Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Škola prodala šumavský areál pod cenou, znalec ji srazil o miliony

Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun. O rok dříve přitom mohla za objekt v lukrativní lokalitě získat 7,1 milionu. Za vše mohou rozdílné posudky od téhož znalce, který na univerzitě zároveň působí jako pedagog.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L50u83c68i38a44n 48P23a93p91a14z25i44a16n 5714197131475

Rektor školy by měl odstoupit.

0/0
21.3.2015 22:31

J67a67k67u71b 10N46o45v37o58t23n24ý 1134688170505

Proc?

0/0
21.3.2015 22:36
Foto

M69i38r13o74s10l67a14v 48S93t31e81i22n25e68r 6528804563145

Řekněme si tak: ta "Universita" měla už toho ztrátového objektu dost. Zkusila prodat za odhadní cenu, nešlo to. Tak tu cenu snížili a kupec se našel. To ale zdaleka neznamená, že ten objekt bude opět vynášet. Řešení je nasnadě- vzít tam Cikány nebo azylanty z Afriky. Nájemné bude platit sociálka, problém ale je, kdy to bude definitivně vybydlené. V okolí není nic, takže škodit tam ti nájemníci asi nebudou, až snad pár slepic nebo zaparkovaných aut.

+1/0
21.3.2015 20:36

L92u43b54o72š 14T23i35c55h23ý 3407798154533

Tady máte podrobný popis objektů, které se prodávaly. Visí to na webu už 2,5 roku. Mohli jste si to přečíst, prohlédnout a koupit dráž, než to koupil současný majitel.

http://gaute.realhost.cz/img/nemovitost/i47/47797/dva-rekreacni-objekty-frantiskov/informacni-memorandumi5ebb5d79a8919d66a31bbd3bb1aba5f7.pdf

+1/0
21.3.2015 17:07

P32e74t21r 68B15a14r15t64ů53n46ě84k 9551554419939

To je hodně odfláknutý článek na úrovni Blesku:-/

0/0
21.3.2015 15:35

J53i29r80i 58D94o13m37i43n82i88k 1431308621590

Tak jsem se trošku zajímal, o co jde. Lokalita daleko odevšad, barák i se všemi součástmi v desolátním stavu. Není to zajímavé ani, jako pozemek. Kupec to bude muset dát za desítky milionů do alespoň trošku použitelného stavu, jinak mu to spadne brzy na hlavu. Dále provoz takové ratejny = stovky tisíc ročně jen za energie + zaměstnanci a další náklady. Za korunu je to předražené. Možná jako dlouhodobá a značně nejistá investice. Jakékoliv "srovnávání" s cenami bytů a další blabla jsou o ničem. Chápu, že pro "novináře" a "obyčejné lidi" zajímavé sousto, zejména pro novináře, ty živí rating. Ale jinak je celý tento článek naprosto o ničem. :-)

+5/−1
21.3.2015 15:19

P25a29v19e23l 16S21o62b87o37t20k29a 5470874

"Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun.

Zdroj:http://zpravy.idnes.cz/univerzita-prodala-pozemek-pod-cenou-znalec-srazil-hodnotu-o-64-procent-13b-/domaci.aspx?c=A150320_211411_domaci_fer"

To mi říkejte že je na vině znalec (zvlášť když je závislý - samozřejmě měl posudek odmítnout, ale záleží zda si to mohl dovolit).

Zásadním problémem je to, že vypracované znalecké posudky jsou neveřejné a ani neexistuje žádná veřejná databáze kdo kdy co na kolik ocenil.

Pokud tedy někdo potřebuje posudek na nízkou částku, obejde několik znalců, nechá si udělat předběžné odhady, vybere si dva tři znalce kteří odhadli nejníž, u nich si zadá posudek a použije ten s nejmenší odhadní cenou.

Znalecká činnost totiž, stejně jako každá jiná lidská duševní práce, je závislá na zkušenostech a znalostech a názorech daného člověka.

A tak jako jste schopni mnohdy najít kupce na nemovitost za násobnou cenu než by dala většina lidí, i u znalců pokud jim poskytnete ty správné dezinformace a dostatečně dlouho hledáte najdete co potřebujete.

Řešení? Například podobný systém jako je u notářů - kdy dostanete znalce přiděleného dle jasného algoritmu a jeho posudek pak budete muset akceptovat, nebo reklamovat a stejným systémem dostanete přiděleného oponenta.

