Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Krejčířova menší černošická vila se vydražila za 15,8 milionu korun

Vila v Černošicích, která patří odsouzenému podnikateli Radovanu Krejčířovi, se v úterý vydražila za 15,8 milionu korun. Vyvolávací cena byla stanovena na 12,9 milionu - tedy polovinu hodnoty, jakou má nemovitost podle znaleckého posudku. Dřívější pokus o prodej za vyšší cenu se nepodařil, tentokrát se zájemců našlo více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J12a84k37u54b 25F78e93i73f31a43r 7849759286159

Beztak si to koupil sám Krejčíř. Prodalo se to za pakatel, i hodnota samotného pozemku je mnohonásobně vyšší.

0/0
8.2.2017 10:13

M49a41r54t89i91n19a 32V45e85d40r77a89l68o24v22á 5171600830161

No teď uz si k té výhodné koupi muze jen přát, že JAR Krejčíře nevydá do ČR. Poté by se tam asi dobre nebydlelo...

+1/0
7.2.2017 19:18

K10o53n42r30a65d 35S38l37a47d64e10k 3557808719412

5 mega do toho vrazí a za nějaký ten rok prodá za 30.

0/0
7.2.2017 19:02

J66a65r17o49s77l70a49v 26K54a59d63l56e64c 5801659702591

Je to za hubičku. Ale není se co divit. Jen blázen do toho půjde, pokud nezajistí likvidaci Krejčíře. Krejčíř v případě návratu to od něj dostane ještě levněji....;-D

+7/0
7.2.2017 17:57

M77i75c73h71a28l 74C28h61a63l71u67p45a 6398580159583

Moc nevěřím, že Krejčíř vyleze jinak než v pytli. To není česká věznice.

+1/0
7.2.2017 20:26

Z12d57e14n67ě81k 23K66o83v97á82ř 9668199699565

Jak dlouho může v jihoafrickém vězení přežít běloch, kterému došly peníze?

0/0
7.2.2017 17:10

D71a76d14a31k 78P17e98t23r 7911460554858

Peníze nedojdou, Naděžda to jistí.

+2/0
7.2.2017 17:45

Z16d13e13n85ě95k 54K15o54v16á76ř 9968889469215

tak růžově bych to pro radovana neviděl.

0/0
7.2.2017 18:11

M91i74l88o61š 64B57r15a90d94í62k 3246599517158

Já si počkám až na tu s tím žralokem, ale ten už asi dávno zdechl, takže zase nic.

+4/0
7.2.2017 16:54

D45a19d21a58k 80P74e19t62r 7961120384608

Tak bacha, také mám zájem.

+2/0
7.2.2017 17:44

M64i62l79o73š 86B67r20a86d41í20k 3606369877498

Tak se šábnem napůl.

0/0
8.2.2017 8:42

M94i21c49h87a35l 54R48e69j44z94e27k 5266237365571

Myslim, ze ta cena je celkem nizka. Nicmene nikdo se 100% hyposkou do toho asi nepujde.

+1/0
7.2.2017 16:02

Z93d72e60n10ě10k 93M35á26č17a94l14a 1723205949830

To je hrozná ruina, bude potřeba ještě dalších 5mega na rekonstrukci.

0/0
7.2.2017 15:45

J82a32n18a 85K62o69l74l71o57v88á 1896297678616

Nato, jak byl bohatý, je ta vila pěkně hnusná.

+1/−2
7.2.2017 15:09

J57a73n 40R61o92h67á58č 4592352927249

Kupec nesouhlasi.;-D

+4/0
7.2.2017 15:17

J77a14n 54M83o62t44ů53r85e60k 7720182401599

Myslíte tu velkou, co se nedražila. Ta co se dražila nestavěl, a ta je hezká.

+6/0
7.2.2017 15:28

R65o82m32a24n 70B19l79a36z72e67k 6428639511782

Poslete fotku, at vime, jak vypadate.

