Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Statisícové poplatky kvůli půdě zmizí. Mění se zákon

Lidé, kteří plánují stavbu domu, musí od dubna platit až statisícové částky za vyjmutí svého pozemku ze zemědělského půdního fondu. Teď pro ně přichází dobrá zpráva - budou platit několikanásobně méně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R94a30d42o53s94l71a47v 36Ř85í96h73a 3473447623854

Vážení diskutující,

Po přečtení všech příspěvků nabývám dojmu, že ti, co zdevykřikují hesla typu „mělo by se to naopak zdvojnásobit, či „výstavbu na ornépůdě zcela zakázat“ absolutně neví o čem je řeč.

Prostudujte si prosím pečlivě zákon č. 334/1992 Sb. Jehonovelu, která vešla v platnost 1.4.2015 pod číslem 41/2015 Sb., a v návaznosti na tyto dokumentynyní připravovanou novelu.

Jsem přesvědčen, že kdybyste toto učinili, nemůžete vyploditpodobné příspěvky, pramenící dle mého soudu z absolutní neznalosti věci.

Při čtení těchto předpisů se zaměřte především nastanovování a výpočet odvodů za vynětí. Rovněž se zaměřte na výši odvodů vevztahu ke komerční a bytové výstavbě.

Pokud výše uvedené kroky učiníte, zjistíte, že zpoplatněnízástavby orné půdy komerčními objekty (haly, překladiště atd.) byly novelou41/2015 zvýhodněny. Na rodinné domy se v řadě lokalit vztahovalo vynětí zeZPF s odvody až 1700 Kč/m2. Tato částka je pro řadu mladých rodin resp.stavebníky vyjímající např. 200m2 na svůj první a jediný rodinný dům zcelalikvidační.

Nyní připravovanou novelou odvody za vynětí PF zcelanezmizí, ale bude zde odstraněn koeficient ekologických vlivů, který v případě,že byl použit při výpočtu odvodů, činil z vynětí ze ZPF částku výrazněpřevyšující kupní cenu pozemku. Tato vyjímka se však týká pouze rodinných domů,a za předpokladu splnění dalších podmínek.

Je třeba si rovněž uvědomit, co to je orná půda. Tato novelaneznamená to, že se bude stavět všude, ale pouze na místech k tomuurčených. To znamená v lokalitách vymezených územním plánem obce, jakozastavěné či zastavitelné území obce.

Buďme tedy rádi, že naši zákonodárci konečně zapojili selskýrozum, dělají něco pro obyčejné lidi a nesnaží se pouze ždímat peníze nanesmyslných poplatcích.

Opravdu je třeba nad situací nejprve přemýšlet a až potomvykřikovat jak bude vše zalité betonem..

0/0
18.12.2015 13:45

T60o11m11á23š 25V56e21l81č25o74v86s37k36ý 4273738339758

A proč mám VŮBEC platit, komu a za co???

0/0
17.12.2015 15:43

J38i75n67d47ř53i60c84h 66Š48k34o43p97e20k 4515301820505

aby se přednostně stavělo na nekvalitní půdě, případně znehodnocené půdě

0/0
17.12.2015 16:55

A42l85e92x47a76n92d17r 26Š95í83r 5881310613

Správně, k čemu je ta hnusná zemědělská hlína, je třeba být in, zapojit se do světového trendu, už zmizela třetina orné půdy na světě, a tempo se zrychluje. Nesmíme zůstat pozadu! Pokrok především!

+2/−1
17.12.2015 12:41

J98i68ř47í 30M70i39c19h88á71l34e54k 3762122590965

Tak to ještě těch hnusných barevných domků na okraji každé vesnice přibude:-(

+1/−2
17.12.2015 11:02

M58a35r61t92i37n 16K32o13d92a30t 2957896742107

Tak přibude. Staví se celá staletí a to, že dnes bereme vše staré jako dobré neznamená, že tak tomu opravdu je.

+1/0
17.12.2015 11:25

J76i67n76d49ř51i49c54h 76Š58k51o60p45e30k 4715561820575

je zajímavé, že počet obyvatel neroste, ale musí se neustále zastavovat nové plochy. To se ty stáající zastavěné a zastavitelné ztrácí do černé díry ?

+1/0
17.12.2015 16:56

J14a67n 62S48v93e34t90l71i35k 8467759199239

Chci postavit garáž. Na své zahradě. Poplatek za vynětí mi na vesnici stanovili na 47175 Kč. Tak jsem přípravu stavby zastavil. Stálo mě to sice 10000 Kč na projektu, ale nejsem blázen, abych platil takové peníze za to, že na svý zahradě uprostřed vesnice zastavím 50 m2.