0/0
21.3.2015 15:19

J78i49ř41í 80N36o42s81e83k 1121256876910

Zkuste si na street view kouknout o co jde . Já bych si to asi rozmejšlel. Zas takový zázrak to nebude...

0/0
21.3.2015 14:51

Č94e62s55t56m61í45r 60P43u36n36č86o87c31h70á17ř 1484139822577

Tady by bylo záhodno podívat se na zoubek šťastnému kupci.

+2/0
21.3.2015 14:26

J97i53r44i 72D23o71m55i53n49i46k 1671488301350

A proč ? Zajímá se někdo o vaše zoubky ?  Závist je strašná nemoc, ale naštěstí trápí většinou jen ty postižené. Užijte si to.:-)

0/0
21.3.2015 15:03

E45v74z72e48n 89S20o22u96k48u82p 1277724696668

No když si uvědomíte, že podobnou částku stojí SUV od BMW nebo Mercedesu....

Tak je to dost nepoměr.....

+1/0
21.3.2015 13:46

E32v85z76e82n 48S10o52u49k33u16p 1117174246768

Nic nového..... Podvody, podvody, podvody....

+3/−1
21.3.2015 13:42

J21i23r10i 90D22o24m81i79n95i35k 1161438731800

O jaké podvodu v tomto případě mluvíte ?

+1/0
21.3.2015 15:04

V80l74a16d89i84m78í70r 10I45n24g98.96F28l43ö67s58s71e78l 2966217166367

Domnívámse, že Krajský soud,který jmenovaného ustanovil soudním znalcem a vydal mu Průkaz znalce by měl tohoto výtečníka prověřit a předseda znalců daného oboru by měl přezkoumat správnost posudku a v případě,že tento neodpovídá skutečnosti, tak KS by měl odebrat oprávnění a předat ho k šetření ve věci zneužití .!!!!

+2/−2
21.3.2015 13:31

P68a44v91e72l 40S26o52b13o12t66k35a 5460584

To vidíte moc jednoduše - záleží, z jakých informací vycházíte/jaké podklady pro sestavení posudku znalci poskytnete.

Posudek tak samozřejmě může lehce spadnout i na desetinu nebo do mínusu, pokud se na pozemku objeví ekologická zátěž nebo hypotéka. 

Viz výše - zadavatel má bohužel velmi velkou volnost v tom jak srazit cenu dolů pokud to potřebuje, nebo jak zatajit důležité skutečnosti.

0/0
21.3.2015 15:22

L47u37k40a16s 77K 2628215254807

Za 7 mega to v dražbě asi nikdo nekoupil, viz. www.czu.cz/cs/?dl=1&f=18814 Tak se cena snížila, v čem je problém? Ten areal je od Nových Hutí pěkně daleko, uprostřed ničeho. Najděte si v mapách Nové hutě č.p. 77 a 78. Dle KN to koupila Papírna Františkov s.r.o.

+5/−2
21.3.2015 12:36

L20a11d98a 24N98o17v14a45k 4882113747

cena garsonky 1+nic v praze.. pořád nic...?8-o

0/−2
21.3.2015 13:16

J73a42k74u67b 43N20o77v49o59t90n12ý 1604798190665

Ceny garsonek v Praze jsou od 900 tis. Vy vite jak ten objekt vypada? Jake jsou jeho provozni naklady? Jinak v inzeratech se da koupit za podobnou cenu zamek ci tvrz.

0/0
21.3.2015 13:33

Ř80e40h58o80ř 12V34l90a73s26á26k 2444974651776

Ano, v Praze je velmi draho, takže možná byste našel velkometrážní garsonku za takové peníze. Ale ceny bydlení v Praze moc s cenami rekreačních objektů na Šumavě nesouvisí.

0/0
21.3.2015 13:35

L11u21k96a36s 58K 2568965764117

Nebo taky cena dvou až tří domů 7+2 s pul hektarovým pozemkem někde na vesnici. Což by velikostí odpovídalo tomuto rádoby arealu, spíš louce se starým pensionem.

0/0
21.3.2015 14:32

L64u85b16o63š 54T38i39c87h21ý 3347938254493

R^

Ale on si to žádný z kritiků stejně neotevře. Přitom to mohli klidně sami koupit a už se o to mohli dva a půl roku starat.

0/0
21.3.2015 16:52

L14u87b26o32š 56L56i42š75č18á95k 5549791963227

Tak jsou snad známy jména. Nebo se znovu projeví banánová republika!!

