Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Škola prodala šumavský areál pod cenou, znalec ji srazil o miliony

Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun. O rok dříve přitom mohla za objekt v lukrativní lokalitě získat 7,1 milionu. Za vše mohou rozdílné posudky od téhož znalce, který na univerzitě zároveň působí jako pedagog.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L82u75c34i62a25n 15P45a48p34a24z92i37a74n 5874887121455

Rektor školy by měl odstoupit.

0/0
21.3.2015 22:31

J50a93k31u31b 25N95o34v93o72t71n65ý 1354408310965

Proc?

0/0
21.3.2015 22:36
Foto

M57i92r26o12s73l43a12v 75S38t89e27i89n58e98r 6438764133455

Řekněme si tak: ta "Universita" měla už toho ztrátového objektu dost. Zkusila prodat za odhadní cenu, nešlo to. Tak tu cenu snížili a kupec se našel. To ale zdaleka neznamená, že ten objekt bude opět vynášet. Řešení je nasnadě- vzít tam Cikány nebo azylanty z Afriky. Nájemné bude platit sociálka, problém ale je, kdy to bude definitivně vybydlené. V okolí není nic, takže škodit tam ti nájemníci asi nebudou, až snad pár slepic nebo zaparkovaných aut.

+1/0
21.3.2015 20:36

L94u97b73o46š 66T79i10c67h51ý 3427788224923

Tady máte podrobný popis objektů, které se prodávaly. Visí to na webu už 2,5 roku. Mohli jste si to přečíst, prohlédnout a koupit dráž, než to koupil současný majitel.

http://gaute.realhost.cz/img/nemovitost/i47/47797/dva-rekreacni-objekty-frantiskov/informacni-memorandumi5ebb5d79a8919d66a31bbd3bb1aba5f7.pdf

+1/0
21.3.2015 17:07

P94e79t81r 70B85a37r12t48ů28n92ě40k 9971154759939

To je hodně odfláknutý článek na úrovni Blesku:-/

0/0
21.3.2015 15:35

J39i94r62i 88D90o36m98i82n56i59k 1321738741590

Tak jsem se trošku zajímal, o co jde. Lokalita daleko odevšad, barák i se všemi součástmi v desolátním stavu. Není to zajímavé ani, jako pozemek. Kupec to bude muset dát za desítky milionů do alespoň trošku použitelného stavu, jinak mu to spadne brzy na hlavu. Dále provoz takové ratejny = stovky tisíc ročně jen za energie + zaměstnanci a další náklady. Za korunu je to předražené. Možná jako dlouhodobá a značně nejistá investice. Jakékoliv "srovnávání" s cenami bytů a další blabla jsou o ničem. Chápu, že pro "novináře" a "obyčejné lidi" zajímavé sousto, zejména pro novináře, ty živí rating. Ale jinak je celý tento článek naprosto o ničem. :-)

+5/−1
21.3.2015 15:19

P59a77v33e96l 63S29o61b16o26t18k46a 5560784

"Česká zemědělská univerzita v Praze prodala rekreační středisko na Šumavě za 2,55 milionu korun.

Zdroj:http://zpravy.idnes.cz/univerzita-prodala-pozemek-pod-cenou-znalec-srazil-hodnotu-o-64-procent-13b-/domaci.aspx?c=A150320_211411_domaci_fer"

To mi říkejte že je na vině znalec (zvlášť když je závislý - samozřejmě měl posudek odmítnout, ale záleží zda si to mohl dovolit).

Zásadním problémem je to, že vypracované znalecké posudky jsou neveřejné a ani neexistuje žádná veřejná databáze kdo kdy co na kolik ocenil.

Pokud tedy někdo potřebuje posudek na nízkou částku, obejde několik znalců, nechá si udělat předběžné odhady, vybere si dva tři znalce kteří odhadli nejníž, u nich si zadá posudek a použije ten s nejmenší odhadní cenou.

Znalecká činnost totiž, stejně jako každá jiná lidská duševní práce, je závislá na zkušenostech a znalostech a názorech daného člověka.

A tak jako jste schopni mnohdy najít kupce na nemovitost za násobnou cenu než by dala většina lidí, i u znalců pokud jim poskytnete ty správné dezinformace a dostatečně dlouho hledáte najdete co potřebujete.

Řešení? Například podobný systém jako je u notářů - kdy dostanete znalce přiděleného dle jasného algoritmu a jeho posudek pak budete muset akceptovat, nebo reklamovat a stejným systémem dostanete přiděleného oponenta.

