Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Statisícové poplatky kvůli půdě zmizí. Mění se zákon

Lidé, kteří plánují stavbu domu, musí od dubna platit až statisícové částky za vyjmutí svého pozemku ze zemědělského půdního fondu. Teď pro ně přichází dobrá zpráva - budou platit několikanásobně méně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R91a73d22o83s82l33a40v 47Ř98í34h90a 3203927943484

Vážení diskutující,

Po přečtení všech příspěvků nabývám dojmu, že ti, co zdevykřikují hesla typu „mělo by se to naopak zdvojnásobit, či „výstavbu na ornépůdě zcela zakázat“ absolutně neví o čem je řeč.

Prostudujte si prosím pečlivě zákon č. 334/1992 Sb. Jehonovelu, která vešla v platnost 1.4.2015 pod číslem 41/2015 Sb., a v návaznosti na tyto dokumentynyní připravovanou novelu.

Jsem přesvědčen, že kdybyste toto učinili, nemůžete vyploditpodobné příspěvky, pramenící dle mého soudu z absolutní neznalosti věci.

Při čtení těchto předpisů se zaměřte především nastanovování a výpočet odvodů za vynětí. Rovněž se zaměřte na výši odvodů vevztahu ke komerční a bytové výstavbě.

Pokud výše uvedené kroky učiníte, zjistíte, že zpoplatněnízástavby orné půdy komerčními objekty (haly, překladiště atd.) byly novelou41/2015 zvýhodněny. Na rodinné domy se v řadě lokalit vztahovalo vynětí zeZPF s odvody až 1700 Kč/m2. Tato částka je pro řadu mladých rodin resp.stavebníky vyjímající např. 200m2 na svůj první a jediný rodinný dům zcelalikvidační.

Nyní připravovanou novelou odvody za vynětí PF zcelanezmizí, ale bude zde odstraněn koeficient ekologických vlivů, který v případě,že byl použit při výpočtu odvodů, činil z vynětí ze ZPF částku výrazněpřevyšující kupní cenu pozemku. Tato vyjímka se však týká pouze rodinných domů,a za předpokladu splnění dalších podmínek.

Je třeba si rovněž uvědomit, co to je orná půda. Tato novelaneznamená to, že se bude stavět všude, ale pouze na místech k tomuurčených. To znamená v lokalitách vymezených územním plánem obce, jakozastavěné či zastavitelné území obce.

Buďme tedy rádi, že naši zákonodárci konečně zapojili selskýrozum, dělají něco pro obyčejné lidi a nesnaží se pouze ždímat peníze nanesmyslných poplatcích.

Opravdu je třeba nad situací nejprve přemýšlet a až potomvykřikovat jak bude vše zalité betonem..

0/0
18.12.2015 13:45

T89o47m90á94š 46V94e28l59č46o56v57s67k30ý 4453868749328

A proč mám VŮBEC platit, komu a za co???

0/0
17.12.2015 15:43

J41i57n26d90ř94i91c31h 68Š28k91o93p31e90k 4175581750215

aby se přednostně stavělo na nekvalitní půdě, případně znehodnocené půdě

0/0
17.12.2015 16:55

A81l74e50x73a25n75d66r 81Š12í90r 5871830493

Správně, k čemu je ta hnusná zemědělská hlína, je třeba být in, zapojit se do světového trendu, už zmizela třetina orné půdy na světě, a tempo se zrychluje. Nesmíme zůstat pozadu! Pokrok především!

+2/−1
17.12.2015 12:41

J98i17ř38í 54M24i73c45h12á43l89e33k 3742102180525

Tak to ještě těch hnusných barevných domků na okraji každé vesnice přibude:-(

+1/−2
17.12.2015 11:02

M37a15r97t40i75n 34K53o64d15a13t 2487636942987

Tak přibude. Staví se celá staletí a to, že dnes bereme vše staré jako dobré neznamená, že tak tomu opravdu je.

+1/0
17.12.2015 11:25

J87i42n54d57ř45i27c52h 56Š74k40o91p93e18k 4905861650335

je zajímavé, že počet obyvatel neroste, ale musí se neustále zastavovat nové plochy. To se ty stáající zastavěné a zastavitelné ztrácí do černé díry ?

+1/0
17.12.2015 16:56

J25a67n 37S36v86e26t51l81i16k 8197839639539

Chci postavit garáž. Na své zahradě. Poplatek za vynětí mi na vesnici stanovili na 47175 Kč. Tak jsem přípravu stavby zastavil. Stálo mě to sice 10000 Kč na projektu, ale nejsem blázen, abych platil takové peníze za to, že na svý zahradě uprostřed vesnice zastavím 50 m2.

