Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Chyba v katastru může přihrát váš dům cizím lidem

  7:50aktualizováno  7:50
S katastrem nemovitostí přijde většina lidí do styku jen párkrát za život. Když prodává dům, kupuje parcelu. Úřad by měl mít dokonalý přehled o vlastnictví každého centimetru čtverečního. Jenže tomu tak není. Můžete se tu třeba dozvědět, že váš rodinný dům patří na papíře někomu jinému.
Úředníci přiznávají, že chyby v katastru nemovitostí je možné odhalit jen víceméně náhodně.

Úředníci přiznávají, že chyby v katastru nemovitostí je možné odhalit jen víceméně náhodně.

Pavel H. z Prahy to zjistil před dvěma týdny. Po rodičích zdědil počátkem devadesátých let třicetimilionový majetek, ale když si přišel koncem června pro výpis z katastru nemovitostí, aby mohl část převést na svou dceru, poslali ho úředníci domů. Vy tu na sebe nic napsaného nemáte, řekli mu.

"Nevěděl jsem, co mám dělat," říká muž. Jako vlastník všech jeho nemovitostí byl zapsán muž stejného jména, ale s jiným rodným číslem a adresou.

"Nejhorší bylo, že ten muž skutečně existoval, a navíc, jak jsem zjistil na internetu, se živil prodejem nemovitostí. Byl jsem samozřejmě přesvědčený, že to není náhoda. Už jsem se s majetkem pomalu loučil," říká.

"Takové chyby se stávají"
Ředitel Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu nevidí na případu vyděšeného majitele nic pozoruhodného. "Taková chyba se občas stát může. My ty údaje přebíráme z centrálního registru obyvatel a při tom může dojít k tomu, že se ztotožní jiná osoba," vysvětluje šéf katastru Lubomír Klučka.

K podobným chybám prý dochází zřídkakdy. "Těch případů jsou setiny promile," tvrdí Klučka. Jenže znám je minimálně ještě jeden takový omyl. To když se "papírovým" majitelem rodinného domku u Prahy stal před několika lety nic netušící politik Miroslav Kalousek.

Problém začíná ve chvíli, kdy se "papíroví" majitelé dozvědí, že jim osud přihrál nějaký nový dům nebo parcelu. Správně by se měli ihned vypravit na katastrální úřad, aby na chybu upozornili. Ale ne všichni jsou takoví poctivci.

"Samozřejmě si dovedu představit někoho, že by se toho snažil využít ve svůj prospěch podvodným způsobem," přiznává ředitel Klučka.

Hrozí vleklý soudní spor
"Nový" majitel ani nemusí být profesionální podvodník, aby dostal původního vlastníka do problémů. Kdyby například zemřel, dům zdědí jeho děti. "Jenže žijeme v právním státě a soud by dal určitě za pravdu skutečnému majiteli," říká na to ředitel Klučka.

Potíž je však v tom, že by se někdo zaviněním státu ocitl uprostřed vleklého soudního sporu o vlastní majetek. "Takové procesy se mohou táhnout i několik let," říká plzeňský advokát Marian Franc.

Podle něho by však katastrální úřad mohl svým omylem dostat nic netušícího majitele do ještě mnohem větších nesnází. Třeba kdyby úředník přiřkl parcelu nebo dům někomu, kdo nesplácí dluhy.

"Exekutoři by mu zabavili majetek, který má na sebe napsaný v katastru, čili cizí majetek," říká Franc. Skutečný majitel by se o tom ani nedozvěděl. Obsílky by totiž chodily do schránky jeho dvojníka. A když by zjistil, co se stalo, už by také mohlo být pozdě.

"Majetek by se mezitím prodal v dražbě a kupci, kteří získají majetek v takových dražbách, jsou zákonem mnohem více chráněni proti původním majitelům než lidé, kteří nemovitost jen tak koupí," říká Franc.

Pavel H. měl štěstí. Jeho dvojník nikomu nic nedlužil ani neodkázal. Přesto podal na katastrální úřad trestní oznámení. A dvě hodiny poté se u jeho jména ocitlo i pravé rodné číslo a adresa.

Takových chyb však může být více a úředníci přiznávají, že je možné je odhalit jen víceméně náhodně. "Zaráží mě to. Pokud se jedná o nemovitý majetek, měl by být obrovský důraz na to, aby chyba nevznikla," myslí si advokát Franc.

Autoři:






Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ivan Hanuš obdržel v Pelhřimově certifikát.
Rekordní putování dopisu má pokračování, tentokrát přišel z Ruska e-mail

Příběh nejdéle doručované poštovní zásilky v České republice pokračuje. Ivanu Hanušovi se ozvala neteř ruské lékařky, která před více než 28 lety poslala jeho...  celý článek

Bývalého šéfa Akademie věd Jiřího Drahoše přišla na setkání s dobrovolníky ve...
Drahoš v námořnickém tričku děkoval za 78 321 podpisů pro boj o Hrad

„Vítejte všichni na palubě,“ přivítal Jiří Drahoš dobrovolníky, kteří sbírali podpisy, aby se mohl zúčastnit volby prezidenta. Nasbírali jich zatím 78 321. Aby...  celý článek

Nový hangár na letecké základně v Čáslavi
NATO chválí letecké základny v Česku. Investuje do nich miliardy

Výtečné. Tak zní verdikt zvláštní inspekce z velitelství vzdušných sil NATO, která kontrolovala stav leteckých základen v České republice. Především letištní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.