Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Krejčířova menší černošická vila se vydražila za 15,8 milionu korun

Vila v Černošicích, která patří odsouzenému podnikateli Radovanu Krejčířovi, se v úterý vydražila za 15,8 milionu korun. Vyvolávací cena byla stanovena na 12,9 milionu - tedy polovinu hodnoty, jakou má nemovitost podle znaleckého posudku. Dřívější pokus o prodej za vyšší cenu se nepodařil, tentokrát se zájemců našlo více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J10a80k61u87b 36F30e59i55f93a64r 7369119116359

Beztak si to koupil sám Krejčíř. Prodalo se to za pakatel, i hodnota samotného pozemku je mnohonásobně vyšší.

0/0
8.2.2017 10:13

M76a21r87t34i38n30a 93V67e19d50r98a49l25o90v21á 5451540380871

No teď uz si k té výhodné koupi muze jen přát, že JAR Krejčíře nevydá do ČR. Poté by se tam asi dobre nebydlelo...

+1/0
7.2.2017 19:18

K62o29n49r97a74d 42S12l76a30d50e22k 3417208759352

5 mega do toho vrazí a za nějaký ten rok prodá za 30.

0/0
7.2.2017 19:02

J85a89r18o42s35l87a28v 58K80a21d72l44e19c 5241109652761

Je to za hubičku. Ale není se co divit. Jen blázen do toho půjde, pokud nezajistí likvidaci Krejčíře. Krejčíř v případě návratu to od něj dostane ještě levněji....;-D

+7/0
7.2.2017 17:57

M72i81c61h36a12l 78C85h57a18l78u81p35a 6988730729633

Moc nevěřím, že Krejčíř vyleze jinak než v pytli. To není česká věznice.

+1/0
7.2.2017 20:26

Z34d82e77n19ě65k 19K38o81v18á75ř 9638649279115

Jak dlouho může v jihoafrickém vězení přežít běloch, kterému došly peníze?

0/0
7.2.2017 17:10

D20a53d77a39k 79P82e73t56r 7101420984638

Peníze nedojdou, Naděžda to jistí.

+2/0
7.2.2017 17:45

Z53d61e29n84ě18k 57K48o61v40á15ř 9438569479905

tak růžově bych to pro radovana neviděl.

0/0
7.2.2017 18:11

M73i84l72o46š 60B83r46a64d11í51k 3556259107268

Já si počkám až na tu s tím žralokem, ale ten už asi dávno zdechl, takže zase nic.

+4/0
7.2.2017 16:54

D62a91d82a24k 64P14e88t53r 7721600374118

Tak bacha, také mám zájem.

+2/0
7.2.2017 17:44

M34i22l67o63š 15B85r65a93d19í37k 3946259947448

Tak se šábnem napůl.

0/0
8.2.2017 8:42

M61i12c15h13a84l 90R93e55j77z26e50k 5396667925271

Myslim, ze ta cena je celkem nizka. Nicmene nikdo se 100% hyposkou do toho asi nepujde.

+1/0
7.2.2017 16:02

Z23d56e70n22ě48k 26M81á58č24a84l61a 1153715309460

To je hrozná ruina, bude potřeba ještě dalších 5mega na rekonstrukci.

0/0
7.2.2017 15:45

J95a48n61a 61K97o84l68l81o65v81á 1336187708376

Nato, jak byl bohatý, je ta vila pěkně hnusná.

+1/−2
7.2.2017 15:09

J96a21n 67R52o47h48á25č 4562982227849

Kupec nesouhlasi.;-D

+4/0
7.2.2017 15:17

J46a27n 53M96o22t69ů57r58e38k 7630872401809

Myslíte tu velkou, co se nedražila. Ta co se dražila nestavěl, a ta je hezká.

+6/0
7.2.2017 15:28

R34o45m56a74n 47B13l76a87z84e46k 6568419241662

Poslete fotku, at vime, jak vypadate.

