Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Krejčířova menší černošická vila se vydražila za 15,8 milionu korun

Vila v Černošicích, která patří odsouzenému podnikateli Radovanu Krejčířovi, se v úterý vydražila za 15,8 milionu korun. Vyvolávací cena byla stanovena na 12,9 milionu - tedy polovinu hodnoty, jakou má nemovitost podle znaleckého posudku. Dřívější pokus o prodej za vyšší cenu se nepodařil, tentokrát se zájemců našlo více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J53a95k24u42b 37F75e72i61f96a34r 7619959476729

Beztak si to koupil sám Krejčíř. Prodalo se to za pakatel, i hodnota samotného pozemku je mnohonásobně vyšší.

0/0
8.2.2017 10:13

M21a35r36t22i64n47a 26V47e47d39r58a15l32o43v15á 5421120100141

No teď uz si k té výhodné koupi muze jen přát, že JAR Krejčíře nevydá do ČR. Poté by se tam asi dobre nebydlelo...

+1/0
7.2.2017 19:18

K69o43n98r83a22d 11S87l83a44d72e98k 3727448269792

5 mega do toho vrazí a za nějaký ten rok prodá za 30.

0/0
7.2.2017 19:02

J65a39r24o54s91l32a10v 16K78a75d94l96e27c 5671399632291

Je to za hubičku. Ale není se co divit. Jen blázen do toho půjde, pokud nezajistí likvidaci Krejčíře. Krejčíř v případě návratu to od něj dostane ještě levněji....;-D

+7/0
7.2.2017 17:57

M28i93c46h68a51l 91C36h38a51l45u38p63a 6128660589413

Moc nevěřím, že Krejčíř vyleze jinak než v pytli. To není česká věznice.

+1/0
7.2.2017 20:26

Z87d26e34n76ě72k 84K59o76v20á98ř 9768439349915

Jak dlouho může v jihoafrickém vězení přežít běloch, kterému došly peníze?

0/0
7.2.2017 17:10

D85a26d15a69k 19P24e96t85r 7281700724628

Peníze nedojdou, Naděžda to jistí.

+2/0
7.2.2017 17:45

Z64d93e57n69ě50k 22K91o40v68á35ř 9508469939515

tak růžově bych to pro radovana neviděl.

0/0
7.2.2017 18:11

M30i61l19o73š 80B37r60a18d21í45k 3766859607888

Já si počkám až na tu s tím žralokem, ale ten už asi dávno zdechl, takže zase nic.

+4/0
7.2.2017 16:54

D32a72d28a48k 58P11e21t95r 7211260504178

Tak bacha, také mám zájem.

+2/0
7.2.2017 17:44

M91i22l10o54š 57B79r28a71d30í55k 3646659617988

Tak se šábnem napůl.

0/0
8.2.2017 8:42

M80i37c43h48a58l 14R44e16j79z78e12k 5766277555911

Myslim, ze ta cena je celkem nizka. Nicmene nikdo se 100% hyposkou do toho asi nepujde.

+1/0
7.2.2017 16:02

Z29d50e22n61ě64k 85M52á26č97a45l31a 1373805699590

To je hrozná ruina, bude potřeba ještě dalších 5mega na rekonstrukci.

0/0
7.2.2017 15:45

J52a71n82a 91K49o21l25l83o81v12á 1586877768936

Nato, jak byl bohatý, je ta vila pěkně hnusná.

+1/−2
7.2.2017 15:09

J74a77n 76R51o53h74á62č 4452242487469

Kupec nesouhlasi.;-D

+4/0
7.2.2017 15:17

J26a50n 89M32o59t68ů22r77e97k 7180512341549

Myslíte tu velkou, co se nedražila. Ta co se dražila nestavěl, a ta je hezká.

+6/0
7.2.2017 15:28

R71o10m78a38n 96B77l81a83z93e37k 6308519561592

Poslete fotku, at vime, jak vypadate.

