Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Číslo pro starý trik

Regulované nájemné se bude dál regulovat. A to podle předpisu, který je nezákonný. Kdo chce dál užívat komunistického privilegia žít za všelijak zvýhodněnou činži, ten bude možná jásat. Zbylé dvě třetiny občanů si o takové výhodě mohou nechat zdát. Své náklady na bydlení si totiž hradí sami.Ještě menší důvod k radosti mají majitelé činžovních domů. Budou muset dál přispívat svým nájemníkům, kteří často nezaplatí ani údržbu, a přitom dostali spoustu práv: právo na střechu, kterou nezatéká, a zároveň právo na nízký nájem.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Marie Nedošínská

přestaňte si ztěžovat a zkuste jednoduché počty
Byla jsem nedávno svědkem rozhovoru muže, který bydlel v bytě s regulovaným nájmem a druhým mužem, který bydlel v rodinném domě postaveném v sedmdesátých letech. Ten z regulovaného nájmu si ztěžoval, že 2000 Kč měsíční nájem je moc a povzdychl si, že ten druhý se má, že bydlí zadarmo. Majitel rodinného domu začal vypočítávat, co v posledních letech utratil za opravu: 1 000 000 Kč - oprava střechy, 200 000 Kč nové stoupačky, odpad a nový rozvod vody, čeká ho oprava fasády za 700 000 Kč, ústřední topení je již také za zenitem, dveře a okna nechat natřít...... Na to všechno si musí vypůjčit peníze, nutno tedy připočítat úrok z úvěru. Mimo to musí udržovat chodník kolem domu ve schůdném stavu a další běžnou údržbu. Vezměte kalkulačku a spočítejte si kolik stojí pohodlné regulované nájemné a kolik bydlení ve vlastním. Fakt je, že jen blázen by měnil!!!
0/0
14.12.2001 1:21

Bidlo

Re: přestaňte si ztěžovat a zkuste jednoduché počty
Oprava střechy za 1000000,-Kč? To ten člověk bydlí asi v paláci. Příbuzní dělali komplet novou střechu u domku 3+1 a vyšlo to na méně než třetinu i s dvěma novými střešními okny.
0/0
31.12.2001 12:33

JV

Už aby se deregulovalo
Ono by se možná ukázalo, že bytů je dost, akorát že se díky regulaci využívají neefektivně.
0/0
4.12.2001 13:20

Hans

Regulace
U nás se regulují ceny tepla elektřiny nájmu tak, že odevzdáme výplatu na poště. Jak je možné že v Americe stojí 1KWH - 1.20 Kč při průměrném platě 100000 Kč měsíčně a u nás 4 Kč ale vyváží se za cenu 1 KWH 90 halířů. Myslím, že to soudruzi přeregulovali a jestli ještě chvíli budou regulovat bude i střední třída stat ve frontě na sociální podporu. Vrchol všeho je, že odpadní teplo dálkového topení je nejdražší vytápění to je ekonomika postavená na hlavu.
0/0
4.12.2001 12:47

Bidlo

Nereguluje se jen nájemné.
Nereguluje se jen nájemné, ale i cena elektrické energie, tepla, plynu atd. A to podle stejného zákona o cenách. Nikdo se přitom nepohoršuje. I důvod regulace je u těchto produktů stejný. Zákazník a prodejce služeb nejsou v rovnoprávném postavení, je tedy nutno zákazníka chránit.
0/0
4.12.2001 12:17

Marek

Nekompetentní názory
Doporučil bych autorovi uveřejněného komentáře, aby si dříve než začne o něčem rozhořčeně psát zjistil alespoň základní fakta o dané problematice. V současnosti je například statisticky prokázané, že náklady na bydlení v družstevních bytech jsou nižší než v bytech s regulovaných nájmech. K tomu nutno přičíst, že majitelé družstevních bytů získali své byty ve většině případů za směšně nízkou cenu.
0/0
4.12.2001 11:56