+3/0
17.12.2015 11:00

P47a36v26e67l 75Š44e78v76č35í91k 6300195839210

Kupte kontejner, dejte na dva pražce a máte garáž.

0/−1
17.12.2015 11:43

P47a59v57e80l 51Š57e10v33č43í90k 6510715989230

Děkujeme, zastavíme, vybetonujeme. Vaší developeři.

+1/−1
17.12.2015 10:56

A10l57e25š 63L15i32s14o83v35s16k33ý 9309668882382

Obávám se, že jako vždy se probereme, až bude příliš pozdě.

+1/−1
17.12.2015 10:19

L33u82d71v67í42k 70G62a51j35d37o58š64í66k 2835673674512

Dobrá zpráva? 8-o

Jedna z nejhorších. Na vyjímání půdy ze zemědělského fondu by měla být naopak úplná uzávěra.

+6/−6
17.12.2015 10:12

P11e86t34r 63K91o16v18a35ř95í83k 1541343759667

Jste blázen. Každý pozemek je zemědělská půda. Jinými slovy říkáte, že nechcete, aby se nikde nic stavělo. 8-o

+2/−1
17.12.2015 10:18

A32l92e10š 23J34a62v42ů74r40e38k 2892829910520

je dost mist kde se da stavet, muzous e zbourat vybydlene a neobyvane domky, mohou se pouzit pozemky po starych statcich, JZD, skladech, fabtrikach .... . No jo, kasne, jejich uprava, demolice, cisteni ... by bylo drazsi, tak radeji znicime zemedelskou pudu

+5/−1
17.12.2015 10:34

P80e78t56r 75K51o65v45a97ř31í86k 1321943479137

Ne, to nemohou. To by vám je nejdřív jejich majitel musel prodat. A o to většinou jejich majitelé zájem nemají. Ještě jiný návrh, jak by tedy mohl člověk rozumně postavit dům?

+1/−1
17.12.2015 10:40

M38i52c14h40a90l 26T45e73s51a86ř 4628702300271

Zrovna chystám studii na jeden rybník. V polích, kopce okolo, blbě se to orá, ornice končí v tom potoce. Že bych poradil investorovi, aby si koupil brownfield a rybník postavil tam? Vodu si navozí v cisternách.

+4/−1
17.12.2015 10:46

L74u79k45á22š 91Š12m52a96h20e55l 2517434762364

Jak to souvisí s článkem? Rybník je rovněž ZPF, tam o žádné vynětí nejde.

+2/0
17.12.2015 10:56

M41i55c52h44a89l 85T43e37s97a65ř 4498132710201

Rybníky jsou ZPF jen některé (tuším že jen rybochov). Ale spíš jde o princip, že kolegovi Javůrkovi zřejmě jde o zachování výměry polí stůj co stůj. Takže i když tenhle rybník zůstane veden v ZPF, stejně se samozřejmě provede skrývka a kus pole ubyde. Chtěl jsem uvést konkrétní příklad, že prohlášení typu "všechno zakázat" se často srážejí s realitou všedního dne:)

0/−1
17.12.2015 11:07

L74u29d61ě56k 45J44e42l75í82n31e88k 5727787269600

Nu, stačí se zamyslet, proč je na vsích hodně vybydlených a neobývaných domků či statků. Že by to bylo z toho důvodu, že povětšinou se jedná o místa, kde není práce a dojíždění by bylo časově neúnosné? Mohu vás ujistit, že v obcích s polohou poblíž větších měst, kde je příležitost najít zaměstnání, na nějaké volné pozemky ve staré zástavbě nenarazíte a když už náhodou ano, potom jsou slušně drahé. Takže ne, není dost míst, kde může rodina slušně bydlet, aniž by musela denně "kočovat".

0/0
17.12.2015 10:59

M11a86r93t16i88n 32K17o20d35a39t 2747746402897

Takže... Žijete na vesnici. Chcete mít rodinu a postavit dům. Podle vaší teorie by takový člověk šel nejprve za starostou a ten by mu určil, kde má bydlet. Dovolil by mu odkoupit od soukromého vlastníka skladu, či statku (ano, dnes to vše vlastní soukromé osoby), za spoustu peněz část půdy, která je kontaminována kdo ví čím. Následně by chudák stavitel investoval do bourání, dekontaminace atd atd...a po několika milionech investic do pozemku by mohl začít stavět. Na naprosto nevyhovujícím místě. Vy jste slušný blázen.

