Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Škola prodala šumavský areál pod cenou, znalec ji srazil o miliony

Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun. O rok dříve přitom mohla za objekt v lukrativní lokalitě získat 7,1 milionu. Za vše mohou rozdílné posudky od téhož znalce, který na univerzitě zároveň působí jako pedagog.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L94u80c54i82a15n 37P16a81p67a85z31i80a52n 5474457771395

Rektor školy by měl odstoupit.

0/0
21.3.2015 22:31

J94a92k32u42b 55N98o58v35o63t57n15ý 1274478660105

Proc?

0/0
21.3.2015 22:36
Foto

M86i34r95o36s83l88a59v 42S34t66e85i96n64e42r 1465155438143

Řekněme si tak: ta "Universita" měla už toho ztrátového objektu dost. Zkusila prodat za odhadní cenu, nešlo to. Tak tu cenu snížili a kupec se našel. To ale zdaleka neznamená, že ten objekt bude opět vynášet. Řešení je nasnadě- vzít tam Cikány nebo azylanty z Afriky. Nájemné bude platit sociálka, problém ale je, kdy to bude definitivně vybydlené. V okolí není nic, takže škodit tam ti nájemníci asi nebudou, až snad pár slepic nebo zaparkovaných aut.

+1/0
21.3.2015 20:36

L65u97b84o87š 35T49i80c95h57ý 3517788104633

Tady máte podrobný popis objektů, které se prodávaly. Visí to na webu už 2,5 roku. Mohli jste si to přečíst, prohlédnout a koupit dráž, než to koupil současný majitel.

http://gaute.realhost.cz/img/nemovitost/i47/47797/dva-rekreacni-objekty-frantiskov/informacni-memorandumi5ebb5d79a8919d66a31bbd3bb1aba5f7.pdf

+1/0
21.3.2015 17:07

P30e29t31r 92B28a51r19t92ů49n44ě60k 9971754689129

To je hodně odfláknutý článek na úrovni Blesku:-/

0/0
21.3.2015 15:35

J93i91r26i 51D71o22m80i68n24i97k 1971568541870

Tak jsem se trošku zajímal, o co jde. Lokalita daleko odevšad, barák i se všemi součástmi v desolátním stavu. Není to zajímavé ani, jako pozemek. Kupec to bude muset dát za desítky milionů do alespoň trošku použitelného stavu, jinak mu to spadne brzy na hlavu. Dále provoz takové ratejny = stovky tisíc ročně jen za energie + zaměstnanci a další náklady. Za korunu je to předražené. Možná jako dlouhodobá a značně nejistá investice. Jakékoliv "srovnávání" s cenami bytů a další blabla jsou o ničem. Chápu, že pro "novináře" a "obyčejné lidi" zajímavé sousto, zejména pro novináře, ty živí rating. Ale jinak je celý tento článek naprosto o ničem. :-)

+5/−1
21.3.2015 15:19

P41a18v62e34l 12S65o76b42o48t28k63a 5330214

"Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun.

Zdroj:http://zpravy.idnes.cz/univerzita-prodala-pozemek-pod-cenou-znalec-srazil-hodnotu-o-64-procent-13b-/domaci.aspx?c=A150320_211411_domaci_fer"

To mi říkejte že je na vině znalec (zvlášť když je závislý - samozřejmě měl posudek odmítnout, ale záleží zda si to mohl dovolit).

Zásadním problémem je to, že vypracované znalecké posudky jsou neveřejné a ani neexistuje žádná veřejná databáze kdo kdy co na kolik ocenil.

Pokud tedy někdo potřebuje posudek na nízkou částku, obejde několik znalců, nechá si udělat předběžné odhady, vybere si dva tři znalce kteří odhadli nejníž, u nich si zadá posudek a použije ten s nejmenší odhadní cenou.

Znalecká činnost totiž, stejně jako každá jiná lidská duševní práce, je závislá na zkušenostech a znalostech a názorech daného člověka.

A tak jako jste schopni mnohdy najít kupce na nemovitost za násobnou cenu než by dala většina lidí, i u znalců pokud jim poskytnete ty správné dezinformace a dostatečně dlouho hledáte najdete co potřebujete.

Řešení? Například podobný systém jako je u notářů - kdy dostanete znalce přiděleného dle jasného algoritmu a jeho posudek pak budete muset akceptovat, nebo reklamovat a stejným systémem dostanete přiděleného oponenta.