+1/−2
7.2.2017 15:35

O13l28d16ř76i19c46h 76Ř10e73z97n42í91k 7785972294648

za nějakých 20-25 let zazvoní u dveří a oznámí vám, že tam už nebydlíte a že máte 15 minut na opuštění jeho domu. Vy se spakujete, jelikož nechcete skončit s rodinou v přehradě ;-D ;-D ;-D

+6/−7
7.2.2017 14:51

J25a76n 69R34o27h97á12č 4622652857519

Jeen jestli tam nestrasi.:-)

0/0
7.2.2017 14:48

P68e43t65r 94L93u39k26á65š 4285944896455

Hmmm, a ten co to koupil to zrenovuje a obratem proda zahranicnimu zajemci za x krat tolik....slusny byznys. R^ Skoda, nemel sem zrovna k dispozici 16 mega...

0/−3
7.2.2017 14:33

J56i45r35i 32D78o63m97i44n88i15k 1951188651350

13 milionů, to je zadarmo.

+4/−2
7.2.2017 14:28

S78t88a77n11i17s74l55a79v 90P57i15š64t76ě96k 1836688129975

Ja bych to za ten dum nedal. Bude to stat hromadu penez aby to clovek dostal do pouzitelneho stavu a riziko povodne je pro me neprijatelne. Velmi to limituje to co clovek muze mit v prizemi.

+1/0
7.2.2017 15:08

T96o81m78á88š 69M62a76t40ě86j 9315538343532

1) Riziko povodně se týká jen "podzemí" - ten bazén je "ve sklepě", ale pořád dost nad úrovní toho potoka... (tam je ten profil mnohem složitější, než to vypadá na fotkách) - potok je rokle za tou vilou. To co je vepředu přízemí, je vzadu více než první patro. (ještě jinak - Podlaha přízemí je tak kolem 5-6 metrů nad hladinou toho pidipotůčku).

2) Cena na uvedení do provozuschopného stavu bude poměrně hodně vysoká... (technologie bude vybrakovaná - podlahové topení atd...).

3) Provoz toho baráku bude stát neskutečné peníze. Je to staré, obrovská okna, která nevyměníš... žádná možnost to zaizolovat / zateplit...

Jinak jako "repre" docela fajn.. na bydlení - ee..

0/0
7.2.2017 15:26

M97i84l72o90š 85B38r26a88d38í81k 3896549407308

Vrazí se do toho 5 mega a bude to prodejné tak zhruba za 25 až 30 mega. Škoda, že momentálně nemám volných 20 melounů.

+2/0
7.2.2017 16:53

T58o43m66á91š 30M37a16t66ě37j 9965208883402

Vydělat se na tom rozhodně dá... ale zas tak velkoúžasnolepé to nebude

16M pořizovačka, 640k daň z nabytí, 5-7M reko (vrch vypadal dobře, spodek jakž takž - otázkou je co podlahové vytápění dole, technologie vytápění, kuchyně, bazén - zcela vyměnit)1M zahrada (garáž+domek nebo co to tam je).

Takže sem někde na 22M ať nežeru. Provoz - 300k ročně.

Pokud to prodám za 25 - tak mám 3M, které ale musím zdanit daní z příjmu (buď to musím vlastnit 5 let, nebo tam 2 roky bydlet). Konečný výnos - kolem 8% p.a. pokud to stihnu otočit za rok. 4% p.a. pokud za dva...

Pokud to prodám za 30 - tak mám 7M před zdaněním... to je nějakých 5 po zdanění... výnos 22% p.a. pokud otočíš za rok, 11% pokud za dva... (tady by už se mohlo vyplatit tam 2 roky bydlet).

0/0
7.2.2017 17:04

M53i96l25o92š 68B14r79a20d25í97k 3976949217228

Spočítat se to dá pěkně, ale kde na to vzít?

