Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Škola prodala šumavský areál pod cenou, znalec ji srazil o miliony

Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun. O rok dříve přitom mohla za objekt v lukrativní lokalitě získat 7,1 milionu. Za vše mohou rozdílné posudky od téhož znalce, který na univerzitě zároveň působí jako pedagog.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L73u54c24i39a79n 38P53a64p41a14z45i81a87n 5124887551825

Rektor školy by měl odstoupit.

0/0
21.3.2015 22:31

J81a43k11u44b 46N59o69v60o71t18n47ý 1204108600225

Proc?

0/0
21.3.2015 22:36
Foto

M32i19r66o32s38l35a29v 16S33t52e33i90n86e81r 6488314233565

Řekněme si tak: ta "Universita" měla už toho ztrátového objektu dost. Zkusila prodat za odhadní cenu, nešlo to. Tak tu cenu snížili a kupec se našel. To ale zdaleka neznamená, že ten objekt bude opět vynášet. Řešení je nasnadě- vzít tam Cikány nebo azylanty z Afriky. Nájemné bude platit sociálka, problém ale je, kdy to bude definitivně vybydlené. V okolí není nic, takže škodit tam ti nájemníci asi nebudou, až snad pár slepic nebo zaparkovaných aut.

+1/0
21.3.2015 20:36

L19u37b81o22š 29T37i94c54h77ý 3187298154533

Tady máte podrobný popis objektů, které se prodávaly. Visí to na webu už 2,5 roku. Mohli jste si to přečíst, prohlédnout a koupit dráž, než to koupil současný majitel.

gaute.realhost.cz

+1/0
21.3.2015 17:07

P41e52t32r 59B78a44r66t27ů56n62ě37k 9761914239689

To je hodně odfláknutý článek na úrovni Blesku:-/

0/0
21.3.2015 15:35

J82i78r32i 85D33o63m90i33n40i19k 1881398361820

Tak jsem se trošku zajímal, o co jde. Lokalita daleko odevšad, barák i se všemi součástmi v desolátním stavu. Není to zajímavé ani, jako pozemek. Kupec to bude muset dát za desítky milionů do alespoň trošku použitelného stavu, jinak mu to spadne brzy na hlavu. Dále provoz takové ratejny = stovky tisíc ročně jen za energie + zaměstnanci a další náklady. Za korunu je to předražené. Možná jako dlouhodobá a značně nejistá investice. Jakékoliv "srovnávání" s cenami bytů a další blabla jsou o ničem. Chápu, že pro "novináře" a "obyčejné lidi" zajímavé sousto, zejména pro novináře, ty živí rating. Ale jinak je celý tento článek naprosto o ničem. :-)

+5/−1
21.3.2015 15:19

P57a20v85e27l 97S91o47b63o31t68k86a 5560394

"Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun.

Zdroj: zpravy.idnes.cz;

To mi říkejte že je na vině znalec (zvlášť když je závislý - samozřejmě měl posudek odmítnout, ale záleží zda si to mohl dovolit).

Zásadním problémem je to, že vypracované znalecké posudky jsou neveřejné a ani neexistuje žádná veřejná databáze kdo kdy co na kolik ocenil.

Pokud tedy někdo potřebuje posudek na nízkou částku, obejde několik znalců, nechá si udělat předběžné odhady, vybere si dva tři znalce kteří odhadli nejníž, u nich si zadá posudek a použije ten s nejmenší odhadní cenou.

Znalecká činnost totiž, stejně jako každá jiná lidská duševní práce, je závislá na zkušenostech a znalostech a názorech daného člověka.

A tak jako jste schopni mnohdy najít kupce na nemovitost za násobnou cenu než by dala většina lidí, i u znalců pokud jim poskytnete ty správné dezinformace a dostatečně dlouho hledáte najdete co potřebujete.

Řešení? Například podobný systém jako je u notářů - kdy dostanete znalce přiděleného dle jasného algoritmu a jeho posudek pak budete muset akceptovat, nebo reklamovat a stejným systémem dostanete přiděleného oponenta.

0/0
21.3.2015 15:19

J61i74ř53í 45N37o24s36e71k 1981846426800

Zkuste si na street view kouknout o co jde . Já bych si to asi rozmejšlel. Zas takový zázrak to nebude...