+4/0
17.12.2015 11:16

J59o78s63e13f 86P56o17r83t40i68k 8577739844

Aha tak když mladá rodina bude chtít stavět, tak jim to zakázat nebo jim přiřadit kousek starého chlíva s podmínkou zbourat asanovat a tam můžete použít pozemek?

0/0
17.12.2015 11:29

J20i17n11d24ř13i21c48h 35Š86k33o51p69e32k 4805221710335

každý pozemek teda zemědělská půda není. Přečti si o tom něco třeba na netu

0/0
17.12.2015 17:02

M37i33c16h46a17l 56T57e82s28a46ř 4968962100461

Každý ne, ale prakticky je ale v ZPF vedená hromada pozemků, který je absolutně nemožný zemedělsky využít.

0/0
17.12.2015 17:59

J98a15r90o48m62í61r 54K63r66á38l 4740569664259

A hektary, na kterých stojí FVE, nebo ty zabetonované plochy Vám nevadí ? Stavba domu má aspoň smysl.

+1/0
17.12.2015 10:32

M77i98c33h64a23l 17T86e44s11a60ř 4818822930771

Ornice pod FVE je vyjmutá ze ZPF obvykle dočasně (po dobu existence FVE, nebývají to trvalé stavby), nicméně zůstala na místě a pod těmi panely se jí nestane nic kromě toho, že si pořádně odpočine. V tomhle případě se vlk (stát) nažral na poplatcích za vyjmutí a koza zůstala celá.

+1/0
17.12.2015 10:51

J94a64r89o51m68í85r 54K72r32á43l 4230669424889

Papírově může být vyjmutá, ale je na léta k nepotřebě i po odstranění FVE. Ty litry herbicidů a odplavování udělají své. A nevím, jak dnes, ale ještě před dvěma lety hodně těchto pozemků vyjmutých nebylo, anebo byly použité špatné koeficienty.

0/0
17.12.2015 12:10

M70i54c90h53a88l 28T17e70s79a80ř 4298112230431

Jaké herbicidy a odplavování? Vždyť jsou tam louky které se sekají jen tak často, aby tráva nerostla na panely. Co může být pro ornici lepší? I pro diverzitu lučních společenstev to vůbec nejsou špatné podmínky.

0/0
17.12.2015 12:16

J91a82r60o28m59í92r 80K83r44á96l 4610129344359

;-D Vy idealisto ! Co kdybyste se šel někdy podívat, jak to tam vypadá ?

+1/0
17.12.2015 12:44

M40i47c20h50a84l 52T30e44s28a92ř 4228482850501

Mohl bych uvést zhruba dvacet příkladů, na kterých jsem fyzicky byl, ale nebylo by korektní zveřejňovat fotky ze soukromých pozemků. Nicméně i ze Streetview určitě najdu hromadu elektráren, pod kterými jsou normální zdravé louky, pokud chcete. Věřím že to co píšete, se děje, ale v marginálním měřítku. (Ono má logické důvody, proč se to neděje a nemůže dít ve velkém.) Uvedete konkrétní příklad?

0/0
17.12.2015 12:50

P74e70t43r 96K16o72v53a31ř30í78k 1731583379527

Taky jsem se kolem několika mihnul a louky byly ok. Dokonce u jedné se pásly ovce.

0/0
17.12.2015 16:26

A38l48e29š 32J76a51v67ů14r25e49k 2492119270300

kolik to asi developery stalo, na uplatcich, tahle zmena ? Politici delaji vse k tomu aby nasi zemi znicili. FUJ

+4/−4
17.12.2015 9:44

P67e32t61r 47T34y46č13k84a 6735412329182

Cetl jsi clanek? Developeru se novela netyka.

+4/0
17.12.2015 9:50

A45l24e78š 38J13a89v68ů36r89e31k 2102169710740

hahaha, pockejme si chvili a uvidis, jak se to developeru netyka. Take v tom mohou jet stavebni firmy, chteji stavet a je jim jedno kde ...

0/−1
17.12.2015 10:33

M26a23r63e52k 93Š56i19m68o65n 2244347568448

Jednoduchý postup - ohlásím individuální stavbu (několik staveb v souvislém celku), požádám o vynětí, vynětí mi schválí. Pak projekt ukončím, pozemek prodám. To celé naoko. Developer už bude mít půdu vyňatou.