0/0
8.2.2017 8:38

T68o64m89á59š 87M72a32t98ě66j 9715198663612

Zdroje bych na to měl... (náklady na zdroje kolem 3%).

Ale ten zisk z toho není žádná sláva. V absolutní hodnotě je třeba zisk 3 mio čistého za 2 roky pěkné číslo, ale v poměru k "investici" a pracnosti a času (architekti, povolení, kontrola dodavatelů ... ) to prostě není "ono".

A to do toho ještě nezapočítávám nefinanční problémy:

1) nevíš, jestli si někdy nějaký kamarád nepřijde pro "doplatek do tržní ceny" (může to být zcela iracionální obava ... ale jde o "pocit"... a ztracený klid je drahý)

2) Je to mediálně exponovaná záležitost ... takže novináři se budou pitvat kdo to koupil, proč to koupil, kde na to vzal, co je t oza společnost... proč ti to pojišťovna pojistila, když je to přece "jasná záplavová oblast" atd...

3) Je to i "politicky" exponovaná záležitost - takže ti bude za krkem sedět finančák, stavební úřad, BIS, novináři ... a sledovat, jestli máš všechno povolené, všechny daně zaplacené, jestli náhodou neznáš někoho, kdo zná někoho, kdo zná majitele či jeho rodinu atd...

Mno - takže já bych do toho nešel - už z toho důvodu, že prostě stejného nebo lepšího výsledku dosáhnu jinde, bez těch problémů okolo.

0/0
8.2.2017 9:01

M40i70l78o16š 62B87r27a36d58í83k 3836739607708

Taky se můžou objevit nějací kamarádi bývalého majitele. To by mohl být dost nepříjemný problém.

0/0
8.2.2017 10:34

T25o78m33á51š 92M31a41t94ě54j 9685418293392

Však to tam mám - pod položkou "kamarád - co si přijde pro "doplatek do tržní ceny"

0/0
8.2.2017 10:48

M51i80l74o25š 36B96r94a22d57í84k 3366299887578

Jo chápu. dokonce je to bod č. 1., ale já to pochopil tak, že nějaký úředník může žádat jakýsi doplatek za vystavení úředních lejster, které je povinen vyhotovit.

0/0
8.2.2017 10:53
Foto

P33a50v38e41l 74M14a97k70o37v50e92c 8858255671

Nikdo jiný, než Krejčířův "obchodní partner" by se neodváži do dražby přihlásit, natož ji vydražit...:-)

+5/0
7.2.2017 14:18

J18i39r83i 60D92o55m96i95n16i13k 1181578341730

Nemyslím si, Krejčíř je nadosmrti mimo hru a zase až tak dlouhé prsty nemá.

Až takový démon to už dnes není. Někdo to spíš koupil na kšeft, majitel se může změnit během pár dnů x krát.

+7/−1
7.2.2017 14:31

P30e65t74r 66Č66e12r51m46á31k 9278135879630

První věta je velmi naivní, s druhou se dá souhlasit.

0/−1
7.2.2017 15:29

M46i81l14a87n 85R13a18k96u89š75a96n 7454382633764

Jenom doufám, že Krejčíř nenechal zase někoho zabít, aby mohl zaplatit ty právníky, kteří se pokusili prodej vily zastavit...

0/0
7.2.2017 14:14

O52n41d34ř71e95j 49H46a63n29s37l20í58k 9116160866464

Smutne je, ze k tomu rozkradeni doslo skoro urcite az za spravy statu, tj. stat se o svuj majetek nestaral a bude na tom tratit takovych 10 milionu.

+11/0
7.2.2017 14:10

T38o74m52a19s 41D68o30l13e69z48e70l 2216689842907

Krásná vila s obrovským pozemkem v přírodě 30 minut od centra Prahy = cenově 3 novým bytům 3+KK bez pozemku v přehuštěné zástavbě hl. města.

Cena vily nebo bytů je špatně. Tipoval bych cenu bytů.