+1/−2
7.2.2017 15:35

O51l45d33ř56i38c93h 17Ř58e25z89n18í23k 7455142674938

za nějakých 20-25 let zazvoní u dveří a oznámí vám, že tam už nebydlíte a že máte 15 minut na opuštění jeho domu. Vy se spakujete, jelikož nechcete skončit s rodinou v přehradě ;-D ;-D ;-D

+6/−7
7.2.2017 14:51

J52a27n 23R73o78h70á53č 4862492557669

Jeen jestli tam nestrasi.:-)

0/0
7.2.2017 14:48

P50e20t71r 89L41u82k91á17š 4615144436245

Hmmm, a ten co to koupil to zrenovuje a obratem proda zahranicnimu zajemci za x krat tolik....slusny byznys. R^ Skoda, nemel sem zrovna k dispozici 16 mega...

0/−3
7.2.2017 14:33

J33i11r50i 91D23o11m35i15n21i41k 1291508281880

13 milionů, to je zadarmo.

+4/−2
7.2.2017 14:28

S72t18a97n57i82s11l71a52v 96P85i34š57t34ě30k 1376528639595

Ja bych to za ten dum nedal. Bude to stat hromadu penez aby to clovek dostal do pouzitelneho stavu a riziko povodne je pro me neprijatelne. Velmi to limituje to co clovek muze mit v prizemi.

+1/0
7.2.2017 15:08

T38o93m22á33š 85M57a52t61ě44j 9435348313682

1) Riziko povodně se týká jen "podzemí" - ten bazén je "ve sklepě", ale pořád dost nad úrovní toho potoka... (tam je ten profil mnohem složitější, než to vypadá na fotkách) - potok je rokle za tou vilou. To co je vepředu přízemí, je vzadu více než první patro. (ještě jinak - Podlaha přízemí je tak kolem 5-6 metrů nad hladinou toho pidipotůčku).

2) Cena na uvedení do provozuschopného stavu bude poměrně hodně vysoká... (technologie bude vybrakovaná - podlahové topení atd...).

3) Provoz toho baráku bude stát neskutečné peníze. Je to staré, obrovská okna, která nevyměníš... žádná možnost to zaizolovat / zateplit...

Jinak jako "repre" docela fajn.. na bydlení - ee..

0/0
7.2.2017 15:26

M52i10l68o74š 93B58r78a12d71í70k 3366249257448

Vrazí se do toho 5 mega a bude to prodejné tak zhruba za 25 až 30 mega. Škoda, že momentálně nemám volných 20 melounů.

+2/0
7.2.2017 16:53

T87o79m96á61š 56M80a90t56ě16j 9655858593542

Vydělat se na tom rozhodně dá... ale zas tak velkoúžasnolepé to nebude

16M pořizovačka, 640k daň z nabytí, 5-7M reko (vrch vypadal dobře, spodek jakž takž - otázkou je co podlahové vytápění dole, technologie vytápění, kuchyně, bazén - zcela vyměnit)1M zahrada (garáž+domek nebo co to tam je).

Takže sem někde na 22M ať nežeru. Provoz - 300k ročně.

Pokud to prodám za 25 - tak mám 3M, které ale musím zdanit daní z příjmu (buď to musím vlastnit 5 let, nebo tam 2 roky bydlet). Konečný výnos - kolem 8% p.a. pokud to stihnu otočit za rok. 4% p.a. pokud za dva...

Pokud to prodám za 30 - tak mám 7M před zdaněním... to je nějakých 5 po zdanění... výnos 22% p.a. pokud otočíš za rok, 11% pokud za dva... (tady by už se mohlo vyplatit tam 2 roky bydlet).

0/0
7.2.2017 17:04

M95i47l67o47š 31B37r43a34d88í58k 3366789737618

Spočítat se to dá pěkně, ale kde na to vzít?

