Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Statisícové poplatky kvůli půdě zmizí. Mění se zákon

Lidé, kteří plánují stavbu domu, musí od dubna platit až statisícové částky za vyjmutí svého pozemku ze zemědělského půdního fondu. Teď pro ně přichází dobrá zpráva - budou platit několikanásobně méně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R68a15d81o53s92l42a59v 31Ř77í93h85a 3283307353344

Vážení diskutující,

Po přečtení všech příspěvků nabývám dojmu, že ti, co zdevykřikují hesla typu „mělo by se to naopak zdvojnásobit, či „výstavbu na ornépůdě zcela zakázat“ absolutně neví o čem je řeč.

Prostudujte si prosím pečlivě zákon č. 334/1992 Sb. Jehonovelu, která vešla v platnost 1.4.2015 pod číslem 41/2015 Sb., a v návaznosti na tyto dokumentynyní připravovanou novelu.

Jsem přesvědčen, že kdybyste toto učinili, nemůžete vyploditpodobné příspěvky, pramenící dle mého soudu z absolutní neznalosti věci.

Při čtení těchto předpisů se zaměřte především nastanovování a výpočet odvodů za vynětí. Rovněž se zaměřte na výši odvodů vevztahu ke komerční a bytové výstavbě.

Pokud výše uvedené kroky učiníte, zjistíte, že zpoplatněnízástavby orné půdy komerčními objekty (haly, překladiště atd.) byly novelou41/2015 zvýhodněny. Na rodinné domy se v řadě lokalit vztahovalo vynětí zeZPF s odvody až 1700 Kč/m2. Tato částka je pro řadu mladých rodin resp.stavebníky vyjímající např. 200m2 na svůj první a jediný rodinný dům zcelalikvidační.

Nyní připravovanou novelou odvody za vynětí PF zcelanezmizí, ale bude zde odstraněn koeficient ekologických vlivů, který v případě,že byl použit při výpočtu odvodů, činil z vynětí ze ZPF částku výrazněpřevyšující kupní cenu pozemku. Tato vyjímka se však týká pouze rodinných domů,a za předpokladu splnění dalších podmínek.

Je třeba si rovněž uvědomit, co to je orná půda. Tato novelaneznamená to, že se bude stavět všude, ale pouze na místech k tomuurčených. To znamená v lokalitách vymezených územním plánem obce, jakozastavěné či zastavitelné území obce.

Buďme tedy rádi, že naši zákonodárci konečně zapojili selskýrozum, dělají něco pro obyčejné lidi a nesnaží se pouze ždímat peníze nanesmyslných poplatcích.

Opravdu je třeba nad situací nejprve přemýšlet a až potomvykřikovat jak bude vše zalité betonem..

0/0
18.12.2015 13:45

T70o21m30á67š 90V60e62l90č64o79v55s19k95ý 4213398109888

A proč mám VŮBEC platit, komu a za co???

0/0
17.12.2015 15:43

J34i31n32d97ř46i39c49h 91Š81k28o14p90e41k 4865301260885

aby se přednostně stavělo na nekvalitní půdě, případně znehodnocené půdě

0/0
17.12.2015 16:55

A93l40e14x47a49n63d15r 24Š27í73r 5471330633

Správně, k čemu je ta hnusná zemědělská hlína, je třeba být in, zapojit se do světového trendu, už zmizela třetina orné půdy na světě, a tempo se zrychluje. Nesmíme zůstat pozadu! Pokrok především!

+2/−1
17.12.2015 12:41

J19i47ř93í 95M92i98c12h36á34l81e80k 3752182410585

Tak to ještě těch hnusných barevných domků na okraji každé vesnice přibude:-(

+1/−2
17.12.2015 11:02

M98a33r92t34i92n 17K26o98d94a51t 2847676272827

Tak přibude. Staví se celá staletí a to, že dnes bereme vše staré jako dobré neznamená, že tak tomu opravdu je.

+1/0
17.12.2015 11:25

J29i65n12d67ř28i18c65h 95Š44k93o31p23e61k 4695581330705

je zajímavé, že počet obyvatel neroste, ale musí se neustále zastavovat nové plochy. To se ty stáající zastavěné a zastavitelné ztrácí do černé díry ?

+1/0
17.12.2015 16:56

J40a31n 56S24v92e79t22l39i55k 8927489979549

Chci postavit garáž. Na své zahradě. Poplatek za vynětí mi na vesnici stanovili na 47175 Kč. Tak jsem přípravu stavby zastavil. Stálo mě to sice 10000 Kč na projektu, ale nejsem blázen, abych platil takové peníze za to, že na svý zahradě uprostřed vesnice zastavím 50 m2.