0/0
21.3.2015 14:51

Č89e49s29t91m50í88r 15P39u43n98č51o50c58h92á30ř 1304289562637

Tady by bylo záhodno podívat se na zoubek šťastnému kupci.

+2/0
21.3.2015 14:26

J98i76r34i 38D58o85m72i61n24i10k 1211578351520

A proč ? Zajímá se někdo o vaše zoubky ?  Závist je strašná nemoc, ale naštěstí trápí většinou jen ty postižené. Užijte si to.:-)

0/0
21.3.2015 15:03

E46v18z51e27n 70S80o78u80k26u95p 1617334126868

No když si uvědomíte, že podobnou částku stojí SUV od BMW nebo Mercedesu....

Tak je to dost nepoměr.....

+1/0
21.3.2015 13:46

E43v92z15e52n 51S31o42u14k65u21p 1707164766378

Nic nového..... Podvody, podvody, podvody....

+3/−1
21.3.2015 13:42

J89i38r32i 51D25o97m22i84n78i12k 1571758831280

O jaké podvodu v tomto případě mluvíte ?

+1/0
21.3.2015 15:04

V59l38a75d35i82m85í27r 31I94n67g16.14F19l41ö52s40s56e64l 2136507906877

Domnívámse, že Krajský soud,který jmenovaného ustanovil soudním znalcem a vydal mu Průkaz znalce by měl tohoto výtečníka prověřit a předseda znalců daného oboru by měl přezkoumat správnost posudku a v případě,že tento neodpovídá skutečnosti, tak KS by měl odebrat oprávnění a předat ho k šetření ve věci zneužití .!!!!

+2/−2
21.3.2015 13:31

P72a20v17e14l 73S58o24b12o94t74k46a 5240534

To vidíte moc jednoduše - záleží, z jakých informací vycházíte/jaké podklady pro sestavení posudku znalci poskytnete.

Posudek tak samozřejmě může lehce spadnout i na desetinu nebo do mínusu, pokud se na pozemku objeví ekologická zátěž nebo hypotéka. 

Viz výše - zadavatel má bohužel velmi velkou volnost v tom jak srazit cenu dolů pokud to potřebuje, nebo jak zatajit důležité skutečnosti.

0/0
21.3.2015 15:22

L37u44k44a32s 90K 2208685424637

Za 7 mega to v dražbě asi nikdo nekoupil, viz. www.czu.cz/cs/?dl=1&f=18814 Tak se cena snížila, v čem je problém? Ten areal je od Nových Hutí pěkně daleko, uprostřed ničeho. Najděte si v mapách Nové hutě č.p. 77 a 78. Dle KN to koupila Papírna Františkov s.r.o.

+5/−2
21.3.2015 12:36

L44a21d87a 79N41o47v54a92k 4712423377

cena garsonky 1+nic v praze.. pořád nic...?8-o

0/−2
21.3.2015 13:16

J71a64k65u27b 78N21o67v17o92t72n40ý 1664948860255

Ceny garsonek v Praze jsou od 900 tis. Vy vite jak ten objekt vypada? Jake jsou jeho provozni naklady? Jinak v inzeratech se da koupit za podobnou cenu zamek ci tvrz.

0/0
21.3.2015 13:33

Ř95e21h42o22ř 40V32l54a19s74á95k 2264924261756

Ano, v Praze je velmi draho, takže možná byste našel velkometrážní garsonku za takové peníze. Ale ceny bydlení v Praze moc s cenami rekreačních objektů na Šumavě nesouvisí.

0/0
21.3.2015 13:35

L56u11k12a14s 86K 2818715774277

Nebo taky cena dvou až tří domů 7+2 s pul hektarovým pozemkem někde na vesnici. Což by velikostí odpovídalo tomuto rádoby arealu, spíš louce se starým pensionem.

0/0
21.3.2015 14:32

L52u78b52o60š 49T90i14c53h92ý 3927268514433

R^

Ale on si to žádný z kritiků stejně neotevře. Přitom to mohli klidně sami koupit a už se o to mohli dva a půl roku starat.

0/0
21.3.2015 16:52

L59u59b12o15š 26L54i89š31č61á27k 5509401453707

Tak jsou snad známy jména. Nebo se znovu projeví banánová republika!!

