit)1M zahrada (garáž+domek nebo co to tam je).

Takže sem někde na 22M ať nežeru. Provoz - 300k ročně.

Pokud to prodám za 25 - tak mám 3M, které ale musím zdanit daní z příjmu (buď to musím vlastnit 5 let, nebo tam 2 roky bydlet). Konečný výnos - kolem 8% p.a. pokud to stihnu otočit za rok. 4% p.a. pokud za dva...

Pokud to prodám za 30 - tak mám 7M před zdaněním... to je nějakých 5 po zdanění... výnos 22% p.a. pokud otočíš za rok, 11% pokud za dva... (tady by už se mohlo vyplatit tam 2 roky bydlet).

0/0
7.2.2017 17:04

M17i33l46o56š 82B81r65a88d78í48k 3686769227598

Spočítat se to dá pěkně, ale kde na to vzít?

0/0
8.2.2017 8:38

T40o87m59á72š 66M77a96t59ě11j 9205838763582

Zdroje bych na to měl... (náklady na zdroje kolem 3%).

Ale ten zisk z toho není žádná sláva. V absolutní hodnotě je třeba zisk 3 mio čistého za 2 roky pěkné číslo, ale v poměru k "investici" a pracnosti a času (architekti, povolení, kontrola dodavatelů ... ) to prostě není "ono".

A to do toho ještě nezapočítávám nefinanční problémy:

1) nevíš, jestli si někdy nějaký kamarád nepřijde pro "doplatek do tržní ceny" (může to být zcela iracionální obava ... ale jde o "pocit"... a ztracený klid je drahý)

2) Je to mediálně exponovaná záležitost ... takže novináři se budou pitvat kdo to koupil, proč to koupil, kde na to vzal, co je t oza společnost... proč ti to pojišťovna pojistila, když je to přece "jasná záplavová oblast" atd...

3) Je to i "politicky" exponovaná záležitost - takže ti bude za krkem sedět finančák, stavební úřad, BIS, novináři ... a sledovat, jestli máš všechno povolené, všechny daně zaplacené, jestli náhodou neznáš někoho, kdo zná někoho, kdo zná majitele či jeho rodinu atd...

Mno - takže já bych do toho nešel - už z toho důvodu, že prostě stejného nebo lepšího výsledku dosáhnu jinde, bez těch problémů okolo.

0/0
8.2.2017 9:01

M36i30l59o96š 34B74r53a72d52í48k 3206939537568

Taky se můžou objevit nějací kamarádi bývalého majitele. To by mohl být dost nepříjemný problém.

0/0
8.2.2017 10:34

T91o63m68á51š 57M48a54t75ě15j 9345318393402

Však to tam mám - pod položkou "kamarád - co si přijde pro "doplatek do tržní ceny"

0/0
8.2.2017 10:48

M28i56l32o36š 71B16r33a39d68í29k 3506449127688

Jo chápu. dokonce je to bod č. 1., ale já to pochopil tak, že nějaký úředník může žádat jakýsi doplatek za vystavení úředních lejster, které je povinen vyhotovit.

0/0
8.2.2017 10:53
Foto

P86a87v48e48l 78M22a30k15o95v41e67c 8368375131

Nikdo jiný, než Krejčířův "obchodní partner" by se neodváži do dražby přihlásit, natož ji vydražit...:-)

+5/0
7.2.2017 14:18

J59i24r34i 75D94o43m34i25n29i22k 1481868301270

Nemyslím si, Krejčíř je nadosmrti mimo hru a zase až tak dlouhé prsty nemá.

Až takový démon to už dnes není. Někdo to spíš koupil na kšeft, majitel se může změnit během pár dnů x krát.

+7/−1
7.2.2017 14:31

P33e43t27r 17Č55e78r67m87á65k 9858525269190

První věta je velmi naivní, s druhou se dá souhlasit.

0/−1
7.2.2017 15:29

M23i59l90a68n 45R77a30k78u53š94a74n 7484672433704

Jenom doufám, že Krejčíř nenechal zase někoho zabít, aby mohl zaplatit ty právníky, kteří se pokusili prodej vily zastavit...

0/0
7.2.2017 14:14

O67n36d10ř90e91j 13H81a62n23s60l79í57k 9446700576474

Smutne je, ze k tomu rozkradeni doslo skoro urcite az za spravy statu, tj. stat se o svuj majetek nestaral a bude na tom tratit takovych 10 milionu.