0/0
8.2.2017 8:38

T87o66m67á96š 17M51a68t71ě63j 9825858523402

Zdroje bych na to měl... (náklady na zdroje kolem 3%).

Ale ten zisk z toho není žádná sláva. V absolutní hodnotě je třeba zisk 3 mio čistého za 2 roky pěkné číslo, ale v poměru k "investici" a pracnosti a času (architekti, povolení, kontrola dodavatelů ... ) to prostě není "ono".

A to do toho ještě nezapočítávám nefinanční problémy:

1) nevíš, jestli si někdy nějaký kamarád nepřijde pro "doplatek do tržní ceny" (může to být zcela iracionální obava ... ale jde o "pocit"... a ztracený klid je drahý)

2) Je to mediálně exponovaná záležitost ... takže novináři se budou pitvat kdo to koupil, proč to koupil, kde na to vzal, co je t oza společnost... proč ti to pojišťovna pojistila, když je to přece "jasná záplavová oblast" atd...

3) Je to i "politicky" exponovaná záležitost - takže ti bude za krkem sedět finančák, stavební úřad, BIS, novináři ... a sledovat, jestli máš všechno povolené, všechny daně zaplacené, jestli náhodou neznáš někoho, kdo zná někoho, kdo zná majitele či jeho rodinu atd...

Mno - takže já bych do toho nešel - už z toho důvodu, že prostě stejného nebo lepšího výsledku dosáhnu jinde, bez těch problémů okolo.

0/0
8.2.2017 9:01

M22i46l43o81š 25B48r62a40d44í34k 3496979807908

Taky se můžou objevit nějací kamarádi bývalého majitele. To by mohl být dost nepříjemný problém.

0/0
8.2.2017 10:34

T55o38m53á28š 87M94a92t33ě88j 9185588443902

Však to tam mám - pod položkou "kamarád - co si přijde pro "doplatek do tržní ceny"

0/0
8.2.2017 10:48

M82i41l64o80š 93B90r25a95d89í16k 3436869257428

Jo chápu. dokonce je to bod č. 1., ale já to pochopil tak, že nějaký úředník může žádat jakýsi doplatek za vystavení úředních lejster, které je povinen vyhotovit.

0/0
8.2.2017 10:53
Foto

P26a62v27e68l 26M26a95k40o28v45e93c 8898585171

Nikdo jiný, než Krejčířův "obchodní partner" by se neodváži do dražby přihlásit, natož ji vydražit...:-)

+5/0
7.2.2017 14:18

J32i38r84i 47D34o65m31i74n62i39k 1581828831100

Nemyslím si, Krejčíř je nadosmrti mimo hru a zase až tak dlouhé prsty nemá.

Až takový démon to už dnes není. Někdo to spíš koupil na kšeft, majitel se může změnit během pár dnů x krát.

+7/−1
7.2.2017 14:31

P48e94t66r 12Č54e78r39m15á29k 9908425489590

První věta je velmi naivní, s druhou se dá souhlasit.

0/−1
7.2.2017 15:29

M63i94l69a90n 45R83a91k67u15š68a19n 7304932663624

Jenom doufám, že Krejčíř nenechal zase někoho zabít, aby mohl zaplatit ty právníky, kteří se pokusili prodej vily zastavit...

0/0
7.2.2017 14:14

O33n68d85ř42e25j 56H45a61n42s49l21í28k 9116130466514

Smutne je, ze k tomu rozkradeni doslo skoro urcite az za spravy statu, tj. stat se o svuj majetek nestaral a bude na tom tratit takovych 10 milionu.

+11/0
7.2.2017 14:10

T12o35m15a71s 93D74o89l25e93z79e84l 2456189862257

Krásná vila s obrovským pozemkem v přírodě 30 minut od centra Prahy = cenově 3 novým bytům 3+KK bez pozemku v přehuštěné zástavbě hl. města.

Cena vily nebo bytů je špatně. Tipoval bych cenu bytů.