0/−1
21.3.2015 12:34

J37i62r17i 15D52o27m93i88n43i86k 1701148281700

A k čemu vám ta jména budou ? A určitě vás zajímá i politická orientace, co ? ;-D

0/0
21.3.2015 15:38

L51u33b10o10š 34L23i50š52č11á81k 5649271873947

ani ne. je mě jedno ke které sebrance patří. není to žádný rozdíl

0/0
21.3.2015 16:25

N90i60c12k 30C13a29r75t90e84r 5860738336481

Dotyčný znalec je pěkná špína a je na čase, aby padly první nepodmíněné tresty za podobné "znalecké" posudky.

+3/0
21.3.2015 12:28

J70i25r25i 43D21o36m29i79n38i26k 1501168321290

Co provedl ?

0/0
21.3.2015 15:05

M60a34r49e34k 39T97ů96m82a 4842508106972

Velice by mě zajímalo jakým způsobem tenhle znalec postupoval... Rozdíl ceny v závislosti na cen na trhu se muže lišit maximálně v rozmezí několika desítek tisíc, ne miliónů. Myslím si, že v tomhle případě se jedná o trestný čin a znalec by měl být postaven před soud!

+2/−1
21.3.2015 12:21

J93a59k47u22b 35N10o73v79o37t85n47ý 1534898670255

A nenapadlo Vas, ze ten majetek mohl puvodne i precenit? Coz se asi stalo, kdyz to bylo za puvodni cenu neprodejne.

0/0
21.3.2015 12:43

Ř62e43h61o23ř 80V98l91a40s59á47k 2484934491726

Měl byste ten limit pro rozdíl cen uvádět alespoň v procentech, pak by Vám třeba někdo uvěřil.

0/0
21.3.2015 12:44

J42a39k92u21b 37N35o30v89o13t24n15ý 1574498560735

Me by zajimala jina vec: jaky duvod ma obcanske sdruzeni v dane veci? Neni prodavajicim ani kupcem, majetek university neni ani statni majetek... Ale budiz. Nicmene je poukazovano, ze doslo k vetsimu poklesu ceny, ne k tomu, ze to bylo za 7 mio neprodejne.

+2/−3
21.3.2015 11:53

J85a95r44o70s82l44a48v 32P36o29l97e12n28s87k74y 5856164349

Obcanske zdruzeni zajimaj samozrejme levarny na tuneni statniho (popr.  krajskeho ) majetku.  Nebo myslite ze ovce maj sedet doma a platit dane ?

+2/−1
21.3.2015 12:18

J16a93k55u53b 41N62o42v94o72t39n46ý 1174338590445

Tak samozrejme, ale obcanska sdruzeni jsou ruzna. Tady me zarazi, ze to resi obcanske sdruzeni za rozvoj Breclavi. Coz je od zminovaneho mista i university dost daleko. Navic je napadan znalec (jedna osoba). Z clanku se neda rict, ze se jedna o levarnu ani to, ze je to zcela ciste.

0/−1
21.3.2015 12:41

P65a72v51e14l 32C66h38v92a17l66i90n38a 3321114120381

Máte podivný úhel pohledu, na všivárny, pane Novotný. Zřejmě Vám nejsou cizí. Já žiji na severu šech, nemám zájem o podobný předmět prodeje, a štve mne to stejně. Nejsem spokojen s tím, že žiji ve společnosti lumpů.

0/0
21.3.2015 15:10

P38a98v32e42l 61C27h41v63a80l38i87n71a 3191854280951

Omluva za překlep: "Já žiji na severu čech".

0/−1
21.3.2015 15:15

J48a66k61u24b 32N81o82v67o77t11n48ý 1864508330195

Reagovat na Vas nebudu. Delate jednoduche zavery. Videl jste to, co bylo prodano? Nevidel. Znate castku, kterou musela skola platit za provoz toho arealu? Neznate. Znate duvod, proc byl areal prodan a kam sly z prodeje penize? Nevite. Asi ani nevite, ze za tu snizenou castku mel tajem jediny kupec, ackoli to slo opet do drazby. Vy jen vite, ze to byla lumparna a ja jsem podle Vas taky lump.

