Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Statisícové poplatky kvůli půdě zmizí. Mění se zákon

Lidé, kteří plánují stavbu domu, musí od dubna platit až statisícové částky za vyjmutí svého pozemku ze zemědělského půdního fondu. Teď pro ně přichází dobrá zpráva - budou platit několikanásobně méně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R93a37d53o14s66l60a69v 17Ř21í27h97a 3123447853504

Vážení diskutující,

Po přečtení všech příspěvků nabývám dojmu, že ti, co zdevykřikují hesla typu „mělo by se to naopak zdvojnásobit, či „výstavbu na ornépůdě zcela zakázat“ absolutně neví o čem je řeč.

Prostudujte si prosím pečlivě zákon č. 334/1992 Sb. Jehonovelu, která vešla v platnost 1.4.2015 pod číslem 41/2015 Sb., a v návaznosti na tyto dokumentynyní připravovanou novelu.

Jsem přesvědčen, že kdybyste toto učinili, nemůžete vyploditpodobné příspěvky, pramenící dle mého soudu z absolutní neznalosti věci.

Při čtení těchto předpisů se zaměřte především nastanovování a výpočet odvodů za vynětí. Rovněž se zaměřte na výši odvodů vevztahu ke komerční a bytové výstavbě.

Pokud výše uvedené kroky učiníte, zjistíte, že zpoplatněnízástavby orné půdy komerčními objekty (haly, překladiště atd.) byly novelou41/2015 zvýhodněny. Na rodinné domy se v řadě lokalit vztahovalo vynětí zeZPF s odvody až 1700 Kč/m2. Tato částka je pro řadu mladých rodin resp.stavebníky vyjímající např. 200m2 na svůj první a jediný rodinný dům zcelalikvidační.

Nyní připravovanou novelou odvody za vynětí PF zcelanezmizí, ale bude zde odstraněn koeficient ekologických vlivů, který v případě,že byl použit při výpočtu odvodů, činil z vynětí ze ZPF částku výrazněpřevyšující kupní cenu pozemku. Tato vyjímka se však týká pouze rodinných domů,a za předpokladu splnění dalších podmínek.

Je třeba si rovněž uvědomit, co to je orná půda. Tato novelaneznamená to, že se bude stavět všude, ale pouze na místech k tomuurčených. To znamená v lokalitách vymezených územním plánem obce, jakozastavěné či zastavitelné území obce.

Buďme tedy rádi, že naši zákonodárci konečně zapojili selskýrozum, dělají něco pro obyčejné lidi a nesnaží se pouze ždímat peníze nanesmyslných poplatcích.

Opravdu je třeba nad situací nejprve přemýšlet a až potomvykřikovat jak bude vše zalité betonem..

0/0
18.12.2015 13:45

T24o21m28á58š 52V96e50l12č62o67v76s23k49ý 4693728359918

A proč mám VŮBEC platit, komu a za co???

0/0
17.12.2015 15:43

J38i63n45d27ř79i97c30h 84Š25k95o76p90e51k 4735971480105

aby se přednostně stavělo na nekvalitní půdě, případně znehodnocené půdě

0/0
17.12.2015 16:55

A29l89e37x41a77n10d53r 66Š79í78r 5731310163

Správně, k čemu je ta hnusná zemědělská hlína, je třeba být in, zapojit se do světového trendu, už zmizela třetina orné půdy na světě, a tempo se zrychluje. Nesmíme zůstat pozadu! Pokrok především!

+2/−1
17.12.2015 12:41

J71i93ř46í 98M81i59c69h54á47l30e75k 3842542580495

Tak to ještě těch hnusných barevných domků na okraji každé vesnice přibude:-(

+1/−2
17.12.2015 11:02

M82a71r39t45i45n 49K26o16d54a23t 2637416382557

Tak přibude. Staví se celá staletí a to, že dnes bereme vše staré jako dobré neznamená, že tak tomu opravdu je.

+1/0
17.12.2015 11:25

J85i61n30d12ř65i35c31h 52Š30k96o23p93e51k 4795171640115

je zajímavé, že počet obyvatel neroste, ale musí se neustále zastavovat nové plochy. To se ty stáající zastavěné a zastavitelné ztrácí do černé díry ?

+1/0
17.12.2015 16:56

J42a63n 14S50v73e33t60l66i73k 8427479599479

Chci postavit garáž. Na své zahradě. Poplatek za vynětí mi na vesnici stanovili na 47175 Kč. Tak jsem přípravu stavby zastavil. Stálo mě to sice 10000 Kč na projektu, ale nejsem blázen, abych platil takové peníze za to, že na svý zahradě uprostřed vesnice zastavím 50 m2.