+11/0
7.2.2017 14:10

T32o77m34a21s 64D38o53l12e19z10e47l 2786479522677

Krásná vila s obrovským pozemkem v přírodě 30 minut od centra Prahy = cenově 3 novým bytům 3+KK bez pozemku v přehuštěné zástavbě hl. města.

Cena vily nebo bytů je špatně. Tipoval bych cenu bytů.

Gratuluji vítěznému dražiteli.

+8/0
7.2.2017 13:58

F87r45a96n30t39i84š60e33k 16V40r96á76n18a 5649292843171

To máte ceny bytů 3+kk z předloňska, ne? Dneska se ceny 3+kk pohybují okolo 8 milionů Kč, takže vila je za 2 byty ;-D

0/0
7.2.2017 14:05
Foto

L94u56k51á70š 42N31o16v38o82t96n81ý 6916647128258

Akorát, že v téhle vile 11 let nikdo nebydlel, kdo ví kam tam zatékalo, takže to bude dalších 5 mega na rekonstrukci do obyvatelného stavu.

Navíc u většiny produktů je větší levnější v přepočtu na velikost (např. metry). Nejdražší na metr bude vždy vycházet ta nejmenší garsonka.

+1/−1
7.2.2017 14:08

Š70t91ě91p22á47n 50F28r61a70n53c27l 8794679614450

Vila je ve špatném stavu, dlouho neobývaná, a hlavně V ZÁPLAVOVÉ OBLASTI, tudíž v podstatě nepojistitelná.

+2/0
7.2.2017 14:10

J47a88r24o39s82l89a10v 96H54o24r89á90k 8552874785409

I tak je to dobrá cena:

Vila je v záplavové oblasti potoka Švarcava (teče přes pozemek), nikoliv Berounky, takže bych to tak dramaticky neviděl. I v článku píší, že hrozí zatopení sklepu, nikoliv domu.

V Černošicích, navíc v Karlštejnské ulici, jen samotný pozemek stojí přes 4 tisíce za m2 - uvedená vila stojí na pozemku cca 2500 m2, tak si spočítejte hodnotu samotného pozemku...

+1/0
7.2.2017 15:35

J50a37n 81N15o25v71ý 5173475669762

Do vily po mafiánech bych tedy nešel, navíc když o to přišel nedobrovolně. Jako bonus je to v záplavové zóně, skoro nepojistitelné, rozkradené, provlhlé a poničené. Tak za to dát 16 Mega, dobrý kaskadér.R^

0/−1
7.2.2017 13:50

J94i80ř26í 25V50i48m76r 5473587910770

přesně

0/0
7.2.2017 13:55

J34i29ř34í 70V94i47m97r 5563597710730

Na druhou stranu, kdoví co to bylo za ranaře, který to vydražil :-)

+1/0
7.2.2017 13:56

F91r23a75n51t85i55š29e75k 81V75r72á16n94a 5299792393721

To koupila nějaká realitka, která to opraví a bude prodávat za 60 milionů zájemcům, kteří nebudou znát historii ;-D

+1/0
7.2.2017 14:06

M51a23r18e38k 85M62a26l18ý 1562448291340

Historie je celkem fuk, ale to, že je vila v záplavové zóně, realitka těžko ukecá.

+1/0
7.2.2017 14:20

J19a90r16o14s30l87a13v 48H97o62r31á27k 8822204115609

Není záplavová zóna jako záplavová zóna. Tady je v ohrožení maximálně tak sklep.

0/0
7.2.2017 15:41
Foto

L23u38k51á24š 18N34o14v45o63t44n15ý 6596597438388

Přesně, kdo ví koho má zakopanýho ve sklepě ;-D

0/0
7.2.2017 14:09

J21a98n 50N71o84v66ý 5113745409762

zakopanej ve sklepě by bylo to poslední:-), spíš kdo ví, kdo se kdy objeví u dveří...

+1/0
7.2.2017 16:38

D89a73v88i91d 89D54l75o60u64h94ý 5274917147261

Kurňa a já si chtěl přihodit ;-D

0/0
7.2.2017 13:41

J83a85n 70B50l84a82n52a 3876645334

No asi někdo moc nelpí na životě

0/−2
7.2.2017 13:30





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.