Ta v současnosti nabízí v Praze jeden z nejlevnějších projektů nového bydlení. "V bytovém souboru Nový Prosek nabízíme malé byty, jejichž ceny přesahují jen lehce hranici milionu korun. Přitom představuje investici do perspektivní nemovitosti, jejíž cena poroste," tvrdí Mejdrech.
U většiny projektů je však nutné rezervovat si byt dlouhé měsíce dopředu. V době, kdy je stavba dokončena, má už obvykle každá místnost svého majitele a na koupi je pozdě.
"Čekat na koupi bytu až po dokončení stavby je samozřejmě možné, ale pro klienta nepříliš výhodné. Platí, že tehdy jsou všechny atraktivní byty rozebrány," uvedl Pavel Rejchrt z Finep & partners. Tato firma slibuje postavit v areálu Trojského vrchu téměř sedm set bytů. Dokončeny budou za dva roky.
Koupě v době, kdy jsou stavby jen nakreslené na papíře, umožní jejich budoucím majitelům ovlivnit vzhled nového příbytku. Mohou požadovat spojení dvou bytů v jeden nebo nechat posunout příčky. Navíc některé firmy poskytují slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací.
Čtyři projekty v různém stadiu stavby má v součastné době v Praze IPB Real. Kolem 300 bytů je před dokončením, dalších 450 se brzy začne stavět. Navíc má společnost v záloze jeden z největších projektů, v jehož rámci má v dosud utajované lokalitě vyrůst kolem 1400 bytů.
"Například z 246 bytů na Vinohradě u Rokytky jsme od zahájení prodeje v červenci prodali více než třicet," uvedl tiskový mluvčí IPB Real Jiří Felix. Jejich cena je totiž jen 24 000 korun za metr čtvereční. Odborníci tvrdí, že takovéto byty na dobrém místě lze prodat téměř okamžitě.
Podle průzkumů, které prováděla na celém pražském trhu firma Ekospol, se v kategoriích do 27 tisíc korun za metr daří prodat takřka sto procent nabídky. Ve vyšších cenových relacích však stavbaři začínají mít problémy - u bytů přes 35 tisíc je dosud nabídka zhruba dvakrát větší než poptávka. Je užitečné předem zjistit, co všechno je ve vybavení bytu, jestli cena zahrnuje například konečné úpravy podlah či zařízení koupelny.
Přestože hypotéky, na které se prodává zhruba polovina stavební produkce, jsou stále dostupnější, běžný třicetitisícový průměr je pro mnohé nedostupný.
"Postavení finančně dostupnějších bytů však nezvažujeme, bylo by to na úkor kvality," říká Zdeněk Maerz z Renixu. I tato společnost letos dokončí třicet dva bytů a příští rok přes sto padesát. Většina z nich je však již prodána či rezervována.
 Nový komplex obytných domů vznikl v nedávné době v Jinonicích. (26. července 2002) |