+3/0
17.12.2015 11:00

P56a14v28e26l 76Š54e86v40č63í96k 6120645739430

Kupte kontejner, dejte na dva pražce a máte garáž.

0/−1
17.12.2015 11:43

P13a84v22e65l 80Š88e13v73č64í22k 6480115819500

Děkujeme, zastavíme, vybetonujeme. Vaší developeři.

+1/−1
17.12.2015 10:56

A19l31e12š 36L53i51s35o62v86s81k14ý 9109368972602

Obávám se, že jako vždy se probereme, až bude příliš pozdě.

+1/−1
17.12.2015 10:19

L28u38d18v52í70k 63G98a77j34d21o46š78í15k 2935963234492

Dobrá zpráva? 8-o

Jedna z nejhorších. Na vyjímání půdy ze zemědělského fondu by měla být naopak úplná uzávěra.

+6/−6
17.12.2015 10:12

P11e45t15r 11K20o30v60a73ř16í14k 1331923379727

Jste blázen. Každý pozemek je zemědělská půda. Jinými slovy říkáte, že nechcete, aby se nikde nic stavělo. 8-o

+2/−1
17.12.2015 10:18

A46l41e20š 64J44a23v89ů45r71e13k 2362149230130

je dost mist kde se da stavet, muzous e zbourat vybydlene a neobyvane domky, mohou se pouzit pozemky po starych statcich, JZD, skladech, fabtrikach .... . No jo, kasne, jejich uprava, demolice, cisteni ... by bylo drazsi, tak radeji znicime zemedelskou pudu

+5/−1
17.12.2015 10:34

P49e89t56r 85K70o82v49a62ř90í56k 1931443799797

Ne, to nemohou. To by vám je nejdřív jejich majitel musel prodat. A o to většinou jejich majitelé zájem nemají. Ještě jiný návrh, jak by tedy mohl člověk rozumně postavit dům?

+1/−1
17.12.2015 10:40

M33i31c88h23a89l 96T55e43s43a89ř 4708182360971

Zrovna chystám studii na jeden rybník. V polích, kopce okolo, blbě se to orá, ornice končí v tom potoce. Že bych poradil investorovi, aby si koupil brownfield a rybník postavil tam? Vodu si navozí v cisternách.

+4/−1
17.12.2015 10:46

L94u25k53á33š 58Š76m34a53h22e76l 2987924912664

Jak to souvisí s článkem? Rybník je rovněž ZPF, tam o žádné vynětí nejde.

+2/0
17.12.2015 10:56

M17i87c74h30a33l 92T89e38s69a45ř 4438142750511

Rybníky jsou ZPF jen některé (tuším že jen rybochov). Ale spíš jde o princip, že kolegovi Javůrkovi zřejmě jde o zachování výměry polí stůj co stůj. Takže i když tenhle rybník zůstane veden v ZPF, stejně se samozřejmě provede skrývka a kus pole ubyde. Chtěl jsem uvést konkrétní příklad, že prohlášení typu "všechno zakázat" se často srážejí s realitou všedního dne:)

0/−1
17.12.2015 11:07

L93u41d42ě47k 33J71e38l46í43n27e45k 5867867669240

Nu, stačí se zamyslet, proč je na vsích hodně vybydlených a neobývaných domků či statků. Že by to bylo z toho důvodu, že povětšinou se jedná o místa, kde není práce a dojíždění by bylo časově neúnosné? Mohu vás ujistit, že v obcích s polohou poblíž větších měst, kde je příležitost najít zaměstnání, na nějaké volné pozemky ve staré zástavbě nenarazíte a když už náhodou ano, potom jsou slušně drahé. Takže ne, není dost míst, kde může rodina slušně bydlet, aniž by musela denně "kočovat".

0/0
17.12.2015 10:59

M11a47r68t73i62n 52K15o30d34a73t 2317316532307

Takže... Žijete na vesnici. Chcete mít rodinu a postavit dům. Podle vaší teorie by takový člověk šel nejprve za starostou a ten by mu určil, kde má bydlet. Dovolil by mu odkoupit od soukromého vlastníka skladu, či statku (ano, dnes to vše vlastní soukromé osoby), za spoustu peněz část půdy, která je kontaminována kdo ví čím. Následně by chudák stavitel investoval do bourání, dekontaminace atd atd...a po několika milionech investic do pozemku by mohl začít stavět. Na naprosto nevyhovujícím místě. Vy jste slušný blázen.