+1/−2
7.2.2017 15:35

O56l73d47ř83i62c25h 44Ř53e87z56n21í18k 7325932534828

za nějakých 20-25 let zazvoní u dveří a oznámí vám, že tam už nebydlíte a že máte 15 minut na opuštění jeho domu. Vy se spakujete, jelikož nechcete skončit s rodinou v přehradě ;-D ;-D ;-D

+6/−7
7.2.2017 14:51

J95a25n 86R31o94h71á10č 4212782207369

Jeen jestli tam nestrasi.:-)

0/0
7.2.2017 14:48

P47e89t84r 39L39u64k95á20š 4745754486525

Hmmm, a ten co to koupil to zrenovuje a obratem proda zahranicnimu zajemci za x krat tolik....slusny byznys. R^ Skoda, nemel sem zrovna k dispozici 16 mega...

0/−3
7.2.2017 14:33

J86i92r76i 34D48o51m52i58n93i90k 1691598341460

13 milionů, to je zadarmo.

+4/−2
7.2.2017 14:28

S51t66a45n94i36s56l25a34v 59P24i57š90t24ě97k 1576288159395

Ja bych to za ten dum nedal. Bude to stat hromadu penez aby to clovek dostal do pouzitelneho stavu a riziko povodne je pro me neprijatelne. Velmi to limituje to co clovek muze mit v prizemi.

+1/0
7.2.2017 15:08

T19o31m19á96š 56M30a57t61ě84j 9295668873642

1) Riziko povodně se týká jen "podzemí" - ten bazén je "ve sklepě", ale pořád dost nad úrovní toho potoka... (tam je ten profil mnohem složitější, než to vypadá na fotkách) - potok je rokle za tou vilou. To co je vepředu přízemí, je vzadu více než první patro. (ještě jinak - Podlaha přízemí je tak kolem 5-6 metrů nad hladinou toho pidipotůčku).

2) Cena na uvedení do provozuschopného stavu bude poměrně hodně vysoká... (technologie bude vybrakovaná - podlahové topení atd...).

3) Provoz toho baráku bude stát neskutečné peníze. Je to staré, obrovská okna, která nevyměníš... žádná možnost to zaizolovat / zateplit...

Jinak jako "repre" docela fajn.. na bydlení - ee..

0/0
7.2.2017 15:26

M47i87l72o29š 10B82r27a59d23í92k 3726459857198

Vrazí se do toho 5 mega a bude to prodejné tak zhruba za 25 až 30 mega. Škoda, že momentálně nemám volných 20 melounů.

+2/0
7.2.2017 16:53

T50o93m34á53š 63M81a47t49ě37j 9885318183822

Vydělat se na tom rozhodně dá... ale zas tak velkoúžasnolepé to nebude

16M pořizovačka, 640k daň z nabytí, 5-7M reko (vrch vypadal dobře, spodek jakž takž - otázkou je co podlahové vytápění dole, technologie vytápění, kuchyně, bazén - zcela vyměnit)1M zahrada (garáž+domek nebo co to tam je).

Takže sem někde na 22M ať nežeru. Provoz - 300k ročně.

Pokud to prodám za 25 - tak mám 3M, které ale musím zdanit daní z příjmu (buď to musím vlastnit 5 let, nebo tam 2 roky bydlet). Konečný výnos - kolem 8% p.a. pokud to stihnu otočit za rok. 4% p.a. pokud za dva...

Pokud to prodám za 30 - tak mám 7M před zdaněním... to je nějakých 5 po zdanění... výnos 22% p.a. pokud otočíš za rok, 11% pokud za dva... (tady by už se mohlo vyplatit tam 2 roky bydlet).

0/0
7.2.2017 17:04

M20i17l89o36š 69B21r35a83d71í24k 3246399677918

Spočítat se to dá pěkně, ale kde na to vzít?