jastul

Re: Nekompetentní názory
Nevím zda vy jste získal družstevní byt za směšnou cenu.Ja jsem v roce 1980 zaplatila 25 tisic hned a zbytek jeste splacim do roku 2004.A najemné tenkrat bylo mnohem vyšší ve ve zdarma získaných státních bytech.Od počátku jsme si platili do fondu oprav a platime dále.Státní byty se opravoval¨y za státní peníze.Navíc státní byty se teď prodávají za stejnou cenu jako dřive byla vypočtena pro družstevní.Takže asi problematiku neznáte vy.Dneska se vam to piše, ale určitě jste tenkrat nestal o družstevní byt, to bylo nevyhodne.Lepší bylo čekat na sttátní.
0/0
4.12.2001 16:05

eva

Re: Re: Nekompetentní názory
Měla jsem dojem, že nájemné ve státních bytech je to samé, jako se platí v družstevních bytech do fondu oprav??? Takže nevím, proč by se měly státní byty opravovat za státní peníze, k tomu by snad mělo sloužit vybrané nájemné? Ony se ovšem většinou státní byty, narozdíl od družstevních, stejně neopravovaly. Proto jsou teď v takovém stavu, jako jsou. A nevím, jestli se v družstevních bytech platí do fondu oprav kolem 2 tis. Kč měsíčně, což činí čisté nájemné u státního asi 3 pok. bytu ve větším městě (ne v Praze!). A přesto to vybrané nájemné na opravy údajně nestačí!Také jsem ještě neslyšela, že by se někde prodával státní byt za cenu kolem 25 tis., což byla dříve cena za družstevní asi 3 pok. byt?
0/0
5.12.2001 7:48

jastul

Re: Re: Re: Nekompetentní názory
Musite dobře číst.Reagovala jsem na to, že jsme si koupili družstevní byt za směšné peníze. V roce 1980 nebylo 25 tisíc směšný peníz, tehdy to byla polovina auta.Píši tam, že jsem 25 tisc zaplatila hned a zbytek splácím od roku 1980 až do roku 2004 v nájmu.Kolik myslíte, že platím celkově nájem se vším všudy bez elektřiny a plyn, což platím zvlaště? 2.200!! Pokud si dobře pamatuji, tak tenkrat bylo snadne sehnat družstevní byt, ten se dostal během několika měsíců, ale lidičkám se nechtělo platit, tak se čekalo na státní.A co znám, kolem sebe státní byty, tak se opravovaly a opravují stale. Ja v druzstevní byte si musim všechno zaplatit.To bylo i drive byla urcena živostnost, pokud se to zničilo drive musela jsem doplacet rozdil.Ted si vše musím koupit od sporaku, umyvadla, WC, kdežto v sousedním státním byte/ bloku/ mají za 20 let několikrát vyměněny umyvadla, dřezy. Vůbec nevim proč o tom diskutujeme, tenkrat byla možnost sehnat družstevní byt za "směšný peníz" velice reální.Jádro pudla bylo v tom, že nikdo o to nestal složit počateční vklad.Podotykam to jsem zaplatila malo, protože mam rozměrově maly byt.Platili lide vice.Moje kamaradka nechtěla družstevní byt, tak čekala o 4 roky déle na státní.To byl ale její problém.Teď jsou všichni vykuleni jak jeleni, ale vím, že se cena statních bytu k prodeji odvíjela od ceny družstevní bytů, která byla před těmi 20 a více lety.Mám známé, kteří to tak kupovali a cena byla stejná.Jen jim to teď přišlo spíše líto, že musí za byt zaplatit., když ho dostali zadarmo. Ale veškeré argumenty jsou zbytečné v téhle době, kdy se státní byty prodávají.Ještě malo.Před těmi 20 lety se za stejný byt platilo ve státním bytě 270 korun včetně všeho, vody, plynu, elektřiny. Ja platila 670 korun.Připomínám to bylo v roce 1980 a dále.
0/0
6.12.2001 11:59