+4/0
17.12.2015 11:16

J21o90s21e53f 61P25o75r42t80i57k 8147789504

Aha tak když mladá rodina bude chtít stavět, tak jim to zakázat nebo jim přiřadit kousek starého chlíva s podmínkou zbourat asanovat a tam můžete použít pozemek?

0/0
17.12.2015 11:29

J73i73n82d63ř28i37c84h 64Š25k19o40p53e29k 4495201300555

každý pozemek teda zemědělská půda není. Přečti si o tom něco třeba na netu

0/0
17.12.2015 17:02

M21i28c75h31a67l 83T63e39s82a86ř 4738372730851

Každý ne, ale prakticky je ale v ZPF vedená hromada pozemků, který je absolutně nemožný zemedělsky využít.

0/0
17.12.2015 17:59

J19a43r25o29m64í18r 63K90r77á34l 4800119704659

A hektary, na kterých stojí FVE, nebo ty zabetonované plochy Vám nevadí ? Stavba domu má aspoň smysl.

+1/0
17.12.2015 10:32

M41i43c49h53a74l 96T92e73s95a62ř 4988462180761

Ornice pod FVE je vyjmutá ze ZPF obvykle dočasně (po dobu existence FVE, nebývají to trvalé stavby), nicméně zůstala na místě a pod těmi panely se jí nestane nic kromě toho, že si pořádně odpočine. V tomhle případě se vlk (stát) nažral na poplatcích za vyjmutí a koza zůstala celá.

+1/0
17.12.2015 10:51

J19a92r68o44m60í11r 75K62r50á25l 4390299834559

Papírově může být vyjmutá, ale je na léta k nepotřebě i po odstranění FVE. Ty litry herbicidů a odplavování udělají své. A nevím, jak dnes, ale ještě před dvěma lety hodně těchto pozemků vyjmutých nebylo, anebo byly použité špatné koeficienty.

0/0
17.12.2015 12:10

M86i42c80h23a18l 65T45e18s90a20ř 4378362760421

Jaké herbicidy a odplavování? Vždyť jsou tam louky které se sekají jen tak často, aby tráva nerostla na panely. Co může být pro ornici lepší? I pro diverzitu lučních společenstev to vůbec nejsou špatné podmínky.

0/0
17.12.2015 12:16

J34a31r60o30m57í62r 25K24r82á65l 4700519814859

;-D Vy idealisto ! Co kdybyste se šel někdy podívat, jak to tam vypadá ?

+1/0
17.12.2015 12:44

M55i17c71h60a87l 36T37e86s71a87ř 4198812980751

Mohl bych uvést zhruba dvacet příkladů, na kterých jsem fyzicky byl, ale nebylo by korektní zveřejňovat fotky ze soukromých pozemků. Nicméně i ze Streetview určitě najdu hromadu elektráren, pod kterými jsou normální zdravé louky, pokud chcete. Věřím že to co píšete, se děje, ale v marginálním měřítku. (Ono má logické důvody, proč se to neděje a nemůže dít ve velkém.) Uvedete konkrétní příklad?

0/0
17.12.2015 12:50

P68e47t83r 39K53o22v47a36ř41í73k 1571413729117

Taky jsem se kolem několika mihnul a louky byly ok. Dokonce u jedné se pásly ovce.

0/0
17.12.2015 16:26

A85l73e50š 57J77a19v80ů13r48e48k 2272949420570

kolik to asi developery stalo, na uplatcich, tahle zmena ? Politici delaji vse k tomu aby nasi zemi znicili. FUJ

+4/−4
17.12.2015 9:44

P61e23t45r 27T19y12č76k56a 6335962929492

Cetl jsi clanek? Developeru se novela netyka.

+4/0
17.12.2015 9:50

A22l54e31š 97J20a40v58ů28r16e67k 2492699640140

hahaha, pockejme si chvili a uvidis, jak se to developeru netyka. Take v tom mohou jet stavebni firmy, chteji stavet a je jim jedno kde ...

0/−1
17.12.2015 10:33

M43a21r84e70k 93Š35i13m45o59n 2844497608488

Jednoduchý postup - ohlásím individuální stavbu (několik staveb v souvislém celku), požádám o vynětí, vynětí mi schválí. Pak projekt ukončím, pozemek prodám. To celé naoko. Developer už bude mít půdu vyňatou.