0/0
8.2.2017 8:38

T46o46m85á33š 86M15a35t33ě18j 9305468293472

Zdroje bych na to měl... (náklady na zdroje kolem 3%).

Ale ten zisk z toho není žádná sláva. V absolutní hodnotě je třeba zisk 3 mio čistého za 2 roky pěkné číslo, ale v poměru k "investici" a pracnosti a času (architekti, povolení, kontrola dodavatelů ... ) to prostě není "ono".

A to do toho ještě nezapočítávám nefinanční problémy:

1) nevíš, jestli si někdy nějaký kamarád nepřijde pro "doplatek do tržní ceny" (může to být zcela iracionální obava ... ale jde o "pocit"... a ztracený klid je drahý)

2) Je to mediálně exponovaná záležitost ... takže novináři se budou pitvat kdo to koupil, proč to koupil, kde na to vzal, co je t oza společnost... proč ti to pojišťovna pojistila, když je to přece "jasná záplavová oblast" atd...

3) Je to i "politicky" exponovaná záležitost - takže ti bude za krkem sedět finančák, stavební úřad, BIS, novináři ... a sledovat, jestli máš všechno povolené, všechny daně zaplacené, jestli náhodou neznáš někoho, kdo zná někoho, kdo zná majitele či jeho rodinu atd...

Mno - takže já bych do toho nešel - už z toho důvodu, že prostě stejného nebo lepšího výsledku dosáhnu jinde, bez těch problémů okolo.

0/0
8.2.2017 9:01

M37i58l66o63š 45B89r75a37d32í52k 3806469607238

Taky se můžou objevit nějací kamarádi bývalého majitele. To by mohl být dost nepříjemný problém.

0/0
8.2.2017 10:34

T94o36m63á65š 60M26a44t60ě26j 9505828943842

Však to tam mám - pod položkou "kamarád - co si přijde pro "doplatek do tržní ceny"

0/0
8.2.2017 10:48

M74i88l69o69š 88B42r62a68d29í35k 3336479127448

Jo chápu. dokonce je to bod č. 1., ale já to pochopil tak, že nějaký úředník může žádat jakýsi doplatek za vystavení úředních lejster, které je povinen vyhotovit.

0/0
8.2.2017 10:53
Foto

P48a64v98e34l 20M90a78k70o66v57e13c 8128675311

Nikdo jiný, než Krejčířův "obchodní partner" by se neodváži do dražby přihlásit, natož ji vydražit...:-)

+5/0
7.2.2017 14:18

J85i74r70i 78D70o11m16i66n43i20k 1281778411860

Nemyslím si, Krejčíř je nadosmrti mimo hru a zase až tak dlouhé prsty nemá.

Až takový démon to už dnes není. Někdo to spíš koupil na kšeft, majitel se může změnit během pár dnů x krát.

+7/−1
7.2.2017 14:31

P71e88t61r 30Č21e61r44m36á16k 9588145339280

První věta je velmi naivní, s druhou se dá souhlasit.

0/−1
7.2.2017 15:29

M27i84l67a12n 66R55a86k96u50š64a31n 7404442113384

Jenom doufám, že Krejčíř nenechal zase někoho zabít, aby mohl zaplatit ty právníky, kteří se pokusili prodej vily zastavit...

0/0
7.2.2017 14:14

O46n31d92ř32e29j 89H19a46n45s51l66í41k 9256370706474

Smutne je, ze k tomu rozkradeni doslo skoro urcite az za spravy statu, tj. stat se o svuj majetek nestaral a bude na tom tratit takovych 10 milionu.

+11/0
7.2.2017 14:10

T59o52m26a48s 64D75o64l40e79z90e31l 2496579272287

Krásná vila s obrovským pozemkem v přírodě 30 minut od centra Prahy = cenově 3 novým bytům 3+KK bez pozemku v přehuštěné zástavbě hl. města.

Cena vily nebo bytů je špatně. Tipoval bych cenu bytů.