+3/0
17.12.2015 11:00

P18a41v84e52l 15Š26e77v17č89í32k 6920125879980

Kupte kontejner, dejte na dva pražce a máte garáž.

0/−1
17.12.2015 11:43

P13a78v54e56l 49Š71e80v54č45í69k 6680355849890

Děkujeme, zastavíme, vybetonujeme. Vaší developeři.

+1/−1
17.12.2015 10:56

A38l71e25š 26L97i89s84o89v38s18k63ý 9419548622492

Obávám se, že jako vždy se probereme, až bude příliš pozdě.

+1/−1
17.12.2015 10:19

L97u63d22v15í80k 18G59a11j46d97o36š73í63k 2945243834782

Dobrá zpráva? 8-o

Jedna z nejhorších. Na vyjímání půdy ze zemědělského fondu by měla být naopak úplná uzávěra.

+6/−6
17.12.2015 10:12

P41e87t78r 28K17o75v14a97ř23í23k 1501453919187

Jste blázen. Každý pozemek je zemědělská půda. Jinými slovy říkáte, že nechcete, aby se nikde nic stavělo. 8-o

+2/−1
17.12.2015 10:18

A26l27e14š 47J16a56v30ů13r80e77k 2702779270700

je dost mist kde se da stavet, muzous e zbourat vybydlene a neobyvane domky, mohou se pouzit pozemky po starych statcich, JZD, skladech, fabtrikach .... . No jo, kasne, jejich uprava, demolice, cisteni ... by bylo drazsi, tak radeji znicime zemedelskou pudu

+5/−1
17.12.2015 10:34

P25e31t93r 23K34o84v10a65ř83í30k 1891863179167

Ne, to nemohou. To by vám je nejdřív jejich majitel musel prodat. A o to většinou jejich majitelé zájem nemají. Ještě jiný návrh, jak by tedy mohl člověk rozumně postavit dům?

+1/−1
17.12.2015 10:40

M67i93c19h64a54l 89T19e56s58a56ř 4188372580381

Zrovna chystám studii na jeden rybník. V polích, kopce okolo, blbě se to orá, ornice končí v tom potoce. Že bych poradil investorovi, aby si koupil brownfield a rybník postavil tam? Vodu si navozí v cisternách.

+4/−1
17.12.2015 10:46

L16u10k57á38š 57Š42m82a90h28e36l 2217174182594

Jak to souvisí s článkem? Rybník je rovněž ZPF, tam o žádné vynětí nejde.

+2/0
17.12.2015 10:56

M42i82c56h29a48l 23T44e86s67a15ř 4338372600681

Rybníky jsou ZPF jen některé (tuším že jen rybochov). Ale spíš jde o princip, že kolegovi Javůrkovi zřejmě jde o zachování výměry polí stůj co stůj. Takže i když tenhle rybník zůstane veden v ZPF, stejně se samozřejmě provede skrývka a kus pole ubyde. Chtěl jsem uvést konkrétní příklad, že prohlášení typu "všechno zakázat" se často srážejí s realitou všedního dne:)

0/−1
17.12.2015 11:07

L72u47d15ě95k 35J70e58l82í72n61e38k 5737337769750

Nu, stačí se zamyslet, proč je na vsích hodně vybydlených a neobývaných domků či statků. Že by to bylo z toho důvodu, že povětšinou se jedná o místa, kde není práce a dojíždění by bylo časově neúnosné? Mohu vás ujistit, že v obcích s polohou poblíž větších měst, kde je příležitost najít zaměstnání, na nějaké volné pozemky ve staré zástavbě nenarazíte a když už náhodou ano, potom jsou slušně drahé. Takže ne, není dost míst, kde může rodina slušně bydlet, aniž by musela denně "kočovat".

0/0
17.12.2015 10:59

M81a52r47t81i59n 23K74o10d88a88t 2447926292417

Takže... Žijete na vesnici. Chcete mít rodinu a postavit dům. Podle vaší teorie by takový člověk šel nejprve za starostou a ten by mu určil, kde má bydlet. Dovolil by mu odkoupit od soukromého vlastníka skladu, či statku (ano, dnes to vše vlastní soukromé osoby), za spoustu peněz část půdy, která je kontaminována kdo ví čím. Následně by chudák stavitel investoval do bourání, dekontaminace atd atd...a po několika milionech investic do pozemku by mohl začít stavět. Na naprosto nevyhovujícím místě. Vy jste slušný blázen.