0/0
21.3.2015 15:19

J15i67ř74í 33N72o22s47e25k 1321116666940

Zkuste si na street view kouknout o co jde . Já bych si to asi rozmejšlel. Zas takový zázrak to nebude...

0/0
21.3.2015 14:51

Č95e34s20t63m63í36r 87P85u43n62č73o18c21h74á76ř 1874459802547

Tady by bylo záhodno podívat se na zoubek šťastnému kupci.

+2/0
21.3.2015 14:26

J79i29r12i 51D90o57m49i11n46i94k 1431548321400

A proč ? Zajímá se někdo o vaše zoubky ?  Závist je strašná nemoc, ale naštěstí trápí většinou jen ty postižené. Užijte si to.:-)

0/0
21.3.2015 15:03

E67v32z37e94n 62S54o19u67k92u47p 1517934656218

No když si uvědomíte, že podobnou částku stojí SUV od BMW nebo Mercedesu....

Tak je to dost nepoměr.....

+1/0
21.3.2015 13:46

E97v44z58e79n 51S55o85u75k93u81p 1287154236358

Nic nového..... Podvody, podvody, podvody....

+3/−1
21.3.2015 13:42

J50i89r10i 18D51o77m53i51n49i91k 1811368451210

O jaké podvodu v tomto případě mluvíte ?

+1/0
21.3.2015 15:04

V35l64a98d96i90m37í13r 12I45n62g13.75F53l91ö38s54s75e56l 2406837276127

Domnívámse, že Krajský soud,který jmenovaného ustanovil soudním znalcem a vydal mu Průkaz znalce by měl tohoto výtečníka prověřit a předseda znalců daného oboru by měl přezkoumat správnost posudku a v případě,že tento neodpovídá skutečnosti, tak KS by měl odebrat oprávnění a předat ho k šetření ve věci zneužití .!!!!

+2/−2
21.3.2015 13:31

P46a43v51e87l 67S55o93b66o96t24k20a 5740494

To vidíte moc jednoduše - záleží, z jakých informací vycházíte/jaké podklady pro sestavení posudku znalci poskytnete.

Posudek tak samozřejmě může lehce spadnout i na desetinu nebo do mínusu, pokud se na pozemku objeví ekologická zátěž nebo hypotéka. 

Viz výše - zadavatel má bohužel velmi velkou volnost v tom jak srazit cenu dolů pokud to potřebuje, nebo jak zatajit důležité skutečnosti.

0/0
21.3.2015 15:22

L81u31k24a84s 31K 2488545464157

Za 7 mega to v dražbě asi nikdo nekoupil, viz. www.czu.cz/cs/?dl=1&f=18814 Tak se cena snížila, v čem je problém? Ten areal je od Nových Hutí pěkně daleko, uprostřed ničeho. Najděte si v mapách Nové hutě č.p. 77 a 78. Dle KN to koupila Papírna Františkov s.r.o.

+5/−2
21.3.2015 12:36

L75a33d61a 23N94o25v35a95k 4612933327

cena garsonky 1+nic v praze.. pořád nic...?8-o

0/−2
21.3.2015 13:16

J27a65k54u12b 69N56o17v78o65t87n64ý 1774518980715

Ceny garsonek v Praze jsou od 900 tis. Vy vite jak ten objekt vypada? Jake jsou jeho provozni naklady? Jinak v inzeratech se da koupit za podobnou cenu zamek ci tvrz.

0/0
21.3.2015 13:33

Ř54e42h54o61ř 77V57l10a37s75á63k 2164414981506

Ano, v Praze je velmi draho, takže možná byste našel velkometrážní garsonku za takové peníze. Ale ceny bydlení v Praze moc s cenami rekreačních objektů na Šumavě nesouvisí.

0/0
21.3.2015 13:35

L71u28k58a79s 26K 2218265754217

Nebo taky cena dvou až tří domů 7+2 s pul hektarovým pozemkem někde na vesnici. Což by velikostí odpovídalo tomuto rádoby arealu, spíš louce se starým pensionem.

0/0
21.3.2015 14:32

L25u74b40o75š 79T26i21c54h19ý 3247328704913

R^

Ale on si to žádný z kritiků stejně neotevře. Přitom to mohli klidně sami koupit a už se o to mohli dva a půl roku starat.

0/0
21.3.2015 16:52

L50u10b25o74š 26L37i78š47č62á25k 5189381933697

Tak jsou snad známy jména. Nebo se znovu projeví banánová republika!!