Gratuluji vítěznému dražiteli.

+8/0
7.2.2017 13:58

F82r24a23n43t82i38š23e24k 81V80r42á10n69a 5519272263591

To máte ceny bytů 3+kk z předloňska, ne? Dneska se ceny 3+kk pohybují okolo 8 milionů Kč, takže vila je za 2 byty ;-D

0/0
7.2.2017 14:05
Foto

L89u21k15á91š 78N35o72v16o51t12n10ý 6796417918278

Akorát, že v téhle vile 11 let nikdo nebydlel, kdo ví kam tam zatékalo, takže to bude dalších 5 mega na rekonstrukci do obyvatelného stavu.

Navíc u většiny produktů je větší levnější v přepočtu na velikost (např. metry). Nejdražší na metr bude vždy vycházet ta nejmenší garsonka.

+1/−1
7.2.2017 14:08

Š61t37ě52p97á42n 98F56r33a77n70c83l 8474939344460

Vila je ve špatném stavu, dlouho neobývaná, a hlavně V ZÁPLAVOVÉ OBLASTI, tudíž v podstatě nepojistitelná.

+2/0
7.2.2017 14:10

J23a29r10o19s43l64a47v 92H20o17r70á40k 8812574805319

I tak je to dobrá cena:

Vila je v záplavové oblasti potoka Švarcava (teče přes pozemek), nikoliv Berounky, takže bych to tak dramaticky neviděl. I v článku píší, že hrozí zatopení sklepu, nikoliv domu.

V Černošicích, navíc v Karlštejnské ulici, jen samotný pozemek stojí přes 4 tisíce za m2 - uvedená vila stojí na pozemku cca 2500 m2, tak si spočítejte hodnotu samotného pozemku...

+1/0
7.2.2017 15:35

J63a29n 14N57o71v19ý 5283695369212

Do vily po mafiánech bych tedy nešel, navíc když o to přišel nedobrovolně. Jako bonus je to v záplavové zóně, skoro nepojistitelné, rozkradené, provlhlé a poničené. Tak za to dát 16 Mega, dobrý kaskadér.R^

0/−1
7.2.2017 13:50

J49i31ř54í 84V10i35m92r 5313117890460

přesně

0/0
7.2.2017 13:55

J76i54ř33í 51V30i80m66r 5593507740110

Na druhou stranu, kdoví co to bylo za ranaře, který to vydražil :-)

+1/0
7.2.2017 13:56

F24r51a78n89t32i24š28e52k 92V87r68á22n20a 5619912833241

To koupila nějaká realitka, která to opraví a bude prodávat za 60 milionů zájemcům, kteří nebudou znát historii ;-D

+1/0
7.2.2017 14:06

M49a39r91e21k 14M76a39l76ý 1822758151590

Historie je celkem fuk, ale to, že je vila v záplavové zóně, realitka těžko ukecá.

+1/0
7.2.2017 14:20

J77a94r35o96s97l51a63v 62H84o16r49á37k 8232304345659

Není záplavová zóna jako záplavová zóna. Tady je v ohrožení maximálně tak sklep.

0/0
7.2.2017 15:41
Foto

L91u40k67á16š 41N37o67v38o69t33n83ý 6746947248278

Přesně, kdo ví koho má zakopanýho ve sklepě ;-D

0/0
7.2.2017 14:09

J64a50n 57N67o89v70ý 5693555989172

zakopanej ve sklepě by bylo to poslední:-), spíš kdo ví, kdo se kdy objeví u dveří...

+1/0
7.2.2017 16:38

D76a73v22i25d 70D86l48o84u98h19ý 5764437767901

Kurňa a já si chtěl přihodit ;-D

0/0
7.2.2017 13:41

J34a12n 23B32l56a49n45a 3306655904

No asi někdo moc nelpí na životě

0/−2
7.2.2017 13:30





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.