0/0
21.3.2015 15:19

J25i62ř34í 89N59o79s78e11k 1641346376380

Zkuste si na street view kouknout o co jde . Já bych si to asi rozmejšlel. Zas takový zázrak to nebude...

0/0
21.3.2015 14:51

Č48e60s16t94m29í93r 63P15u18n36č96o73c72h13á35ř 1604529972867

Tady by bylo záhodno podívat se na zoubek šťastnému kupci.

+2/0
21.3.2015 14:26

J47i11r64i 15D89o18m48i75n75i85k 1761828341940

A proč ? Zajímá se někdo o vaše zoubky ?  Závist je strašná nemoc, ale naštěstí trápí většinou jen ty postižené. Užijte si to.:-)

0/0
21.3.2015 15:03

E60v26z25e36n 53S98o68u69k16u17p 1367364256868

No když si uvědomíte, že podobnou částku stojí SUV od BMW nebo Mercedesu....

Tak je to dost nepoměr.....

+1/0
21.3.2015 13:46

E76v52z50e21n 36S50o89u49k82u54p 1267854806288

Nic nového..... Podvody, podvody, podvody....

+3/−1
21.3.2015 13:42

J87i28r40i 52D72o77m21i85n19i34k 1971978271770

O jaké podvodu v tomto případě mluvíte ?

+1/0
21.3.2015 15:04

V93l56a78d63i91m60í98r 32I45n64g56.83F15l20ö42s69s20e67l 2276507806867

Domnívámse, že Krajský soud,který jmenovaného ustanovil soudním znalcem a vydal mu Průkaz znalce by měl tohoto výtečníka prověřit a předseda znalců daného oboru by měl přezkoumat správnost posudku a v případě,že tento neodpovídá skutečnosti, tak KS by měl odebrat oprávnění a předat ho k šetření ve věci zneužití .!!!!

+2/−2
21.3.2015 13:31

P76a83v63e47l 74S89o43b25o22t37k32a 5220544

To vidíte moc jednoduše - záleží, z jakých informací vycházíte/jaké podklady pro sestavení posudku znalci poskytnete.

Posudek tak samozřejmě může lehce spadnout i na desetinu nebo do mínusu, pokud se na pozemku objeví ekologická zátěž nebo hypotéka. 

Viz výše - zadavatel má bohužel velmi velkou volnost v tom jak srazit cenu dolů pokud to potřebuje, nebo jak zatajit důležité skutečnosti.

0/0
21.3.2015 15:22

L35u75k61a92s 29K 2288645814747

Za 7 mega to v dražbě asi nikdo nekoupil, viz. www.czu.cz/cs/?dl=1&f=18814 Tak se cena snížila, v čem je problém? Ten areal je od Nových Hutí pěkně daleko, uprostřed ničeho. Najděte si v mapách Nové hutě č.p. 77 a 78. Dle KN to koupila Papírna Františkov s.r.o.

+5/−2
21.3.2015 12:36

L94a87d71a 10N52o48v24a40k 4802763957

cena garsonky 1+nic v praze.. pořád nic...?8-o

0/−2
21.3.2015 13:16

J16a79k94u98b 54N85o19v88o30t52n28ý 1614928640175

Ceny garsonek v Praze jsou od 900 tis. Vy vite jak ten objekt vypada? Jake jsou jeho provozni naklady? Jinak v inzeratech se da koupit za podobnou cenu zamek ci tvrz.

0/0
21.3.2015 13:33

Ř93e57h74o97ř 32V26l15a11s87á74k 2744734461936

Ano, v Praze je velmi draho, takže možná byste našel velkometrážní garsonku za takové peníze. Ale ceny bydlení v Praze moc s cenami rekreačních objektů na Šumavě nesouvisí.

0/0
21.3.2015 13:35

L11u81k56a54s 25K 2488545804617

Nebo taky cena dvou až tří domů 7+2 s pul hektarovým pozemkem někde na vesnici. Což by velikostí odpovídalo tomuto rádoby arealu, spíš louce se starým pensionem.

0/0
21.3.2015 14:32

L48u42b19o75š 61T32i76c35h78ý 3457458544663

R^

Ale on si to žádný z kritiků stejně neotevře. Přitom to mohli klidně sami koupit a už se o to mohli dva a půl roku starat.

0/0
21.3.2015 16:52

L65u81b54o79š 11L78i16š34č78á22k 5719931293697

Tak jsou snad známy jména. Nebo se znovu projeví banánová republika!!