0/−1
21.3.2015 12:34

J16i97r35i 87D55o78m30i38n86i46k 1801298211640

A k čemu vám ta jména budou ? A určitě vás zajímá i politická orientace, co ? ;-D

0/0
21.3.2015 15:38

L18u96b27o75š 79L78i76š58č64á51k 5939871953727

ani ne. je mě jedno ke které sebrance patří. není to žádný rozdíl

0/0
21.3.2015 16:25

N62i58c32k 47C85a56r14t56e83r 5360768916701

Dotyčný znalec je pěkná špína a je na čase, aby padly první nepodmíněné tresty za podobné "znalecké" posudky.

+3/0
21.3.2015 12:28

J21i23r77i 92D96o26m24i39n65i96k 1411588241920

Co provedl ?

0/0
21.3.2015 15:05

M56a43r82e92k 66T81ů57m75a 4372248436422

Velice by mě zajímalo jakým způsobem tenhle znalec postupoval... Rozdíl ceny v závislosti na cen na trhu se muže lišit maximálně v rozmezí několika desítek tisíc, ne miliónů. Myslím si, že v tomhle případě se jedná o trestný čin a znalec by měl být postaven před soud!

+2/−1
21.3.2015 12:21

J63a59k60u22b 90N97o87v18o64t44n85ý 1574968710805

A nenapadlo Vas, ze ten majetek mohl puvodne i precenit? Coz se asi stalo, kdyz to bylo za puvodni cenu neprodejne.

0/0
21.3.2015 12:43

Ř43e95h61o89ř 88V71l63a56s23á10k 2424204191236

Měl byste ten limit pro rozdíl cen uvádět alespoň v procentech, pak by Vám třeba někdo uvěřil.

0/0
21.3.2015 12:44

J45a85k63u59b 63N61o64v77o53t16n43ý 1704158370215

Me by zajimala jina vec: jaky duvod ma obcanske sdruzeni v dane veci? Neni prodavajicim ani kupcem, majetek university neni ani statni majetek... Ale budiz. Nicmene je poukazovano, ze doslo k vetsimu poklesu ceny, ne k tomu, ze to bylo za 7 mio neprodejne.

+2/−3
21.3.2015 11:53

J56a35r95o94s11l23a79v 74P33o54l70e10n12s47k22y 5576874779

Obcanske zdruzeni zajimaj samozrejme levarny na tuneni statniho (popr.  krajskeho ) majetku.  Nebo myslite ze ovce maj sedet doma a platit dane ?

+2/−1
21.3.2015 12:18

J93a29k58u31b 97N42o19v25o65t52n54ý 1564288650355

Tak samozrejme, ale obcanska sdruzeni jsou ruzna. Tady me zarazi, ze to resi obcanske sdruzeni za rozvoj Breclavi. Coz je od zminovaneho mista i university dost daleko. Navic je napadan znalec (jedna osoba). Z clanku se neda rict, ze se jedna o levarnu ani to, ze je to zcela ciste.

0/−1
21.3.2015 12:41

P44a65v74e45l 24C18h10v64a20l40i14n92a 3611624390401

Máte podivný úhel pohledu, na všivárny, pane Novotný. Zřejmě Vám nejsou cizí. Já žiji na severu šech, nemám zájem o podobný předmět prodeje, a štve mne to stejně. Nejsem spokojen s tím, že žiji ve společnosti lumpů.

0/0
21.3.2015 15:10

P57a55v91e21l 18C62h35v36a62l84i84n56a 3371304750361

Omluva za překlep: "Já žiji na severu čech".

0/−1
21.3.2015 15:15

J14a73k66u80b 47N21o72v69o93t63n48ý 1894928490575

Reagovat na Vas nebudu. Delate jednoduche zavery. Videl jste to, co bylo prodano? Nevidel. Znate castku, kterou musela skola platit za provoz toho arealu? Neznate. Znate duvod, proc byl areal prodan a kam sly z prodeje penize? Nevite. Asi ani nevite, ze za tu snizenou castku mel tajem jediny kupec, ackoli to slo opet do drazby. Vy jen vite, ze to byla lumparna a ja jsem podle Vas taky lump.