+3/0
17.12.2015 11:00

P15a31v18e95l 44Š58e56v49č56í52k 6460335659430

Kupte kontejner, dejte na dva pražce a máte garáž.

0/−1
17.12.2015 11:43

P44a76v46e20l 20Š57e66v31č20í47k 6330565509590

Děkujeme, zastavíme, vybetonujeme. Vaší developeři.

+1/−1
17.12.2015 10:56

A48l54e39š 86L33i59s72o63v66s30k74ý 9449828262162

Obávám se, že jako vždy se probereme, až bude příliš pozdě.

+1/−1
17.12.2015 10:19

L82u72d82v81í93k 43G84a70j59d37o24š96í61k 2835833394102

Dobrá zpráva? 8-o

Jedna z nejhorších. Na vyjímání půdy ze zemědělského fondu by měla být naopak úplná uzávěra.

+6/−6
17.12.2015 10:12

P24e78t12r 45K42o88v65a43ř32í95k 1521893699607

Jste blázen. Každý pozemek je zemědělská půda. Jinými slovy říkáte, že nechcete, aby se nikde nic stavělo. 8-o

+2/−1
17.12.2015 10:18

A18l22e90š 33J24a73v82ů85r92e27k 2792949130160

je dost mist kde se da stavet, muzous e zbourat vybydlene a neobyvane domky, mohou se pouzit pozemky po starych statcich, JZD, skladech, fabtrikach .... . No jo, kasne, jejich uprava, demolice, cisteni ... by bylo drazsi, tak radeji znicime zemedelskou pudu

+5/−1
17.12.2015 10:34

P52e88t89r 83K48o79v11a96ř54í55k 1541583849297

Ne, to nemohou. To by vám je nejdřív jejich majitel musel prodat. A o to většinou jejich majitelé zájem nemají. Ještě jiný návrh, jak by tedy mohl člověk rozumně postavit dům?

+1/−1
17.12.2015 10:40

M20i58c54h70a45l 58T22e60s29a94ř 4278942760271

Zrovna chystám studii na jeden rybník. V polích, kopce okolo, blbě se to orá, ornice končí v tom potoce. Že bych poradil investorovi, aby si koupil brownfield a rybník postavil tam? Vodu si navozí v cisternách.

+4/−1
17.12.2015 10:46

L35u22k75á80š 79Š53m52a98h81e78l 2167824672894

Jak to souvisí s článkem? Rybník je rovněž ZPF, tam o žádné vynětí nejde.

+2/0
17.12.2015 10:56

M41i95c30h17a30l 92T95e18s78a10ř 4938152600961

Rybníky jsou ZPF jen některé (tuším že jen rybochov). Ale spíš jde o princip, že kolegovi Javůrkovi zřejmě jde o zachování výměry polí stůj co stůj. Takže i když tenhle rybník zůstane veden v ZPF, stejně se samozřejmě provede skrývka a kus pole ubyde. Chtěl jsem uvést konkrétní příklad, že prohlášení typu "všechno zakázat" se často srážejí s realitou všedního dne:)

0/−1
17.12.2015 11:07

L44u41d97ě28k 68J51e52l83í20n95e46k 5347107259400

Nu, stačí se zamyslet, proč je na vsích hodně vybydlených a neobývaných domků či statků. Že by to bylo z toho důvodu, že povětšinou se jedná o místa, kde není práce a dojíždění by bylo časově neúnosné? Mohu vás ujistit, že v obcích s polohou poblíž větších měst, kde je příležitost najít zaměstnání, na nějaké volné pozemky ve staré zástavbě nenarazíte a když už náhodou ano, potom jsou slušně drahé. Takže ne, není dost míst, kde může rodina slušně bydlet, aniž by musela denně "kočovat".

0/0
17.12.2015 10:59

M58a92r27t32i10n 83K47o24d73a52t 2777456562157

Takže... Žijete na vesnici. Chcete mít rodinu a postavit dům. Podle vaší teorie by takový člověk šel nejprve za starostou a ten by mu určil, kde má bydlet. Dovolil by mu odkoupit od soukromého vlastníka skladu, či statku (ano, dnes to vše vlastní soukromé osoby), za spoustu peněz část půdy, která je kontaminována kdo ví čím. Následně by chudák stavitel investoval do bourání, dekontaminace atd atd...a po několika milionech investic do pozemku by mohl začít stavět. Na naprosto nevyhovujícím místě. Vy jste slušný blázen.