eva

Re: Re: Re: Re: Nekompetentní názory
Nevím, jak velký je váš byt, ale já mám státní byt 3pok., dům je asi z r. 1955. Čisté regulované nájemné platím 1965,50 Kč, vybavení bytu 74,30 (tj. vybavení, které už před několika lety dosloužilo a tak skončilo v popelnici - kuch. linka, vestavěné skříně, plyn. sporák, nové jsme si pořídili na vlastní náklady, přesto ještě platíme poplatek za ty věci, které jsme měli předtím), voda, teplo, teplá voda, popelnice, výtah 1864,-- Kč (poslední položky platíme zálohově, 1x ročně nám je vyúčtují, takže ještě několik stokorun doplácíme - na teplo nemáme měřiče). Celkem tedy 3903,80 Kč BEZ inkasa - elektřiny, plynu apod. Měsíčně tedy platíme do obecní pokladny přes 2000,-- Kč za nic - údržba na domě se žádná neprovádí - údajně na to prý nejsou peníze, takže dům je velmi zanedbaný, platíme za vybavení bytu, které už nepoužíváme, protože už bylo tak staré, že se ani nedalo používat. Modernizaci v bytech si provádějí sami nájemníci na své vlastní náklady - např. výměna kuch. linek, rekonstrukce koupelen, WC, nové podlahy apod. Náš byt si budeme kupovat za cca 5-ti násobek toho, co jste zaplatila kdysi za váš byt vy. Podotýkám ale, že to nebude do osobního vlastnictví, ale budeme mít byt družstevní, stejně jako vy.
0/0
6.12.2001 13:52

eva

Re: Re: Re: Re: Nekompetentní názory
Nevím, jak velký je váš byt, ale já mám státní byt 3pok., dům je asi z r. 1955. Čisté regulované nájemné platím 1965,50 Kč, vybavení bytu 74,30 (tj. vybavení, které už před několika lety dosloužilo a tak skončilo v popelnici - kuch. linka, vestavěné skříně, plyn. sporák, nové jsme si pořídili na vlastní náklady, přesto ještě platíme poplatek za ty věci, které jsme měli předtím), voda, teplo, teplá voda, popelnice, výtah 1864,-- Kč (poslední položky platíme zálohově, 1x ročně nám je vyúčtují, takže ještě několik stokorun doplácíme - na teplo nemáme měřiče). Celkem tedy 3903,80 Kč BEZ inkasa - elektřiny, plynu apod. Měsíčně tedy platíme do obecní pokladny přes 2000,-- Kč za nic - údržba na domě se žádná neprovádí - údajně na to prý nejsou peníze, takže dům je velmi zanedbaný, platíme za vybavení bytu, které už nepoužíváme, protože už bylo tak staré, že se ani nedalo používat. Modernizaci v bytech si provádějí sami nájemníci na své vlastní náklady - např. výměna kuch. linek, rekonstrukce koupelen, WC, nové podlahy apod. Náš byt si budeme kupovat za cca 5-ti násobek toho, co jste zaplatila kdysi za váš byt vy. Podotýkám ale, že to nebude do osobního vlastnictví, ale budeme mít byt družstevní, stejně jako vy.
0/0
6.12.2001 13:52

Bidlo

Re: Re: Nekompetentní názory
PRO JASTUL: Pokud ještě splácíte úvěr z roku 1980, zajímalo by mě na jaký úrok. Dvě nebo tři procenta jak bylo tehdy u těchto půjček obvyklé? Tyto úvěry jsou teď dotované státem. Takže přispívají daňoví poplatníci (i ti co bydlí v bytech s regulovaným nájemným)
0/0
31.12.2001 12:41

Honza

pohled
Jak nestranný pohled od pana redaktora. Zastává se majitelů domů, kteří se domáhají zvýšení nájmu na úroveň západních zemí. Ale v té euforii zapomínají na to domáhat se taky mzdy pro pracující na úroveň západu. Vždy říkají že máme malou produktivitu práce a vysoké náklady. Ale je jisté, že dělník na západě netluče kladivem desetkrát rachleji než u nás ani nehází lopatou rychleji. Prouduktivita tedy nezáleží na dělnikovy ale na podnikately jak využije pracovní sílu.Zrovna tak záleží na majiteli domu jak nakládá s domem a komu ho svěří do správy a kolik chce mít zisku.
0/0
4.12.2001 10:07