+4/0
17.12.2015 11:16

J52o15s30e81f 23P27o80r31t25i80k 8467119594

Aha tak když mladá rodina bude chtít stavět, tak jim to zakázat nebo jim přiřadit kousek starého chlíva s podmínkou zbourat asanovat a tam můžete použít pozemek?

0/0
17.12.2015 11:29

J20i94n89d73ř89i67c21h 84Š61k84o55p11e54k 4965461250175

každý pozemek teda zemědělská půda není. Přečti si o tom něco třeba na netu

0/0
17.12.2015 17:02

M89i77c38h50a29l 55T18e91s19a58ř 4938602370651

Každý ne, ale prakticky je ale v ZPF vedená hromada pozemků, který je absolutně nemožný zemedělsky využít.

0/0
17.12.2015 17:59

J44a57r63o64m15í97r 24K53r34á18l 4560899294739

A hektary, na kterých stojí FVE, nebo ty zabetonované plochy Vám nevadí ? Stavba domu má aspoň smysl.

+1/0
17.12.2015 10:32

M79i68c30h43a15l 17T89e67s71a18ř 4898482800811

Ornice pod FVE je vyjmutá ze ZPF obvykle dočasně (po dobu existence FVE, nebývají to trvalé stavby), nicméně zůstala na místě a pod těmi panely se jí nestane nic kromě toho, že si pořádně odpočine. V tomhle případě se vlk (stát) nažral na poplatcích za vyjmutí a koza zůstala celá.

+1/0
17.12.2015 10:51

J80a19r26o34m34í29r 20K52r90á42l 4410279914459

Papírově může být vyjmutá, ale je na léta k nepotřebě i po odstranění FVE. Ty litry herbicidů a odplavování udělají své. A nevím, jak dnes, ale ještě před dvěma lety hodně těchto pozemků vyjmutých nebylo, anebo byly použité špatné koeficienty.

0/0
17.12.2015 12:10

M53i30c93h39a35l 43T21e49s37a59ř 4548292740761

Jaké herbicidy a odplavování? Vždyť jsou tam louky které se sekají jen tak často, aby tráva nerostla na panely. Co může být pro ornici lepší? I pro diverzitu lučních společenstev to vůbec nejsou špatné podmínky.

0/0
17.12.2015 12:16

J85a54r73o65m26í42r 72K24r91á31l 4650109634369

;-D Vy idealisto ! Co kdybyste se šel někdy podívat, jak to tam vypadá ?

+1/0
17.12.2015 12:44

M76i87c12h87a25l 53T23e51s23a59ř 4228472690401

Mohl bych uvést zhruba dvacet příkladů, na kterých jsem fyzicky byl, ale nebylo by korektní zveřejňovat fotky ze soukromých pozemků. Nicméně i ze Streetview určitě najdu hromadu elektráren, pod kterými jsou normální zdravé louky, pokud chcete. Věřím že to co píšete, se děje, ale v marginálním měřítku. (Ono má logické důvody, proč se to neděje a nemůže dít ve velkém.) Uvedete konkrétní příklad?

0/0
17.12.2015 12:50

P81e65t78r 14K53o43v66a45ř67í75k 1101593729397

Taky jsem se kolem několika mihnul a louky byly ok. Dokonce u jedné se pásly ovce.

0/0
17.12.2015 16:26

A37l72e73š 35J78a84v72ů49r57e66k 2142309620440

kolik to asi developery stalo, na uplatcich, tahle zmena ? Politici delaji vse k tomu aby nasi zemi znicili. FUJ

+4/−4
17.12.2015 9:44

P41e23t52r 78T72y41č42k35a 6515602569302

Cetl jsi clanek? Developeru se novela netyka.

+4/0
17.12.2015 9:50

A69l41e29š 35J87a64v80ů83r23e50k 2852869670840

hahaha, pockejme si chvili a uvidis, jak se to developeru netyka. Take v tom mohou jet stavebni firmy, chteji stavet a je jim jedno kde ...

0/−1
17.12.2015 10:33

M67a41r18e22k 10Š32i79m31o14n 2544327308868

Jednoduchý postup - ohlásím individuální stavbu (několik staveb v souvislém celku), požádám o vynětí, vynětí mi schválí. Pak projekt ukončím, pozemek prodám. To celé naoko. Developer už bude mít půdu vyňatou.