0/0
21.3.2015 16:47

B62r35o21n95i11s35l54a27v 81Š40i47m82o39n33í52k 5372885632777

Jednodušší lidé dělají jednoduché závěry

0/0
22.3.2015 20:36

R87u86d95o58l92f 45F81r31a26n53c 3237440431229

Takhle to naši soudní znalci praktikují, když chcete znalecký odhad tak jste vprvé řadě znalcem dotazován k čemu tento posudek potřebujete, např. pokud je pro dědické řízení je podstatně nižší než při prodeji. Záhadou je jak je to možné když je posuzován podle stejných tabulek a během roku se toho moc nezměnilo. Samozřejmě je to i za úplatu.

+2/0
21.3.2015 11:40

J37a31r31o25s33l74a10v 58P55o83l50e98n38s42k46y 5516364589

Naprosto bezna praxe. Ovsem stahnout to dolu o sedesat procent to byl extra prispevek :)

0/0
21.3.2015 12:25

J36o25s61e69f 65T76l27a59m28s13a 8375733689949

České dráhy, armáda, vnitro apod. vlastní desítky chátrajících nemovitostí, kde na ostraze a základní údržbě platíme z našich daní milionové částky. Myslet si, že všechno lze prodat za tržní cenu, je zcestné. Na jedné straně je tlak, aby se stát a jeho firmy zbavovaly nepotřebného majetku, na straně druhé, když se podaří nějakou nemovitost prodat, ozývají se různí rádoby odborníci na reality a dělají povyk. Typická česká schizofrenie.

+2/−5
21.3.2015 11:33

V13á69c12l11a31v 21P65o87u77s38t40k22a 3170921172

VŽDYCKY se prodává za tržní cenu. Definice toho pojmu nic jiného nepřipouští.

0/0
21.3.2015 11:40

J48o84s74e27f 63T18l28a60m66s65a 8535973729569

Nemáte pravdu. Prodává se majetek i za symbolickou 1, Kč. Ano, převod se pak musí dodanit dle tržní ceny.

0/0
21.3.2015 11:44

V95á30c81l24a54v 94P68o40u45s29t24k92a 3470461322

Pokud se prodává majetek za 1 Kč, pak je jeho tržní cena 1Kč. Daň se pak počítá z ceny obvyklé případně z tržní hodnoty

+1/0
21.3.2015 12:07

L38a53d68a 33N52o78v28a62k 4552143867

což je totéž, co napsal kolega Tlamsa...

0/−1
21.3.2015 13:15

V84á18c44l44a76v 23P91o41u80s17t58k96a 3610961482

Vážně?

0/0
21.3.2015 13:55

Ř18e49h54o12ř 69V69l80a38s37á21k 2834734301766

Tržní cena je cena, za kterou prodáváte na svobodném trhu. Pokud se nejedná o svobodný trh, ale třeba utajený prodej (pochopitelně za úplatu) kamarádovi v rámci tunelaření, tak nemá smysl mluvit o tržní ceně.

0/0
21.3.2015 11:49

V77á67c36l19a67v 20P59o94u10s52t11k11a 3160641242

Jistě, ale jde mi o princip.

0/0
21.3.2015 12:05

J79a56r16o35s14l70a77v 18P53o44l26e14n79s16k33y 5916484709

Naprosto zbytecna debata, Nikdo nevime jak ta nemovitost vypada. Ovsem výkyv ceny o 64%  za rok neodrazil zadny výkyv trhu, ale výkyv  v penezence pana znalce.

0/0
21.3.2015 12:29

J63i13ř49í 31S86t92e86j87s22k49a12l 8102679638253

Laciné to nebylo. Rozl ke 5,5 Mio. Je to úplně klasická věc na objednávku.

+5/0
21.3.2015 11:19

P23a57v64e77l 47H25o16d98a 4599811743519

Rekreační střediska tohoto typu jsou už spíš relikvie ,které pouze žerou peníze za údržbu a jejich prodejnost je velice sporná - požadovaná cena bývá většinou zbožným přáním majitele a kritizovat  znalce za posudek, který díky koeficientu ,který je subjektivním názorem na základě místních poměrů je hodně laciné - většinou se nemovitost tohoto typu prodá za minimální cenu a někdy se neprodá vůbec a pouze chátrá a provozovatel je nucen do ní cpát peníze ,aby nebyl nařčen,že se "nechová s péčí řádného hospodáře" ..

+6/−2
21.3.2015 11:16

I15r78e88n75a 59P61l39a51c61h73e57t69k22o48v26á 1586384156520

či majú za suseda bakalu tak sa nečudujem, že cena klesla ;-)

+1/−1
21.3.2015 11:15





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.