+4/0
17.12.2015 11:16

J92o23s89e21f 55P77o73r57t22i85k 8587219414

Aha tak když mladá rodina bude chtít stavět, tak jim to zakázat nebo jim přiřadit kousek starého chlíva s podmínkou zbourat asanovat a tam můžete použít pozemek?

0/0
17.12.2015 11:29

J12i25n55d33ř58i64c19h 59Š40k51o62p76e86k 4475931720285

každý pozemek teda zemědělská půda není. Přečti si o tom něco třeba na netu

0/0
17.12.2015 17:02

M53i21c92h89a91l 73T46e49s61a10ř 4668162250811

Každý ne, ale prakticky je ale v ZPF vedená hromada pozemků, který je absolutně nemožný zemedělsky využít.

0/0
17.12.2015 17:59

J74a93r90o33m34í61r 95K10r70á97l 4910169644789

A hektary, na kterých stojí FVE, nebo ty zabetonované plochy Vám nevadí ? Stavba domu má aspoň smysl.

+1/0
17.12.2015 10:32

M79i53c61h28a34l 62T31e48s60a11ř 4598622780451

Ornice pod FVE je vyjmutá ze ZPF obvykle dočasně (po dobu existence FVE, nebývají to trvalé stavby), nicméně zůstala na místě a pod těmi panely se jí nestane nic kromě toho, že si pořádně odpočine. V tomhle případě se vlk (stát) nažral na poplatcích za vyjmutí a koza zůstala celá.

+1/0
17.12.2015 10:51

J21a69r46o41m85í40r 69K85r94á72l 4570339654529

Papírově může být vyjmutá, ale je na léta k nepotřebě i po odstranění FVE. Ty litry herbicidů a odplavování udělají své. A nevím, jak dnes, ale ještě před dvěma lety hodně těchto pozemků vyjmutých nebylo, anebo byly použité špatné koeficienty.

0/0
17.12.2015 12:10

M53i85c74h20a97l 51T58e37s75a15ř 4198242200751

Jaké herbicidy a odplavování? Vždyť jsou tam louky které se sekají jen tak často, aby tráva nerostla na panely. Co může být pro ornici lepší? I pro diverzitu lučních společenstev to vůbec nejsou špatné podmínky.

0/0
17.12.2015 12:16

J11a84r68o54m81í51r 47K52r73á39l 4830259274779

;-D Vy idealisto ! Co kdybyste se šel někdy podívat, jak to tam vypadá ?

+1/0
17.12.2015 12:44

M93i98c49h88a51l 60T12e28s25a29ř 4928912500471

Mohl bych uvést zhruba dvacet příkladů, na kterých jsem fyzicky byl, ale nebylo by korektní zveřejňovat fotky ze soukromých pozemků. Nicméně i ze Streetview určitě najdu hromadu elektráren, pod kterými jsou normální zdravé louky, pokud chcete. Věřím že to co píšete, se děje, ale v marginálním měřítku. (Ono má logické důvody, proč se to neděje a nemůže dít ve velkém.) Uvedete konkrétní příklad?

0/0
17.12.2015 12:50

P22e23t74r 42K85o82v21a83ř74í15k 1741373759487

Taky jsem se kolem několika mihnul a louky byly ok. Dokonce u jedné se pásly ovce.

0/0
17.12.2015 16:26

A76l59e98š 31J50a72v68ů30r32e66k 2762679120710

kolik to asi developery stalo, na uplatcich, tahle zmena ? Politici delaji vse k tomu aby nasi zemi znicili. FUJ

+4/−4
17.12.2015 9:44

P10e52t37r 13T57y48č12k84a 6865332239982

Cetl jsi clanek? Developeru se novela netyka.

+4/0
17.12.2015 9:50

A62l74e16š 57J47a13v48ů88r52e81k 2422199800650

hahaha, pockejme si chvili a uvidis, jak se to developeru netyka. Take v tom mohou jet stavebni firmy, chteji stavet a je jim jedno kde ...

0/−1
17.12.2015 10:33

M16a48r46e65k 47Š15i60m83o52n 2644117688548

Jednoduchý postup - ohlásím individuální stavbu (několik staveb v souvislém celku), požádám o vynětí, vynětí mi schválí. Pak projekt ukončím, pozemek prodám. To celé naoko. Developer už bude mít půdu vyňatou.