0/−1
21.3.2015 12:34

J37i17r84i 70D17o80m77i17n21i60k 1241148731760

A k čemu vám ta jména budou ? A určitě vás zajímá i politická orientace, co ? ;-D

0/0
21.3.2015 15:38

L49u12b43o45š 47L84i87š50č79á26k 5809881793567

ani ne. je mě jedno ke které sebrance patří. není to žádný rozdíl

0/0
21.3.2015 16:25

N84i88c92k 35C46a53r68t80e40r 5550868136881

Dotyčný znalec je pěkná špína a je na čase, aby padly první nepodmíněné tresty za podobné "znalecké" posudky.

+3/0
21.3.2015 12:28

J89i82r52i 55D17o54m98i39n70i21k 1651398261950

Co provedl ?

0/0
21.3.2015 15:05

M56a27r15e23k 32T91ů83m80a 4732178546332

Velice by mě zajímalo jakým způsobem tenhle znalec postupoval... Rozdíl ceny v závislosti na cen na trhu se muže lišit maximálně v rozmezí několika desítek tisíc, ne miliónů. Myslím si, že v tomhle případě se jedná o trestný čin a znalec by měl být postaven před soud!

+2/−1
21.3.2015 12:21

J43a31k61u97b 53N54o64v41o42t43n35ý 1264518270675

A nenapadlo Vas, ze ten majetek mohl puvodne i precenit? Coz se asi stalo, kdyz to bylo za puvodni cenu neprodejne.

0/0
21.3.2015 12:43

Ř90e55h71o96ř 78V29l47a55s58á47k 2704154381806

Měl byste ten limit pro rozdíl cen uvádět alespoň v procentech, pak by Vám třeba někdo uvěřil.

0/0
21.3.2015 12:44

J45a58k19u34b 54N55o54v83o15t78n32ý 1954908780155

Me by zajimala jina vec: jaky duvod ma obcanske sdruzeni v dane veci? Neni prodavajicim ani kupcem, majetek university neni ani statni majetek... Ale budiz. Nicmene je poukazovano, ze doslo k vetsimu poklesu ceny, ne k tomu, ze to bylo za 7 mio neprodejne.

+2/−3
21.3.2015 11:53

J10a46r32o75s30l86a12v 54P68o98l74e94n59s56k69y 5716194159

Obcanske zdruzeni zajimaj samozrejme levarny na tuneni statniho (popr.  krajskeho ) majetku.  Nebo myslite ze ovce maj sedet doma a platit dane ?

+2/−1
21.3.2015 12:18

J32a18k87u79b 71N66o21v87o67t59n80ý 1284738280105

Tak samozrejme, ale obcanska sdruzeni jsou ruzna. Tady me zarazi, ze to resi obcanske sdruzeni za rozvoj Breclavi. Coz je od zminovaneho mista i university dost daleko. Navic je napadan znalec (jedna osoba). Z clanku se neda rict, ze se jedna o levarnu ani to, ze je to zcela ciste.

0/−1
21.3.2015 12:41

P32a81v27e83l 13C82h22v45a83l23i73n96a 3851814730981

Máte podivný úhel pohledu, na všivárny, pane Novotný. Zřejmě Vám nejsou cizí. Já žiji na severu šech, nemám zájem o podobný předmět prodeje, a štve mne to stejně. Nejsem spokojen s tím, že žiji ve společnosti lumpů.

0/0
21.3.2015 15:10

P56a24v17e20l 16C47h87v58a63l26i49n67a 3371354670751

Omluva za překlep: "Já žiji na severu čech".

0/−1
21.3.2015 15:15

J92a77k75u53b 85N59o73v31o19t43n89ý 1934898910225

Reagovat na Vas nebudu. Delate jednoduche zavery. Videl jste to, co bylo prodano? Nevidel. Znate castku, kterou musela skola platit za provoz toho arealu? Neznate. Znate duvod, proc byl areal prodan a kam sly z prodeje penize? Nevite. Asi ani nevite, ze za tu snizenou castku mel tajem jediny kupec, ackoli to slo opet do drazby. Vy jen vite, ze to byla lumparna a ja jsem podle Vas taky lump.