0/0
21.3.2015 16:47

B92r69o10n18i17s10l26a82v 47Š40i87m32o92n77í65k 5832305482947

Jednodušší lidé dělají jednoduché závěry

0/0
22.3.2015 20:36

R89u65d48o87l15f 56F26r64a64n60c 3787540231569

Takhle to naši soudní znalci praktikují, když chcete znalecký odhad tak jste vprvé řadě znalcem dotazován k čemu tento posudek potřebujete, např. pokud je pro dědické řízení je podstatně nižší než při prodeji. Záhadou je jak je to možné když je posuzován podle stejných tabulek a během roku se toho moc nezměnilo. Samozřejmě je to i za úplatu.

+2/0
21.3.2015 11:40

J28a94r11o18s76l20a94v 31P83o24l82e44n58s88k88y 5216264289

Naprosto bezna praxe. Ovsem stahnout to dolu o sedesat procent to byl extra prispevek :)

0/0
21.3.2015 12:25

J48o54s43e53f 53T81l93a61m90s44a 8615323689859

České dráhy, armáda, vnitro apod. vlastní desítky chátrajících nemovitostí, kde na ostraze a základní údržbě platíme z našich daní milionové částky. Myslet si, že všechno lze prodat za tržní cenu, je zcestné. Na jedné straně je tlak, aby se stát a jeho firmy zbavovaly nepotřebného majetku, na straně druhé, když se podaří nějakou nemovitost prodat, ozývají se různí rádoby odborníci na reality a dělají povyk. Typická česká schizofrenie.

+2/−5
21.3.2015 11:33

V74á74c74l82a63v 75P52o37u98s67t81k34a 3140701962

VŽDYCKY se prodává za tržní cenu. Definice toho pojmu nic jiného nepřipouští.

0/0
21.3.2015 11:40

J36o75s52e43f 60T16l67a23m73s50a 8285233259289

Nemáte pravdu. Prodává se majetek i za symbolickou 1, Kč. Ano, převod se pak musí dodanit dle tržní ceny.

0/0
21.3.2015 11:44

V60á68c60l54a95v 69P82o24u16s56t50k74a 3200541742

Pokud se prodává majetek za 1 Kč, pak je jeho tržní cena 1Kč. Daň se pak počítá z ceny obvyklé případně z tržní hodnoty

+1/0
21.3.2015 12:07

L71a29d76a 33N63o64v68a18k 4882183797

což je totéž, co napsal kolega Tlamsa...

0/−1
21.3.2015 13:15

V16á61c10l42a45v 61P37o18u48s98t30k79a 3180111242

Vážně?

0/0
21.3.2015 13:55

Ř21e68h95o91ř 84V94l23a47s12á30k 2514894611636

Tržní cena je cena, za kterou prodáváte na svobodném trhu. Pokud se nejedná o svobodný trh, ale třeba utajený prodej (pochopitelně za úplatu) kamarádovi v rámci tunelaření, tak nemá smysl mluvit o tržní ceně.

0/0
21.3.2015 11:49

V90á60c71l45a26v 62P30o24u72s21t87k47a 3110151752

Jistě, ale jde mi o princip.

0/0
21.3.2015 12:05

J51a48r68o31s48l52a98v 22P95o33l83e92n23s96k21y 5936714759

Naprosto zbytecna debata, Nikdo nevime jak ta nemovitost vypada. Ovsem výkyv ceny o 64%  za rok neodrazil zadny výkyv trhu, ale výkyv  v penezence pana znalce.

0/0
21.3.2015 12:29

J53i56ř47í 57S43t90e48j93s96k94a83l 8132479928173

Laciné to nebylo. Rozl ke 5,5 Mio. Je to úplně klasická věc na objednávku.

+5/0
21.3.2015 11:19

P71a60v80e81l 67H22o21d91a 4479751223429

Rekreační střediska tohoto typu jsou už spíš relikvie ,které pouze žerou peníze za údržbu a jejich prodejnost je velice sporná - požadovaná cena bývá většinou zbožným přáním majitele a kritizovat  znalce za posudek, který díky koeficientu ,který je subjektivním názorem na základě místních poměrů je hodně laciné - většinou se nemovitost tohoto typu prodá za minimální cenu a někdy se neprodá vůbec a pouze chátrá a provozovatel je nucen do ní cpát peníze ,aby nebyl nařčen,že se "nechová s péčí řádného hospodáře" ..

+6/−2
21.3.2015 11:16

I68r16e26n61a 27P26l71a56c57h37e92t15k76o82v54á 1546134376910

či majú za suseda bakalu tak sa nečudujem, že cena klesla ;-)

+1/−1
21.3.2015 11:15





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.