muzzle

Re: pohled
Ale moje zkušenost je taková, že dělník na západě skutečně za den přehází desetkrát tolik. Nedělá totiž přestávky každých deset minut. A většinou udělá ještě víc, protože si zvýšil kvalifikaci a dělá mechanizací. Na to ovšem český dělník kašle, jemu stačí, že dvakrát za den zvedne lopatu a má mzdu! Zvyšovat nájem je nutné, zkuste si vzít jen byt do vlastnictví, nebo barák do družstva. Hned zjistíte, že budete muset se sousedy přitlačit na údržbu docela fest peníze. Stačí se ptát tam, kde už domy nebo byty privatizovali :-))
0/0
4.12.2001 11:07

eva

Re: Re: pohled
Já jsem se už ptala. V bytech, které byly už před časem zprivatizovány formou založení tzv. družstva nájemníků se platí nájemné do fondu oprav zhruba ve výši 1/2 regulovaného nájemného! A věřte, že tyto domy od těch dosud nezprivatizovaných rozeznáte na první pohled - je vidět, že se udržují a pomalu opravují. Možná je to tím, že ty peníze jdou opravdu na údržbu, zatímco peníze, které posíláme formou regulovaného nájemného obci, slouží tak jedině na výlety radních do světa "za poznáním", anebo na opravy "vybydlených" bytů některých nepřizpůsobivých spoluobčanů, možná také na úhradu jejich nezaplaceného nájemného....
0/0
4.12.2001 14:17

Marie Nedošínská

Re: pohled
Milý pane, kdyby se stát staral o nemajetné občany tím, že jim poskytne důstojné bydlení, které z části zaplatíme my všichni, bylo by dobře. Já ale těžko snáším, že náš ministr pro bydlení a velká část poslanců a senátorů bydlí v bytech za regulované nájemné. A pokud pracujete, přispíváte i Vy na jejich bydlení. Nemáte pocit, že tu něco neklape?
0/0
14.12.2001 0:54

hajný

Nájemné
Jenom žasnu nad tím jaký dobráci jsou majitele nemovitosti, že ty obyčejný pracující lůze hradí ztrátové nájmy. Kde berou tu ovahu platit to ze svého? Když ty nájemné domy jsou ztrátové nastává otázka proč je stále drží.
0/0
4.12.2001 9:49

Ivan Fuchs

Re: Nájemné
Proč je drží? A komu by je prodali?
0/0
4.12.2001 9:58

Honza

Re: Re: Nájemné
komukoliv
0/0
4.12.2001 10:09

Vašek

Nájmy jsou již vysoké
Já platím za 2 + 1 byt ve 60let staré zástavbě v Brně 3500,-Kč čistého pouze nájemného se službami celkem 5500,-Kč. To je pouze za čistý nájem zaplatím za 20 roků, když se již nebude zdražovat 840 000,-Kč za to mám již nový byt 2 + 1, Tedy zaplatím ten svůj starý pronajatý byt jako nový a přitom není můj a majitel ho může znovu prodat a mne z bytu vyhodit, takže když zde budu bydlet 60 let tak si ten byt koupím 3x a není můj. Upozorňiji, že vlastník nehradí opravy v bytě veškeré renovace jsem si platil za své přibližně 80000,-Kč když člověk nechce bydlet jako zvíře. Podle mne je dnes nejlepší podnikání vlastnit a pronajímat nemovitost. Ale pánové jen to stou nenažraností nepřežeňte ať zde nemáme znovu rok 48. V civilizovaných demokratických zemích nesmí přesáhnout výše nájemného 25% průměrného výdělku, u nás je to 50 - 100% uvědomme si že je u nás 30% lidí se 6000,-Kč hrubého a pak důchodci, přivádíme tím polovinu národa do zoufalé situace a hlavně vlastníci domů připravují další podnikatele o výdělky.
0/0
4.12.2001 9:16