0/−1
21.3.2015 12:34

J71i16r76i 26D61o23m94i35n64i22k 1491528771210

A k čemu vám ta jména budou ? A určitě vás zajímá i politická orientace, co ? ;-D

0/0
21.3.2015 15:38

L48u94b38o11š 49L43i26š73č10á45k 5469751733377

ani ne. je mě jedno ke které sebrance patří. není to žádný rozdíl

0/0
21.3.2015 16:25

N68i30c47k 81C42a62r14t28e12r 5280838406701

Dotyčný znalec je pěkná špína a je na čase, aby padly první nepodmíněné tresty za podobné "znalecké" posudky.

+3/0
21.3.2015 12:28

J39i27r41i 39D57o11m94i84n82i82k 1691538841530

Co provedl ?

0/0
21.3.2015 15:05

M96a16r40e79k 84T49ů66m65a 4432748666202

Velice by mě zajímalo jakým způsobem tenhle znalec postupoval... Rozdíl ceny v závislosti na cen na trhu se muže lišit maximálně v rozmezí několika desítek tisíc, ne miliónů. Myslím si, že v tomhle případě se jedná o trestný čin a znalec by měl být postaven před soud!

+2/−1
21.3.2015 12:21

J25a16k29u91b 19N26o19v71o85t56n67ý 1164878730775

A nenapadlo Vas, ze ten majetek mohl puvodne i precenit? Coz se asi stalo, kdyz to bylo za puvodni cenu neprodejne.

0/0
21.3.2015 12:43

Ř52e85h47o76ř 38V56l18a17s22á71k 2484974901146

Měl byste ten limit pro rozdíl cen uvádět alespoň v procentech, pak by Vám třeba někdo uvěřil.

0/0
21.3.2015 12:44

J72a82k66u72b 46N85o87v64o89t72n52ý 1434228660495

Me by zajimala jina vec: jaky duvod ma obcanske sdruzeni v dane veci? Neni prodavajicim ani kupcem, majetek university neni ani statni majetek... Ale budiz. Nicmene je poukazovano, ze doslo k vetsimu poklesu ceny, ne k tomu, ze to bylo za 7 mio neprodejne.

+2/−3
21.3.2015 11:53

J47a34r90o21s70l23a79v 95P96o37l62e16n98s17k30y 5706284279

Obcanske zdruzeni zajimaj samozrejme levarny na tuneni statniho (popr.  krajskeho ) majetku.  Nebo myslite ze ovce maj sedet doma a platit dane ?

+2/−1
21.3.2015 12:18

J67a22k73u11b 43N50o87v88o87t94n73ý 1344938440515

Tak samozrejme, ale obcanska sdruzeni jsou ruzna. Tady me zarazi, ze to resi obcanske sdruzeni za rozvoj Breclavi. Coz je od zminovaneho mista i university dost daleko. Navic je napadan znalec (jedna osoba). Z clanku se neda rict, ze se jedna o levarnu ani to, ze je to zcela ciste.

0/−1
21.3.2015 12:41

P66a74v47e56l 86C30h90v92a85l68i44n83a 3781884560691

Máte podivný úhel pohledu, na všivárny, pane Novotný. Zřejmě Vám nejsou cizí. Já žiji na severu šech, nemám zájem o podobný předmět prodeje, a štve mne to stejně. Nejsem spokojen s tím, že žiji ve společnosti lumpů.

0/0
21.3.2015 15:10

P12a34v26e54l 53C74h45v90a50l32i80n34a 3841324720431

Omluva za překlep: "Já žiji na severu čech".

0/−1
21.3.2015 15:15

J28a64k41u42b 81N24o41v96o76t29n86ý 1414978660185

Reagovat na Vas nebudu. Delate jednoduche zavery. Videl jste to, co bylo prodano? Nevidel. Znate castku, kterou musela skola platit za provoz toho arealu? Neznate. Znate duvod, proc byl areal prodan a kam sly z prodeje penize? Nevite. Asi ani nevite, ze za tu snizenou castku mel tajem jediny kupec, ackoli to slo opet do drazby. Vy jen vite, ze to byla lumparna a ja jsem podle Vas taky lump.