Gratuluji vítěznému dražiteli.

+8/0
7.2.2017 13:58

F61r90a38n93t94i27š30e76k 59V25r34á61n95a 5229632683871

To máte ceny bytů 3+kk z předloňska, ne? Dneska se ceny 3+kk pohybují okolo 8 milionů Kč, takže vila je za 2 byty ;-D

0/0
7.2.2017 14:05
Foto

L16u58k10á72š 83N91o77v91o11t93n40ý 6196497278498

Akorát, že v téhle vile 11 let nikdo nebydlel, kdo ví kam tam zatékalo, takže to bude dalších 5 mega na rekonstrukci do obyvatelného stavu.

Navíc u většiny produktů je větší levnější v přepočtu na velikost (např. metry). Nejdražší na metr bude vždy vycházet ta nejmenší garsonka.

+1/−1
7.2.2017 14:08

Š34t33ě77p52á47n 40F95r24a64n85c37l 8684829144270

Vila je ve špatném stavu, dlouho neobývaná, a hlavně V ZÁPLAVOVÉ OBLASTI, tudíž v podstatě nepojistitelná.

+2/0
7.2.2017 14:10

J29a42r38o63s85l28a94v 77H97o60r11á93k 8332884675209

I tak je to dobrá cena:

Vila je v záplavové oblasti potoka Švarcava (teče přes pozemek), nikoliv Berounky, takže bych to tak dramaticky neviděl. I v článku píší, že hrozí zatopení sklepu, nikoliv domu.

V Černošicích, navíc v Karlštejnské ulici, jen samotný pozemek stojí přes 4 tisíce za m2 - uvedená vila stojí na pozemku cca 2500 m2, tak si spočítejte hodnotu samotného pozemku...

+1/0
7.2.2017 15:35

J97a83n 36N71o44v21ý 5303575389912

Do vily po mafiánech bych tedy nešel, navíc když o to přišel nedobrovolně. Jako bonus je to v záplavové zóně, skoro nepojistitelné, rozkradené, provlhlé a poničené. Tak za to dát 16 Mega, dobrý kaskadér.R^

0/−1
7.2.2017 13:50

J92i24ř44í 25V19i72m73r 5803617120550

přesně

0/0
7.2.2017 13:55

J62i98ř54í 56V35i26m50r 5533177160550

Na druhou stranu, kdoví co to bylo za ranaře, který to vydražil :-)

+1/0
7.2.2017 13:56

F54r86a53n41t20i69š16e98k 83V10r70á91n14a 5599612883861

To koupila nějaká realitka, která to opraví a bude prodávat za 60 milionů zájemcům, kteří nebudou znát historii ;-D

+1/0
7.2.2017 14:06

M37a23r70e86k 22M56a98l39ý 1782468271690

Historie je celkem fuk, ale to, že je vila v záplavové zóně, realitka těžko ukecá.

+1/0
7.2.2017 14:20

J76a50r31o46s48l36a90v 82H97o13r66á81k 8762124835699

Není záplavová zóna jako záplavová zóna. Tady je v ohrožení maximálně tak sklep.

0/0
7.2.2017 15:41
Foto

L94u93k93á45š 38N23o39v45o28t43n96ý 6876247618738

Přesně, kdo ví koho má zakopanýho ve sklepě ;-D

0/0
7.2.2017 14:09

J46a31n 43N77o33v53ý 5763685789892

zakopanej ve sklepě by bylo to poslední:-), spíš kdo ví, kdo se kdy objeví u dveří...

+1/0
7.2.2017 16:38

D83a69v41i93d 84D37l86o14u44h84ý 5104877557461

Kurňa a já si chtěl přihodit ;-D

0/0
7.2.2017 13:41

J14a12n 13B50l48a76n31a 3346605304

No asi někdo moc nelpí na životě

0/−2
7.2.2017 13:30





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.