0/0
17.12.2015 11:15

P33e88t40r 52K52o46v47a59ř61í96k 1801983569407

Neumíte číst? Toto má plati jen pro soukromé stavby, nikoli developerské projekty.

0/0
17.12.2015 9:51

G37e23o50r37g 74K32o82m97b41e96r48e56c 9424111876651

tohle se da lehce obejit

+2/0
17.12.2015 9:58

M89i54c66h92a21l 67C54h69a67l70u17p72a 6158960449423

Soukromě si nemohu postavit dům s padesáti byty a pak je rozprodat?

0/−1
17.12.2015 10:28

M29a12r30i46a28n86a 10K13r15á32s10n73á 7610967787531

Ne;-D

+1/0
17.12.2015 10:31

M48i92c52h20a40l 84C32h64a18l52u92p41a 6138790779933

Proč ne? Třeba má někdo velkou rodinu :-)

0/0
17.12.2015 10:33

P78e60t55r 39K95o65v65a25ř92í69k 1231663299607

Předpokládám, že v úpravě by byla podmínka pro vynětí bez koeficientů znění cca "půda na pozemku fyzické osoby, stavba RD do cca 300m2".

0/0
17.12.2015 10:55

J27a56r39o31m50í50r 88K90r49á86l 4970499684339

Ano, ale pak jste na tom stejně, jako developer.

0/0
17.12.2015 10:33

M18a49r56t74i36n 43K18o45d14a19t 2407806732907

To můžete, ale ten dům nebude rodinný, ale bytový. To je trochu rozdíl.

0/0
17.12.2015 11:20

A92l83e55š 10J23a66v62ů11r91e26k 2802389350540

Zemedelska puda, orna puda, by se nemele VUBEC zastavovat. Ja vubec nechapu jak mohou dovolit postavit na orne pude nejaky domek ... ! Copak se uz dlouho nemluvi o tom jak si nicime toto nase bohatstvi ? Az se vse zastavi, co budeme zrat ?

+2/−6
17.12.2015 9:36

P52e16t81r 30K39o31v17a56ř65í14k 1361473869357

Stavěl jsem uprostřed obce v proluce mezi domy. Takovýto pozemek je samozřejmě veden v katastru jako zemědělská půda. Jak jinak, že. Váš výkřik je dost mimo.

+7/−1
17.12.2015 9:50

M63a55r75i49e 36V31a37ř47e94k81o67v39á 3977629954491

Určitě pan Javůrek nemyslel na volné, nevyužité parcely v zastavěných částí obcí. Spíš na zabírání současných polí a luk zad vesnicemi a městy. Ono zemědělský půdní fond je širší pojem než ornice.

0/0
17.12.2015 10:00

P92e15t14r 85K38o56v52a35ř54í35k 1141663299987

Katastr zná jen tento pojem. Zřejmě chcete, aby KÚ oslovil i obec a požadoval vyjádření k vynětí ze zemědělského půdního fondu (na základě územního plánu apod.). Ale to by znamenalo úplně změnit systém fungování tohoto procesu a třeba i půlroční lhůty pro vynětí z půdního fondu.

0/0
17.12.2015 10:10

M33a72r39i41e 72V54a31ř98e69k94o56v88á 3207429374331

Je rozdíl třeba mezi ornou půdou a trvalým travním porostem. Obojí jsou zemědělskou půdou.

0/0
17.12.2015 10:31

P27e30t28r 18K60o10v92a60ř31í95k 1351763269637

Ano. Ale stavební pozemky uvnitř obcí, které zřejmě považujete za vhodné kandidáty pro stavby, jsou obojeho typu. Co tím chcete říct? Pořád nejste schopna od stolu úředníka KÚ rozlišit, co je ještě vhodný pozemek pro zástavbu a co už ne. On tam ani není od toho, aby soudil vhodnost pro stavbu. Tam by nebyla jiná možnost, než to pořešit oním kolečkem s obcí, která by to musela posvětit.

0/0
17.12.2015 10:38

P90e95t73r 50T60y68č68k12a 6165172399592

Ornice je prakticky na kazdem pozemku nez se zastavi.

+2/0
17.12.2015 9:51

M77a79r68i17e 38V43a74ř53e42k52o45v32á 3727569564751

České paradoxy: na orné půdě stojí solární elektrárny, hned vedle za vesnicí se začíná stavět komplex rodinných domů, ale na stejné půdě není možné dle zákona od tohoto jara zasadit ani rychle rostoucí dřeviny. Vše v ochranném pásmu 1. třídy. Beton vítězí nad zelení.

+5/0
17.12.2015 9:23





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.