0/0
17.12.2015 11:15

P52e98t80r 13K20o57v20a89ř50í28k 1571393699267

Neumíte číst? Toto má plati jen pro soukromé stavby, nikoli developerské projekty.

0/0
17.12.2015 9:51

G59e79o30r67g 21K18o97m23b58e37r70e20c 9344511516431

tohle se da lehce obejit

+2/0
17.12.2015 9:58

M83i23c61h66a83l 82C32h70a72l42u32p18a 6198430699653

Soukromě si nemohu postavit dům s padesáti byty a pak je rozprodat?

0/−1
17.12.2015 10:28

M44a12r44i50a20n10a 90K25r22á42s84n83á 7380247477701

Ne;-D

+1/0
17.12.2015 10:31

M25i75c36h46a25l 96C57h55a52l18u58p14a 6118260599223

Proč ne? Třeba má někdo velkou rodinu :-)

0/0
17.12.2015 10:33

P46e71t15r 18K43o11v95a88ř52í50k 1321743199437

Předpokládám, že v úpravě by byla podmínka pro vynětí bez koeficientů znění cca "půda na pozemku fyzické osoby, stavba RD do cca 300m2".

0/0
17.12.2015 10:55

J71a92r56o68m53í11r 51K15r47á66l 4630469664919

Ano, ale pak jste na tom stejně, jako developer.

0/0
17.12.2015 10:33

M75a71r96t95i55n 27K70o92d71a57t 2317706532317

To můžete, ale ten dům nebude rodinný, ale bytový. To je trochu rozdíl.

0/0
17.12.2015 11:20

A93l52e14š 39J19a11v61ů91r54e65k 2172689620900

Zemedelska puda, orna puda, by se nemele VUBEC zastavovat. Ja vubec nechapu jak mohou dovolit postavit na orne pude nejaky domek ... ! Copak se uz dlouho nemluvi o tom jak si nicime toto nase bohatstvi ? Az se vse zastavi, co budeme zrat ?

+2/−6
17.12.2015 9:36

P64e34t25r 27K50o35v51a33ř35í91k 1741483179957

Stavěl jsem uprostřed obce v proluce mezi domy. Takovýto pozemek je samozřejmě veden v katastru jako zemědělská půda. Jak jinak, že. Váš výkřik je dost mimo.

+7/−1
17.12.2015 9:50

M53a42r59i41e 11V52a28ř53e45k45o83v76á 3167809404711

Určitě pan Javůrek nemyslel na volné, nevyužité parcely v zastavěných částí obcí. Spíš na zabírání současných polí a luk zad vesnicemi a městy. Ono zemědělský půdní fond je širší pojem než ornice.

0/0
17.12.2015 10:00

P22e56t94r 68K35o39v19a95ř68í68k 1341923639587

Katastr zná jen tento pojem. Zřejmě chcete, aby KÚ oslovil i obec a požadoval vyjádření k vynětí ze zemědělského půdního fondu (na základě územního plánu apod.). Ale to by znamenalo úplně změnit systém fungování tohoto procesu a třeba i půlroční lhůty pro vynětí z půdního fondu.

0/0
17.12.2015 10:10

M65a82r21i96e 55V58a88ř94e47k28o28v51á 3607829534431

Je rozdíl třeba mezi ornou půdou a trvalým travním porostem. Obojí jsou zemědělskou půdou.

0/0
17.12.2015 10:31

P53e31t11r 14K76o11v24a45ř65í34k 1721293389277

Ano. Ale stavební pozemky uvnitř obcí, které zřejmě považujete za vhodné kandidáty pro stavby, jsou obojeho typu. Co tím chcete říct? Pořád nejste schopna od stolu úředníka KÚ rozlišit, co je ještě vhodný pozemek pro zástavbu a co už ne. On tam ani není od toho, aby soudil vhodnost pro stavbu. Tam by nebyla jiná možnost, než to pořešit oním kolečkem s obcí, která by to musela posvětit.

0/0
17.12.2015 10:38

P63e68t45r 71T14y54č43k74a 6425852259602

Ornice je prakticky na kazdem pozemku nez se zastavi.

+2/0
17.12.2015 9:51

M94a28r58i80e 75V58a49ř39e39k90o86v76á 3407249824381

České paradoxy: na orné půdě stojí solární elektrárny, hned vedle za vesnicí se začíná stavět komplex rodinných domů, ale na stejné půdě není možné dle zákona od tohoto jara zasadit ani rychle rostoucí dřeviny. Vše v ochranném pásmu 1. třídy. Beton vítězí nad zelení.

+5/0
17.12.2015 9:23





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.