Gratuluji vítěznému dražiteli.

+8/0
7.2.2017 13:58

F68r65a23n81t54i74š70e62k 91V49r42á67n33a 5659752973481

To máte ceny bytů 3+kk z předloňska, ne? Dneska se ceny 3+kk pohybují okolo 8 milionů Kč, takže vila je za 2 byty ;-D

0/0
7.2.2017 14:05
Foto

L87u68k20á97š 98N88o33v43o10t64n50ý 6926797968918

Akorát, že v téhle vile 11 let nikdo nebydlel, kdo ví kam tam zatékalo, takže to bude dalších 5 mega na rekonstrukci do obyvatelného stavu.

Navíc u většiny produktů je větší levnější v přepočtu na velikost (např. metry). Nejdražší na metr bude vždy vycházet ta nejmenší garsonka.

+1/−1
7.2.2017 14:08

Š18t67ě34p66á41n 50F72r63a83n10c81l 8554489294870

Vila je ve špatném stavu, dlouho neobývaná, a hlavně V ZÁPLAVOVÉ OBLASTI, tudíž v podstatě nepojistitelná.

+2/0
7.2.2017 14:10

J45a81r94o22s30l96a31v 58H67o24r92á30k 8402704975519

I tak je to dobrá cena:

Vila je v záplavové oblasti potoka Švarcava (teče přes pozemek), nikoliv Berounky, takže bych to tak dramaticky neviděl. I v článku píší, že hrozí zatopení sklepu, nikoliv domu.

V Černošicích, navíc v Karlštejnské ulici, jen samotný pozemek stojí přes 4 tisíce za m2 - uvedená vila stojí na pozemku cca 2500 m2, tak si spočítejte hodnotu samotného pozemku...

+1/0
7.2.2017 15:35

J56a61n 69N41o57v17ý 5723805559282

Do vily po mafiánech bych tedy nešel, navíc když o to přišel nedobrovolně. Jako bonus je to v záplavové zóně, skoro nepojistitelné, rozkradené, provlhlé a poničené. Tak za to dát 16 Mega, dobrý kaskadér.R^

0/−1
7.2.2017 13:50

J46i44ř24í 87V51i87m60r 5453627570430

přesně

0/0
7.2.2017 13:55

J25i96ř94í 47V37i44m82r 5823577690620

Na druhou stranu, kdoví co to bylo za ranaře, který to vydražil :-)

+1/0
7.2.2017 13:56

F69r20a57n96t71i35š74e14k 34V86r48á49n50a 5139212323981

To koupila nějaká realitka, která to opraví a bude prodávat za 60 milionů zájemcům, kteří nebudou znát historii ;-D

+1/0
7.2.2017 14:06

M15a78r52e20k 61M87a98l28ý 1542438611690

Historie je celkem fuk, ale to, že je vila v záplavové zóně, realitka těžko ukecá.

+1/0
7.2.2017 14:20

J45a45r72o45s88l73a60v 28H40o40r62á73k 8362814385899

Není záplavová zóna jako záplavová zóna. Tady je v ohrožení maximálně tak sklep.

0/0
7.2.2017 15:41
Foto

L20u55k96á86š 41N71o59v57o64t83n26ý 6106947188718

Přesně, kdo ví koho má zakopanýho ve sklepě ;-D

0/0
7.2.2017 14:09

J16a29n 70N72o26v13ý 5133765679322

zakopanej ve sklepě by bylo to poslední:-), spíš kdo ví, kdo se kdy objeví u dveří...

+1/0
7.2.2017 16:38

D58a48v86i47d 22D56l86o61u27h89ý 5644337167711

Kurňa a já si chtěl přihodit ;-D

0/0
7.2.2017 13:41

J57a14n 11B84l40a19n76a 3116395444

No asi někdo moc nelpí na životě

0/−2
7.2.2017 13:30





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.