0/0
21.3.2015 16:47
Foto

B98r40o34n70i98s77l89a96v 90Š38i56m16o63n48í65k 5172635952117

Jednodušší lidé dělají jednoduché závěry

0/0
22.3.2015 20:36

R24u86d86o92l28f 76F34r87a14n91c 3827240801939

Takhle to naši soudní znalci praktikují, když chcete znalecký odhad tak jste vprvé řadě znalcem dotazován k čemu tento posudek potřebujete, např. pokud je pro dědické řízení je podstatně nižší než při prodeji. Záhadou je jak je to možné když je posuzován podle stejných tabulek a během roku se toho moc nezměnilo. Samozřejmě je to i za úplatu.

+2/0
21.3.2015 11:40

J59a60r72o64s38l67a49v 13P35o18l76e57n21s21k33y 5456964129

Naprosto bezna praxe. Ovsem stahnout to dolu o sedesat procent to byl extra prispevek :)

0/0
21.3.2015 12:25

J93o51s26e46f 83T16l59a22m72s13a 8335643329499

České dráhy, armáda, vnitro apod. vlastní desítky chátrajících nemovitostí, kde na ostraze a základní údržbě platíme z našich daní milionové částky. Myslet si, že všechno lze prodat za tržní cenu, je zcestné. Na jedné straně je tlak, aby se stát a jeho firmy zbavovaly nepotřebného majetku, na straně druhé, když se podaří nějakou nemovitost prodat, ozývají se různí rádoby odborníci na reality a dělají povyk. Typická česká schizofrenie.

+2/−5
21.3.2015 11:33

V66á70c57l12a32v 45P35o56u17s20t61k78a 3250691652

VŽDYCKY se prodává za tržní cenu. Definice toho pojmu nic jiného nepřipouští.

0/0
21.3.2015 11:40

J22o63s68e93f 80T29l39a77m22s76a 8655153269949

Nemáte pravdu. Prodává se majetek i za symbolickou 1, Kč. Ano, převod se pak musí dodanit dle tržní ceny.

0/0
21.3.2015 11:44

V45á78c70l84a36v 89P49o63u31s22t60k75a 3460431152

Pokud se prodává majetek za 1 Kč, pak je jeho tržní cena 1Kč. Daň se pak počítá z ceny obvyklé případně z tržní hodnoty

+1/0
21.3.2015 12:07

L84a14d90a 88N55o59v49a64k 4692513297

což je totéž, co napsal kolega Tlamsa...

0/−1
21.3.2015 13:15

V37á92c44l35a66v 40P19o61u71s40t90k92a 3880781262

Vážně?

0/0
21.3.2015 13:55

Ř57e41h56o42ř 14V81l94a71s37á71k 2744254691446

Tržní cena je cena, za kterou prodáváte na svobodném trhu. Pokud se nejedná o svobodný trh, ale třeba utajený prodej (pochopitelně za úplatu) kamarádovi v rámci tunelaření, tak nemá smysl mluvit o tržní ceně.

0/0
21.3.2015 11:49

V95á24c10l43a16v 62P55o29u95s55t30k66a 3840711732

Jistě, ale jde mi o princip.

0/0
21.3.2015 12:05

J93a21r12o19s38l12a17v 18P37o46l47e41n30s17k62y 5906244489

Naprosto zbytecna debata, Nikdo nevime jak ta nemovitost vypada. Ovsem výkyv ceny o 64%  za rok neodrazil zadny výkyv trhu, ale výkyv  v penezence pana znalce.

0/0
21.3.2015 12:29

J26i75ř26í 90S59t81e26j69s38k45a11l 8222479958333

Laciné to nebylo. Rozl ke 5,5 Mio. Je to úplně klasická věc na objednávku.

+5/0
21.3.2015 11:19

P97a43v60e72l 16H40o42d87a 4159711963689

Rekreační střediska tohoto typu jsou už spíš relikvie ,které pouze žerou peníze za údržbu a jejich prodejnost je velice sporná - požadovaná cena bývá většinou zbožným přáním majitele a kritizovat  znalce za posudek, který díky koeficientu ,který je subjektivním názorem na základě místních poměrů je hodně laciné - většinou se nemovitost tohoto typu prodá za minimální cenu a někdy se neprodá vůbec a pouze chátrá a provozovatel je nucen do ní cpát peníze ,aby nebyl nařčen,že se "nechová s péčí řádného hospodáře" ..

+6/−2
21.3.2015 11:16

I30r34e21n42a 63P15l27a68c94h56e12t61k29o91v68á 3724714170257

či majú za suseda bakalu tak sa nečudujem, že cena klesla ;-)

+1/−1
21.3.2015 11:15





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.