0/0
21.3.2015 16:47
Foto

B41r52o51n69i21s35l40a51v 67Š64i76m25o74n57í53k 5682905442967

Jednodušší lidé dělají jednoduché závěry

0/0
22.3.2015 20:36

R53u98d31o10l77f 47F79r26a26n26c 3547750261219

Takhle to naši soudní znalci praktikují, když chcete znalecký odhad tak jste vprvé řadě znalcem dotazován k čemu tento posudek potřebujete, např. pokud je pro dědické řízení je podstatně nižší než při prodeji. Záhadou je jak je to možné když je posuzován podle stejných tabulek a během roku se toho moc nezměnilo. Samozřejmě je to i za úplatu.

+2/0
21.3.2015 11:40

J73a78r56o11s94l25a18v 37P10o60l78e38n16s14k40y 5736464469

Naprosto bezna praxe. Ovsem stahnout to dolu o sedesat procent to byl extra prispevek :)

0/0
21.3.2015 12:25

J93o67s90e43f 93T72l34a52m93s80a 8645353569909

České dráhy, armáda, vnitro apod. vlastní desítky chátrajících nemovitostí, kde na ostraze a základní údržbě platíme z našich daní milionové částky. Myslet si, že všechno lze prodat za tržní cenu, je zcestné. Na jedné straně je tlak, aby se stát a jeho firmy zbavovaly nepotřebného majetku, na straně druhé, když se podaří nějakou nemovitost prodat, ozývají se různí rádoby odborníci na reality a dělají povyk. Typická česká schizofrenie.

+2/−5
21.3.2015 11:33

V97á68c72l62a37v 60P62o43u46s74t70k25a 3950461722

VŽDYCKY se prodává za tržní cenu. Definice toho pojmu nic jiného nepřipouští.

0/0
21.3.2015 11:40

J43o79s32e58f 63T41l32a48m48s35a 8615303399899

Nemáte pravdu. Prodává se majetek i za symbolickou 1, Kč. Ano, převod se pak musí dodanit dle tržní ceny.

0/0
21.3.2015 11:44

V60á46c12l91a15v 75P77o52u76s40t98k71a 3320521942

Pokud se prodává majetek za 1 Kč, pak je jeho tržní cena 1Kč. Daň se pak počítá z ceny obvyklé případně z tržní hodnoty

+1/0
21.3.2015 12:07

L96a30d38a 54N30o45v27a33k 4122183517

což je totéž, co napsal kolega Tlamsa...

0/−1
21.3.2015 13:15

V71á16c52l32a47v 10P26o40u53s68t94k46a 3530681422

Vážně?

0/0
21.3.2015 13:55

Ř43e18h10o16ř 67V43l11a19s93á15k 2254134161876

Tržní cena je cena, za kterou prodáváte na svobodném trhu. Pokud se nejedná o svobodný trh, ale třeba utajený prodej (pochopitelně za úplatu) kamarádovi v rámci tunelaření, tak nemá smysl mluvit o tržní ceně.

0/0
21.3.2015 11:49

V51á93c40l84a62v 52P40o51u59s98t55k12a 3360151502

Jistě, ale jde mi o princip.

0/0
21.3.2015 12:05

J37a87r94o45s30l39a58v 88P10o97l56e65n89s48k26y 5596574319

Naprosto zbytecna debata, Nikdo nevime jak ta nemovitost vypada. Ovsem výkyv ceny o 64%  za rok neodrazil zadny výkyv trhu, ale výkyv  v penezence pana znalce.

0/0
21.3.2015 12:29

J10i68ř15í 52S16t11e18j43s87k15a72l 8112279168233

Laciné to nebylo. Rozl ke 5,5 Mio. Je to úplně klasická věc na objednávku.

+5/0
21.3.2015 11:19

P24a58v84e85l 54H26o86d52a 4479731933239

Rekreační střediska tohoto typu jsou už spíš relikvie ,které pouze žerou peníze za údržbu a jejich prodejnost je velice sporná - požadovaná cena bývá většinou zbožným přáním majitele a kritizovat  znalce za posudek, který díky koeficientu ,který je subjektivním názorem na základě místních poměrů je hodně laciné - většinou se nemovitost tohoto typu prodá za minimální cenu a někdy se neprodá vůbec a pouze chátrá a provozovatel je nucen do ní cpát peníze ,aby nebyl nařčen,že se "nechová s péčí řádného hospodáře" ..

+6/−2
21.3.2015 11:16

I36r80e93n37a 97P86l95a83c97h48e28t54k16o39v56á 3384404810867

či majú za suseda bakalu tak sa nečudujem, že cena klesla ;-)

+1/−1
21.3.2015 11:15





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.