0/0
17.12.2015 11:15

P45e33t89r 24K82o28v90a76ř36í80k 1171133359317

Neumíte číst? Toto má plati jen pro soukromé stavby, nikoli developerské projekty.

0/0
17.12.2015 9:51

G87e26o77r62g 34K56o12m45b95e23r98e25c 9184541916301

tohle se da lehce obejit

+2/0
17.12.2015 9:58

M32i29c43h33a54l 11C43h85a64l82u80p60a 6428940719753

Soukromě si nemohu postavit dům s padesáti byty a pak je rozprodat?

0/−1
17.12.2015 10:28

M67a74r11i64a40n91a 46K39r66á82s97n42á 7210477327761

Ne;-D

+1/0
17.12.2015 10:31

M77i20c71h62a21l 14C98h67a81l53u18p33a 6238250809233

Proč ne? Třeba má někdo velkou rodinu :-)

0/0
17.12.2015 10:33

P42e48t81r 23K81o26v62a56ř27í78k 1911613649137

Předpokládám, že v úpravě by byla podmínka pro vynětí bez koeficientů znění cca "půda na pozemku fyzické osoby, stavba RD do cca 300m2".

0/0
17.12.2015 10:55

J29a80r83o47m48í93r 72K94r96á56l 4130489524369

Ano, ale pak jste na tom stejně, jako developer.

0/0
17.12.2015 10:33

M92a77r56t22i73n 74K28o94d66a18t 2447386372587

To můžete, ale ten dům nebude rodinný, ale bytový. To je trochu rozdíl.

0/0
17.12.2015 11:20

A79l94e51š 52J50a13v61ů56r67e20k 2952989380930

Zemedelska puda, orna puda, by se nemele VUBEC zastavovat. Ja vubec nechapu jak mohou dovolit postavit na orne pude nejaky domek ... ! Copak se uz dlouho nemluvi o tom jak si nicime toto nase bohatstvi ? Az se vse zastavi, co budeme zrat ?

+2/−6
17.12.2015 9:36

P98e87t50r 86K28o16v53a77ř35í65k 1681853559177

Stavěl jsem uprostřed obce v proluce mezi domy. Takovýto pozemek je samozřejmě veden v katastru jako zemědělská půda. Jak jinak, že. Váš výkřik je dost mimo.

+7/−1
17.12.2015 9:50

M17a19r28i53e 37V63a60ř67e28k53o68v57á 3847499374531

Určitě pan Javůrek nemyslel na volné, nevyužité parcely v zastavěných částí obcí. Spíš na zabírání současných polí a luk zad vesnicemi a městy. Ono zemědělský půdní fond je širší pojem než ornice.

0/0
17.12.2015 10:00

P83e89t30r 66K26o57v10a62ř98í24k 1681313619427

Katastr zná jen tento pojem. Zřejmě chcete, aby KÚ oslovil i obec a požadoval vyjádření k vynětí ze zemědělského půdního fondu (na základě územního plánu apod.). Ale to by znamenalo úplně změnit systém fungování tohoto procesu a třeba i půlroční lhůty pro vynětí z půdního fondu.

0/0
17.12.2015 10:10

M11a27r64i10e 89V12a25ř31e18k61o44v95á 3417779934351

Je rozdíl třeba mezi ornou půdou a trvalým travním porostem. Obojí jsou zemědělskou půdou.

0/0
17.12.2015 10:31

P89e59t76r 64K44o92v34a44ř53í87k 1261173649907

Ano. Ale stavební pozemky uvnitř obcí, které zřejmě považujete za vhodné kandidáty pro stavby, jsou obojeho typu. Co tím chcete říct? Pořád nejste schopna od stolu úředníka KÚ rozlišit, co je ještě vhodný pozemek pro zástavbu a co už ne. On tam ani není od toho, aby soudil vhodnost pro stavbu. Tam by nebyla jiná možnost, než to pořešit oním kolečkem s obcí, která by to musela posvětit.

0/0
17.12.2015 10:38

P49e12t76r 50T69y13č92k76a 6735422209832

Ornice je prakticky na kazdem pozemku nez se zastavi.

+2/0
17.12.2015 9:51

M98a27r50i93e 48V47a28ř13e81k89o37v35á 3517519494981

České paradoxy: na orné půdě stojí solární elektrárny, hned vedle za vesnicí se začíná stavět komplex rodinných domů, ale na stejné půdě není možné dle zákona od tohoto jara zasadit ani rychle rostoucí dřeviny. Vše v ochranném pásmu 1. třídy. Beton vítězí nad zelení.

+5/0
17.12.2015 9:23





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.