eva

Re: Nájmy jsou již vysoké
Bydlím v obecním bytě s regulovaným nájemným. Peníze vybírané jako nájemné by podle mne měly jít do údržby domů a bytů. Náš dům je starý asi 45 let, ale obec v něm už několik let neprovádí ani tu nejnutnější údržbu. Chodby jsou špinavé, otlučené, vchodové dveře léty užívání zničené. Sklepy jsou jen zatuchlé vlhké kobky, které se nedají používat. Okna v bytech i na chodbách nenatřená, oprýskaná. Výtah neodpovídá normě, balkóny v havarijním stavu, elektrické vedení je na hranici životnosti. Většina nájemníků -jelikož chtěla trochu slušněji bydlet - si už provedla opravy v bytech na své náklady (výměna starých vestavěných skříní, plesnivých kuch. linek, starých sporáků - mimochodem, za toto "vybavení", které už před časem skončilo v popelnicích, se ještě pořád platí jakýsi poplatek, který je součástí nájemného), rekonstrukce koupelen a WC, výměna podlah apod. Za tento byt platím měsíčně téměř 2000,-- Kč čistého nájemného (podotýkám, že nebydlím v Praze). Moje sestra bydlí v družstevním bytě zhruba stejné velikosti, kde platí nájemné - tzv. fond oprav kolem 500,-- Kč měsíčně (pokud by někdo začal křičet, že si ten byt musela koupit, tak za něho zaplatila asi před 9 lety cca 24 tis. Kč). Jak je možné, že jim ten poplatek na údržbu a opravy stačí? Některé byty v sousedství našeho domu byly už před časem zprivatizovány formou založení tzv. družstev nájemníků. Nájemníci platí nájemné do fondu oprav zhruba ve výši 50% regulovaného nájemného! Tyto domy jsou od těch dosud nezprivatizovaných odlišné na první pohled - natřená okna v celém domě, opravené balkóny, vyměněné vstupní dveře..... Jak je možné, že i jim o tolik nižší poplatek, než je regulované nájemné, na údržbu a opravy stačí?
0/0
4.12.2001 14:00

Marie Nedošínská

Re: Re: Nájmy jsou již vysoké
Příjde čas, kdy poteče střechou do domu a pětistovka bude málo na opravu. Družstevníci budou muset okamžitě složit několik desetitisícovek.Pak si spočítají, že je nutné podstatně zvýšit částku na fond oprav a pravda bude zase někde jinde. Začněte počítat, budete se divit, co spolkne dům. Přeji Vám, abyste procitli brzo. Zatím se Vám ty peníze neviditelně nasčítávají. A že ještě nechápete, o čem to vlastně mluvím ...............?
0/0
14.12.2001 1:03

eva

Re: Re: Re: Nájmy jsou již vysoké
Po novém roce jsme se jako družstvo nájemníků stali vlastníky našeho domu. Příspěvek do fondu oprav platíme ve výši 20% z původního REGULOVANÉHO nájemného + k tomu ještě 120 Kč Real. kanceláři za správu, takže se nám měsíční platba "smrskla" zhruba na pětistovku. Oproti původním 1965,-- Kč je to opravdu příjemná změna. Zase ale musím popravdě napsat, že nějaké příjmy do našeho družstva plynou i z pronájmu nebytových prostor (obchody), jenže částky za pronájem se nedají vyšroubovat nijak vysoko, zvl. v místě, kde je nízká kupní síla obyvatelstva. Fond oprav ve výši 20% z původního nájemného ovšem není výmysl pouze našeho družstva, ale je to částka ověřená jinými družstvy v našem sousedství, která už takhle hospodaří (a jak jsem již psala výše - domy dokonce opravují!) v období od 1 do 5 let. Pochopitelně družstva, která nemají nebytové prostory a tudíž příjmy z nich, platí do fondu oprav více (ale zase měli nižší kupní cenu bytů), ale ani v jednom případě ta částka nedosahuje výše předchozího regulovaného nájemného. Což mě jen utvrzuje v tom, že nás nájemníky - nejprve Obvodní podnik bytového hospodářství, později RK (ta jen krátce, protože po několika měsících vybíraného nájemného zkrachovala) a naposled Obecní úřad pouze okrádali o vybírané nájemné, za které nenabízeli odpovídající služby.
0/0
21.1.2002 9:49





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.