0/0
17.12.2015 11:15

P41e96t12r 30K23o77v58a24ř40í30k 1311783489497

Neumíte číst? Toto má plati jen pro soukromé stavby, nikoli developerské projekty.

0/0
17.12.2015 9:51

G77e31o89r37g 64K20o86m72b10e26r39e60c 9344491486371

tohle se da lehce obejit

+2/0
17.12.2015 9:58

M74i13c66h77a48l 86C20h30a71l19u19p69a 6378210859423

Soukromě si nemohu postavit dům s padesáti byty a pak je rozprodat?

0/−1
17.12.2015 10:28

M60a81r11i10a23n26a 67K20r98á67s95n84á 7890627537181

Ne;-D

+1/0
17.12.2015 10:31

M75i13c54h28a21l 70C11h90a20l68u64p55a 6118270459873

Proč ne? Třeba má někdo velkou rodinu :-)

0/0
17.12.2015 10:33

P40e95t98r 52K47o47v23a57ř44í56k 1771793899357

Předpokládám, že v úpravě by byla podmínka pro vynětí bez koeficientů znění cca "půda na pozemku fyzické osoby, stavba RD do cca 300m2".

0/0
17.12.2015 10:55

J40a19r64o10m92í33r 65K67r31á89l 4800209884539

Ano, ale pak jste na tom stejně, jako developer.

0/0
17.12.2015 10:33

M61a21r18t81i32n 17K54o92d62a10t 2697376882967

To můžete, ale ten dům nebude rodinný, ale bytový. To je trochu rozdíl.

0/0
17.12.2015 11:20

A82l63e91š 30J10a84v38ů54r89e10k 2332219320720

Zemedelska puda, orna puda, by se nemele VUBEC zastavovat. Ja vubec nechapu jak mohou dovolit postavit na orne pude nejaky domek ... ! Copak se uz dlouho nemluvi o tom jak si nicime toto nase bohatstvi ? Az se vse zastavi, co budeme zrat ?

+2/−6
17.12.2015 9:36

P74e18t70r 37K57o68v95a33ř47í95k 1571813799477

Stavěl jsem uprostřed obce v proluce mezi domy. Takovýto pozemek je samozřejmě veden v katastru jako zemědělská půda. Jak jinak, že. Váš výkřik je dost mimo.

+7/−1
17.12.2015 9:50

M55a64r40i65e 43V68a83ř66e97k60o20v14á 3257169304181

Určitě pan Javůrek nemyslel na volné, nevyužité parcely v zastavěných částí obcí. Spíš na zabírání současných polí a luk zad vesnicemi a městy. Ono zemědělský půdní fond je širší pojem než ornice.

0/0
17.12.2015 10:00

P57e21t84r 81K27o54v39a42ř78í30k 1111593269947

Katastr zná jen tento pojem. Zřejmě chcete, aby KÚ oslovil i obec a požadoval vyjádření k vynětí ze zemědělského půdního fondu (na základě územního plánu apod.). Ale to by znamenalo úplně změnit systém fungování tohoto procesu a třeba i půlroční lhůty pro vynětí z půdního fondu.

0/0
17.12.2015 10:10

M72a27r14i90e 97V35a68ř67e76k63o87v17á 3207209264531

Je rozdíl třeba mezi ornou půdou a trvalým travním porostem. Obojí jsou zemědělskou půdou.

0/0
17.12.2015 10:31

P53e88t13r 39K48o45v95a97ř29í11k 1351973859237

Ano. Ale stavební pozemky uvnitř obcí, které zřejmě považujete za vhodné kandidáty pro stavby, jsou obojeho typu. Co tím chcete říct? Pořád nejste schopna od stolu úředníka KÚ rozlišit, co je ještě vhodný pozemek pro zástavbu a co už ne. On tam ani není od toho, aby soudil vhodnost pro stavbu. Tam by nebyla jiná možnost, než to pořešit oním kolečkem s obcí, která by to musela posvětit.

0/0
17.12.2015 10:38

P67e34t50r 12T86y91č98k33a 6175932489892

Ornice je prakticky na kazdem pozemku nez se zastavi.

+2/0
17.12.2015 9:51

M43a31r92i20e 43V28a25ř35e76k21o55v86á 3567369304161

České paradoxy: na orné půdě stojí solární elektrárny, hned vedle za vesnicí se začíná stavět komplex rodinných domů, ale na stejné půdě není možné dle zákona od tohoto jara zasadit ani rychle rostoucí dřeviny. Vše v ochranném pásmu 1. třídy. Beton vítězí nad zelení.

+5/0
17.12.2015 9:23





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.