Byt za milion? Leda garsonka

Praha - Na nový byt v hlavním městě nestačí ani milion korun. A když, tak je to jen malá garsoniéra mimo centrum. Na jediný metr obytné místnosti vydělává průměrný Pražan s hrubou mzdou přesahující osmnáct tisíc korun téměř dva měsíce nebo i půl roku. Když chce bydlet třeba na Strahově v Šermířské ulici, za nejmenší a nejlevnější byt, který tam v současné době je ještě k mání, zaplatí přes tři a půl milionu korun.

"Je to dvoupokojový byt velký 54 metrů čtverečních s desetimetrovým balkonem," upřesnila Markéta Brabcová, vedoucí realitní kanceláře společnosti Metrostav.

Zřejmě právě kvůli vysoké ceně nemovitostí v hlavním městě obyvatelé hledají malometrážní byty.

TÉMA - BYTY V PRAZE:

CENY: Lidé kupují byty dřív, než začne stavba

Byt lze získat z půdy obecních domů

H-SYSTÉM: Pozor na nízké ceny, zavánějí podvodem

"Mívají představu, že koupí dvoupokojový byt s kuchyňským koutem maximálně za devět set tisíc. Takové už ale dneska skoro nikdo nenabízí," uvedl před časem Petr Maršálek, majitel firmy Alfa reality. Podle něj mají zájemci šanci pořídit takový byt leda na sídlištích. "Třeba na Proseku nebo v Bohnicích je největší nabídka," upřesnil.

I mezi novými stavbami však existuje pár výjimek. Na Trojském vrchu nabízí prodejce byty mezi 21 až 29 tisíci korun za metr čtvereční. "Absolutní ceny bytů se pohybují od  641 tisíc za jednu místnost s kuchyňským koutem. Je to přízemní byt velký třicet a půl metru," uvedl obchodní a marketingový ředitel této společnosti Finep & Partners Pavel Rejchrt.

Při nákupu nového bytu si ohlídejte:

* Co zahrnuje cena - vybavení a úpravy bytu, balkon, terasu,  garáž, daň z přidané hodnoty
* Zda je pozemek součástí ceny bytu a zda jej vůbec firma prodává společně s bytem, nebo zda dům stojí na cizím pozemku
* Firmu - zjistěte, co už postavila, jakou má pověst, zda to nejsou podvodníci, kteří jen vybírají peníze a nestaví
* Zálohy - jak jsou zajištěny zálohy, které lidé skládají ještě před podpisem kupní smlouvy. Je důležité se ptát, kam peníze firma ukládá, zda je může čerpat a na jaké účely.

Hodnota bytu pak šplhá s každým patrem, připlácí se za výhled do parku nebo na panorama Prahy, za orientaci bytu na jih, některé firmy pak přidávají ostrahu domu či garáže. Na milionu začínají i nejmenší byty stavěné na Homolce v Praze 5. Pod tuto částku se ještě vešly třicetimetrové garsonky na Zbraslavi.

V jakých oblastech a za kolik peněz se staví v Praze nové byty
- tabulku najdete ZDE

Ovšem jen podle ceny se nedá zcela orientovat, velmi záleží na vybavení bytu. Základní cena sice může na první pohled upoutat jako výjimečně nízká, ale pak prodejce začne připočítávat parkety na podlaze, dlaždice v koupelně, pozemek pod domem a další kupu "maličkostí" a cena se vyšplhá mnohem výše, než byla původní nabídka.

Sluneční město - tak se jmenuje obytný areál, který se rozrůstá na Zbraslavi. V roce 2001 se tady usadilo přes 140 domácností, příští rok vznikne dalších 130 nových bytů. (21. února 2002)

Sluneční město - tak se jmenuje obytný areál, který se rozrůstá na Zbraslavi. V roce 2001 se tady usadilo přes 140 domácností, příští rok vznikne dalších 130 nových bytů. (21. února 2002)

Nová bytová výstavba vznikla také v Záběhlicích na Zahradním Městě. (21. února 2002)

Nová bytová výstavba vznikla také v Záběhlicích na Zahradním Městě. (21. února 2002)